2023-143 Bijl1- Brief bewonersgroep Oude Baan, Julianastraat, Wilhelminastraat (geanonimiseerd)

Beste buurtbewoners van de straten Oude Baan, Julianastraat en Wilhelminastraat Uitnodiging Wij zijn een groepje verontruste buurtbewoners. We nodigen jullie uit om met elkaar in gesprek te gaan over een ontwikkeling die ons allemaal raakt. Wanneer Waar Aanvang

: Woensdag 8 november : Wilhelminastraat 9 : 19.30 uur

Aanleiding We maken ons zorgen over de plannen van een projectontwikkelaar om 11 woningen te gaan bouwen. En dat bij ons in de buurt en in onze achtertuinen. Daar ligt al 100 jaar een groene open ruimte, ingesloten tussen Oude Baan, Julianastraat en Wilhelminastraat. Verbaasd en overvallen Wij waren verbaasd en voelden ons overvallen toen op vrijdag 20 oktober een brief in de bus viel van De Bunte Vastgoed. Kennelijk worden er al lange tijd plannen gemaakt. Want er is zelfs een website met tekeningen van de nieuwe woonwijk: www.OudeBaan10.nl Ons gevoel is er niet beter op geworden bij de inloopavond van 30 oktober bij Winkk. Duidelijk is dat de ontwikkelaar zo snel mogelijk door wil met het definitief maken van de plannen. Maar moeten wij als direct betrokkenen dan maar vanaf de zijlijn toekijken en braaf ja en amen zeggen? Grote gevolgen Deze plannen in deze vorm hebben grote gevolgen voor het wonen in onze buurt. Ja, we wonen in het drukke centrum. Maar de ingesloten groene driehoek zorgt al 100 jaar voor rust en ruimte. De kwaliteit van wonen wordt er voor tientallen huishoudens door vergroot. Het is ook fijne plek voor vogels, vlinders en andere dieren. De driehoek vergroot ook de veiligheid van onze buurt, want tientallen huizen van drie straten zijn aan de achterkant niet benaderbaar voor vreemden.

Niets doen Als we niets doen, dan komt er na 100 jaar een einde aan deze unieke situatie. Openbaar /veiligheid Het wordt een openbare ruimte waar iedereen die dat wil zou kunnen komen, ook met auto’s. Overdag, maar ook in de avond en in de nacht. Minder rust, minder veiligheid. Privacy Het plan is een grote inbreuk op onze privacy. We kijken niet meer vanuit onze bad- en slaapkamer naar een groene ruimte, maar nieuwe bewoners kijken vanaf hun eerste verdieping naar ons en onze tuinen. Verkeer Voor de bewoners aan de Oude Baan zou er veel extra verkeer komen, want de entree van

de nieuwe woonwijk is voorzien nabij Oude Baan 10. Dus auto’s die in- en uitrijden. Ook in het donker dan met hun koplampen schijnen op tegenoverliggende huizen. Voor fietsers en voetgangers is een extra in- en uitgang voorzien in de Wilhelminastraat, op 1,5 meter van het woonkamerraam van de bewoners van nummer 11. Flora en fauna Wat blijft er nog over van de huidige flora en fauna als er een jaar lang gebouwd zou gaan worden en de sinds mensenheugenis open ruimte zou worden gevuld met 11 woningen, garages, parkeerplaatsen, straatlantarens? Zien we dan nog vlinders, mussen, merels, vinken, koolmezen, eekhoorns, egels, vleermuizen in onze tuinen? Horen we de vogels nog fluiten of worden dat dan startende auto’s en piepende remmen? Hittestress Als het plan door zou gaan: Geen fris stuk groen en open ruimte meer in het centrum, maar nog meer stenen en nog meer hitte in de zomer in plaats van verkoeling. En zouden we nog meer nadelen op kunnen noemen van het plan, terwijl er voor ons als omwonenden geen directe voordelen te benoemen zijn. Samen signaal afgeven Wij denken dat het goed is om samen - als buurtbewoners van drie betrokken straten - een signaal af te geven. Aan De Bunte Vastgoed. Maar ook aan het college en de gemeenteraad van Dongen. Want uiteindelijk beslist het gemeentebestuur of er groen licht komt voor dit ingrijpende plan.

Daarvoor is een wijziging noodzakelijk van het bestemmingsplan. Dat is een officiële procedure waar wij als omwonenden van ons kunnen laten horen. Door dat samen te doen kunnen we onze stem duidelijker en krachtiger laten klinken. Bijeenkomst Vandaar de uitnodiging voor aanstaande woensdag 8 november, vanaf 19.30 uur. Wij denken dat het goed is om met elkaar in gesprek te gaan. Dan kunnen we samen aan het eind van de week een eerste reactie afgeven naar De Bunte Vastgoed. In hun brief wordt 10 november genoemd als sluitingsdatum voor het eerste reactieformulier. Dan kunnen we ook samen bespreken hoe samen verder te gaan. Zo lijkt het ons een goed idee om van alle drie de straten een aantal contactpersonen te benoemen. Aanmelden Het is belangrijk voor de toekomst van onze buurt als jullie woensdagavond met voldoende omwonenden langs komen. Het zou fijn zijn als jullie dat vooraf ook even aangeven per mail, in verband met de koffie en thee… Dat kan via een berichtje aan nicolevanrijen@home.nl Mocht je woensdag verhinderd zijn, maar wel betrokken willen worden: stuur dan ook even een email. Dan houden we jullie op de hoogte! Dank voor jullie aandacht en graag tot komende woensdag!

Afzender: Een groep betrokken buurtbewoners wonend in directe omgeving van binnenruimte Oude Baan, Julianastraat, Wilhelminastraat