RIB 24-28 Distributie Planologisch Onderzoek

Aan de raadsleden

Dongen, 6 mei 2024

Uw kenmerk Zaaknummer RIB nr. Bijlage(n) Contactpersoon/tel.nr. Betreft

: : : : : :

2023-127389 1 S. van Dooren Distributie Planologisch Onderzoek

Geachte raadsleden, In juli 2023 is bestuurlijk opdracht gegeven voor het uitvoeren van een Distributie Planologisch Onderzoek (DPO) voor supermarkten in de meest brede zin. Met deze raadsinformatiebrief willen wij u informeren over de resultaten van het uitgevoerde DPO voor de foodsector binnen de gemeente Dongen. Inleiding De gemeente Dongen heeft meerdere verzoeken van supermarkten ontvangen om zich nieuw te vestigen in onze gemeente, op een andere locatie binnen de gemeente te vestigen of de huidige vestiging in de gemeente uit te breiden. Als gemeente willen we graag regie houden op het supermarktaanbod. Daarom is aan Stec Groep opdracht verstrekt voor het opstellen van een nieuw DPO. Belangrijk daarbij was dat Stec Groep het verouderde DPO op het onderdeel supermarkten actualiseert en de voor- en tegenargumenten in verschillende botsproeven en scenario's uitwerkt. Belangrijk is dat er ook wordt gekeken naar onderstaande elementen: • het beoordelen op actualiteit van het vigerende beleid (detailhandelsstructuurvisie); • het in beeld brengen van de kwantitatieve behoefte aan c.q. ruimte voor uitbreiding van de foodsector; • het in beeld brengen van de hieraan verbonden relevante ruimtelijke aspecten en gevolgen; • het doen van aanbevelingen voor het te voeren beleid en te hanteren afwegingskader.

Afwegingskader Het afwegingskader draagt bij aan het houden van regie op de foodsector. Het afwegingskader is duidelijk, actueel en compleet. Het verdwijnen van de Spar is erin meegenomen. Daarnaast zijn de laatste bevolkingsprognoses meegenomen in het afwegingskader. Op die manier wordt er ook rekening gehouden met de verwachtte bevolkingsgroei. Met alle supermarkten in Dongen zijn gesprekken gevoerd. Deze dienen als input voor het nu voorliggende stuk. In het DPO zijn drie scenario’s beschreven:

1) Alle supermarkten mogen hun bestaande plannen in de gemeente Dongen uitvoeren. 2) Alle supermarkten in het centrum van Dongen en het (nieuwe) koopcentrum aan de noordkant van Dongen mogen hun bestaande plannen uitvoeren. 3) Bestaande supermarkten in de gemeente Dongen mogen uitbreiden. Daarnaast mogen zij de winkel naar een locatie die op korte afstand van hun huidige locatie ligt. Nieuwe supermarkten mogen zich alleen in het centrum van Dongen vestigen. De consequenties van verschillende scenario's zijn uitgewerkt in botsproeven. Conclusie Het college heeft besloten te kiezen voor scenario 3. Hierdoor kiezen we voor het centrum als gebied voor nieuwe supermarkten. Dit zorgt voor behoud van bruisend een centrum. Het MKB in het centrum profiteert optimaal van de aantrekkingskracht van de supermarkten. Deze keuze heeft daarnaast de kleinste impact op de huidige supermarktstructuur. Door te kiezen voor scenario 3 wordt een duidelijke lijn gekozen ten aanzien van de foodsector binnen de gemeente Dongen. Als supermarkten uitbreidings- of vestigingsplannen hebben binnen de gemeente Dongen, kunnen deze afgewogen worden aan de hand van het afwegingskader.

Het afwegingskader voor supermarkten treft u aan als bijlage bij deze brief.

Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Dongen, De loco-secretaris,

De burgemeester,

Drs. R.G.J. Ehlen MIM

M.C. Bakermans