20220615 DEF Verslag Thema-Atelier Levendigheid.pdf

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Terugblik en verslag thema-atelier over levendigheid Donderdag 14 april 2022

Thema atelier #1: levendigheid Afgelopen 14 april gingen we in het thema atelier #1 in gesprek over levendigheid in Wantij-West. We bespraken samen met lokale ondernemers en initiatiefnemers de kansen en initiatieven door een ‘rondje Wantij’ te lopen langs de kaart. Dit zijn de uitkomsten van het thema atelier over levendigheid. Wantij-West biedt veel kansen voor wonen en bedrijvigheid, recreatie, nieuwe natuur en de algehele bereikbaarheid van de stad. Dat laten de nieuwe woonwijk Stadswerven, de betere ontsluiting met de nieuwe Prins Clausbrug en de Energiekade als locatie voor evenementen al zien.

Ontwikkelplan Wantij-West De veelzijdigheid van het gebied vraagt ook om keuzes maken. Hoe benutten we de kansen voor wonen, werken en recreëren optimaal? En hoe geven we invulling aan opgaven als vergroening, bereikbaarheid en leefbaarheid? Ons doel is te komen tot een Ontwikkelplan Wantij-West met daarin concrete keuzes voor de toekomst van Wantij-West. Gemeente Dordrecht organiseerde samen met UUM|Unlimited Urban Management en Studio Scale in april drie thema ateliers over de thema’s levendigheid, leefbaarheid en bereikbaarheid. In deze thema ateliers gingen we in kleine kring in gesprek over de kansen en randvoorwaarden voor Wantij-West. De input van de thema ateliers werken we uit tot een eerste aanzet van gebiedsprofielen. Hieronder is het verslag te lezen van thema-atelier #1: levendigheid.

Programma 16:30

16.40

17.00

Welkom en introductie op het thema atelier Blok 1: kennismaken Kennismaken en opgaven Wie ben je? En wat is je relatie met Wantij-West? Wat is je wens én waarschuwing voor ontwikkelingen in de toekomst? Blok 2: kansenkaart Wantij-West Kansen Wantij-West: rondje Wantij over de kaart (in groepen) Korte introductie op de kansenkaart en vragen aan de groep - Kansen: welke kansen en initiatieven in Wantij-West? Welke missen we? - Randvoorwaarden: welke randvoorwaarden? Welke eisen worden gesteld? Pauze – soep en broodje pakken

18.00

18.25

Blok 3: synergie en kortsluiting Eindgesprek: conclusies voor Wantij-West Resultaat van de groepen bijeenbrengen TOP-5 conclusies: welke kansen leveren synergie op? Waar zit kortsluiting?

Wrap-up en vervolgstappen

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Blok 1: kennismaken

Wensen en waarschuwingen voor Wantij-West Tijdens het eerste blok gingen we in gesprek over de wensen en waarschuwingen voor WantijWest. Hieronder een greep uit de onderwerpen die aan bod kwamen. • Doelgroepen – de beleefbaarheid/activiteit op en rondom het Wantij moet meerdere doelgroepen aanspreken. Elke Dordtenaar moet zich welkom voelen op Wantij-West. Duidelijke gebiedsprofielen moeten aantrekkelijk zijn en een uiteindelijke synergie opleveren. • Vergroening van de Wantij-West – vergroening van het gebied vond de groep belangrijk. Alleen de manier waarop en de hoeveelheid staat nog niet vast. Intensieve vergroening op specifieke plekken is beter dan overal maar een beetje. • Voorkom ‘van alles iets, maar net niets’ – Wantij-West is een gewilde locatie voor meerdere initiatiefnemers met initiatieven zoals een opblaasbaar waterpark, Leefwerf De Bieschbos en sportondernemers. Iedereen wil kans maken om een rol te spelen binnen dit gebied. Keuzes maken is moeilijk, maar moet kritisch gedaan worden zodat het gebied een duidelijk profiel kan aannemen. • Drukte op het water – wegens de grote belangstelling van verschillende partijen wil iedereen meedoen. Alleen kan dit wel voor te veel drukte op het water zorgen en meerdere negatieve consequenties met zich meenemen. Gezellige drukte is goed, mits initiatieven met respect met elkaar omgaan.

