25-01 TV D66 UKöse ANTW- RIB 24-74 Septembercirculaire Wet betaalbare huur

Te c h n i s c h e v r a a g Naam:

Ulas Kose

Datum:

6-1-2025

Onderwerp:

RIB Septembercirculaire

Portefeuillehouder:

A.M.L. van Eenennaam

Onze fractie constateert dat er het afgelopen jaar en de komende jaren geld vanuit het Rijk beschikbaar gesteld en uitgegeven is / gaat worden m.b.t. uitvoering van de wet betaalbare huur. 1. Waar is de € 25.000 – die in 2024 is uitgegeven – aan uitgegeven? Antwoord: Het bedrag is uitgegeven aan ambtelijke capaciteit bij de teams Omgevingsbeleid en Vergunningen, Toezicht en Handhaving (VTH). De uren zijn in 2024 besteed aan het uitbreiden van het meldpunt ongewenst verhuurgedrag, het inrichten van nieuwe processen, deskundigheidsbevordering en het voorbereiden van met name team VTH op de nieuw taken in het kader van de Wet betaalbare huur (Wbh). De exacte inzet van uren is niet gemonitord. De gemeente moet de toezichthoudende taken vanaf 1 januari 2025 gaan uitvoerende wanneer er meldingen over de Wbh worden gedaan. 2. Wat is hiermee bewerkstelligd en/of wat zijn de verwachtingen i.v.m. het doel van de wet betaalbare huur? Antwoord: Hiermee is bewerkstelligd dat de ambtelijke organisatie is voorbereid op de nieuwe taken. Ook is voorzien dat voor het onderzoeken van meldingen / het beoordelen van het puntenstelsel specifieke deskundigheid ontbreekt. Vanwege de verwachting als toegelicht in het antwoord op vraag 3 is besloten om voor deze specifieke deskundigheid geen eigen formatie in te regelen maar in voorkomende gevallen de Huurcommissie in te schakelen.

De gemeente betaalt daarvoor per onderzoek een tarief van € 500,- . 3. Wat is de verwachting voor de begrote jaren? Antwoord: De woningvoorraad in de gemeente Dongen bestaat voor een relatief klein deel uit woningen in de categorie middenhuur, de categorie waarvoor de gemeentelijke taken in het kader van de Wbh van toepassing zijn. Meldingen kunnen alleen gedaan worden voor huurovereenkomsten die aangegaan zijn op of na 1 juli 2024. We verwachten daarom dat het aantal meldingen beperkt zal zijn. Of dit ook daadwerkelijk zo is, wordt jaarlijks gemonitord. De gemeente ontvangt in de periode 2024 tot en met 2028 een totaalbedrag van € 103.580,-. Daarna ontvangen we structureel € 9.608,- per jaar. Deze ontvangen we via de algemene uitkering.

Pagina 1 van 1