Document · PDF

2021-03-01 50KV presentatie architect RoosRos raadscommissie.pdf

Commissie Fysieke Leefomgeving Dordrecht 3 maart 2021, gemeente DordrechtBij agendapunt: 23: Consulterende bespreking Transformatieplan 50kV-gebouw, Oranjelaan 12.752 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

01-03-2021 AANGEPAST ONTWERP 50 KV DORDRECHT

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

SITUATIE | DORDRECHT

MERWEDEBRUG MERWEKADE VOORSTRAAT

KV 50 STADSHAVEN

GROOTHOOFDSPOORT ENERGIEHUIS WATERTOREN NIEUWE HAVEN

VILLA AUGUSTUS

SITUATIE | DORDRECHT

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

SITUATIE 1965 | DORDRECHT

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

FOTOIMPRESSIE | BESTAAND

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

FOTOIMPRESSIE | BESTAAND

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

ONTWERPPROCES AFSTEMMING MET WELSTAND, Q-TEAM EN ERFGOED

26-09-2018

21-11-2018

26-02-2019

15-04-2019

12-10-2020

18-03-2020

08-05-2019

09-01-2020

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

COÖRDINATIETEKENING GEMEENTE

coordinatietekening Stadswerven.dgn 30-4-2019 14:48:45

♥

- Verspringende hoogteaccenten vanaf Wantij - Vrij toegankelijk wandelgebied langs het water

♥

Stendenbouwkundige hoofduitgangspunten - Behoud groen karakter (groene lob) langs Wantij - Verkaveling cq. bebouwing met symmetrische hoofdopzet

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

CONTEXT 50KV OMLIGGENDE NIEUWBOUW

Schaerweijde

Het Dok Stadswerven

Wantijhof

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

ONTWERP 50KV (OKTOBER 2020)

23 meter

33 meter toegestaan overzijde Wantij

20 meter 30 meter

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

ONTWERP 50KV (AANGEPAST ONTWERP)

23 meter

33 meter toegestaan overzijde Wantij

20 meter 30 meter

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

ONTWERP 50KV (AANGEPAST ONTWERP) 33 meter toegestaan

23 meter

20 meter

30 meter

Hoogteaccent vanuit stedenbouwkundig oogpunt gewenst 23 meter

33 meter toegestaan overzijde Wantij

20 meter 30 meter

m m

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING BOSCH SLABBERS MET REFERENTIES

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

m m

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING BOSCH SLABBERS MET REFERENTIES

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

Kelder | schaal 1:200

50KV DORDRECHT 15-07-2020 B C

2900

2910

7800 8000

3123

2898

2910

1610

2910

175

2910

175

2910

1610

175

2910

175

2910

2900

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

3121

7800 8000

2910

5850 6000

2910

5850 6000

1000

2910

5130

KELDER D.D. 12-10-2020

3121

5130

2910

175

2910

175

2910

1000

2898

3123

2500

175

2500

> 500

2500

175

2500

175

585

4000 (minimale vrije doorgangsbreedte)

betonwand verwijderen

2500mm x 5130mm nr: 7

2500

6955 stalen portaal plaatsen 4000 (minimale vrije doorgangsbreedte)

2500mm x 5130mm nr: 8

5130

3940

672

3940

2500 2500

850

2500

2500mm x 5130mm nr: 6

stalen portaal plaatsen

2500mm x 5130mm nr: 14 175

2500 2500

650

constructieve voet verwijderen

5130

5425

171

POSITIE LIFT

5130

13940

2500mm x 5130mm nr: 9

672

kelder woning 10

2500mm x 5130mm nr: 15 4000 (minimale vrije doorgangsbreedte)

(aan deze zijde kom je 7.5 mm te kort)

171

166

176

4000 stalen portaal plaatsen (minimale vrije doorgangsbreedte)

5130

3955

5660

2500

5660

3955

betonkolom verwijderen

2500mm x 5130mm nr: 2

1135

stalen portaal plaatsen

2500mm x 5130mm nr: 5

2500

5130

7420

2500mm x 5130mm nr: 29

6925 4000 (minimale vrije doorgangsbreedte) betonkolom verwijderen

2500

3955

700

7420 2500

5660

2500mm x 5130mm nr: 28 betonwand verwijderen

stalen portaal plaatsen

kelder woning 6

2125

500

-1.01

stalen portaal plaatsen

176

175

betonwand verwijderen

(minimaal 5000 mm)

675 150

175

205

5130

2500

176

5130

2500mm x 5130mm nr: 1

2500

2500mm x 5130mm nr: 26

5205

2500

700

2500

3940

175

2500mm x 5130mm nr: 25

PARKEERKELDER 897,3 m²

2500

4000 (minimale vrije doorgangsbreedte)

