RV 25-02 Aanvraag sloopbudget Veld 40

RAADSVOORSTEL Zaaknummer Portefeuillehouder Onderwerp

: 2024-159076 : A.M.L. van Eenennaam : Aanvraag sloopbudget Veld 40 (voormalige Biezenkring)

VOORSTEL: 1. In te stemmen met het voteren van een budget van € 150.000,00 excl. BTW voor de sloop van het gebouw plaatselijk bekend Veld 40 (voormalige Biezenkring).

BESLUIT: 1. In te stemmen met het voteren van een budget van € 150.000,00 excl. BTW voor de sloop van het gebouw plaatselijk bekend Veld 40 (voormalige Biezenkring).

INLEIDING: Met ingang van schooljaar 2024/2025 is basisschool de Biezenkring verhuisd van Veld 40 naar Bolkensteeg 7. Het gebouw Veld 40 wordt sindsdien niet meer voor het onderwijs gebruikt. Er zijn vanuit de gemeente ook geen functies of voorzieningen in beeld die wij in het gebouw zouden willen huisvesten. Momenteel wordt het gebouw tijdelijk beheerd via een leegstandsbeheerder om kraak en vandalisme te voorkomen. Dit is echter van tijdelijke aard. Het is gewenst om het gebouw zo spoedig mogelijk te slopen. Voorbereidende onderzoeken zijn reeds in gang gezet.

ARGUMENTEN: 1.1 Er is nog geen budget voor de sloop van het gebouw in de begroting opgenomen Nu basisschool De Biezenkring afgelopen zomer is verhuisd naar Bolkensteeg 7 is het gebouw Veld 40 vrijgekomen. Voor het gebouw zijn geen andere functies of voorzieningen in beeld, waardoor sloop gewenst is. Hiervoor is echter wel budget benodigd. Omdat er nog geen besluit is over de toekomstige invulling van de locatie Veld 40 wordt een budget voor de sloop aangevraagd, dat later kan worden ondergebracht in een eventuele nieuwe ontwikkeling op deze locatie. Het meest voor de hand liggend is dat de plek gebruikt gaat worden voor een woningbouwontwikkeling. Als de plek wordt ingezet voor woningbouw (of een andere ontwikkeling) wordt het sloopbudget ondergebracht in de dan te openen grondexploitatie als inbrengwaarde, zoals gebruikelijk is. 1.2 Kosten voor sloop zijn geraamd op € 150.000,00 excl. BTW Voor de sloop moet rekening gehouden worden met het uitvoeren van o.a. asbest-, bodem- en ecologisch onderzoek. Daarna moet een sloopbestek geschreven worden en vindt aanbesteding plaats. Op basis van een actuele marktinschatting aan de hand van recente referenties (o.a. de sloop van de Noorderpoort) wordt uitgegaan van een totaal aan onderzoeks- en sloopkosten van circa € 150.000,- excl. BTW.

KANTTEKENINGEN: Voor de locatie is nog geen concrete nieuwe invulling bekend De nu te plegen investering in de sloop kan op termijn worden ingebracht in een nieuw te openen grondexploitatie. Deze grondexploitatie kan worden geopend op het moment dat er een voldoende duidelijk en reëel planvoornemen is voor de ontwikkeling van deze locatie. Alhoewel er wordt gedacht aan een woningbouwontwikkeling op deze locatie, is er nu nog geen voldoende concreet plan om een grondexploitatie te openen. Daarvoor dienen eerst nog nadere besluiten genomen te worden. FINANCIËN:

Het gevraagde sloopbudget van € 150.000,00 excl. BTW is eenmalig nodig en kan op termijn als inbrengwaarde in een nog te openen grondexploitatie worden ingebracht. COMMUNICATIE: Op het moment dat de sloop wordt uitgevoerd worden omwonenden daarover geïnformeerd. VERVOLG: Na het besluit worden de volgende stappen genomen: • Uitvoeren benodigde onderzoeken (asbest, bodem, ecologie) • Schrijven sloopbestek • Aanbesteding sloop • Uitvoering sloop Parallel aan bovenstaande stappen worden besluiten voorbereid over de toekomstige invulling van de vrijkomende locatie.

BIJLAGEN: Raadsbesluit

Burgemeester en wethouders van Dongen, Namens dezen, de secretaris,

de burgemeester,

dr. G.W. Goedmakers

ir. J.C. Slagboom