20240523-02 TV D66 UKöse ANTW- Vaststellen bestemmingsplan Bolkensteeg 33-35

Te c h n i s c h e v r a a g Naam:

Ulas Köse

Datum: 13-05-2024 Onderwerp:

Vaststellen bestemmingsplan Bolkensteeg 33-35

Portefeuillehouder:

Kees de Jong

Behandelend ambtenaar: Jolanda Rijken Vraag / vragen Er is voor dit bestemmingsplan sprake geweest van een digitaal participatieplatform. Omwonenden hebben hier kritiek op gehad en aangegeven dat er geen draagvlak is en geen dialoog is gevoerd. Participatie is voor D66 erg belangrijk. Momenteel is dit qua vorm vrijgelaten. 1. Hoe kijkt het college naar de verschillende participatievormen die gehanteerd worden, is er een voorkeur? In 2022 is een speciale ‘Participatiefolder’ opgesteld, waarin inwoners en bedrijven kunnen lezen wanneer participatie bij ruimtelijke ontwikkelingen wenselijk dan wel verplicht is en hoe zij die participatie vorm kunnen geven. Het concept van de folder was een van de bijlagen bij het raadsbesluit d.d. 20 oktober 2022 inzake het aanwijzen van gevallen voor verplichte participatie. De folder is als bijlage bij deze beantwoording gevoegd. Het college heeft in beginsel geen voorkeur voor de vorm, maar vindt uiteraard wel dat de participatievorm, waarvoor wordt gekozen, passend moet zijn bij de aard en omvang van de ontwikkeling. Er is dus sprake van maatwerk. 2. Hoe wordt getoetst of er voldoende en kwalitatieve participatie plaatsvindt? Participatie is een belangrijk onderdeel van planologische procedures en het college draagt initiatiefnemers dan ook altijd op om een goede omgevingsdialoog te voeren.

Met initiatiefnemers vindt afstemming plaats over de vorm en inhoud van deze dialoog en wordt altijd besproken welke vorm het meest passend is. Van de omgevingsdialoog wordt verslag gedaan en de uitkomsten worden opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan. Op deze wijze kan het college toetsen of er voldoende en kwalitatieve participatie heeft plaatsgevonden. In dit concrete geval is gekozen voor een digitaal informatieplatform in combinatie met een fysieke informatiebijeenkomst en persoonlijke gesprekken. Het verslag van de omgevingsdialoog is opgenomen als bijlage bij het bestemmingsplan. Via het digitale informatieplatform konden omwonenden en geïnteresseerden de plannen op verschillende themapagina’s inzien en kon via een digitaal formulier een reactie worden gegeven. Op maandag 20 november 2023 heeft een informatiebijeenkomst plaatsgevonden bij 'Cultureel Centrum De Cammeleur'. Tijdens deze informatiebijeenkomst is het plan gepresenteerd en was er volop ruimte om vragen te stellen.

Pagina 1 van 2

Op basis van de vragen en aanbevelingen is het plan op onderdelen aangepast. Na de informatiebijeenkomst zijn met verschillende omwonenden persoonlijke gesprekken gevoerd over diverse specifieke onderwerpen zoals privacy, erfafscheidingen en inkijk. Dit traject is parallel aan en na het participatietraject doorgelopen en heeft ertoe geleid dat een aantal formele zienswijzen op het ontwerp bestemmingsplan is ingetrokken. Ten slotte wordt er gesproken over het plan Bolkensteeg dat één project vormt met plan Oude Baan. In de beantwoording wordt gesteld dat er één programma gevormd wordt, maar afzonderlijke plannen. 3. Wat betekent het concreet dat deze plannen één programma vormen? De Bunte Vastgoed Zuid B.V. is ontwikkelaar van beide plannen. In het concept plan Oude Baan is sprake van toevoeging van 10 woningen in het dure segment. Op de locatie Bolkensteeg is sprake van toevoeging van 25 woningen: 13 woningen in het goedkope segment, 10 woningen in het middeldure segment en 2 woningen in het dure segment. Voor wat betreft het woningbouwprogramma is aangegeven dat beide plannen als één programma worden gezien, zodat per saldo sprake is van een goede verdeling goedkoop/middelduur/duur. Voor beide plannen worden wel afzonderlijke planologische procedures doorlopen. 4. Is er een verschil t.o.v.

het niet opnemen van beide plannen in één programma? Het plan Bolkensteeg voorziet in woningen waar op basis van de Woonvisie en het Woningbehoefteonderzoek veel vraag naar is. Voor dit plan is er dan ook geen verschil wanneer het niet wordt opgenomen in één programma. Bij het plan aan de Oude Baan is sprake van louter dure woningen. Het opnemen van beide plannen in één programma maakt dus vooral voor dit plan het verschil, doordat op die manier het tekort aan goedkope woningen op de ene locatie wordt gecompenseerd door een overschot op de andere locatie.

Pagina 2 van 2