19092022 Presentatie Trivire Commissie Dordrecht 20 september - Economisch daklozen.pdf
Tekst van het document
Dakloosheid,
een preventieve aanpak is gewenst en noodzakelijk
Dordrecht 20 september 2022
Op welke thema’s zetten we in? • Klantbehoefte – wat wil onze huurder en hoe faciliteren we? • Woningvoorraad – hebben we voldoende geschikte en aantrekkelijke woningen? • Samenleven – stimuleren ontmoeting in complex en buurt • Voorzieningen – invulling van onze bedrijfsruimten in plinten en aansluiting op de omgeving • Sociaal beheer en netwerk – kwetsbaren in beeld en sterke samenwerking met zorgpartners Commissievergadering 20 september 2022
Feiten en cijfers (1) Sociale woningvoorraad per wijk
Commissievergadering 20 september 2022
Feiten en cijfers (1)
Tota
1/3 Wo Commissievergadering 20 september 2022
Feiten en cijfers (2) Woningzoekenden/Woonkeus medio 2022 staan 52.305 woningzoekenden ingeschreven, waarvan 11.902 actief zijn en reageren op het woningaanbod meeste reacties op woningen tot de 1e aftoppingsgrens netto huurprijs tussen de € 442,46 (= kwaliteitskortingsgrens) en € 633,25 (eerste aftoppingsgrens)
in het 1e half jaar 2022 wat het gemiddelde aantal reacties op een woning: 305 op een woning via het aanbodmodel en 734 op een woning via het lotingsmodel Commissievergadering 20 september 2022
Feiten en cijfers (3) Woningzoekenden/Woonkeus, vervolg In het eerste halfjaar 2022 werd er gemiddeld 4,9 keer geweigerd in het Aanbodmodel en 2,0 keer geweigerd in Lotingmodel. Voor Dordrecht respectievelijk 5,6 en 2,1 Anno medio 2022 moet een woningzoekende gemiddeld 8,3 jaar ingeschreven via het aanbodmodel en 2 jaar voor het lotingsmodel. Voor Dordt specifiek respectievelijk 8,1 en 1,7 jaar
Commissievergadering 20 september 2022
Feiten en cijfers (4) Woningzoekenden/Woonkeus, vervolg woningzoekenden van 55-plus, zijn het minst actief en hebben een slagingskans van bijna 18% Woningzoekenden van 23 tot 28 jaar zijn het meest actief en hebbe de laagste slagingskans van 2,9%
Commissievergadering 20 september 2022
Feiten en cijfers (4) Woningaanbod / geadverteerde woningen
Commissievergadering 20 september 2022
Totaal aantal verhuringen Woonkeus 2018 Drechtsteden Dordrecht 2376 1002 2019 Drechtsteden Dordrecht 2064 829 2020 Drechtsteden Dordrecht 2354 837 2021 Drechtsteden Dordrecht 2259 1037 1e helft 2022 Drechtsteden Dordrecht 1004 437
Feiten en cijfers (5) Huuropzeggingen (mutaties) bij Trivire
2019 2020 2021 2022
Mutatiegraad 7,54% 7,54% 6,79% 4,09% Let op: dit is de prognose over 2022
Commissievergadering 20 september 2022
Trends zichtbaar vanuit woningcorporaties Wat zien we? De conclusies op een rij • Het aantal woningen dat beschikbaar komt is relatief laag met verwachting naar toekomst nog verdere daling • De leeftijdsgroep 23+ heeft de kleinste slaagkans -> geringe kans op wooncarrière. • 55-plussers hebben de grootste slagkans • Uitvoering contingentregeling laat zien dat meer en andere doelgroepen beroep doen op urgentie
Commissievergadering 20 september 2022
Wat is er nodig? • Doorstroming, gemeente en corporaties kunnen dit gezamenlijk stimuleren; begint vaak bij verleiden verhuizen senioren van 'goed naar beter' • Flexibele schil, is noodzakelijk. Hoe? • Gemeenten kan daarin helpen door beschikbaar stellen van tijdelijke locatie • Risico: financierbaarheid bij kortere exploitatieduur • Nodig: • afspraken over beschikbaar stelen van nieuwe locaties en • afspraken over het financiële risico. Commissievergadering 20 september 2022
Samenvattend Spoedzoekers hebben het moeilijk. Met name de groep in de leeftijd 23+. We moeten met elkaar werken aan voldoende doorstroming en een flexibele schil. Vanuit onze gezamenlijk opgave zijn we aan zet en dringt de tijd
Commissievergadering 20 september 2022
Samen maken we het verschil zijn we van #vanbetekenis