24-09 Art. 35 vragen CDA SSips- Wonen achter wonen situaties (tweedelijnsbebouwing)

Schriftelijke vragen ex. art. 35 RvO Naam:

Stijn Sips

Datum:

5 augustus 2024

Zaaknummer:

2024-154002

Onderwerp:

Wonen-achter-wonen-situaties (tweedelijnsbebouwing)

Portefeuillehouder:

C.A.M. de Jong

Mondeling / schriftelijke beantwoorden

Geachte burgemeester en wethouders, Als uitvoering van de woonzorgvisie heeft het college op 23 april jongstleden het ‘Toetsingskader particuliere woningbouwinitiatieven stedelijk gebied’ vastgesteld. In dit toetsingskader is als enige weigeringsgrond (artikel 16) voor het toevoegen of splitsen van woningen opgenomen dat er in beginsel geen medewerking wordt verleend aan wonenachter-wonen-situaties (tweedelijnsbebouwing).1 Over wonen-achter-wonen-situaties (tweedelijnsbebouwing) de volgende vragen aan u: 1. Hoeveel initiatieven tot wonen-achter-wonen-situaties in de gemeente Dongen zijn er bij u momenteel bekend? En aan hoeveel hiervan verleent u (in beginsel) wel/geen medewerking? 2. Waarom bent u van mening dat er in beginsel geen medewerking verleend moet worden aan wonen-achter-wonen-situaties (tweedelijnsbebouwing)? In de Omgevingsvisie en in de Woonzorgvisie staat niks opgenomen over wonen-achterwonen-situaties (tweedelijnsbebouwing). In de nieuwe Woonzorgvisie wordt wel in hoofdstuk 2, paragraaf 2.2 (onder het kopje ‘flexibiliteit’) gesteld dat “Naast uitbreiding/nieuwbouw aan de rand van de dorpen gaan we ook de inbreidingsmogelijkheden van de bestaande kernen optimaal benutten. Flexibeler omgaan met gemeentelijke kaders kan de mogelijkheden vergroten.

Zo kan het flexibel omgaan met parkeernormen, welstandsnormen en bepalingen over maximale bebouwingsvlakken in bestemmingsplannen de mogelijkheden vergroten om woningen te splitsen of op eigen terrein een extra woning te bouwen.”.2 Over deze weigeringsgrond in relatie tot de flexibilisering van gemeentelijke kaders, conform reeds vastgestelde Woonzorgvisie, de volgende vragen aan u:

1

Toetsingskader particuliere woningbouwinitiatieven stedelijk gebied

2

24-15 IR CDA SSips - Wonen achter wonen situaties (tweedelijnsbebouwing) Pagina 1 van 2

3. Hoe past een weigeringsgrond om in beginsel geen medewerking te verlenen aan wonen-achter-wonen-situaties (tweedelijnsbebouwing) binnen het vastgestelde beleid om flexibeler om te gaan met gemeentelijke kaders (zie Woonzorgvisie hoofdstuk 2, paragraaf 2.2)? 4. Zijn de voorwaarden om in beginsel wel of geen medewerking te verlenen aan wonen-achter-wonen-situaties (tweedelijnsbebouwing) anders dan vóór de recent vastgestelde Woonzorgvisie? Zo ja, waarin is dit anders? 5. Onder welke voorwaarden bent u bereid om wel (in beginsel) medewerking te verlenen aan wonen-achter-wonen-situaties (tweedelijnsbebouwing)? Gelden ‘nieuwe woningen moeten logisch vindbaar en bereikbaar zijn vanuit de openbare ruimte’ en/of ‘inbreidingslocaties waarbij nieuwe wijkjes/straatjes met eigen ontsluiting en eigen uitstraling worden gecreëerd’ - zoals beschreven in artikel 16 - als dergelijke voorwaarde(n) om af te wijken van de weigeringsgrond? Afrondend, nog een algemene vraag over het toetsingskader in relatie tot de Woonzorgvisie: 6.

Welke artikelen uit het toetsingskader dragen bij aan het flexibeler omgaan met gemeentelijke kaders ten opzichte van de oude situatie (voor de nieuwe woonzorgvisie)? En op welke wijze draagt dit eraan bij? Wij zien de vragen graag – conform Reglement van Orde van de gemeenteraad – zo spoedig mogelijk schriftelijk beantwoord worden, in ieder geval binnen 30 dagen nadat de vragen zijn ingediend. Bij voorbaat onze dank. Met vriendelijke groet, Stijn Sips Raadslid

Pagina 2 van 2