20220615 DEF Verslag Thema-Atelier Leefbaarheid.pdf

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Terugblik en verslag thema-atelier over leefbaarheid Dinsdag 19 april 2022

Thema atelier #2: leefbaarheid Afgelopen 19 april gingen we in het thema atelier #2 in gesprek over leefbaarheid in Wantij-West. We bespraken de kansen en initiatieven door een ‘rondje Wantij’ te lopen langs de kaart. Dit deden we samen met lokale stakeholders, zoals de wijkagent en vertegenwoordigers van vve’s. Dit zijn de uitkomsten van het thema atelier over leefbaarheid. Wantij-West biedt veel kansen voor wonen en bedrijvigheid, recreatie, nieuwe natuur en de algehele bereikbaarheid van de stad. Dat laten de nieuwe woonwijk Stadswerven, de betere ontsluiting met de nieuwe Prins Clausbrug en de Energiekade als locatie voor evenementen al zien.

Ontwikkelplan Wantij-West De veelzijdigheid van het gebied vraagt ook om keuzes maken. Hoe benutten we de kansen voor wonen, werken en recreëren optimaal? En hoe geven we invulling aan opgaven als vergroening, bereikbaarheid en leefbaarheid? Ons doel is te komen tot een Ontwikkelplan Wantij-West met daarin concrete keuzes voor de toekomst van Wantij-West. Gemeente Dordrecht organiseerde samen met UUM|Unlimited Urban Management en Studio Scale in april drie thema ateliers over de thema’s levendigheid, leefbaarheid en bereikbaarheid. In deze thema ateliers gingen we in kleine kring in gesprek over de kansen en randvoorwaarden voor Wantij-West. De input van de thema ateliers werken we uit tot een eerste aanzet van gebiedsprofielen. Hieronder is het verslag te lezen van thema-atelier #2: leefbaarheid

Programma 16:30

16.40

17.00

Welkom en introductie op het thema atelier Blok 1: kennismaken Kennismaken en opgaven Wie ben je? En wat is je relatie met Wantij-West? Wat is je wens én waarschuwing voor ontwikkelingen in de toekomst? Blok 2: kansenkaart Wantij-West Kansen Wantij-West: rondje Wantij over de kaart (in groepen) Korte introductie op de kansenkaart en vragen aan de groep - Kansen: welke kansen en initiatieven in Wantij-West? Welke missen we? - Randvoorwaarden: welke randvoorwaarden? Welke eisen worden gesteld? Pauze – soep en broodje pakken

18.00

18.25

Blok 3: synergie en kortsluiting Eindgesprek: conclusies voor Wantij-West Resultaat van de groepen bijeenbrengen TOP-5 conclusies: welke kansen leveren synergie op? Waar zit kortsluiting?

Wrap-up en vervolgstappen

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Blok 1: kennismaken

Wensen en waarschuwingen voor Wantij-West Tijdens het eerste blok gingen we in gesprek over de wensen en waarschuwingen voor WantijWest. Hieronder een greep uit de onderwerpen die aan bod kwamen. •

Concreet en samenhangend ontwikkelplan – in de groep kwam de wens naar voren dat het ontwikkelplan Wantij-West concreet moet zijn. Het moet een plan zijn wat we direct kunnen uitvoeren en snel kunnen realiseren. Dit vergt wel draagvlak van de verschillende partijen en initiatieven in het gebied. Door de vele initiatieven werd er gewaarschuwd voor de drukte in het gebied. Er moeten keuzen gemaakt worden. Wantij-West moet een coherent gebied worden met veel groen.

•

Groene cohesie – we zijn steeds verder van de natuur af gaan staan. Nu is de natuur van beperkte kwaliteit en is de natuur onsamenhangend. De natuur staat op de verkeerde plekken. De groep wenste om samenhangende groene natuur te creëren in Wantij-West. Maak de natuur meer beleefbaar.

•

Sociale veiligheid – de wens van de groep was om het Wantij-West gebied veilig voor iedereen te maken. Door bijvoorbeeld camera’s op te hangen. Er werd ook gewaarschuwd: betrek alle bewoners. Het is een multiculturele wijk, dus let ook op taalbarrières bijvoorbeeld.

