Bijl-9 25-68 Zienswijze reclamant 2 (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) >

Van:

Verzonden:

dinsdag 30 september 2025 15:46

Info Dongen

Aan:

<info@dongen.nl> Zienswijze TAM-IMRO onderwerp omgevingsplan Oude

Onderwerp: U ontvangt Beste

niet vaak e-mail

Baan

10

(geanonimiseerd) Ontdek waarom dit belangrijk is van

Gemeenteraad,

Sinds begin Juni zijn mijn vrouw en ik in het bezit van het huis aan de Oude Baan 12. Met het nieuwbouwplan Oude Baan 10 zijn wij dus de directe buren van verschillende nieuwe woningen. Om deze

reden

Ik heb

een

1.

hebben en

we

ander

Bezwaar:

dan ook enkele

hieronder

via

verzoeken

de nummers

Tegen toekomstige dakkapel

bezwaren.

en

in het onderstaande

voor

beide huizen

plaatje aangegeven.

met een

schuin

dak die aan

de

achtertuin grenzen. Zoals het er nu uitziet kan een toekomstige eigenaar een dakkapel plaatsen zonder vergunning. Als de toekomstige eigenaar besluit om een dakkapel te plaatsen zal

deze direct op onze tuin uitkijken wat voor ons het woongenot aantast. Ik stel voor om een dergelijke verbod in de eigendomsacte op te nemen. Punt 2 Hierop is door Mvr. (geanonimiseerd) al antwoord gegeven. De vraag was of de nokhoogte B teruggebracht kom worden van 9 naar 7m zodat er geen extra verdieping op het huis kon worden gezet. Blijkbaar was dit een foutje in het plan dat nog wordt gecorrigeerd. Verzoek: De schutting is begroeid met Wistera. De schutting staat volledig op mijn grond. Bij deze het verzoek om recht van overpad in de eigendomsacte op te nemen voor het onderhoud van de schutting (toegang natuurlijk altijd in overleg met de toekomstige eigenaar). Na een gesprek met de bouwondernemer blijkt dat dit geen probleem zou hoeven zijn. Verzoek: Is het mogelijk om via een poort ontsluiting van mijn achtertuin naar de openbare weg in het nieuwe plan te krijgen. Uit een reactie van de bouwondernemer bleek dat dit geen probleem zou hoeven zijn. Bezwaar: De buitenmuur van de garage is gepland op de erfafscheiding, waardoor zal een smalle pijp ontstaat met mijn zijgevel. Hierdoor wordt direct het aanzien van mijn huis en de waarde ervan aangetast, het zicht vanuit het huis erg belemmerd en wordt het ruime gebied van de voortuin geminimaliseerd.

Hierbij komt ook dat voor de bouw in onze grond gegraven moet worden en dat al het onderhoud aan de buitenmuur via onze tuin dient te gebeuren, hierover zijn vooraf geen afspraken gemaakt. Daarbij komt ook dat de huizen als seniorenwoningen aangeboden worden met een grote slaapkamer en een logeerkamer. Het eerste huis met de voordeur aan de Oude Baan wordt echter met een zeer grote woonkamer en twee logeerkamers aangeboden. Naar ons idee is dit eerder een gezinswoning dan een seniorenwoning (Tweede plaatje hieronder waarbij te zien is dat de totale breedte van het huis 14 m is). Daarbij staat in het bestemmingsplan dat er een minimale afstand moet zijn tussen twee vrijstaande woningen. In onze visie is dit niet het geval. Bij deze dan ook het verzoek om de buitenmuur van de aanbouw minimaal 3 meter van de erfscheiding te plaatsen. Zowel voor de bouw als voor het onderhoud van de buitenmuur zal dit een voordeel zijn, en kan naar onze mening de woning weer als seniorenwoning worden beschouwd.

Overig:

We

eventuele

willen ook verzoeken

bouwschade

om

vast te kunnen

een

opname

stellen.

van

de

gevels

van

ons

huis om

na

afloop

saaier

ä

rm

bed

Fi

OE

dl

d +

Ì

m,

|

ww,

DÁ

‚jn

+

+

-

Dn

<

Met

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)