10 constructieve voet verwijderen

175

2500mm x 5130mm nr: 24

300

175

betonwand verwijderen

2500

2500mm x 5130mm nr: 23

610

2500

2500mm x 5130mm nr: 22

2500

2500mm x 5130mm nr: 21

5660

4000 (minimale vrije doorgangsbreedte)

250 3000 250

7420

eenrichtingverkeer i.c.m. stoplicht * waar te plaatsen?*

2125

2500mm x 5130mm nr: 20

> 500

2500mm x 5130mm nr: 19

> 500

(aan deze zijde kom je 70 mm te kort)

3925

2500 5660

150 150

5130

672

2500mm x 5130mm nr: 17 constructieve voet verwijderen

3995

2500mm x 5130mm nr: 13

3995

2500mm x 5130mm nr: 11

2500

5130

3925

218

218 150 160 3150

OPTIE: stalen spreidingsportaal (vlgs. opg. cons.)

OPTIE: betonkolom verwijderen

5130

kB 2500mm x 5130mm nr: 16

(aan deze zijde kom je 70 mm te kort) 6

3770

constructieve voet verwijderen 4000 (minimale vrije doorgangsbreedte)

betonkolom verwijderen

OPTIE: betonkolom verwijderen

672

3770

965

constructieve voet verwijderen

5130

158 808

5660

158 808

2500mm x 5130mm nr: 12

2500

OPTIE: stalen spreidingsportaal (vlgs. opg. cons.)

2500mm x 5130mm nr: 4

(aan deze zijde kom je 70 mm te kort)

5660

965

5130

2500mm x 5130mm nr: 10

2500

3995

2500

betonkolom verwijderen

718

5130

145

150 160

3150

2500

constructieve voet verwijderen 4000 (minimale vrije doorgangsbreedte)

2500mm x 5130mm nr: 3

3995

5130

2500

5660

218

betonwand verwijderen

5130 2500

718

155

3925

208

stalen portaal plaatsen betonwand verwijderen

3815

900 900

3815

Bergingen 750 750

4665

2960

2960 400

2960

400

3321

4620

3321 A

3715

4620

3240

3715

3240

3715

3240

4620

2 1

3321

4620

3715

3321

3D - kelder_nieuw

Schaal 1:200 begane grond

-2950

PARKEERKELDER

2350

-1.01 kelder nieuw

2950

350

2350

2 1

400

2960

400

Ziggo

4665

1500 1500

750 750

kelder nieuw

-2950

Kelder | schaal 1:200

50KV DORDRECHT 15-07-2020 B

KELDER D.D. 12-10-2020 C

3123

2898

2910

6000

2910

6000

2910

5130

8000

2910

1610

8000

2910

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

2910

2898

3123

2500 11

5660

7420

-1.9

eenrichtingverkeer i.c.m. stoplicht * waar te plaatsen?*

-1.8

250

7420

3000

250

-1.4 10

2500

3940

5130

2500

3940

-1.2

5130

5205

(minimaal 5000 mm)

-1.7

5425

3955

kelder woning 6

5660

kelder woning 10

-1.6

3955

(aan deze zijde kom je 7.5 mm te kort)

3925

-1.5

3995

(aan deze zijde kom je 70 mm te kort)

3770

-1.14

Bergingen

3815

900

3815

-1.10

750

-1.1

-1.13 4665

-1.11

-1.2

4665

750

-1.12

1500

Ziggo

2960 400

2 1

400

2960

3321

4620

3715

hoge monumentwaarden

3240

4620

3715

2 1

3321

P E'

positieve monumentwaarden indifferente monumentwaarden

Schaal 1:200

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

BEGANE GROND

woning 7

woning 6

woning 8

woning 9

woning 10

woning 25

woning 21

schoonloopmat

Delftse stoep

woning 4

woning 1

woning 2

woning 5

woning 3 ZIGGO

buitenruimte? buitenruimte

buitenruimte

Begane grond Schaal 1:200

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

BEGANE GROND D.D. 12-10-2020 Contour aangepast ontwerp

0.5 0.9

woning 7

woning 6

woning 8

woning 9

woning 10 Zones in achtergevel waar sparingen bedacht zijn ten behoeve van extra daglicht en woning indeling. Voor de vier middelste woningen geldt dat de grootte van de sparing afhankelijk is van de te ontwerpen woningen. 0.8

0.7

0.1

woning 25

woning 21

De te onwerpen woningindelingen moeten uitwijzen in hoeverre de be-

schoonloopmat

staande deuren naar de trafozalen kunnen blijven zitten of niet. Wordt

0.6

nader onderzocht.

