RIB 55 - Onderwijshuisvesting 20 augustus2021 (002)

Aan de raadsleden

Dongen, 20 augustus 2021

Uw kenmerk Zaaknummer Bijlage(n) Contactpersoon/tel.nr. Betreft

: : : : :

Raadsinformatiebrief 55 / 2021-013230 Vivianne Buteijn/ 14 0162 Raadsinformatiebrief Onderwijshuisvesting 20 augustus 2021

Geachte heer, mevrouw,

In de besluitvormende raadsvergadering van donderdag 15 juli 2021, heeft wethouder Van Boxtel uw raad via een extra raadsinformatiebrief geïnformeerd over de procesgang, tijdspad, regie en informatievoorziening met betrekking tot onderwijshuisvesting. Hiermee wordt beoogd dat er in september een duidelijk plan ligt met uitgewerkte scenario’s voor de onderwijshuisvesting waarover de gemeenteraad een goed overwogen besluit kan nemen in het licht van de keuzes voor het investeringsplan 2022-2025. In deze raadsinformatiebrief informeren we u over de voortgang.

Stichtingskostenraming IKC Beljaart Op 6 augustus jongstleden hebben Stichting INITIA en de gemeente de geactualiseerde stichtingskostenraming voor IKC Beljaart ontvangen van adviesbureau RO groep. De stichtingskostenraming is de vertaling van het herijkte programma van eisen voor IKC Beljaart. Het programma van eisen moest worden herijkt omdat er een andere kinderopvangaanbieder bij het IKC betrokken wordt (Stichting KID) en het consultatiebureau inmiddels een andere locatie gevonden heeft voor haar huisvesting. In het herijkte programma van eisen is rekening gehouden met de minimum benodigde oppervlakte van KID, zijnde 250m² bruto vloeroppervlakte. Stichting KID geeft aan dat dit een minimum is om op duurzame wijze te kunnen exploiteren op deze locatie. De ruimte voor opvang (250 m² bvo) is gebaseerd op landelijk geldende richtlijnen en kencijfers voor de sector en biedt ruimte aan twee kinderdagopvanggroepen en 35 m2 voor buitenschoolse opvang (de rest van de BSO vindt plaats in de lespleinen van de school: medegebruik van onderwijsmeters). Opgemerkt wordt dat KID verwacht dat twee groepen dagopvang niet voldoet aan de vraag in de wijk Beljaart. De basis is hiermee echter goed verankerd. KID wenst in de toekomst het aantal dagopvanggroepen zelf verder uit te breiden door het realiseren van een aanbouw aan het hoofdgebouw.

De opbouw van het ruimteprogramma is daarmee als volgt: Programma Ruimtebehoefte Onderwijs Heilig Hartschool 2246 m2 bvo 407 leerlingen (ongewijzigd tov eerdere versie programma van eisen)

Stichtingskosten (incl. btw) € 6.431.502

Kinderopvang Stichting KID 2 groepen kinderdagopvang en beperkt eigen ruimte voor buitenschoolse opvang (rest BSO vindt plaats in medegebruik onderwijsmeters)

250 m2 bvo

€ 715.884

Totaal

2496 m2 bvo

€ 7.147.386

Op detailniveau heeft RO groep een aantal verfijningen aangebracht in de kostenopbouw, maar de vierkante meterprijs blijft nagenoeg gelijk ten opzichte van de eerdere stiko in april 2021: € 2863,54 per m2 bvo.

Huurafdracht kindpartner Met de huisvesting van de kinderdagopvang zijn 250 m2 gemoeid. Dit vraagt om een extra gemeentelijke investering van € 715.884. Met de kinderopvangaanbieder is gesproken over de mogelijkheden van eigen investeringen in de benodigde vierkante meters. Voor Stichting KID geldt dat zij nu niet de mogelijkheid heeft om te investeren. In de toekomst hoopt KID wel een uitbreiding zelf te kunnen financieren. Met de kinderopvang worden meerjarenafspraken gemaakt over de huur, samenwerking en exploitatie van het IKC. Om samenwerking mogelijk te maken moet de gemeente, naast de voor gemeente verplichte investeringen in het onderwijsdeel, investeren in het gebouwdeel van de kinderopvang. Deze investeringen moeten terugverdiend worden via een afdracht van huurinkomsten door het schoolbestuur. Met het schoolbestuur INITIA is eerder een afdracht van € 72.50 per m2 per jaar overeengekomen voor de meters van de kinderopvang (op basis van een stichtingskostenniveau van €2419 / m2). Gewijzigde bouwkosten leiden tot een hoger stichtingskostenniveau en daarmee tot een hoger prijsniveau voor de afdracht. De gemeente heeft bepaald dat de afdracht van huurinkomsten voor IKC Beljaart € 84 zal gaan bedragen (op basis van het huidige stichtingskostenniveau). Op jaarbasis bedraagt de afdracht van huurinkomsten van het schoolbestuur aan de gemeente € 21.000.

Met deze afdracht van huurinkomsten door de kindpartner wordt de extra investering binnen de afschrijvingstermijn terugverdiend.

Doorkijk naar contactmomenten met schoolbesturen In de vorige raadsinformatiebrief onderwijshuisvesting (d.d. 29 juli) hebben wij u geïnformeerd over de eerste draagvlaktoetsing bij de schoolbesturen aangaande de investeringsscenario’s voor de IKC’s. Deze informatie is toegevoegd aan het overzicht dat vandaag (20 augustus) aan het college van B&W wordt aangeboden als input voor de bespreking van het integrale gemeentelijke investeringsplan (waar onderwijshuisvesting deel van uitmaakt). Op donderdag 26 augustus aanstaande is het volgende afstemmingsoverleg met de schoolbesturen gepland. Dit overleg zal digitaal plaatsvinden omdat de schoolbestuurders nog vakantie hebben en sommigen wellicht vanaf hun vakantie-adres zullen deelnemen. Doel van het overleg is de bestuurders te informeren over de richting die het college voor onderwijshuisvesting ziet in het investeringsplan en een eventueel aanvullende reactie van de schoolbesturen op te halen. Het college spreekt in de week van 23 augustus meerdere malen over het investeringsplan (en het aandeel van onderwijshuisvesting daar in). Voorwaarde voor een zinvol overleg met de schoolbestuurders op 26 augustus is, dat het college op dat moment een voldoende concrete richting geformuleerd heeft. Richting 26 augustus bepalen wij of de richting voldoende concreet is om te delen

met de schoolbestuurders. Is dat op 26 augustus nog niet het geval, dan wordt het overleg met de schoolbesturen verzet naar een moment in de week erna.

Volgende raadsinformatiebrief In de week van 30 augustus ontvangt u de eerstvolgende raadsinformatiebrief over de voortgang onderwijshuisvesting. Daarin onder meer aandacht voor de voortgang van het overleg met schoolbesturen in relatie tot het investeringsplan.

Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Dongen, De secretaris, De burgemeester,

Mr. H.L.M. van Noort

Drs. M.C. Starmans-Gelijns

i

De brieven van de gemeente Dongen worden in principe niet meer of digitaal ondertekend. In uw reactie op dit schrijven s.v.p. altijd het zaaknummer vermelden.