RIB 24 - 47 Update toekomstverkenning - woningmarktonderzoek regio Hart van Brabant

Aan de raadsleden Dongen, 5 juli 2024

Uw kenmerk Zaaknummer RIB nr. Bijlage(n) Contactpersoon/tel.nr. Betreft

: : 2024-151695 : :4 : Lia Soffers : Update Toekomstverkenning / woningmarktonderzoek regio Hart van Brabant

Beste raadsleden, In december 2022 heeft In.Fact.Research het ‘Woningmarktonderzoek Hart van Brabant’ opgeleverd aan de gemeenten in de regio. Hierbij zat ook een toekomstverkenning, gebaseerd op de provinciale huishoudensprognose 2020. In november 2023 heeft de provincie een actualisatie van de cijfers gepresenteerd. Eind 2023 heeft In.Fact.Research deze geactualiseerde prognosecijfers in een bijgestelde toekomstverkenning voor regio Hart van Brabant omgezet. In.Fact.Research heeft een vergelijkbare rapportage en update opgesteld voor de gemeenten in de subregio Breda. Met deze brief ontvangt u het rapport “Update Toekomstverkenning Hart van Brabant” (bijlage 1). In dit rapport vindt u de factsheet van onze gemeente. Bijlage 2 bevat een korte handreiking. Hierin beschrijven we de kernpunten van de rapportage en hoe u de cijfers moet lezen. Het rapport is tijdens de Hart van Brabant-dag van woensdag 12 juni jongstleden vastgesteld door het combi portefeuillehouders overleg sociaal – wonen. De rapportage is een eerste stap in de gesprekken met de andere gemeenten in de Stedelijke Regio Breda Tilburg (SRBT). Samen voeren we het gesprek over wat deze cijfers betekenen voor ieders opgave, in het kader van de Evenredige verdeling. Wij hanteren hierbij het uitgangspunt dat de afspraken in de SRBT Woondeal leidend zijn.

Bij de herijking van de woondeal zullen we daar zoveel als mogelijk zicht op houden, om te komen tot de evenredige verdeling van de woningbouwopgave. Vervolg regionaal proces Wanneer de gesprekken binnen de SRBT leiden tot nieuwe afspraken of een nadere uitwerking van de SRBT Woondeal, zullen wij bij u terug komen. Lokale paragraaf Voor elke gemeente heeft In.Fact.Research een aparte factsheet gemaakt. U vindt de factsheet voor de gemeente Dongen in bijlage 3. We hebben In.Fact opdracht gegeven om de cijfers voor de gemeente Dongen verder te verfijnen, op kernniveau. U vindt de resultaten bijgevoegd in bijlage 4. De duiding van deze cijfers vindt u terug in bijlage 5. De gegevens voor de verschillende kernen bieden de gemeente waardevolle informatie over de gewenste woningbouwbehoefte (aantallen, prijsklasse en typologie) in de kernen Klein Dongen Vaart,’s Gravenmoer en Dongen. Dat helpt ons bij het beoordelen van nieuwe woningbouwplannen. Na het zomerreces bespreken we in het college het geactualiseerde woningbouwprogramma 2024.

In dit programma zijn alle in uitvoering zijnde woningbouwplannen opgenomen en alle toekomstige plannen waarvoor al ruimtelijke procedures zijn gestart of welke plannen opgenomen zijn in door de gemeenteraad vastgestelde gebiedsvisies. Ook geeft het programma inzicht in de daarnaast benodigde toekomstige woningbouwopgave. Daarvoor wordt de input van In.Fact.Research gebruikt. We zullen u raad na de behandeling in ons college nader informeren over het geactualiseerde woningbouwprogramma 2024 voor de gemeente Dongen.

We hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Dongen, De secretaris,

De burgemeester,

Dr. G.W. Goedmakers

Ir. J.C. Slagboom

Bijlagen Bijlage 1 Rapport Update Toekomstverkenning Hart van Brabant Bijlage 2 Handreiking bij Update Toekomstverkenning Hart van Brabant Bijlage 3 Factsheet voor de gemeente Dongen Bijlage 4 Tabellen gebiedsprofielen gemeente Dongen, per woonkern Bijlage 5 Toelichting gebiedsprofielen