20240523-06 TV D66 MSchouten- Aanpassing krediet IKC 's Gravenmoer v2

Te c h n i s c h e v r a a g Naam:

Marieke Schouten

Datum: 15-05-2024 Onderwerp:

Raadsvoorstel Aanpassing krediet IKC ‘s Gravenmoer

Portefeuillehouder:

G. P. Kunst

Vraag / vragen Op 23 mei worden er twee kredietsvoorstellen besproken. Als je deze 2 voorstellen vergelijkt valt op dat IKC ’s Gravenmoer, met 178 leerlingen en een bijbehorende ruimtebehoefte van 1296m2, €8.810.000 gaat kosten. Bij IKC Biezenkring gaat het om ruim 100 leerlingen meer (286 leerlingen), met een ruimtebehoefte van 1639 m2 en hiervoor wordt een krediet van €8.615.000 gevraagd. Met andere woorden: IKC ’s Gravenmoer gaat bijna 200.000 euro meer kosten, voor 100 leerlingen minder. 1. Graag een financiële toelichting waardoor de extra kosten voor IKC ’s Gravenmoer verklaard worden. Dit wordt veroorzaakt door de aanvullende locatiegebonden kosten (ontwikkelkosten). Dit gaat onder andere over de volgende kosten: De gymzaal ‘t Wiel moet nog worden gesloopt en de kosten hiervoor zijn daarom opgenomen in het kredietvoorstel. Voor bewegingsonderwijs is voor IKC ‘s Gravenmoer vervangende huisvesting/leerlingenvervoer nodig. Daarnaast is extra bergruimte voorzien bij de gymzaal (zie ook antwoord bij vraag 8). Daarnaast het inpandig plaatsen van de installaties ook duurder (zie ook antwoorden bij vragen 11 en 12).

We lezen dat de kinderopvang heeft aangegeven een extra groepsruimte te willen huren. 2. Hoeveel m2 werd er oorspronkelijk voor de kinderopvang gerealiseerd? 138m2 kinderopvang (1 groep + ondersteunende functie) 3. Hoeveel m2 komt er nu bij? 89m2 kinderopvang extra (in totaal 2 groepen + ondersteunende functies) 4. Hoe verhoudt zich dit tot de m2 kinderopvang in de andere nieuw gebouwde IKC’s (Anspach, Heilig Hart, Agnes en Biezenkring)? Dit is per project specifiek en dus niet te vergelijken. Het is een vertaling van de lokale behoefte aan kinderopvang in te realiseren m2. In het geval van IKC ’s-Gravenmoer meent de kinderopvang twee ruimtes te kunnen exploiteren.

Pagina 1 van 3

5. Hoe hoog zijn de (bouw)kosten voor deze extra ruimte? De kosten voor een ruimte zijn niet uit te drukken. Gemiddeld komen de bouwkundig kosten uit op €1.600/m2 bvo. Dit zijn bouwkundige kosten en vergelijkbaar met de bouwkundige kosten bij het Heilig Hart. De bouwkundige kosten komen met een omvang van 227m2 op € 363.200. 6. Hoe veel van deze kosten verwacht de gemeente terug te krijgen door de huurinkomsten? De gemeente rekent € 91 per m2/jaar. 227m2 x € 91 is een jaarhuur van € 20.657. 7. Hoe groot is het risico dat dit niet gaat lukken? Klein omdat de kinderopvang betrokken is bij de ontwerpplannen en zelf heeft aangegeven dat zij 2 groepsruimtes kunnen exploiteren. Daarnaast is er meer bergruimte nodig in de gymzaal voor het verenigingsleven. Graag een nadere toeichting hierop. 8. Waarvoor is precies meer bergruimte nodig? Dit is nodig t.b.v. het verenigingsleven. Opslag moet geschikt zijn voor turnspullen en dit is getoetst bij BSA De Vennen en de leverancier van de turntoestellen. 9. Om hoeveel extra vierkante meters gaat dit? Er is 45m2 bvo toegevoegd aan de berging van de gymzaal. 10. Hoeveel gaat dit kosten? De kosten voor een ruimte zijn niet uit te drukken. Gemiddeld komen de bouwkundige kosten uit op €1.600/m2 bvo. De extra bouwkundige kosten komen daarmee op 45m2 x € 1.600 = € 72.000.

Verder lezen we dat er in het ontwerp nu ca 170m2 meer is opgenomen dan in het PvE staat. Dit is te verklaren door het maken van een inpandige ruimte voor installaties. In een vorig ontwerp stonden de installaties op het dak tussen de gymzaal en de school. Nu is besloten om de installaties inpandig te plaatsen. Dit geeft een rustiger beeld van het gebouw en voorkomt geluidsoverlast voor de omgeving. 11. Hoeveel geluid zouden de installaties op het dak van de school produceren? Wettelijk zijn hiervoor eisen waar binnen gebleven moet worden. Installaties op het dak zouden weliswaar binnen wettelijke normen blijven, maar kunnen aanleiding geven voor de omgeving om bezwaar te maken omdat de installaties wel geluid produceren. Door de installaties binnen te plaatsen weten we zeker dat eventuele geluidsoverlast bestreden wordt. 12. Blijft het geluid hiermee binnen de geluidsnormen? Ja. Het binnen plaatsen van de installaties voorkomt geluidsoverlast. 13. Hoe groot is de afstand tussen de school en de dichtstbijzijnde huizen? Het ontwerp is dusdanig aangepast dat er meer afstand is tussen het perceel van de dichtbijzijnste buren. Het gebouw wordt zo gepositioneerd dat de afstand gemaximaliseerd is zonder dat er ingeboet wordt op de kwaliteit van de omliggende openbare ruimte en inrichting van het schoolplein.

Tenslotte hebben we nog 2 vragen over de kosten voor de sloop van de gymzaal en het bouwrijpmaken. Het budget hiervoor was oorspronkelijk opgenomen in de begroting van 2023, maar door vertraging is dit budget onbenut gebleven. De kosten worden nu opgenomen in het krediet. 14. Kan het college aangeven waar de post in de begroting 2023 (kosten sloop en bouwrijpmaken) aan is besteed nu deze post als onderdeel van het kredietvoorstel is opgenomen? Pagina 2 van 3

Het budget dat hiervoor in de begroting 2023 was opgenomen, is onbesteed gebleven. Het draagt hiermee bij aan het positieve resultaat dat in de jaarrekening 2023 gepresenteerd zal worden. 15. Wat zijn de gesaldeerde financieringsopbrengsten/ - lasten nu deze post is opgenomen in het kredietvoorstel? In de programmabegroting zijn al kapitaallasten opgenomen ter hoogte van € 290.000. De jaarlijkse kapitaallasten nemen als gevolg van het aanvullende krediet toe met € 195.000 (rente en afschrijving). De totale kapitaallasten komen daarmee op € 485.000.

Pagina 3 van 3