RIB 75 - Prestatieafspraken 2024-2028

Aan de raadsleden

Dongen, 14 december 2023

Uw kenmerk Zaaknummer RIB nr. Bijlage(n) Contactpersoon/tel.nr. Betreft

: : : : : :

2023-139324 Lia Soffers Prestatieafspraken 2024 - 2028

Geachte heer / mevrouw, Op basis van de Woningwet 2015 maken woningcorporaties, gemeenten en huurdersbelangenorganisaties jaarlijks prestatieafspraken volgend een vast stramien. Sinds 2021 maken de gemeenten Dongen, Loon op Zand en Waalwijk, de in deze gemeenten werkzame huurdersbelangenorganisaties en woningcorporatie Casade deze prestatieafspraken gezamenlijk. Op 14 december 2023 zijn de prestatieafspraken 2024 – 2028 door alle betrokken partijen ondertekend. Wat moet er geregeld worden in de prestatieafspraken? De inhoud van de prestatieafspraken is gebaseerd op de vereisten die de Woningwet stelt aan de inhoud. Daarmee is geborgd dat de inhoud van de prestatieafspraken overeenkomst met de wetgeving in dit kader. De afspraken moeten in elk geval gaan over: • betaalbaarheid en beschikbaarheid voor de doelgroep; • huisvesting van urgente doelgroepen, wonen met zorg en ouderenhuisvesting; • nieuwbouw, verkoop, liberaliseren van huurwoningen, investeringen in vrije sector en koop; • duurzaamheid, energiezuinigheid en kwaliteit; • gewenste inzet voor leefbaarheid. Nieuwe ontwikkelingen Begin december heeft de gemeenteraad van Dongen een nieuwe woonzorgvisie vastgesteld voor de jaren 2024 – 2028. Met deze nieuwe visie is nog geen rekening gehouden in de prestatieafspraken.

Dat is wel gebeurd met de (afspraken uit) de SRBT Woondeal: deze maken integraal deel uit van de prestatieafspraken 20

Inhoudelijk richten de gezamenlijke prestatieafspraken 2024 – 2028 zich op: • Zorgdragen voor voldoende beschikbare woningen voor de sociale doelgroep (onder de EUinkomensgrens). Daarbij volgt Casade de landelijke prestatieafspraken die inmiddels geformaliseerd zijn in de SRBT-Woondeal. We analyseren in 2024 de uitkomsten van het nieuwe regionale woningmarktonderzoek, waarbij ook voor Dongen gegevens per woonkern beschikbaar komen. Casade herijkt jaarlijks haar portfoliobeleid en betrekt daarin de resultaten van dit onderzoek. • Een woningvoorraad die kwalitatief en kwantitatief aansluit bij de woonbehoefte van verschillende volkshuisvestelijke doelgroepen die extra aandacht nodig hebben of kwetsbaar zijn. Voor een aantal doelgroepen hebben we een wettelijke taak of hebben we op regionaal niveau afspraken gemaakt over het aantal woningen dat voor hen gereserveerd wordt. • Zorgen voor een evenwichtige woningvoorraad die aansluit op de woonbehoefte in de gemeenten Dongen, Loon op Zand en Waalwijk. Jaarlijks leggen we per gemeente vast welke plannen er zijn voor nieuwbouw, woningverbetering, sloop en verkoop. • Zorgen voor een toekomstbestendige woningvoorraad in de gemeenten Dongen, Loon op Zand en Waalwijk, waarbij we afspraken maken over het samen optrekken bij woningverbetering, klimaatadaptie, de transitievisie warmte en gedragsverandering.

• Zorgen voor het verhogen van de aantrekkelijkheid van een straat, buurt of wijk. Dat doen we door het goede te stimuleren (bewoners die meedoen aan het sociaal-maatschappelijk verkeer, ondersteunen van bewonerscollectieven) en het kwalijke te bestrijden (ondermijning, vereenzaming, voorkomen van betaalproblemen). Enkele afspraken beperken zich tot één gemeente. Dat gebeurt nu voor het eerst voor onze gemeente. Het betreft afspraak 2.6.1 over de gezamenlijke financiële ondersteuning van Eagle Shelter door Casade en de gemeente Dongen. In het investeringsoverzicht staan bovenstaande afspraken uitgewerkt naar (investerings)bijdragen en aantallen woningen. Raadsinformatieavond met Casade Volgens goed gebruik vindt er elk jaar een raadsinformatieavond plaats waar de leden van de gemeenteraad door Casade geïnformeerd wordt over actuele ontwikkelingen. Er is dan ook gelegenheid om vragen te stellen en om met elkaar in gesprek te gaan. Verder kunt u op deze avond kennismaken met de nieuwe bestuurder van Casade, de heer Hassan Najja.

Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Dongen, De secretaris,

De burgemeester,

Mr. H.L.M. van Noort

M.C. Bakermans