Blok 1: ‘kennismaken’ De wensen en waarschuwingen van de deelnemers: WENS

WAARSCHUWING

uitvoeringsplan met geld, met toevoeging stad max behoud groen/ max aantal woningen bouwen max 6 etages / max waterverkeer wantij we durven daadwerkelijk een ontwikkeling op gang te brengen in wantijwest groene cohesie op stadswerven - goed voor klimaat, gezondheid en biodiversiteit

claim proces door 1 partij koester het groen en creeer draagvlak voor het onderwerp we maken geen heldere keuzes, niemand weet echt waar hij aantoe is

levendigheid die sociale controle en cohesie bewaard samenwerking /samenleving door combi ontmoeten doelgroepen versterken ook wat ruimte voor horeca reserveren maak smaakvolle keuzes passend bij het gebied, rekening houdend met belangen van stakeholders. Een denk daarbij ook aan meer groen 'de'' buitenplek van de binnenstad veiligheid voor iedereen - zowel bewoners als bezoekers maken van keuzes om te komen tot snelle uitvoering + uitvoeringsbudgetten / vergroten mate van openbaarheid + aansluiting structuur van de stad / meer groen ten volste uitnutten van aanwezige kwaliteiten van het gebied voor inwoners en de regio mooi beheer(-sbaar)

niet teveel hoogbouw te weinig (sociale) goedkope woningen / te veel aandacht voor natuurliefhebbers groenzoetingate / angst voor toekomstige parkeerproblemen - elk een eigen auto niet niks doen uit angst voor overlast te veel bewoners - overlast politieke inmening bewoners van de hele wijk lijnbaan bij dit project betrekken te veel claims - voelt niet meer openbaar garandeer bereikbaarheid en parkeerplaatsen, in het algemeen en in het bijzonder tijdens evenementen hele gebied moet toegankelijk zijn/ blijven voor alle doelgroepen uit de omliggende wijken - dus geen toegang tegen betaling te veel van het goede

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Blok 2: kansenkaart WantijWest Dinsdag 19 april 2022

Rondje Wantij over de kaart We gingen in 2 deelgroepen in gesprek over de kansen en randvoorwaarden voor Wantij-West. Dit deden we door een ‘rondje Wantij’ te lopen op de kaart. Tijdens het rondje liepen we verschillende kansen en initiatieven af, en gingen we na of we alle initiatieven hadden gehad. Op de volgende slide vind je de kansenkaart over leefbaarheid in het Wantij-West gebied. Daarna volgt een overzicht van de kansen en randvoorwaarden die zijn besproken van de twee deelgroepen. Een groep ging in gesprek onder leiding van Edwin van Uum (UUM|Unlimited Urban Management). De andere groep ging in gesprek onder leiding van Marjolein Peters (Studio Scale).

Rondje Wantij over de kaart

Rondje Wantij – olv. Edwin van Uum We gingen in 2 deelgroepen in gesprek over de kansen en randvoorwaarden voor Wantij-West. Dit deden we door een ‘rondje Wantij’ te lopen op de kaart. Hieronder de kansen en randvoorwaarden van de groep olv. Edwin van Uum (UUM|Unlimited Urban Management).

• Rondje Wantij: wandel- en beweegroute – de groep zag een kans voor het rondje Wantij uit te breiden langs de Merwede. Maak een beweegroute die langs nieuwe of bestaande sporttoestellen loopt. Maak ook een relatie met het Wervenpark, met de Kraanbaan als uitzichtpunt. • De Biesboschhal – de Biesboschhal is industrieel erfgoed van na de Tweede Wereldoorlog, dit maakt de invulling van de hal gevoelig. De groep discussieerde over de invulling van de hal. Er liggen kansen voor stadslandbouw, een wijkcentrum, een foodhal, een sporthal, een supermarkt en tuintjes. Een horecaplek is ook kansrijk, aangezien die op aan die kant van de stadswerven niet veel aanwezig zijn.