Delftse stoep

0.11

0.12

Delftse stoep

0.13

Delftse stoep

0.14

woning 4

0.10

woning 5

0.24

De te onwerpen woningindelingen moeten uitwijzen in hoeverre de be-

0.17 0.16

0.4

staande ‘groen gearceerde’ wanden kunnen worden geïntgreerd in de wo-

0.25

ningen of dat deze gesloopt dienen te worden. Wordt nader onderzocht.

c 0.1

woning 1

woning 2

woning 3

0.23

ZIGGO

0.3 0.15

0.18

0.19

buitenruimte

0.21 0.22

0.20

0.2

buitenruimte?

entree

buitenruimte

entree

hoge monumentwaarden

positieve monumentwaarden Begane grond indifferente monumentwaarden

Schaal 1:200

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

EERSTE VERDIEPING

woning 11

woning 12

woning 13

woning 4

woning 1

woning 2

woning 5

woning 3

tussenvloer handhaven

(vrije hoogte 1800mm)

Eerste verdieping Schaal 1:200

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

EERSTE VERDIEPING D.D. 12-10-2020

woning 11

woning 12

woning 13

woning 5

woning 4 1.5

woning 1

1.3

woning 2

1.6

woning 3

tussenvloer handhaven

1.3 1.2

(vrije hoogte 1800mm)

1.15

1.4

hoge monumentwaarden monumentwaarden Eerste positieve verdieping

indifferente monumentwaarden

Schaal 1:200

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

TWEEDE VERDIEPING

woning 22

woning 21

woning 23

woning 24

woning 20

woning 14

woning 19

woning 15

woning 16

woning 17

woning 18

Schaal 1:200

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

TWEEDE VERDIEPING

Ter plaatse van de nieuwbouw worden vloervelden verwijderd en opnieuw ingedeeld ten behoeve van de vrije hoogten in de woningen en de aansuitingen op het bestaande pand.

woning 22

woning 21

woning 23 Zones in achtergevel waar sparingen bedacht zijn ten behoeve van extra daglicht en woning indeling. Voor de vier middelste woningen geldt dat de grootte van de sparing afhankelijk is van de te ontwerpen woningen.

1.13 1.13

1.11 1.11

1.14 1.14

woning 24

woning 20 b

1.12 1.12

De te onwerpen woningindelingen moeten uitwijzen in hoeverre de beb

staande deuren naar de trafozalen kunnen blijven zitten of niet. Wordt nader onderzocht. Tevens niet aangegeven op deze waardestellingstekening.

1.23 1.23

1.25 1.25 1.10 1.10 1.9 1.9

1.22 1.22

1.28 1.28

1.30 1.30

woning 14

1.27 1.27

1.24 1.24

woning 19 1.20 1.20

1.29 1.29

1.1 1.1

1.17 1.17

1.21 1.21

1.8 1.8 1.26 1.26

1.7 1.7

woning 15

woning 16

woning 17

1.31 1.31

woning 18 1.18 1.18

hoge monumentwaarden hoge monumentwaarden positieve monumentwaarden positieve monumentwaarden indifferente monumentwaarden indifferente monumentwaarden

1.19 1.19

Schaal 1:200

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

DERDE VERDIEPING

woning 29

woning 30

woning 27

woning 31

woning 28

BVO 54 m²

woning 25

woning 26

Derde verdieping Schaal 1:200

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

VIERDE VERDIEPING

woning 32

woning 33

woning 34

Vierde verdieping Schaal 1:200

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

VIJFDE VERDIEPING

woning 35

woning 36

Vijfde verdieping Schaal 1:200

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

ZESDE VERDIEPING

woning 37

woning 38

Zesde verdieping Schaal 1:200

IMPRESSIE PATIO

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

IMPRESSIE LICHTKOEPEL

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

IMPRESSIE ORANJELAAN (D.D. 12-10-2020)

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

CONCEPT MUTUALISTISCHE SYMBIOSE (D.D. 12-10-2020)

van parasitaire toevoeging

naar mutualistische symbiose

Parasitisme:

Mutualisme:

•

Voor de nieuwbouw moet een deel van het bestaande pand wijken/ plaats maken.

•

zorgen dat beide bouwwerken elkaar versterken in voorkomen

•

Nieuwbouw gebruikt bestaande gebouw als veredelde sokkel.

•

Het nieuwe bouwdeel zorgt voor een goede verticale ontsluiten waar de indeling in het

•

Bestaande pand maakt in huidige vorm woonfunctie niet mogelijk vanwege daglichtopeningen.

bestaande pand van profiteerd. •

De nieuwbouw is sober qua uitstraling en groen van kleur. Refererend naar groene verweerde koperen daken om een herkenbare harmonieuze uitstraling te genereren en de rijkheid van de bestaande gevel extra te laten floreren.

