2026_210929_Crownpoint Dordrecht v4.pdf
Tekst van het document
CROWNPOINT | DORDRECHT 29|09|2021 OPDRACHTGEVER
2026-6 1
INHOUD
INTRO UITGANGSPUNTEN VLEKKENPLAN
BEELDKWALITEIT THEMA’S
LEVS ARCHITECTEN ADRIAAN MOUT JURRIAAN VAN STIGT MARIANNE LOOF Postbus 2182 1000 CD Amsterdam Cruquiusweg 111d 1019 AG Amsterdam 020 6735762 post@levs.nl www.levs.nl
Informatie in dit document mag niet gewijzigd of gebruikt worden zonder toestemming van LEVS architecten. Aan dit document zijn geen rechten te ontlenen.
2
LEVS ARCHITECTEN
Partners, Marianne Loof, Christiaan Schuit, Surya Steijlen, Jurriaan van Stigt en Adriaan Mout
LEVS-atelier aan de Entrepothaven in Amsterdam
INTRODUCTIE
3
PROJECTENSELECTIE NEDERLAND
LEEFOMGEVING
HOOGBOUW
STEDENBOUW
WONINGBOUW
MAATSCHAPPELIJK
LAAGBOUW
COMMERCIEEL
CULTUREEL
TRANSFORMATIE
INTRODUCTIE
4
LOCATIE CROWNPOINT
CROWNPOINT DORDRECHT
5
SPUIBOULEVARD STEDELIJK WOONMILIEU
Bron: Stedelijk woonmilieu Spuiboulevard 21-10-2020
CROWNPOINT DORDRECHT
6
STEDENBOUWKUNDIG RAAMWERK SPUIBOULEVARD
Bron: Stedelijk woonmilieu Spuiboulevard 21-10-2020
CROWNPOINT DORDRECHT
7
VERGELIJKING BESTAANDE MASSA SPUIBOULEVARD
10 19,5
30
26
16,5
Indicatie toekomstige situatie
Huidige situatie bouwhoogte Crownpoint
SPUIBOULEVARD NIEUWE BUURT IN HISTORISCHE CONTEXT
Bron: Stedelijk woonmilieu Spuiboulevard 21-10-2020
CROWNPOINT DORDRECHT
9
SITUATIE 1:1000
CROWNPOINT DORDRECHT
10
SITUATIE 1:500
CROWNPOINT DORDRECHT
11
OPZET AANSLUITING MAAIVELD
CROWNPOINT DORDRECHT
12
DOORSNEDE AANSLUITEN MAAIVELD
Spuiboulevard 0.88+NAP
CROWNPOINT DORDRECHT
Geldelozepad 0.53-NAP
13
OPZET VERDIEPINGEN
CROWNPOINT DORDRECHT
14
OPZET VERDIEPINGEN
CROWNPOINT DORDRECHT
15
INHOUD
INTRO UITGANGSPUNTEN VLEKKENPLAN
BEELDKWALITEIT THEMA’S
15
PLANGEBIED HISTORISCHE CONTEXT
CROWNPOINT DORDRECHT
17
BEELDKWALITEIT CRITERIA PER ZONE
Bron: Stedelijk woonmilieu Spuiboulevard 21-10-2020
CROWNPOINT DORDRECHT
18
SPUIBOULEVARD HISTORISCHE CONTEXT
CROWNPOINT DORDRECHT
19
BEELDKWALITEIT SPUIBOULEVARD De hoekpanden geven invulling aan deze overgang De panden hebben een eigen karakter, maar blijven familie van elkaar 2-laagse plint | voorzone 1,5 m | Erkers en balkons 1,5 m Beëindiging Setbacks
Bron: Stedelijk woonmilieu Spuiboulevard 21-10-2020
CROWNPOINT DORDRECHT
20
BEELDKWALITEIT SPUIBOULEVARD
CROWNPOINT DORDRECHT
21
BEELDKWALITEIT TORENS Torens staan altijd in de 2e linie, de setback is minimaal 3 meter De oriëntatie van de torens is altijd alzijdig Elke toren is een architectonische eenheid van plint tot kroon. 2-laagse plint | Erkers en balkons 1,5 m Bovenste 2 lagen beëindiging - Setback mogelijk
Bron: Stedelijk woonmilieu Spuiboulevard 21-10-2020
CROWNPOINT DORDRECHT
22
BEELDKWALITEIT TORENS
CROWNPOINT DORDRECHT
