2023-143 Bericht bewonersgroep Oude Baan, Julianastraat, Wilhelminastraat (geanonimiseerd)

Griffie Gemeente Dongen Onderwerp: Bijlagen:

FW: 2023-143 Bericht bewonersgroep Oude Baan, Julianastraat, Wilhelminastraat Brief buurtbewoners 04112023.pdf; Reactie buurtbewoners Oude Baan, Julianastraat, Wilhelminastraat Dongen 10112023.pdf

Van: Bewonersgroep Oude Baan, Julianastraat, Wilhelminastraat Aan: Gemeenteraad / politiek partijen van gemeente Dongen

Beste raadsleden van de gemeente Dongen, Beste vertegenwoordigers van Volkspartij Dongen, CDA Dongen -’s Gravenmoer, D66 Dongen, Dongense VVD en Ouderenpartij Voor Dongen

Wie zijn we Wij zijn een groep van ruim 50 bewoners van Oude Baan, Julianastraat en Wilhelminastraat. Aanleiding Afgelopen vrijdag 10 november 2023 hebben we een collectieve brief gestuurd naar De Bunte Vastgoed. Dit naar aanleiding van bouwplannen voor Oude Baan 10 en omgeving. Verbaasd en overvallen We voelen ons verbaasd en overvallen door de gang van zaken tot nu toe. Op 20 oktober viel er een brief van De Bunte Vastgoed in de bus met vermelding website www.OudeBaan10.nl Hierop staat vergaande informatie over planvorming voor nieuwbouw van 11 woningen, garages, parkeerplaatsen, in- en uitritten. Hoewel deze planvorming onze buurt en achtertuinen betreft en realisatie ervan grote impact zou hebben op flora en fauna, wonen, welzijn en (verkeers)veiligheid van tientallen huishoudens zijn we nooit eerder geïnformeerd. Tien dagen na de brief was er een inloopavond bij Winkk. Deze duurde anderhalf uur, werd gehouden in een te kleine ruimte en er was géén presentatie of voorstelronde van De Bunte. Weer tien dagen later, afgelopen vrijdag 10 november, moesten we als bewoners reageren want om 17.00 uur werd het reactieformulier uitgeschakeld, aldus de brief van De Bunte.

Uitnodiging 4 november Na van de eerste schrik bekomen te zijn, hebben we op zaterdag 4 november als betrokken buurtbewoners een bewonersbrief rondgebracht in Oude Baan, Julianastraat en Wilhelminastraat. Met daarin een voorstel om op woensdag 8 november bij elkaar te komen. 23 vertegenwoordigers uit de 3 betrokken straten hebben zich gemeld voor het bijwonen van deze avond. 11 huishoudens gaven aan op die avond helaas verhinderd te zijn, maar ook dat ze graag betrokken willen worden bij volgende stappen van de buurt.

1

Buurtbijeenkomst 8 november Afgelopen woensdagavond (8 november 2023) zijn we als buurtbewoners voor de eerste keer bij elkaar gekomen. Samen hebben we gesproken over de brief van De Bunte Vastgoed met planvorming voor 11 nieuwbouwwoningen in onze buurt. We hebben onze gevoelens en zorgen met elkaar gedeeld. We hebben besproken wat voor ons de belangrijkste aandachtspunten zijn. We hebben gesproken over wat te doen op de korte termijn en wat te doen als vervolg. Dat gebeurde in een open en constructieve sfeer. Brief van 10 november Samen hebben we een brief besproken, een reactieformulier digitaal en op papier rondgestuurd en daarna een brief vastgesteld als collectieve reactie. Deze brief hebben we vrijdag 10 november aan het eind van de ochtend aangeboden aan De Bunte Vastgoed. Deze hebben we ook verstuurd naar de beleidsadviseur omgevingsbeleid van de gemeente Dongen. Dit met het verzoek om deze correspondentie met bijlagen op te nemen in het dossier ontwikkeling Oude Baan 10 en omgeving en te delen met de portefeuillehouder en het college.

