20231102-02 TV D66 UKöse ANTW- Grondexploitatie
Tekst van het document
Te c h n i s c h e v r a a g Naam:
Fractie D66
Datum:
12/10/2023
Onderwerp:
Voortgangsrapportage Grondexploitatie
Portefeuillehouder:
C.A.M. de Jong
Behandeland ambtenaar: P. Verschoor
1. Waarom is het college van mening dat de gronden Dongen L 82 en Dongen L 83 kunnen worden afgestoten? Antwoord: Dit zijn gronden met een agrarische bestemming zonder ontwikkelingsperspectief. Daarom staan deze gronden onder de “overig verspreid liggende gronden” die voor uitgifte in aanmerking komen. 2. Welke invloed heeft het IKC dossier op de winstcapaciteit van de bouwgrond ‘Beljaart’? Antwoord: De gronden voor het IKC worden ingebracht vanuit de grondexploitatie. Deze leveren voor de grondexploitatie ten gevolge van een interne concerntransactie een opbrengst op vanuit de IKC-ontwikkeling. Daartegenover moeten deze gronden ook bouwrijp gemaakt worden en dient de directe omgeving ingericht te worden. Deze werkzaamheden worden bekostigd vanuit de grondexploitatie. Hiermee heeft het IKC dossier nauwelijks invloed op het eindresultaat van de grondexploitatie. 3. Welke effecten zullen de gewijzigde financiële markten hebben op de winstcapaciteit van de Noorderbunder? Antwoord: Dit is niet exact aan te geven omdat het onzeker is welke invloed dit gaat hebben op bijvoorbeeld de grondprijzen en de verkoopsnelheid van de te realiseren woningen. In de risicoparagraaf van de voortgangsrapportage wordt dit aspect overigens wel benoemd. De betaalbaarheid van woningen en hypotheken speelt een belangrijke rol.
Vooralsnog zien wij echter nog geen grote nadelige gevolgen voor de woningbouwontwikkeling in Dongen. De vraag naar woningen is onverminderd hoog terwijl het aanbod schaars is.
Pagina 1 van 2
4. Welke invloed heeft de positie van Van Wanrooij op de winstcapaciteit van De Vijf Turven? Antwoord: De samenwerkingsvorm met Van Wanrooij moet nog verder worden vormgegeven. Afhankelijk van deze samenwerking kan dit een effect hebben op het resultaat van De Vijf Turven. Dit is nu echter nog niet aan te duiden, omdat partijen hierover nog in gesprek zijn. 5. Wanneer verwacht het college over te gaan tot verkaveling van Tichelrijt 3? Antwoord: De verwachting is dat dit in 2024 zal zijn.
Pagina 2 van 2