Wensen en waarschuwingen WENS

WAARSCHUWING

Groen Meer beleefbaar water creëren Meer groen

Niet genoeg ruimte voor schepen Snelheid van handelen Gebied niet te vol Een 'kopotgepoldered' plan: van alles iets, maar net niets Goed afstemmen geen warboel Plekken die 'geclaimed' worden door 1 doelgroep > niet openbaar

Duidelijk gebiedsprofiel > plek als trots van Dordt Realisatie beeld Hanneke van Dordt Aantrekkelijke route voor de voetganger Ruimte voor binnenvaartmuseum met toegankelijk historische schepen. Rondvaart met veerdienst 3. Activiteit op het water van 5 tot … (gaat over leeftijd) Een gebied waar iedere Dordtenaar (met trots) komt

laat ruimte voor de vertaling van verbeelding Synergie in het gebied Heb aandacht voor relatie met overkant - deel van gezamenlijk verhaal Meer watergebonden activiteiten Mogelijkheid creëren voor (sport)ondernemers op het water

Dat we echt keuzes durven te maken Horeca evenementen

Grijs Drukte op het water Te veel initiatieven op/aan het water Zorg voor diversiteit in de invulling - te eenzijdig programmeren maakt het gebied saai Niet te veel steen in de plannen Houdt rekening met een betrek kwetsbare omwonenden Ruimte ? Overlast Kies, helder concept, niet van alles wat Oneerlijk proces; harde roepers/ enkele initiatief nemers / zonder gebruikers - ratjetoe, niet iedereen gehoord

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Blok 2: kansenkaart WantijWest Donderdag 14 april 2022

Rondje Wantij over de kaart We gingen in 2 deelgroepen in gesprek over de kansen en randvoorwaarden voor Wantij-West. Dit deden we door een ‘rondje Wantij’ te lopen op de kaart. Tijdens het rondje liepen we verschillende kansen en initiatieven af, en gingen we na of we alle initiatieven hadden gehad. Op de volgende slide vind je de kansenkaart over levendigheid in het Wantij-West gebied. Daarna volgt een overzicht van de kansen en randvoorwaarden die zijn besproken van de twee deelgroepen. Een groep ging in gesprek onder leiding van Edwin van Uum (UUM|Unlimited Urban Management). De andere groep ging in gesprek onder leiding van Marjolein Peters (Studio Scale).

Rondje Wantij over de kaart

Rondje Wantij – olv. Edwin van Uum We gingen in 2 deelgroepen in gesprek over de kansen en randvoorwaarden voor Wantij-West. Dit deden we door een ‘rondje Wantij’ te lopen op de kaart. Hieronder de kansen en randvoorwaarden van de groep olv. Edwin van Uum (UUM|Unlimited Urban Management). • Zwemstrand tussen Prins Clausbrug en drijvende woningen – is gevaarlijk door de sterke stroming. Als je dat wil moet het in de hoek bij de bioscoop. Dit levert synergie met drijf in bioscoop. Deze plek is ook beter bereikbaar. Het kan echt hard stromen op het Wantij. Zwemgebiedje zou wel kunnen als je de loopplank/vlonder ook aanlegt. Dan is het mooi afgekaderd. Het gebied van het zwemstrand zou wel een plek kunnen worden om water naar binnen te laten stromen als een soort baaitje, een echt waterpleintje afhankelijk van de getijden. Hier liggen kansen voor groen en recreatie. • Landtong – er zijn voorlopige plannen voor wonen. Als dit de bestemming is, dan komen we daar misschien moeilijk vanaf. Mogelijk wel openbaar gebied van maken. Inrichting van het gebied lig aan wat de toekomstige bewoners willen. In de groep werd gevraagd hoe hard de woningplannen op de Landtong zijn.

• Biesboschhal – de invulling is afhankelijk van de verkoop. Initiatiefnemers kunnen met voorstel voor programmering komen. Daarvoor zijn randvoorwaarden gesteld, o.a. maatschappelijke waarde. Ontwikkelcombinatie De Werven heeft een ontwikkelrecht op basis van deze randvoorwaarden. Ze hebben daar nu vanaf gezien, maar als je de randvoorwaarden aanpast, doen ze misschien wel een beroep op hun ontwikkelrecht. Er werd een relatie gezien tussen Leefwerf De Biesbosch en het binnenvaartmuseum. • Groen – er werden kansen gezien om een soort stepping stones maken, o.a. bij openbare ruimte aan het water en bij de Hendrikbrug. Dat is nu ook al best wel groen, maar daar kan je een kwaliteitsslag maken. Beter een paar plekken écht groen, dan alles een beetje. Veel bezwaar tegen huizen op landtong, omdat men dat graag groen wilde. Maar het is een te mooie plek voor woningen, dus deelnemers zien groen daar niet gebeuren. Groen is ook van toegevoegde waarde bij woningbouwlocaties bij de Hendrikbrug. Het wensenlijstje van groenplan Stadswerven moet meegenomen worden. Het is een stedelijk gebied, geen park. Het moet een stedelijk karakter hebben.

