Motie M25-10 DongenPlus, D66 - Regie woningbouw
Tekst van het document
Motie – Regie op woningbouw Nummer M25-10 De gemeenteraad van Dongen in vergadering bijeen op 13 november 2025, Constaterende dat: •
De woningmarkt in Nederland kampt met een tekort van 900.000 woningen tot 2030 (Rijksoverheid)
•
De vergrijzing naar verwachting toeneemt van 23% 65+ huishoudens tot in 2050 meer dan 28% 65+ huishoudens (CBS);
•
Slechts 2% van de 75-plussers jaarlijks verhuist, terwijl 40% van de 75-plussers aangeeft te willen doorstromen;
•
Doorstroming van ouderen kan leiden tot meer beschikbaarheid van gezinswoningen en starterswoningen;
•
Veel starters, alleenstaanden, jonge gezinnen en huurders door stijgende woningprijzen een hogere drempel ervaren om een passende koopwoning te vinden
•
Er succesvolle voorbeelden zijn van gemeenten die regie nemen op woningbouw, zoals Heemskerk, waar een winstplafond van 2% voor projectontwikkelaars wordt gehanteerd;
Overwegende dat: •
Het begrip “betaalbare woning” in de begroting niet aansluit bij de financiële realiteit van veel inwoners;
•
Er behoefte is aan betaalbare, levensloopbestendige woningen voor groepen zoals ouderen, starters en alleenstaanden, bij voorkeur op vertrouwde locaties, dicht bij de voorzieningen;
•
Een onderzoek naar regie op woningbouw relevant is;
Draagt het college op: 1.
Een onderzoek te starten naar de haalbaarheid van het hanteren van een winstplafond voor projectontwikkelaars bij nieuwbouwprojecten in Dongen, inclusief het eisen van inzage in de financiële onderbouwing;
2.
In het woningbouwbeleid expliciet prioriteit te geven aan passende huisvesting, met aandacht voor betaalbaarheid, locatie en woonvorm;
3.
De raad uiterlijk in kwartaal 1 2026 te informeren over de uitkomsten van het onderzoek en de vervolgstappen.
En gaat over tot de orde van de dag.
Jan Kennekens Dongen Plus+
Ulas Köse D66
-1-