Bijl2D- 24-45 Verslag gebiedsontwikkeling Glorieux bijeenkomst 13 mei 2022

Verslag bijeenkomst 13 mei 2022 Bijeenkomst gebiedsontwikkeling Glorieux Op vrijdagmiddag 13 mei gingen we samen met partners, gebruikers, eigenaren, omwonenden en andere betrokkenen starten met de gebiedsontwikkeling van het gebied Glorieux. Dit deden we op een interactieve en creatieve manier onder begeleiding van Sandra Poelman (Glowingplaces) en Tom Vaessen (dagvoorzitter) op een prettige locatie bij GGz Breburg. Aan de bijeenkomst hebben circa 60 belangstellenden en belanghebbenden deelgenomen.

Verslag Van de bijeenkomst is dit uitgebreid verslag gemaakt voor alle aanwezigen en voor mensen die er niet bij konden zijn. Meer informatie Heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact op door een e-mail te sturen naar glorieux@dongen.nl.

Dongen, 1 juni 2022

Opening Door wethouder Cors Zijlmans. “Er is sprake van een uniek gebied, dat redelijk onbekend is. Veel Dongenaren kennen het niet. Veel mensen en organisaties hebben de ambitie om iets in het gebied te doen. Daarom brengen we mensen samen om samen een visie te ontwikkelen. Na vandaag hebben we een begin van een gebiedsvisie. Breng uw ideeën maar in en denk daarbij ‘out of the box’. Het zou mooi zijn als we over twintig jaar kunnen zeggen: ‘Toen hebben we de eerste stap gezet en kijk eens waar we nu staan’.” Drie stakeholders lichten hun ambities toe. Martijn Scholten (namens Heuvelpark) “We willen de oude gebouwen op het Heuvelpark behouden, restaureren, moderniseren en doorgeven aan volgende generaties. Daar is geld voor nodig. Daar zetten we ons voor in.” Geert de Booy (GGz Breburg) “We bieden op deze locatie langdurige verblijfspsychiatrie en ambulante zorg. Er wonen op dit complex 48 mensen in huizen. Er komen nog appartementen bij en we denken aan seniorenwoningen. Onze ambitie is om meer groen (zoals het park) te betrekken bij het bewegen van onze cliënten. Leefstijl is heel belangrijk voor hun welbevinden. We spreken ook wel over het vergroenen van de GGz. Daarnaast willen we actief zijn in en met het dorp. In verbinding staan.” Stefan Moosdijk (wooncorporatie Leystromen van (park) Glorieux) Leystromen uit Rijen heeft het Broederhuis en het park in eigendom.

Enkele jaren geleden heeft de corporatie de locatie gekocht om er tijdelijk senioren uit Rijen te huisvesten. Leystromen is actief in de sociale woningbouw in Rijen en wil zich op termijn terugtrekken uit Dongen. De ambitie is dat het Broederhuis en het gebied eromheen een mooie invulling krijgen, maar daar zit voor Leystromen wel een financieel aspect aan. De corporatie geeft aan het belangrijk te vinden dat er voor Dongen iets moois komt, passend bij ieders doel.”

v.l.n.r.: Dagvoorzitter Tom Vaessen, Martijn Scholten, Geert de Booy, Stefan Moosdijk.

Toelichting Sandra Poelman van Glowingplaces Sandra begeleidt gebiedsontwikkelingen. Met haar bedrijf Glowingplaces ontwikkelt ze ‘hopeloze’ locaties naar hotspots. “Dat doen we door middel van organische gebiedsontwikkeling. Daarbij staat de mens centraal. Het gaat om ruimtelijke én om sociale, economische en culturele ontwikkelingen die bijdragen aan de gebiedsontwikkeling. Voor complexe opgaven worden maatwerkoplossingen bedacht. Organisch ontwikkelen gaat niet vanzelf. Er zijn kartrekkers nodig. Het vraagt om samenwerking. Maar dat komt in Dongen wel goed; het is een warm dorp vol initiatief.”

Sfeerimpressie van de bijeenkomst

Wensen en Dromen Vandaag gaan we dromen. Wat hebben we nodig? De architecten Eva en Anneke Vervoort, vandaag ook aanwezig, gaan alles schetsen. In de tweede sessie, vlak voor de zomer, gaan we verder met uitwerken. Welke ambities hebben we, wie pakt wat op? In de zaal worden de eerste gevoelens en wensen in kaart gebracht.

