20230330-13 TV VPD IVermeulen ANTW- Bestemmingsplan de Wildert

Technische vraag Naam:

Iris Vermeulen- Jansen

Datum: 23-03-2023 Onderwerp: Portefeuillehouder:

Raadsvoorstel 2023-073293 Vaststellen Bestemmingsplan de Wildert - locatie CCEP De heer C.A.M. de Jong

Behandelend ambtenaar: Barbara van Schijndel Vragen: 1. In het vooroverleg bij totstandkoming van dit bestemmingsplan is er gesproken met de provincie, het waterschap, de buurgemeenten en de omwb. Is door CCEP of de gemeente gesproken met de omliggende bedrijven? Zo ja, wat zijn hiervan de bevindingen. Zo nee waarom heeft dit overleg niet plaatsgevonden? Antwoord: Ja er heeft drie maal overleg plaatsgevonden met omliggende bedrijven en omwonenden in maart 2022. Dit is door CCEP zelf georganiseerd. De reacties waren positief, aldus een medewerker van CCEP. Op grond hiervan hebben wij geconcludeerd dat er geen bezwaren gelden ten aanzien van het bestemmingsplan. Dit blijkt ook uit het feit dat er geen enkele zienswijze is ingediend.

2. Met dit bestemmingsplan wordt de wettelijke situatie in overeenstemming gebracht met de bestaande situatie. Wij hebben hierbij de volgende vragen: a. Met instemming van dit bestemmingsplan verdwijnt er voor 1.900m2 aan bestemming groen. Is er met CCEP gesproken over compensatie van dit groen op eigen terrein of elders? Antwoord: Met het vaststellen van het bestemmingsplan wordt een wijzigingsgebied ingesteld. De wijzigingsbevoegdheid houdt in dat het college van B&W in de toekomst toestemming kunnen geven om de bestemming groen om te zetten naar bestemming bedrijventerrein voor het gebied waarvoor de wijzigingsbevoegdheid geldt – namelijk 1900m2 in de zuidwestelijke hoek van het terrein. Het college kan hier pas toe besluiten nadat CCEP hierom gevraagd heeft. Dit is nog niet aan de hand. Daarom behoudt de locatie vooralsnog de bestemming groen. Desalniettemin is er in het traject gesproken over compensatie van het groen en dit zal ook gebeuren, namelijk in de zuidoost hoek van het terrein. Hier liggen woningen in gebied dat aangeduid is als Natuur Netwerk Brabant (NNB). De woningen zullen gesloopt worden en het terrein krijgt bestemming groen. Dit betreft 1600 m2, wat qua oppervlakte minder is dan 1900 m2. Echter is deze locatie voor het natuurherstel binnen de NNB wel veel belangrijker.

Pagina 1 van 2

b. Zijn er juridische mogelijkheden om dit aan CCEP op te leggen? Antwoord: Het groen zal, mocht er een bestemmingswijziging plaatsvinden, voor een groot deel op eigen terrein gecompenseerd worden. Compensatie buiten het terrein kan met de provinciale regeling Kwaliteitsverbetering Landschap afgedwongen worden, maar alléén als het een locatie in het buitengebied betreft. Bedrijventerrein de Wildert – locatie CCEP is aangemerkt als stedelijk gebied, waardoor het afdwingen van compensatie langs deze regeling niet kan. c. Op blz 18 bijlage 1 toelichting en regels staat dat B&W de bestemmingswijziging groen naar bedrijventerrein mag doen mits uitbreiding uitvoerbaar is en vanuit bedrijfseconomisch perspectief noodzakelijk is. De uitvoerbaarheid blijkt uit de stukken. i.

Op welke gronden/argumenten blijkt dat het bedrijfseconomische perspectief noodzakelijk is?

Antwoord: De wijzigingsbevoegdheid houdt in dat het college van B&W in de toekomst toestemming kunnen geven om de bestemming groen om te zetten naar bestemming bedrijventerrein. CCEP heeft hier echter nog niet om gevraagd en zodoende geldt voorlopig de bestemming groen. Mocht CCEP deze grond nodig hebben voor bedrijfseconomische doeleinden dan zal zij aan moeten tonen dat dat noodzakelijk is en zal het college moeten beschikken over de juiste bijbehorende stukken. ii.

Is dit aangetoond met een bedrijfseconomisch rapport? Zo ja mogen we deze dan nog ontvangen. Zo nee Waarom is dat nagelaten?

Antwoord: Er is geen bedrijfseconomisch rapport omdat er nog geen sprake is van een aanvraag voor een wijziging van de bestemming groen naar bestemming bedrijventerrein.

Pagina 2 van 2