23
GELDELOZEPAD HISTORISCHE CONTEXT
CROWNPOINT DORDRECHT
24
BEELDKWALITEIT GELDELOZEPAD Bijzondere hoek op kruising met de Hellingen Hoogte in aansluiting met overkant van de straat Sterke architectonische samenhang per bouwblok, geen opdeling Eigen voorzone 0.75-1.5m en voordeur aan de straat. (binnen rooilijn) Geen uitstekende balkon of erkers
Bron: Stedelijk woonmilieu Spuiboulevard 21-10-2020
CROWNPOINT DORDRECHT
25
BEELDKWALITEIT GELDELOZEPAD
CROWNPOINT DORDRECHT
26
BEELDKWALITEIT TUSSENSTRATEN De tussenstraten hebben een informeel karakter waar verschillende korrelgroottes samenkomen Samenkomst van verschillende korrelgroottes. Ieder pand een eigen ontwerp. Wonen aan een autovrije straat met een Delfsestoep (1,5m). Wonen aan de inrit van de garage met een voortuin (2m) Balkons en erkers vanaf 2 lagen. (maximaal uitstekend tot bijbehorende overgangszone)
Bron: Stedelijk woonmilieu Spuiboulevard 21-10-2020
CROWNPOINT DORDRECHT
27
BEELDKWALITEIT TUSSENSTRATEN
CROWNPOINT DORDRECHT
28
BEELDKWALITEIT HOVEN & HOFZIJDEN De tussenstraten hebben een informeel karakter waar verschillende korrelgroottes samenkomen Samenkomst van verschillende korrelgroottes. Ieder pand een eigen ontwerp. Wonen aan een autovrije straat met een Delfsestoep (1,5m). Wonen aan de inrit van de garage met een voortuin (2m) Balkons en erkers vanaf 2 lagen. (maximaal uitstekend tot bijbehorende overgangszone)
Bron: Stedelijk woonmilieu Spuiboulevard 21-10-2020
CROWNPOINT DORDRECHT
29
INHOUD
INTRO UITGANGSPUNTEN VLEKKENPLAN
BEELDKWALITEIT THEMA’S
29
THEMA VERPANDING Referenties LEVS architecten
Hogekwartier, Amersfoort Hartje Eindhoven, Eindhoven
Kop van de Bakens, Harderwijk
Scheepmakerskwartier, Haarlem
Kop van de Bakens, Harderwijk
CROWNPOINT DORDRECHT
31
THEMA ARCHITECTUUR | TACITLITEIT | BAKSTEEN Referenties LEVS architecten
Broerenstraat, Arnhem
Square, Amsterdam
CROWNPOINT DORDRECHT
Hogekwartier, Amersfoort
Lewehof, Uithuizen
Gershwin Brothers, Amsterdam
Leeuwenveld, Weesp
32
THEMA COLLECTIEVE TUIN | HOVEN | PARKEREN | RELATIE MET DE STRAAT Referenties LEVS architecten
Leeuwenveld, Weesp
CROWNPOINT DORDRECHT
Hogekwartier, Amersfoort
Koster, Bussum
33
THEMA COLLECTIEVE TUIN | HOVEN | PARKEREN | RELATIE MET DE STRAAT Referenties LEVS architecten
Gershwin Brothers, Amsterdam
CROWNPOINT DORDRECHT
Stepstone, Amsterdam
34
THEMA NATUURINCLUSIVITEIT | DUURZAAMHEID | CIRCULARITEIT Referenties LEVS architecten
ROOT, Eindhoven
Rock, Etten-Leur
Binck Blocks, Den Haag
The Harbour Club, Amsterdam
CROWNPOINT DORDRECHT
Echte-Stein, Amsterdam
35
LEVS ARCHITECTEN ADRIAAN MOUT JURRIAAN VAN STIGT MARIANNE LOOF Postbus 2182 1000 CD Amsterdam Cruquiusweg 111d 1019 AG Amsterdam 020 6735762 post@levs.nl www.levs.nl
36