Bijvoorbeeld van buurtbewoner Peter. Hij komt al 58 jaar in dit gebied. “De locatie intrigeert mij nog steeds. Het kerkhof ligt er prachtig bij. Zelf neemt hij initiatief om het park schoon te houden. Dagelijks hang ik vuilniszakjes op. De volle neem ik weer mee.” Peter zou de loop van de rivier de Donge een beetje willen verleggen zodat de vissen eenvoudiger hun weg kunnen vervolgen. “Nu vang ik ze in de visvijver (het vroegere zwembad) en zet ze over in de Donge. Het zou mooi zijn als we de vijver kunnen combineren met de Donge.” Het park is een mooie toevoeging voor Dongen, maar het liefst geeft Peter er niet teveel ruchtbaarheid aan. “Het moet wel leuk blijven.” Toon is lid van de Heemkundekring de Heerlyckheit Dongen. “Hier ligt het DNA van Dongen. Het erfgoed van de Broeders, met een prachtig stiltegebied. Ook vind je hier de rijke historie van de familie Van den Assum. Dit soort industrieel erfgoed is vrijwel overal verdwenen, maar hier staat het nog en dat zorgt voor leven. Een parel in het dorp. Het is tijd dat we dat DNA teruggeven aan onze jongere generatie. Dongen was ooit het centrum van onderwijs en leer. Er liggen hier educatieve kansen, bijvoorbeeld op het gebied van leerlooien. Dat kan dit gebied aan.” Lilian woont sinds twee jaar met haar man in dit gebied. “We zijn er verliefd op. We houden van de stijl.

In het park hebben we Pasen gevierd met onze acht kleinkinderen. Picknickkleed- en mand mee; heerlijk! We wandelen hier graag met de hond. Maar ik stoor me aan de hondenpoep die anderen laten liggen. Ruim dat toch alsjeblieft op.” Lilian zou graag het park behouden en de rust die daar heerst. Op het Heuvelpark ziet ze graag horeca komen. “Dan trekken we mensen die blijven hangen en dat zorgt voor reuring. We moeten de krachten bundelen en dit doorvertellen.” Peter Verschure is bestuurslid van Ons Dongeland. Deze nieuwe stichting zet zich in om de rivier de Donge meer beleefbaar te maken. Zijn droom is om de paden van de Ecologische Verbindingszone te verleggen zodat je via de Donge ook kunt wandelen en eventueel fietsen. Hij noemt het “dwalen aan de oevers van de Donge.”

Sandra (Glowingplaces) concludeert: “We staan best voor een uitdaging. Aan de ene kant willen we de rust bewaren, aan de andere kant willen we reuring. Een combinatie van stilte en drukte. Het park heeft niet de bestemming. Het Heuvelpark heeft een ontwikkeling nodig om het erfgoed te kunnen te behouden. Hoe gaan we accenten leggen?

Buurtbewoner Peter aan het woord.

Mentimeter: vragen aan iedereen in de zaal Onderstaande vragen worden aan iedereen in de zaal gesteld. Door middel van de digitale tool Mentimeter kan iedereen in de zaal via zijn/haar smartphone antwoord geven. Denkend aan dit gebied, wat heb je ervaren als een hoogtepunt, een moment waarop je echte energie voelde? • • • • • • • • • •

• • • • • •

Herbestemming Beekherstel Donge Samenvoegen plannen kanaal beweeg zone Rijke historie Rotstreken in jeugd Veel kansen op grond van een ander Herbestemming van het broederhuis Samen Historisch gevoel De ijsvogel bij de Donge. De broedende buizerd. Majestueuze 🌳 De Donge in relatie met industrieel verleden Grote diversiteit aan vogelsoorten Atelier Muskens Moestuin Verhalen van de broeders Behoud van historisch karakter

• • • • • • • •

• • • • • • • •

Prachtige bomen Eerste kennismaking met het park Diverse fotosessies Groenbehoud Roofvogels in aktie Ecologisch pad Speurtochten met de kinderen Veel potentie voor jongeren, toekomst, studie, stiltegebied, verbinding (moestuin), industrieel erfgoed (de looierij) De ontmoetingen die plaatsvinden in de buurtmoestuin Historische karakter goed wonen Thuisvoelen Gelijkgestemden De schoonheid van het park Educatie Spontane ontmoetingen De opening van het GGz terrein en de integratie in de wijk / dorp

Welke factoren brengen leven in dit gebied?

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Ontmoeting Broedplaats voor kunstenaars en startups in het Heuvelpark Ontmoeten Parkraad instellen zoals wijkraden Horeca Betrokkenheid , trekkers, rust en reuring.. Wonen Educatie Historisch behoud Theetuin (horeca) en behoud park Bewoning waar t kan Publiekstrekker Ecologie natuur Structuur, harmonie tussen stilte en levendig Kleine winkeltjes, horeca,, sport, wonen Bankjes Cultureel erfgoed verbind Kinderen, artistieke activiteiten, de Donge Rust, natuur, wandelen, terras, ontmoeten De mens moet er komen, ontmoeten, blij van worden, stilte vinden, elkaar vinden. Duidelijkheid: is/wordt het openbaar, een plek voor de buurt? Wonen Mensen Verbinding en ontmoeten Wonen honden ontspanning Buurt toont volop eigenaarschap Contact met elkaar Parkraad instellen zoals wijkraad Recreatie Wonen in groen Concertje

