Spreektekst dhr. Akkermans - Locatiestudie Woningbouw

Dongen 4 april 2024

Spreekrecht Raadsvoorstel 24-21 Locatiestudie woningbouw. Geachte leden van de raad, Ik ben Jan Akkermans en woon helemaal achteraan in de historische lintbebouwing Lage Ham. In het raadsvoorstel (zaaknummer 2023-132884) wordt het besluit gevraagd om de locatie ten zuidoosten van de Procureurweg als eerste voorkeur en de locatie ten noorden van de Noorderlaan, aansluitend aan de Noorderbunder als tweede voorkeur aan te wijzen voor toekomstige uitbreiding van woningbouw. Ik ben van mening dat in het adviesrapport -locatiestudie woningbouw- de weging van categorie C -sociale kracht item scholen- discutabel is en dat relevante categorieën ontbreken waardoor locatie noordzijde Beljaartlaan, onterecht, niet meegenomen wordt als voorkeurlocatie. Hiervoor draag ik de volgende argumenten aan: 1. Geurhinder en negatieve gezondheidseffecten (fijnstof, zoönosen). In 2017 heb ik samen met een aantal buurtbewoners schriftelijke vragen gesteld aan de gemeente Dongen en Oosterhout over de stank overlast en negatieve gezondheidseffecten door varkenshouderij de Rooij aan de Hoge Dijk 44 in Oosteind en onze zorgen geuit over een verdere uitbreiding van dat bedrijf. Inmiddels heeft de Rooij een omgevingsvergunning milieu aangevraagd voor een grote uitbreiding van zijn bedrijfsactiviteiten aldaar.

De familie de Rooij is recentelijk uitgekocht voor 2,5 miljoen euro (0,9 miljoen door de provincie en 1,6 miljoen euro door de gemeente Oisterwijk). Dit na een jarenlange strijd tussen naburige bewoners, de familie de Rooij en de gemeente Oisterwijk. Het probleem van Oisterwijk wordt nu verplaatst naar Dongen/Oosterhout. Als er nu geen actie ondernomen wordt voorspel ik u dat we op termijn grote sommen geld moeten gaan uitgeven om alsnog van deze varkenshouderij af te komen. Het bevoegd gezag mag dan wel bij Gemeente Oosterhout liggen. De lasten liggen evident bij de Gemeente Dongen. In mijn opinie is deze varkenshouderij aan de Hoge Dijk in Oosteind in zijn huidige omvang al onverenigbaar met het bestemmingsplan Noorderbunder. Hierover hebben wij recent onze bezorgdheid uitgesproken in een gesprek met wethouder de Hoon, de projectleider Noorderbunder en de milieucoördinator.

Een mogelijke uitbreidingslocatie ten noorden van de Noorderlaan is mijns inziens al helemaal onmogelijk zeker als de varkenshouderij nog verder uitbreidt. In het adviesrapport wordt in beoordelingscategorie D -Overig- over cumulatieve geluidsbelasting wel een waardering afgegeven maar niet over geurhinder en negatieve gezondheidseffecten zoals fijnstof en zoönose. Als je dit wel meeneemt, dan ziet de totaalscore er heel anders uit. In tegenstelling tot locatie noordzijde Noorderlaan, waar de geurhinder en negatieve gezondheidseffecten waarschijnlijk dus gaan toenemen, zal de geurhinder en negatieve gezondheidseffecten bij locatie noordzijde Beljaartlaan juist afnemen omdat de veehouder op deze locatie gaat stoppen. 2. In categorie C -Sociale kracht, item voorziening scholen- wordt aan de noordzijde Noorderlaan de score 1 toegekend, de noordzijde Beljaart krijgt een score -2. Dit vind ik discutabel. In beide gevallen voldoen de huidige IKC’s (Integraal Kind Centrum) niet en zullen aangepast moeten worden aan de behoeften die een uitbreiding van een bouwlocatie met zich meebrengen. De IKC voor noordzijde Noorderlaan is voorzien in WEST 2 en ligt dus helemaal buiten het nieuwe uitbreidingsgebied. IKC Heilig Hart kan mijns inziens veel gunstiger gepositioneerd worden in het hart van de huidige Beljaart en de toekomstige locatie noordzijde Beljaartlaan.

Ik ben van mening dat de score aangepast moet worden. 3. In het raadsvoorstel staat dat locatie noordzijde Beljaartlaan nog ongeroerd gebied is en dat daarom locatie noordzijde Noorderlaan, de voorkeur heeft. Maar ook na realisatie van de Noorderbunder is het gebied ten noorden van deze Noorderbunder ook nog steeds ongeroerd gebied en in omvang vergelijkbaar de locatie noordzijde Beljaartlaan. Door uitbreiding van bouwlocaties gelijkmatig te verdelen over deze beide locaties wordt aan beide zijden van de Lage Ham, tenminste deels, de historische lintbebouwing en ongeroerd gebied in stand gehouden. Reden temeer om de locatie noordzijde Beljaartlaan niet nu al af te schrijven als mogelijke bouwlocatie maar als serieuze optie open te houden voor de toekomst van Dongen. Jan Akkermans, e-mail: Janakkermans@hotmail.com