20230330-04 Opinie- Bp Noorderbunder

Opinieweergaven gemeenteraad Dongen Opiniërende raadsvergadering d.d. 30 maart 2023 Agendapunt Raadsvoorstel

4. 2021-017387 Vaststellen bp Noorderbunder

Korte weergave discussie OvD: Juichen de ambities om een natuurinclusieve en duurzame wijk te maken die toekomstbestendig is toe. Wel kanttekeningen bij de vertaling van de ambities in het stedenbouwkundige plan. Vinger aan de pols houden hoe verdere invulling wordt gegeven aan de woningbouwtypes t.b.v. ouderen en starters. Zien graag levensloopbestendige woningen die voor meerdere doelgroepen geschikt zijn. Appartementen geen voorkeur, indien nodig niet hoger dan 3 woonlagen. Ligt ook aan situering. D66: Snel overgaan tot bouw. Belangrijk dat het een duurzame, natuurinclusieve wijk wordt met betaalbare woningen. Maken zich wel zorgen om de energie infrastructuur. Holistisch naar de wijk kijken om impact van de plannen en eventuele problemen en oplossingen tijdig bij elkaar te brengen. D66 blijft graag op de hoogte gehouden worden van de uitwerking van dit globale bestemmingsplan. Van te voren goed inpassen hoe de wijk duurzamer te maken, alleen aanmelden bij Enexis is niet voldoende. Denk bijv. aan buurtbatterij. CDA: Groot voorstander van nieuwe woonwijk. Zetten in op natuurinclusieve, duurzame en toekomstbestendige wijk. Meer dan 30% sociaal gebouwd, ook ruimte voor 20% middenhuur. Er wordt rekening gehouden met molenbiotoop en verschillende bouwhoogtes. CDA wil wethouder meegeven zoveel mogelijk in te zetten de wijk nog duurzamer, groener en natuurinclusiever te maken.

Tevreden met het feit dat rekening gehouden wordt met landschappelijk gebied wat betreft bouwhoogtes. VPD: Blij met vaststellen bestemmingsplan. Woningbehoefte is groot. Parkeren vormt een uitdaging– zien onderbouwing voor minder parkeerplaatsen bij bepaalde doelgroepen niet terug. 40/60% verdeling is belangrijk Dongense VVD: Plan in lijn met de kaders die zijn meegegeven. Hoogbouw past in prima in het plan. Kijk naar wat mogelijk is in de markt wat betreft duurzaamheid en loop niet te ver vooruit. Wethouder De Hoon: Klankbord groep is betrokken geweest. Bestond uit omwonenden en inwoners uit Dongen uit verschillende leeftijdscategorieën. Maximaal 300 woningen. Vraag naar woningen is groot. Gehele gebied bestemming woongebied. Gemeente is eigenaar van de gronden. Kan bij uitgifte sturen op basis van stedebouwkundig plan. Daardoor regie op de inrichting van het openbaar groen. Verkeersonsluitingen van de wijk op de Noorderlaan maken deel uit van de ontwikkeling locatie Noorderbunder. Aanpak groot onderhoud Noorderlaan zelf niet. Processen zullen wel parallel aan elkaar lopen. Op basis van woonbehoefteonderzoek (75+ en starters) inzetten op behoefte aan appartementen Pagina 1 van 2

en levensloopbestendige woningen. Energieinfrastructuur – 60 weken vanaf moment van aanvraag. Al ingediend bij Enexis. Verwachten geen problemen bij start bouw in september 2024. Ingerekend op maximaal aantal vastgestelde parkeerplaatsen. Groen preveleren boven parkeerplaatsen, maar op die manier dat als het nodig er ruimte is om deze aan te leggen. 40% wonen 60% groen is geborgd. Dit is basiskader door de raad meegegeven, valt niet aan te tornen. Hoofdonsluitingsweg: een ontsluitingsweg aan de linkerkant van de waterloop maakt verspringen van de weg niet mogelijk. Waterloop vormt grens van plangebied. Positie hoofdontsluiting het meest logisch ook bouw- en verkeerskundig, andere opties nemen mogelijkheid tot sluipverkeer niet weg. Enexis zit aan tafel. Er is aangegeven waar en hoeveel trafo’s er moeten komen en waar op bestaande net wordt aangesloten. Er wordt gesproken over bouwhoogte en niet over bouwlagen, meerdere invullingen mogelijk. TOEZEGGING: Wanneer inrichtingsplan klaar is, zal dit via een RIB aan de raad worden toegezonden. Gereed voor besluitvorming: ja Agenderen als:

BESPREEKSTUK

De plv. griffier,

I.M. van der Steen

Pagina 2 van 2