20220203-03 Vragenhalfuur OvD ANTW- Herontwikkeling Hoge Ham

Vraag 2 In de besluitenlijst lezen wij dat het College een besluit heeft aangenomen ter herontwikkeling locatie Hoge Ham 49-53. Hierin wordt de initiatiefnemer uitgenodigd om het plan nader uit te werken, zowel het bouwplan als de inrichting van de buitenruimte, inclusief de ontsluiting van de locatie, de verkeersafwikkeling en het parkeren. Als laatste regel lezen we: “De initiatiefnemer wordt verzocht een omgevingsdialoog te houden.” Gesprekken met omwonenden gaven aan dat zij wel wisten dat dit er aan zat te komen, maar dat deze aanpak als donderslag bij heldere hemel kwam. De Ouderenpartij heeft hierbij de volgende vraag? Wanneer zijn de omwonenden op de hoogte gebracht van de plannen? En wat is er tussen die eerste communicatie en het genomen besluit van januari 2022 verder nog gebeurd? Is het College het met ons eens dat het belangrijk is dat deze ingrijpende plannen in het algemeen en in het bijzonder voor dit besluit nauwgezetter met de omwonenden moet worden gecommuniceerd? Zo ja, kan het College aangeven hoe zij dit in het vervolg nog beter communiceren? Zo nee, waarom vindt het College dat in dit geval de communicatie goed is verlopen en dat omwonenden wel goed op de hoogte waren. Antwoord: In onze vergadering van 11 januari jl. hebben wij een besluit genomen op het principeverzoek van Hilva Vastgoed B.V.

voor het herontwikkelen van de locatie Hoge Ham 49-53 in Dongen. Het betreft het achterterrein van Hubo Aarts, dat na ontwikkeling zal worden ontsloten via de Jan Willemenstraat in plan De Hoogt. Wij hebben besloten om: • In principe in te stemmen met herontwikkeling van de locatie Hoge Ham 49-53 ten behoeve van het realiseren van 10 woningen; • De locatieontwikkeling toe te voegen aan het woningbouwprogramma 2022; • De initiatiefnemer uit te nodigen om het plan nader uit te werken, waaronder begrepen het nader uitwerken van het bouwplan en de inrichting van de buitenruimte, inclusief de ontsluiting van de locatie, de verkeersafwikkeling en het parkeren; • De initiatiefnemer te verzoeken om de omgevingsdialoog te starten. Het principeverzoek betreft een nieuwe ontwikkeling en hierover is dus nog niet eerder naar buiten toe gecommuniceerd. Ten tijde van de ontwikkeling van De Hoogt is er op enig moment wel sprake van geweest dat de Hubo-locatie zou aanhaken bij de ontwikkeling van De Hoogt, maar dat heeft uiteindelijk geen doorgang gevonden.

Omgevingsdialoog Wij vinden communicatie met belanghebbenden uiteraard heel belangrijk. Naast het verder uitwerken van het plan hebben wij de initiatiefnemer verzocht om samen met de bewoners en belanghebbenden in het gebied, de omgevingsdialoog te starten. Ook is verzocht om Heemkundekring De Heerlyckheit Dongen te consulteren, dit vanwege de aansluiting op plan De Hoogt, dat destijds in nauwe samenwerking met de Heemkundekring tot stand is gekomen. Dit proces loopt nu. De initiatiefnemer heeft al contact gehad met een aantal omwonenden en heeft ook de Heemkundekring verzocht om overleg. Daarnaast ontvangen de direct omwonenden op korte termijn een informatiebrief van de initiatiefnemer. Te zijner tijd zal een informatiebijeenkomst worden gehouden. Met een goede omgevingsdialoog en de uitvoering van de wettelijk voorgeschreven procedures in kader van de Wet ruimtelijke ordening zijn er voldoende mogelijkheden en waarborgen voor belanghebbenden om op diverse momenten hun zienswijzen en dergelijke kenbaar te maken.