•

Door de nieuwbouw wordt het financieel haalbaar het bestaande pand te hergebruiken als woonfunctie.

UITGANGSPUNTEN KLEURKEUZE (D.D. 12-10-2020)

Kleurkeuze nieuwbouw: - verwijzing naar harmonieuze kleurencombinatie van metselwerk met gepatineerd koperen dak - Kleur valt mooi weg tegen de lucht en het omliggende groen van de bomen

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

STUDIE VERGROTEN DAGLICHTOPENINGEN IN MONUMENT Gekozen variant

13 KV Dordrecht 50 KV Leiden

UITGANGSPUNTEN ORANJELAAN (D.D. 12-10-2020)

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

Vergroten van daglichtopeningen naar voorbeeld van 50KV Leiden. Grotere openingen met volgens bestaande detaillering

REFERENTIES KLEUR

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

REFERENTIES KLEUR

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

IMPRESSIE WANTIJOEVER (D.D. 12-10-2020)

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

IMPRESSIE WANTIJ (D.D. 12-10-2020)

Nieuwbouw De commissie heeft veel waardering voor het ontwerp. De in het boekje opgenomen referentie van het werk van Max Dudler is goed gekozen, gelet op het (niet historiserend) in de nieuwe toevoeging voortbouwen op de tektoniek van het bestaande (‘complementaire mutatie’), waardoor zijn werk kan worden gekenmerkt. De commissie vraagt de architect om in dit verband nauwkeurig naar de architectonische opzet en detaillering van het monument te kijken / dit zorgvuldig te bestuderen. De commissie acht het goed denkbaar dat het instrumentarium van de door architect omschreven verfijning / architectonische bewerking, wordt ontleend aan het bestaande gebouw. Ook kan de architectonische hoofdopzet van het monument, de architectonische betekenis van de ritmiek van de verdeling in een even of oneven aantal traveeën, mogelijk een rol spelen bij de te maken ontwerpkeuzes in het nieuwbouwdeel. Het gevelbeeld laat een mooie diepte zien; aandachtspunt is de haalbaarheid daarvan, gelet op de eisen ten aanzien van daglicht.

IMPRESSIE WANTIJ (D.D. 12-10-2020)

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

ONTWERPSTAPPEN T.A.V. BESTAAND PAND

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

3 prachtig monumentale zichtzijdes aan voorkant en zijkanten van bestaand monument

Erg gesloten achterkant richting Wantij

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

STAP 1 VERGROTEN OPENINGEN TBV DAGLICHT

In zelfde detaillering raamopeningen vergroten t.b.v. daglicht

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

STAP 2 CREËREN PATIO TBV DAGLICHT

Aan achterzijde 2 woningen mogelijk over 2 lagen (in bestaande situatie)

Maken van patio (hart van het gebouw) t.b.v daglicht en ontsluiting

verd ie

ping

svloe

r bes

taan

STAP 3 CREËREN KWALITATIEF WOONPROGRAMMA RICHTING WANTIJ

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

3 woningen per laag in nieuwbouw. (6 lagen met penthouse)

Toevoegen van woonprogramma aan de minst monumentale zijde van het pand. Qua wooncomfort is hier de meeste kwaliteit te realiseren t.b.v. de woningen.

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

RESULTAAT ONTWERP D.D. 12-10-2020

Uitstraling naar uitgangspunten

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

AANPASSINGEN ONTWERP N.A.V. KRITIEK OP ONTWERP

laag eraf halen op de zijvleugels

punt van aandacht is de kolossaliteit van de nieuwbouw

Penthouse betrekken bij massa

Hoeken slanker maken

Achterzijde insnoeren

AANPASSINGEN ONTWERP NIEUW VOORSTEL

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

Aangepast ontwerp: Nieuwbouw als compositie van volumes aansluitend aan de architectonische compo-

IMPRESSIE ONTWERP 12-10-2020 (MET NODIGE KRITIEK)

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

IMPRESSIE AANGEPAST ONTWERP

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

IMPRESSIE AANGEPAST ONTWERP Complimenten vanuit Q-team 20/01/2021

IMPRESSIE AANGEPAST ONTWERP

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

IMPRESSIE AANGEPAST ONTWERP

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

IMPRESSIE AANGEPAST ONTWERP

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

IMPRESSIE GEDETAILLEERDE AANZICHT MET MATERIALISATIE

3491 50KV DORDRECHT 01-03-2021

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.dordrecht.nl/api/v1/meetings/249/documents/7861