RIB 66 - Gezamenlijke Prestatieafspraken Casade 2023

Aan de raadsleden

Dongen, 19 december 2022

Uw kenmerk Zaaknummer Bijlage(n) Contactpersoon/tel.nr. Betreft

: : : : :

Raadsinformatiebrief 2022-021092 1 bijlage Lia Soffers/ 14 0162 Prestatieafspraken Casade - gemeenten - HBV's 2023 - 2027

Geachte heer, mevrouw,

Sinds 2021 maken de wooncorporatie Casade, de vier huurdersbelangenverenigingen en de gemeenten Dongen, Loon op Zand en Waalwijk gezamenlijke prestatieafspraken. Dat bevalt alle partijen goed. Men vindt de gezamenlijke voorbereiding waardevol en de op basis daarvan gemaakte afspraken kwalitatief een verbetering ten opzichte van de eerdere lokale afspraken. Voor 2023 verandert er weinig, vanaf 2024 worden veel wijzigingen verwacht De gezamenlijke prestatieafspraken vindt u in bijlage 1 van deze Raadsinformatiebrief. Net zoals dat voor 2022 is gebeurd, zijn de afspraken voor 2023 alleen geactualiseerd en waar nodig aangevuld. Hoofdstuk 2 bevat een terugblik op de belangrijkste ontwikkelingen in 2022. Hoofdstuk 4 bevat het geactualiseerde investeringsoverzicht. De aankoop van woningen in Dongen in 2023 betreft de overname van het bezit van wooncorporatie Mooiland. Voor 2024 zal er naar verwachting weer een intensief traject nodig zijn voor het maken van nieuwe afspraken. In juni 2022 zijn er voor het eerst nationale prestatieafspraken gemaakt door de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening met Aedes, Woonbond en VNG. Op dit moment werkt de provincie samen met de gemeenten een ‘Woondeal’ uit. Het is de bedoeling dat de corporaties daarna afspraken maken met de gemeenten om de Woondeal te verwezenlijken.

Sinds 2013 betalen wooncorporaties een ‘verhuurdersheffing’: een belasting op sociale huurwoningen. Deze belasting werd ingevoerd per 2013 tijdens de toenmalige economische crisis. Per 1 januari 2023 wordt deze verhuurdersheffing afgeschaft en kunnen de wooncorporaties gezamenlijk zo’n € 1,7 miljard meer gaan investeren. In de nationale prestatieafspraken is opgenomen dat in ruil voor het afschaffen van de verhuurdersheffing concreet afdwingbare prestaties geleverd moeten worden. Dit krijgt nog een uitwerking in de Woondeal en vervolgens in de afspraken tussen Casade, de drie gemeenten en huurdersbelangenverenigingen.

In de prestatieafspraken 2024 zullen zowel de afspraken uit de Woondeal als voor de besteding van de investeringsruimte opgenomen worden. Als dat nodig blijkt te zijn, maken we eerder afspraken met elkaar. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Dongen, De secretaris, De burgemeester,

Mr. H.L.M. van Noort

Drs. M.C. Starmans-Gelijns