Rondje Wantij – olv. Edwin van Uum We gingen in 2 deelgroepen in gesprek over de kansen en randvoorwaarden voor Wantij-West. Dit deden we door een ‘rondje Wantij’ te lopen op de kaart. Hieronder de kansen en randvoorwaarden van de groep olv. Edwin van Uum (UUM|Unlimited Urban Management). • Villa Augustus – Verlevendigen kade Villa Augustus. Mensen zoeken hier al naar een plek om te zonnen. Als dat ok is voor Villa Augustus, zou het goed zijn om dit verder te faciliteren. Er is daar al een groen strookje waar mensen gebruik van maken. Villa Augustus staat welwillend tegenover meer passanten langs het water daar. Zolang het geen overlast geeft zijn ze daar blij mee • Insteekhaven – is ook een geschikte plek voor een zwemvijver. Er werd gediscussieerd over de aanwezigheid van kleine bootjes daar. In plaats daarvan bij het waterplein betrekken. Is een goede plek voor waterspeeltuin. • Beeld Hanneke – het is zonde om het aan het water bij Villa Augustus neer te zetten als het veel plek in neemt. Dat is juist de plek om te zwemmen en suppen. Tenzij je de vaarbeveiliging kunt gebruiken om het interactief te maken. Sokkel is wel open. Misschien beter langs de rivier, dan zie je het icoon tenminste. Daar zijn al verschillende locaties onderzocht die zijn afgevallen. Men betwijfelt of het iets toevoegt aan ruimtelijke kwaliteit.

Villa Augustus zijn enthousiast over het beeld, omdat de parkeergarage en de bioscoop dan minder goed te zien zijn. • Parkeergarage – een sportplein bovenop het dak is een kans voor de parkeergarage. Er is behoefte aan ruimte voor sport. Ook bijvoorbeeld op het plein voor de garage (mensen willen graag trappen op rennen). Een groene gevel zou de kale muur aan de kadekant opleuken. Het is ook een kans voor een plek voor jongeren. Foodtrucks aan de kadekant en horeca bovenop het dak werd ook als kans gezien. • Cruiseschepen – de trappen tussen de lange wantijkade en Kinepolis vrijhouden, die zijn heilig. Die zijn nu het tofste deel van het gebied. Belangrijk om een plek te hebben waar je het water op kan gaan. Vlonder voor doorgaande looproute is een goed idee. Dit hoekje ziet er nu niet uit. Er werden kansen gezien voor bijvoorbeeld een hardlooprondje erlangs

Groep 1 olv. Edwin van Uum Bed en Breakfast bij Kraanspoor

Openbaar maken landtong

Zwemstrand is gevaarlijk door sterke stroming

Binnenvaartmuseum

Verbinding onder de brug

Verlevendigen kade Villa Augustus

Trappen vrijhouden. Belangrijk om een plek te hebben waar je het water op kan gaan. Sportplein bovenop dak parkeergarage Insteekhaven als geschikte plek voor een zwemvijver

Kansenkaart Levendigheid

Rondje Wantij – olv. Marjolein Peters We gingen in 2 deelgroepen in gesprek over de kansen en randvoorwaarden voor Wantij-West. Dit deden we door een ‘rondje Wantij’ te lopen op de kaart. Hieronder de kansen en randvoorwaarden van de groep olv. Marjolein Peters (Studio Scale). • ‘Kop van Zuid’ identiteit Stadwerven – historie verbinden met de ontwikkelingen bij de Stadswerven is een kans voor WantijWest. Een kleinschalige versie van de Kop van Zuid in Rotterdam werd als voorbeeld genoemd. • Landtong – de landtong inrichten voor groen en recreatie is kansrijk, ondanks dat de grond vervuild is. • Vaar- en wandelroutes doortrekken – er liggen kansen voor het openen van de Spuihaven en het Vlij onder de Oranjelaan door voor een recreatieve vaarroute. Ook wandelroutes doortrekken onder de Prins Hendrikbrug richting het oosten werd als kans gezien. • Watergebruik voor Kinepolis – de groep zag kansen voor een opblaasbaar waterpark bij de bestaande steiger voor Kinepolis. Deze steiger zou eventueel doorgetrokken kunnen worden tot Villa Augustus. In de luwte kunnen dan recreatieve wateractiviteiten gehouden worden (zwemmen, waterpark, suppen). Het water is op dit moment niet diep genoeg voor een opblaasbaar waterpark, er is nog 3 meter nodig. • Jeugd betrekken – de groep zag kansen om de jeugd in het gebied te betrekken bij Wantij-West.

