RIB 24-21 Gebiedsvisie De Vennen

Aan de raadsleden

Dongen, 11 maart 2024

Uw kenmerk Zaaknummer RIB nr. Bijlage(n) Contactpersoon/tel.nr. Betreft

: : : : : :

2024-143044 Connie Gorissen Gebiedsvisie De Vennen

Geachte heer, mevrouw, In de raadsinformatiebrief van 30 oktober 2023, nummer 63, hebben wij u geïnformeerd over de inbreiding en uitbreiding voor woningbouw. Daarbij is ook ingegaan op woningbouw binnen het stedelijk gebied (binnendorps). BRO Adviseurs heeft onderzocht waar binnen het bestaande bebouwde gebied inbreidingsmogelijkheden zijn, zonder daarbij uitputtend te zijn. Bij een aantal gebieden heeft BRO Adviseurs geadviseerd om een gebiedsvisie op te stellen. Dit geldt ook voor het gebied achter de Vennen. Opstarten gebiedsvisie De Vennen Gebiedsvisie De Vennen bestaat uit het gebied gelegen tussen de Vennen, Deken Batenburgstraat, Oude Baan en Monnendijk. Wij willen graag met de verschillende stakeholders in het gebied (eigenaren en belanghebbenden) komen tot een beknopte visie voor het gebied. In de visie gaan we in op de vragen: 1) Waar in het gebied liggen de bestaande en meest potentiële (landschappelijke) waarden die behouden dienen te blijven en/of versterkt kunnen worden? 2) Waar kan woningbouw in het gebied ingepast worden? De visie dient als toetsingskader voor ontwikkelplannen en aanvragen om omgevingsvergunningen in het gebied. Het doel is dat de gebiedsvisie een kader vormt. Ontwikkeling van het gebied kan aan de hand van de visie gefaseerd vorm krijgen. Plannen, waaronder woningbouwplannen, kunnen aan de visie getoetst worden.

Vervolg Het opstellen van een gebiedsvisie gebeurt in samenspraak met mogelijke ontwikkelaars en grondeigenaren en omwonenden. In eerste instantie wordt een startoverleg georganiseerd met

ontwikkelaars en grondeigenaren in het gebied. In dit startoverleg onderzoeken we of en hoe zij bij het opstellen van de omgevingsvisie betrokken willen worden. Het opstellen van een gebiedsvisie heeft een zekere doorlooptijd. We streven erna eind 2024 de (concept) gebiedsvisie gereed te hebben. Het vaststellen van een gebiedsvisie is een bevoegdheid van de gemeenteraad. Eenmaal vastgesteld kan de gebiedsvisie geschaard worden onder de categorie 'inbreidingslocaties waarbij plannen meteen afgewogen kunnen worden.' Het opstellen van een gebiedsvisie is een investering in inbreidingslocaties voor de langere termijn. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Dongen, De secretaris,

De burgemeester,

Drs. R.G.J. Ehlen MIM

M.C. Bakermans