Notitie Zoals in de brief staat aangeven, betreft het een eerste, voorlopige reactie namens onze bewonersgroep. Als bewonersgroep hebben we ook gesproken over een collectieve reactie die echt ingaat op de inhoud en de gevolgen van het bouwplan. We hebben de opzet besproken en daarbij belangrijke thema’s benoemd die uitgewerkt moeten gaan worden. Gebruik makend ook van ons netwerk, zullen we daar waar mogelijk deskundigen vragen om met ons mee te denken. Dat alles moet leiden tot een notitie met als titel: “Wij zijn er ook nog!’ – Collectieve reactie bewonersgroep Oude Baan, Julianastraat, Wilhelminastraat. Daarvoor hebben we echter tijd nodig; dat lukt niet in het tijdspad van De Bunte: brief 20 oktober – inloopavond 30 oktober – sluiting reactieformulier 10 november. Inwonerparticipatie We vinden dat hier tot op heden totaal geen recht wordt gedaan aan inwonerparticipatie. Duidelijk is dat de ontwikkelaar door wil met het zo snel mogelijk definitief maken van de plannen. Maar deze plannen in deze vorm hebben grote gevolgen voor het wonen in onze buurt. Ja, we wonen in het drukke centrum. Maar de ingesloten groene driehoek zorgt al 100 jaar als tegenhanger voor rust.

De kwaliteit van wonen en leefbaarheid wordt er voor tientallen huishoudens door vergroot. Het is ook fijne plek voor vogels, vlinders en andere dieren. De driehoek vergroot ook de veiligheid van onze buurt, want tientallen huizen van drie straten zijn aan de achterkant niet benaderbaar voor vreemden. In de notitie zullen we deze thema’s dieper uitwerken en ook ingaan op thema’s als hittestress, verkeersveiligheid en bouwen voor specifieke doelgroepen. In dit plan missen we de gemeentelijke visie, prioriteiten en uitgangspunten zoals die recent ook door de 2

politieke partijen in de gemeenteraad zijn uitgesproken bij de algemene beschouwingen voor de Begroting 2024 over thema’s als wonen, veiligheid en leefbaarheid.

Eerste signaal We weten dat rol van de gemeenteraad verderop in de procedure aan de orde komt. Maar met dit bericht willen we de raad op de hoogte brengen van actuele ontwikkelingen met veel impact voor de komende periode maar ook voor heden. In onze buurt is dit het gesprek van de dag. Een aantal bewoners ligt er letterlijk wakker van. Over wat de plannen zijn en ook over de wijze waarop de procedure tot nu toe verloopt.

Vervolg Tot zover ons bericht voor dit moment. Als we de notitie ‘Wij zijn er ook nog!’ gereed hebben zullen we deze met de politieke partijen in de gemeenteraad delen. Naar verwachting kost het ons minimaal weken en mogelijk langer om zover te geraken. We worden ineens geconfronteerd met veel (voor ons ongewone) zaken die we goed moeten uitzoeken en onderling afstemmen. Graag nodigen we u als raadsleden op termijn ook uit om ter plaatse te komen kijken en een toelichting te krijgen van buurtbewoners.

Vragen Mochten er vragen zijn, dan willen we die als bewonersgroep graag beantwoorden. Bijlage Bijlage 1: Uitnodiging aan buurt voor buurtbijeenkomst op 8 november. Bijlage 2: Brief aan De Bunte Vastgoed dd. 10 november 2023.

Met vriendelijke groet, Namens ruim 50 betrokken en verontruste buurtbewoners wonend in Oude Baan (15 woningen), Julianastraat (7), Wilhelminastraat (10)

Contactpersoon: Nicole van Rijen, Wilhelminastraat 9, E: nicolevanrijen@home.nl

3