Opinieweergave agendapunt 5- RV 2021-005837 Onderzoek rekenkamercommissie 'Wel of niet thuis geven'

Opinieweergaven gemeenteraad Dongen Opiniërende raadsvergadering d.d. 15 april 2021 5. Agendapunt Raadsvoorstel 2021-005837 Onderzoek rekenkamercommissie ‘Wel of niet thuis geven’ Korte weergave discussie Fractie VPD: We danken de Rekenkamercommissie voor het duidelijke rapport. We onderschrijven de aanbevelingen. We zijn geschrokken van het hoge percentage scheefwoners (19%), een lager percentage zorgt voor betere doorstroming. Kan wethouder informeren bij Tilburg, hoe daar het scheefwonen wordt tegengegaan. Blij dat meer dan de helft van de woningen wordt toegewezen aan mensen uit Dongen. Toch graag een evaluatie van het toezeggingsbeleid. Koopgarant vinden we belangrijk. We willen als raad actief betrokken worden bij de prestatieafspraken. Fractie D66: We hebben met interesse kennis genomen van het rapport. Een belangrijk onderwerp, zeker ook gezien de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het beeld en cijfers van Dongen vallen niet tegen (ook in verhouding tot Goirle en Loon op Zand). Beeld voor ouderen lijkt relatief gunstig, daartegenover staat 10% wacht langer dan 30 maanden. We verwachten dat het college in overleg treedt met Casade om in prestatieafspraken maatregelen te nemen om deze lange wachttijden te voorkomen. Het is niet duidelijk om welke doelgroepen het hier gaat. Positief dat wordt gewerkt met loting en verzameladvertenties.

Evaluatie van het toewijzingssysteem wordt bepleit. Het betaalbaar houden van starterswoningen vraagt om creatieve oplossingen (denk aan de gemeente Ede). Het percentage scheefwonen (19%) vinden we hoog. We zijn voornemens een amendement in te dienen bij de volgende raadsvergadering (22 april). Fractie OP: Aanbevelingen ook monitoren. We vinden het van belang dat we op hoogte zijn en blijven van voortgang van aanbevelingen. Woningbehoefte onderzoek zal ook meer duidelijkheid geven. Percentage scheefwonen is hoog, vergeet niet dat erk krapte is op de woningmarkt in de breedste zin van het woord. Fractie VVD: Dank voor het onderzoek. Jammer dat het onderzoek voornamelijk is gericht op instroom en niet op uitstroom. We zijn nieuwsgierig hoe gewerkt kan worden aan een systeem waarbij mensen zich meer gehoord en gezien voelen – versterken en verbeteren informatievoorziening Hoe kijken andere fracties en het college hier tegenaan. Scheefwonen wordt makkelijk geaccepteerd door Casade. Dongen moet meer regie nemen om voor iedere doelgroep een passend aanbod te creëren. Er ligt te veel nadruk op sociale woningbouw. In alle categorieën is schaarste en we moeten werken aan een betere doorstroming. We zijn benieuwd hoe het college het vervolg ziet.

Prestatieafspraken moeten aan de voorkant helder zijn (op basis van kaders van de gemeenteraad) zodat we als raad onze controlerende taak goed kunnen vervullen. Ontwikkel beleid voor de lange termijn, voor een duurzaam en gevarieerd woningaanbod. Fractie PvdA: Woningmarkt heeft voor mij het beeld van een trein. De laatste wagon beweegt pas als de locomotief en alle wagons rijden. Zo gaat het ook met doorstroming: in de woningmarkt. Kijk vooral naar de beschikbaarheid van betaalbare woningen. De gemeente moet zich niet gedragen als woningcorporatie (zoals het voorbeeld uit Ede). Vergeet niet: er is schaarste op de woningmarkt (vwb alle categorieën woningen) Fractie CDA: De gemeente Dongen doet het niet veel slechter dan andere gemeenten. We zitten nu in een overspannen markt (in tegenstelling tot 4 jaar geleden). We moeten niet leven bij de waan van de dag, oplossingen moeten duurzaam zijn ook voor langere termijn. Ouderen vinden wel woningen, jongeren moeten vaker wat langer wachten. Scheefwonen is een probleem dat lastig op te lossen is. Het gaat veelal om mensen die net iets te veel verdienen voor de huurwoning waar ze wonen en te weinig hebben om een koopwoning te kopen. Een oplossing zou kunnen zijn het mogelijk maken van koopwoningen met subsidie. We doen een oproep aan Casade om te kijken naar de mogelijkheid van realisatie van goedkope koopwoningen.

Algemeen aandachtspunt: als de woonvisie meer smart is, kunnen ook de prestatieafspraken meer smart worden opgesteld. Als raad kunnen we kaders stellen. Opinieweergaven Opiniërende Raadsvergadering d.d. [datum] Behorend bij agendapunt

Pagina 1 van 2

Wethouder Van Boxtel: We zijn blij met Casade als woningcorporatie. Alle punten kunnen we makkelijk met Casade bespreken, voor zover we dat al niet doen. Scheefwonen in huur en koopsector is een probleem. Huurverhogen zou een oplossing kunnen zijn, maar huren kunnen niet altijd eenvoudig worden verhoogd. Scheefwonen maakt een wijk sterker en gevarieerder. Scheefwonen heeft de aandacht en nemen we mee in gesprekken met Casade. Woonruimteverdeelsysteem wordt regionaal vormgegeven. Jaarlijkse bijeenkomst met Casade organiseren we al en uitbreiding met bewoners e.d. is zeker een mogelijkheid. We hebben al een slag gemaakt bij het smart maken van de prestatieafspraken. Initiatieven uit andere gemeenten kijken we zeker naar. We kijken ook met Casade naar goedkope woningen in de bestaande voorraad. We streven als gemeente naar de verdeling zoals die is vastgesteld in de woonvisie. Corporaties mogen alleen sociale huurwoningen bouwen (geen koopwoningen). Het vervolg: als raad aanbevelingen van de rekenkamer overneemt zal het college het vervolgtraject vormgeven. Gereed voor besluitvorming: Agenderen als:

BESPREEKSTUK

De griffier,

H.J. Dammingh

Opinieweergaven Opiniërende Raadsvergadering d.d. [datum] Behorend bij agendapunt

Pagina 2 van 2