Jongeren kunnen bijvoorbeeld de verantwoordelijkheid krijgen voor het dagelijks beheer van een drijvend waterpark. • Stroming – de stroming van het water moet niet worden onderschat in het Wantij-West gebied. Tussen de Prins Clausbrug en de drijvende woningen is de stroming te gevaarlijk om in te zwemmen. • Grootschalige evenementen – de groep sprak over grootschalige evenementen (10.000+ mensen) en eventuele overlast die zou worden veroorzaakt in het gebied. Er werd gedacht dat er niet genoeg ruimte is in het gebied voor grote evenementen.

Groep 2 olv. Marjolein Peters Maak een combinatie met horeca bij het Kraanspoor

Landtong gebruiken voor groen en recreatie Onderdoorgang looproute is een kans, mits het geen hangplek wordt.

Stroming niet onderschatten

Steiger schuin doortrekken naar Villa Augustus, zodat je in de luwte kan zwemmen/suppen e.d.

Open de Spuihaven en maak verbinding naar de Vlij voor een recreatieve vaarroute rond WantijWest

Kansenkaart Levendigheid

Drijvend waterpark

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Blok 3: synergie en kortsluiting Donderdag 14 april 2022

Eindgesprek: Synergie voor WantijWest Tijdens het eindgesprek gingen we in gesprek over de resultaten van het ‘rondje Wantij’. We kwamen tot conclusies over synergiën en kortsluitingen voor Wantij-West: Synergie Luwte – maak gebruik van de luwte voor sport en spel op het water en aan de kades. Combineer dit met horeca bij bijvoorbeeld de parkeergarage. Verbinden van water – maak het mogelijk een ‘blauw rondje’ Wantij te varen. Open de Spuihaven en maak de verbinding richting de Vlij. Groene hotspots – er liggen kansen bij het aanleggen van groene hotspots op specifieke plekken. Zoals een getijdenparkje op de Stadswerven tussen de Prins Clausbrug en de drijvende woningen. ‘Small’ variant Kop van Zuid – het gebied ligt in stedelijk gebied. De groep zag synergie in een stedelijk gebied met groen. Zoals bij de Kop van Zuid in Rotterdam of in Kopenhagen. Zorgvuldige aanpak – de groep riep op om zorgvuldig met het gebied om te gaan. Denk vanuit het water.

Eindgesprek: Kortsluiting voor WantijWest Tijdens het eindgesprek gingen we in gesprek over de resultaten van het ‘rondje Wantij’. We kwamen tot conclusies over synergiën en kortsluitingen voor Wantij-West: Kortsluiting Veiligheid – door eb en vloed en de boegkolken van de schepen is er sprake van een sterke stroming in het water van het Wantij-West gebied. Boten varen ook hard in het gebied. Veiligheid moet op nummer één staan.

Landtong – door de woningplannen op de landtong moet er vooralsnog rekening gehouden worden met rust voor de bewoners. Initiatieven op het water kunnen zorgen voor lawaai en overlast. Er zit spanning tussen wonen en de Biesboschhal. De toegankelijkheid van de Landtong met de auto levert ook spanning op. Kraanspoor – er heerst onduidelijkheid over het Kraanspoor. Druk / claims – het is druk in het Wantij-West gebied. Er zijn veel initiatieven met claims voor het gebied. Dit betekent dat er niet voor alles gekozen kan worden.

Vervolgproces Na de thema ateliers verwerken we de input tot verschillende concept-gebiedsprofielen. Op 23 mei ontwikkelen we deze samen met de gemeente door in een brede projectgroep. Op 30 mei testen we de gebiedsprofielen in een Brede Omgevingsdialoog, waar iedereen voor is uitgenodigd. Verder gaan we nog in gesprek met Rijkswaterstaat, het ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap, woningcorporatie Trivire en Leefwerf De Biesbosch. Op 21 juni houden we een beeldvormende sessie voor de gemeenteraad. In het najaar van 2022 besluit de gemeenteraad over het Ontwikkelplan.

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Bijlagen: Post-its & flipovervellen Donderdag 14 april 2022

Blok 1: ‘kennismaken’

Blok 2: ‘rondje Wantij’

Blok 2: ‘rondje Wantij’

Blok 3: synergie en kortsluiting Eerste inzichten:

- Minder

Vragen: