RIB 24 - 52 Verkoop kloostercomplex Hoge Ham 25

Aan de raadsleden Dongen, 7 augustus 2024 Uw kenmerk Zaaknummer RIB nr. Bijlage(n) Team/contactpersoon Betreft

: : 2024-153782 : : geen : Omgevingsbeleid / J.H. Rijken-de Haan : Verkoop kloostercomplex Hoge Ham 25

Geachte raadsleden, Via deze brief informeren wij u over de verkoop van het kloostercomplex aan de Hoge Ham 25 in Dongen. Gezien de historische, culturele en maatschappelijke waarde van het complex, waarin MariaOord is gehuisvest en de ligging van het complex binnen de Gebiedsvisie Kloosteromgeving, zoals die op 25 mei 2023 door uw raad is vastgesteld, vinden wij het belangrijk om u mee te nemen in het komende proces van herbestemming en herontwikkeling. Op donderdag 25 juli 2024 is de verkoopovereenkomst getekend, waarmee de congregatie Zusters Franciscanessen en de provincie Noord-Brabant het kloostercomplex/moederhuis in Dongen overdragen aan Van der Weegen Bouwontwikkeling. Het bedrijf uit Tilburg wil hier op termijn 55 betaalbare (zorg)appartementen realiseren. Wij zijn verheugd dat er een nieuwe eigenaar is gevonden die de monumentale waarde van het pand koestert, waardoor de historische en culturele elementen behouden blijven. In deze tijd, waarbij er krapte is op de woningmarkt, zijn wij ook blij dat er met deze ontwikkeling nieuwe woningen voor Dongen op de markt komen. Achtergrond Het klooster van de zusters Franciscanessen werd in 1801 gesticht, waarmee de congregatie één van de oudste van Nederland is. Tweehonderd jaar lang hebben de zusters onderwijs gegeven in Dongen. Sinds de jaren 50 hielden de zusters zich ook bezig met bejaardenzorg.

Daarmee heeft het werk van de zusters een grote bijdrage geleverd aan de cultuurhistorie en het sociale leven in Dongen. Sinds 2013 is de provincie Noord-Brabant bij het klooster betrokken. De congregatie zat toen middenin het transitietraject van klooster naar woon-zorgcomplex, dat toegankelijk is voor iedereen uit Dongen en omgeving. De provincie is toen voor 50 procent eigenaar geworden van het complex, om het cultureel en religieus erfgoed te kunnen behouden en de zusters te helpen bij hun investering. Het was al enige tijd duidelijk dat voor het complex een koper werd gezocht. Behalve van historische en culturele waarde, is het Moederhuis ook beeldbepalend voor het hart van Dongen. Het is dan ook van groot belang dat het ontwikkelplan een compleet en samenhangend plan vormt, dat recht doet aan deze historische plek en aan het gedachtegoed van de congregatie. Met de verkoop van het complex aan Van der Weegen Bouwontwikkeling uit Tilburg is hiertoe een eerste stap gezet. Herbestemming en herontwikkeling Van der Weegen Bouwontwikkeling is voornemens op termijn 55 (zorg)appartementen te realiseren; 45 nieuwe appartementen en 10 appartementen in het rijksmonumentale oudbouw. Het plan gaat uit van een ingetogen architectuur van de nieuwbouw om het monument niet te overschaduwen. De typische carré-vorm van het complex blijft behouden.

De binnentuin biedt geborgenheid en een besloten woonomgeving kenmerkend voor het klooster. De zusters van de congregatie wonen inmiddels allen in het met het klooster verbonden aanleuncomplex ‘De Plataan’. Afgesproken is dat de congregatie tot 2028 nog gebruik kan blijven maken van een aantal leefruimtes in het klooster.

Maria-oord Een deel van het Moederhuis wordt thans gebruikt door stichting Maria-oord; een kleinschalige aanbieder van Community Care. Maria-oord biedt ondersteuning en zorg op maat aan de cliënten/bewoners in de wijk of binnen Maria-oord. Ook bij stichting Maria-oord is al langer bekend dat de Zusters en de provincie het eigenaarschap niet wilden voortzetten. Stichting Maria-oord onderzoekt in samenspraak met partijen de mogelijkheden voor een moderne duurzame omgeving voor haar dienstverlening. Op bestuurlijk niveau is hier onlangs met de Raad van Bestuur van Maria-Oord over gesproken en daarbij is het streven uitgesproken om voor Maria-oord tot goede oplossingen te komen die Community Care en de ouderenzorg in Dongen voor de toekomst veilig stellen. De meerwaarde van de stichting voor het Dongense zorglandschap en onze inwoners is evident. Overleg nieuwe eigenaar Wij vinden het belangrijk om op korte termijn in gesprek te gaan met de nieuwe eigenaar van het kloostercomplex. Na het zomerreces vindt een gesprek plaats, enerzijds om kennis te maken en anderzijds om inhoudelijk over de plannen te spreken. Na ontvangst van het ontwikkelplan zullen wij deze inhoudelijk toetsen. Het spreekt voor zich dat wij daarbij ook de door u vastgestelde Gebiedsvisie Kloosteromgeving als toetsingskader hanteren.

Wij houden u op de hoogte van de ontwikkelingen en hopen u hiermee voor nu voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Dongen, De secretaris,

De burgemeester,

Dr. G.W. Goedmakers

Ir. J.C. Slagboom