• De Landtong – het huidige groen op de landtong heeft geen toekomst door de vervuiling met asbest. Horeca op de landtong is kansrijk. De sanering van de Landtong moet sowieso plaatsvinden, nu mag er niemand komen door het blootliggende asbest. • Veiligheid – de ontwikkeling van het Wantij-West gebied is goed voor de veiligheid. De groep zag kansen voor meer levendigheid op aangewezen plekken om te zorgen voor sociale controle en meer sociale veiligheid. De groep wilde de overlast accepteren als dit meer veiligheid opleverde.

• Groen voor bewoners – de groep zag kansen om gebruikersgroen aan te leggen voor de bewoners van het Wantij-West gebied. Als tegenhanger van de levendigheid. Kleine parken (pocket parks) voor bewoners.

Groep 1 olv. Edwin van Uum Mooie plek in de zon

Sanering. Asbest. Bomen zijn oud

Rietoevers Wervenpark

Passantensteiger in combinatie Jachthaven is te klein. Tijdelijke variant denkbaar Sportroute. hardlooprondje Slopen sociale huur en nieuwe sociale huur bouwen

Terras los van bioscoop

Instabiele oevers

Wantijkade kan aantrekkelijker: bomenrij, drijvend groen, getijdenbakken

Lichtvervuiling. Maak sfeerverlichting bij de parkeergarage

Foodhal, sport, wijkcentra tuintjes, supermarkt, horeca?

Overlast door stank en getijden. Water staat te laag

Kansenkaart leefbaarheid

Villa Augustus heeft bewust gekozen voor beslotenheid, is eigenaar steiger

Rondje Wantij – olv. Marjolein Peters We gingen in 2 deelgroepen in gesprek over de kansen en randvoorwaarden voor Wantij-West. Dit deden we door een ‘rondje Wantij’ te lopen op de kaart. Hieronder de kansen en randvoorwaarden van de groep olv. Marjolein Peters (Studio Scale). • Lijnbaan – er werd een kans gezien om de geluidschermen bij de Lijnbaan weg te halen en om zo een plekje aan het water te creëren. Er ligt hier spanning bij de drukte bij de Lijnbaan, zowel op het water als aan de kade. Op het water liggen binnenvaartschepen en cruiseschepen. Deze kunnen hier vrij lang blijven liggen en geven overlast (horizonvervuiling).

• Parkeergarage – de groep zag kansen om de parkeergarage als mobiliteitshub te bestempelen door deelmobiliteit in te zetten. Er zit hier spanning met evenementen en voorzieningen. Grotere evenementen worden 1 a 2 keer per jaar gehouden in het gebied. Er werd spanning gevonden in o.a. parkeren. • Villa Augustus – het ‘voelbaar’ toegankelijk en openbaar maken van Villa Augustus werd als kans gezien. Villa Augustus heeft een gesloten indruk, door de hoge muur bijvoorbeeld. Door deze muur aan te passen kan het rondom Villa Augustus levendiger worden. • De Biesboschhal – De Biesbosch hal invullen als combinatie van sportfaciliteiten en horeca is kansrijk. • Leefwerf De Biesbosch – de groep zag kansen voor meer levendigheid bij Leefwerf de Biesbosch. Als plek voor ontmoeting. De groep vond de Leefwerf ontoegankelijk, omdat het hek vaak niet open was. • De Punt – de groep zag kansen voor horeca met een uitzichtpunt op De Punt. • Wandelroute Wantij-West – er werden kansen gezien voor een wandelroute langs het Wantij. Verbind deze route ook met de Staart. Er zat spanning tussen het daadwerkelijk betreden van het groen of het passeren met een (wandelroute). • Woningen op de Landtong – er zit spanning bij de geplande woningen op de landtong. Het kost veel geld om de vervuilde landtong op te schonen, maar dan heb je wel een mooie plek om te wonen met uitzicht.