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

De Donge beleefbaar (Bekendheid over de) bereikbaarheid/toegankelijkheid Kinderen Koppelen met bestaande plannen als beweegzones in heel de gemeente Wonen Leven voor wie? Leerwerkplek (Kleinschalige) activiteiten die passen (kunst, bezinning, ontmoeting) Subsidie mogelijkheden onderzoeken Jeugd Toegankelijkheid Kinderen Activiteiten die leven voor mensen brengt Verbinden met de rest van het dorp Gebied aanbieden aan alle bewoners Fietsen en wandelen Stedelijke ontwikkeling verbinden met groen en bedrijven terrein Ontmoetingsplekken Diverse woontypen Wonen voor ouderen Wonen voor gezinnen Wonen voor jeugd Wonen en bedrijven integreren in gebied Huidige kwaliteit van het gebied ter beschikking stellen aan alle bewoners

•

Woon werk park

Aanwezigen maken gebruik van Mentimeter via hun smartphone.

Bespreken onderwerpen uit Mentimeter Dagvoorzitter Tom Vaessen nodigt de aanwezigen de antwoorden die zij in Mentimeter hebben ingevuld toe te lichten. Dit doet hij door door met de microfoon door de zaal te lopen en mensen te vragen wat ze hebben ingevuld en of zij daar een toelichting op kunnen geven. Ook steken aanwezigen zelf hun hand op om antwoorden toe te lichten.

Water

Verbinding

•

•

• • • •

•

De eerste voeding voor het park; van daaruit kan alles ontstaan (tuintjes, moestuin, groene oase). Waterspeeltuin bij de Donge. De Donge verbreden. Meer dynamiek in het water. Aansluiten bij het beek- en kreekherstelprogramma van het waterschap. De kwaliteit van het water beter maken.

Sociale controle •

Hoe meer reuring hoe meer sociale controle en minder overlast/drugsgebruik.

Verbind alle onderdelen met elkaar.

Rust • •

Geen problemen (overlast) op het bordje van de omwonenden. Borg de veiligheid en regel toezicht.

Participatie van de wijk •

•

Wij mogen een schakel zijn voor de ander en informatie en enthousiasme overbrengen. Het nalatenschap van de broeders kan ons verbinden: ontspannen in het groen, samen zijn. Dat kan een mooie puzzel worden.

Dagvoorzitter Tom Vaessen in gesprek over de ingevulde items in Mentimeter.

Doelgroepen Voor wie zou je welke activiteit kunnen bedenken?

Buurtmoestuin Marcel van de buurtmoestuin geeft aan: “Deze plek is voor en door vrijwilligers. We maken een praatje, drinken koffie, werken aan de tuin. Daar ontstaat leven. Elke week zien we nieuwe gezichten. We letten op de tuin. Het zou mooi zijn als we de tuin kunnen runnen van de opbrengsten.” De Donge Verleg de rivier door het park door middel van een brug. Laat het water maar stromen. Dat zorgt voor leven. Horeca Een theehuis/theetuin kan bijdragen aan meer levendigheid op het Heuvelpark. Het park moet vooral groen blijven en mooier worden gemaakt door de rivier erdoor te trekken. Seniorenwoningen Mari Groenendaal stelt een vraag over een plan voor seniorenwoningen. Bewoners hebben dit plan enkele jaren geleden ingediend. Wat is daarmee gebeurd? Johan Meesters (gemeente Dongen): “Dat ligt er nog steeds, maar we voeren eerst deze gesprekken. We voeren nog geen plannen uit. We gaan eerst ideeën ophalen en daarna samen scenario’s maken: wat willen we, wat kunnen we? De informatie en communicatie daarover pakken we zorgvuldig aan.”

Dagvoorzitter Tom Vaessen in gesprek over de ingevulde items in Mentimeter.

10 jaar later… Stel, je gaat slapen en je wordt 10 jaar later wakker. Wat zie je? Ben je trots? Alle aanwezigen mogen hun wensen en dromen op kaartjes schrijven. De ruim 130 ideeën zijn te vinden in bijlage 1.

Alle kaartjes met wensen en dromen worden opgehangen.

Afronding

Sandra (Glowingplaces) licht de volgende stappen toe om te komen tot een gebiedsvisie voor Glorieux: • • • • • •

We laten de opbrengst van vandaag rustig op ons inwerken. We maken een verslag in woord en beeld en dat ontvangen jullie allemaal. De volgende keer gaan we ideeën clusteren en scenario’s maken. En we kijken: wat is haalbaar en wanneer? We gaan keuzes maken voor welke richting we gaan. Ook gaan we praten over organisatie en financiering.

Johan Meesters (gemeente Dongen) bedankt iedereen voor de open en constructieve houding. “De sfeer was heel prettig. We hebben een mooie opbrengst. Dat is een goede eerste stap.” Ook de aanwezigen in de zaal zijn positief over de sessie: • • • • •

Constructief. Er komt eindelijk een plan. Respectvol. Open en blij met invalshoeken. Benieuwd naar vervolg.

SAVE THE DATE Volgende bijeenkomst

De tweede bijeenkomst is op 15 juli 2022. De uitnodiging met locatie en tijd volgt nog.