20220714-05 Vragenhalfuur D66 UKose- Tegenprestatie afschaffen verhuurderheffing wooncorporaties

Vrage nhalfuur Naam:

Ulas Köse

Datum raadsvergadering: 14-07-2022 Onderwerp:

Tegenprestatie afschaffen verhuurderheffing Casade

Portefeuillehouder:

Kees de Jong

Behandelend ambtenaar: Vraag In ruil voor het afschaffen van de verhuurderheffing, maakten de Woonbond, Aedes en VNG afspraken over hoe dit geld moet worden ingezet om te zorgen voor betere betaalbaarheid van huurwoningen, nieuwbouw, verduurzaming en het verbeteren van woningen. Er komt immers jaarlijks circa 1,7 miljard euro investeringsruimte vrij. Een aantal relevante afspraken zijn: 

Voor zo’n 510.000 hurende huishoudens met een laag inkomen (tot 120% van het sociaal minimum) gaat de huurprijs in 2024 omlaag tot onder de €550.



De huurprijzen van sociale corporatiewoningen mogen niet meer stijgen dan 0,5% onder de gemiddelde loonstijging. Huurverhoging wordt dus losgekoppeld van inflatie voor de komende jaren.



Het isoleren van huurwoningen gebeurt versneld, zonder dat hier een huurverhoging voor wordt gevraagd.



Het bouwtempo van de corporaties moet omhoog van 15.000 woningen per jaar naar 30.000 in 2030. Verdubbelen dus.

Om aan de afspraken te voldoen zal de schuldratio van corporaties oplopen van 50% t.o.v. van de woningwaarde naar ruim 70% in 2030. Gezien de tekorten aan vakmensen in de bouw en de stijgende bouwkosten heeft D66 de volgende vragen: 1. Heeft het college al met Casade gesproken naar aanleiding van deze nieuwe afspraken en heeft het college al enigszins inzichtelijk of Casade aan deze afspraken gaat kunnen voldoen voor Dongen? 2. Hebben deze afspraken op korte termijn consequenties voor de jaarlijkse prestatieafspraken met Casade? Zo ja, kan de gemeenteraad tijdens de jaarlijkse informatieavond met Casade van deze consequenties op de hoogte worden gehouden?

Pagina 1 van 1