Groep 2 olv. Marjolein Peters Combinatie horeca en uitzicht

Leefwerf verlevendigen + toegankelijkheid verbeteren Biesboschhal: combinatie sport en horeca

Overlast van cruiseschepen en bussen

Geluidschermen weghalen in combinatie met plekje aan het water

Parkeergarage als mobiliteitshub

Riet en natuur

Kansenkaart leefbaarheid

Villa Augustus voelbaar toegankelijk maken

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Blok 3: synergie en kortsluiting Donderdag 14 april 2022

Synergie voor Wantij-West Tijdens het eindgesprek gingen we in gesprek over de resultaten van het ‘rondje Wantij’. We kwamen tot conclusies over synergiën en kortsluitingen voor Wantij-West: Synergie Groen + wonen – er ligt synergie bij het maken van een integrale groene route. Groen en wonen moet worden gecombineerd en een eenheid vormen. Er werd gevraagd ‘pocketparken’, kleine parken, aan te leggen en deze meer te verbinden. Sociaal + interactie – de combinatie tussen betaalbaar wonen, geleverd door de woningcorporatie, en ruimte voor ontmoeting is kansrijk. Dit zorgt voor interactie op een andere manier. Nu is er namelijk weinig sociale interactie op straat en aan de kades. Sport en beweegroute – de groep zag kansen voor de aanleg van een sport- en beweegroute langs WantijWest. En deze door te verbinden naar de Staart.

Levendigheid versterkt veiligheid – de groep zag kansen voor levendigheid om de sociale veiligheid te vergroten. Accepteer overlast voor méér veiligheid op straat. De ‘sociale controle’ van mensen op straat of in horeca is een positief effect voor het gebied. Land en water –er ligt synergie tussen het land en het water volgens de g. Er liggen bijvoorbeeld kansen voor een synergie tussen parkeren bij de parkeergarage en recreëren bij de steiger voor Kinepolis.

Kortsluiting voor Wantij-West Tijdens het eindgesprek gingen we in gesprek over de resultaten van het ‘rondje Wantij’. We kwamen tot conclusies over synergiën en kortsluitingen voor Wantij-West: Kortsluiting Cruiseschepen – lang verblijf van de cruiseschepen en binnenvaartschepen is een probleem. Bussen komen de mensen op de cruiseschepen ophalen en dit geeft veel overlast. Een lang verblijf van de schepen schuurt met groene en levendige kades. Openbaarheid Leefwerf de Biesbosch en Villa Augustus – er is een gebrek aan openbaarheid bij Leefwerf de Biesbosch. Villa Augustus kiest ervoor om het water niet op te zoeken. Claims voor Kinepolis – er zijn veel claims voor het water voor Kinepolis. Er moet een keuze gemaakt worden: welke evenementen morgen worden georganiseerd op die plek? Leefwerf de Biesbosch heeft plannen en er zijn ideeën voor een drijven zwembad. Een drijvend terras werd ook genoemd.

Vaarroute – de vaarroutes voor de grote binnenvaartschepen zijn nu randvoorwaardelijk. Er werd gediscussieerd over het weghalen van de vaarroute door het Wantij-West gebied. Spanning cultuurhistorie <-> groen – er heerst spanning tussen de cultuurhistorie en het groen in het WantijWest gebied. Het gebied was vroeger een scheepswerf en deze historie wordt met ligplekken voor binnenvaart behouden. Daartegenover is er een grote vraag naar meer groen. De keuze moet worden gemaakt tussen een ‘harde’ kade of een ‘zachte’ kade.

Vervolgproces Na de thema ateliers verwerken we de input tot verschillende concept-gebiedsprofielen. Op 23 mei ontwikkelen we deze samen met de gemeente door in een brede projectgroep. Op 30 mei testen we de gebiedsprofielen in een Brede Omgevingsdialoog, waar iedereen voor is uitgenodigd. Verder gaan we nog in gesprek met Rijkswaterstaat, het ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap, woningcorporatie Trivire en Leefwerf De Biesbosch. Op 21 juni houden we een beeldvormende sessie voor de gemeenteraad. In het najaar van 2022 besluit de gemeenteraad over het Ontwikkelplan.

Ontwikkelplan Wantij-West Dordrecht

Bijlagen: Post-its & flipovervellen Donderdag 14 april 2022

Wensen en waarschuwingen

Wensen en waarschuwingen

Blok 2: ‘rondje Wantij’

Blok 3: synergie en kortsluiting