20220929-15 VH D66 UKose ANTW- Huurverhoging obv energielabel Casade

Vragenhalfuur Naam:

Ulas Köse

Datum raadsvergadering: 29 september 2022 Onderwerp: Portefeuillehouder:

Huurverhoging o.b.v. energielabel en prestatieafspraken Casade Kees de Jong

Behandelend ambtenaar: Vraag De volkskrant publiceerde een artikel genaamd “Geen huurverhoging bij lage energielabels, dat kan dus ook”1. Hierin staan de keuzes van woningcorporatie Triada, een middelgrote woningcorporatie in Oost-Nederland, beschreven. Het managementteam kiest er daar namelijk voor om onderscheid te maken op basis van het energielabel bij huurverhoging. Voor woningen met een A- of B-label komt er een huurverhoging van 1,7 procent. Woningen met een C- of D-label krijgen 0,5 procent. En woningen met energielabel E-, F- of G krijgen helemaal geen huurverhoging. Volgens Aedes verhoogt drie van de tien corporaties de huren niet of nauwelijks van woningen die een energielabel E, F, of G hebben. D66 vindt dit een erg sympathiek idee, aangezien de energiekosten voor deze woningen erg kunnen verschillen. 1. Staat een soortgelijke huurverhoging gebaseerd op energielabel in de prestatieafspraken met Casade? Zo nee, hoe denkt het college erover om dit wél op te nemen? Antwoord: Dit is niet geregeld in de prestatieafspraken. Daarin is opgenomen dat Casade ten aanzien van de jaarlijkse huurverhoging het sociaal huurakkoord volgt.

Uit een analyse van verbruiksgegevens en huurprijzen door Casade blijkt dat niet iedereen in een E,F,G gelabelde woning veel energie verbruikt en dat ook huurders in een anders gelabelde woning een hoog verbruik kunnen hebben (bijvoorbeeld omdat ze in een grote woning wonen). Casade zet daarom in op maatwerk / een persoonlijke benadering. Daar komt bij dat een huurverhoging vaak wordt gecompenseerd met een verhoging van de huurtoeslag. Met Casade denken wij dat een persoonlijke benadering daarom meer effect heeft.

1 https://www.volkskrant.nl/columns-opinie/geen-huurverhoging-bij-lage-energielabels-dat-

kan-dus-ook~bdbc7faf/ Pagina 1 van 2

Ons is ter oren gekomen dat Casade kleine energiebesparende maatregelen zou bekostigen voor haar huurders. 2. Klopt het dat Casade dit bekostigd voor haar huurders? Zo ja, staat dit in de prestatieafspraken? Antwoord: Casade en de gemeente trekken samen op in het kader van de Regeling Reductie Energiegebruik, die loopt tot en met 2022. Dit is opgenomen in de prestatieafspraken. Vanuit die regeling kunnen huurders van Casade (en particuliere woningeigenaren) een energie bespaar box ontvangen met materialen voor kleine energiebesparende maatregelen.

Pagina 2 van 2