20210923-10 TV CDA AvanEenennaam ANTW- Bijlage 1 Enquete ontwikkeling Noorderlaan

Enquête ontwikkeling Noorderlaan Samenvatting De eerste stedenbouwkundige schetsen voor de Noorderlaan zijn gedurende twee weken ter inzage gelegd met als doel de eerste reacties van omwonenden en bewoners van Dongen te peilen. Uiteraard komt in het vervolg traject nog meer inspraak en participatie maar de ingevulde enquêtes geven input voor de verdere uitwerking van de locatie Noorderlaan. Vraag 1 ‘Hoe prettig vindt u uw wijk / buurt in het algemeen?’is een wat algemenere vraag gericht op de bestaande buurt. Bij de vraag 2 ‘Gaat de nieuwe wijk kanse bieden voor uw eigen woonplezier? ’wordt vanuit West 2 het volgende aangegeven: - Zorgen voor meer verkeer over de Noorderlaan. Vrees voor eluidsoverlast en hard rijden. De Noorderlaan is niet berekend op meer verkeer. Goede ontsluitingsweg nodig. - Verdwijnen van het vrije uitzicht. Een mooi stuk natuur gaat verloren. Nieuwe bewoners krijgen groen en huidige bewoners stenVn. - Mogelijkheden om woning te kopen (tiny hous, levensloopbestendig, energieneutraal) - Interesse in starterwoning Vanuit de andere wijken wordt er vooral naar gekeken om te starten op de woningmarkt, kleiner danwel groter te gaan wonen, levensloopbestendig of wordt er gezocht naar een betaalbare woning of een huurwoning.

Bij vraag 3 ‘Gaat de nieuwe wijk kansen bieden voor uw eigen buurt en wijk?’ wordt vanuit West 2 het volgende aangegeven: - Veel zorgen over nog meer verkeer, de Noorderlaan is al druk. De verkeersintensiteit aan de Noorderlaan neemt toe. De Noorderlaan is een harde grens tussen West 2 en de nieuwe woonwijk. Toename uitstoot en geluidsoverlast. - Vergezicht over de polder verdwijnt. - Het wordt een dorpje aan de rand van een dorp waar andere dorpsbewoners weinig van zullen profiteren. - Het biedt kansen voor starters om hier weer te gaan wonen. Het biedt kans op doorstroming. Seniorenwoningen spreken aan. - Er komen geen faciliteiten, alleen woningen. Die paar winkels op Europaplein bieden niet veel, het centrum wordt alleen maar drukker. - Aandacht voor extra wandelroutes, doorsteken voor voetgangers vanuit omliggende wijken. - Hangt er vanaf welke eisen er gesteld gaan worden aan de nieuwe bewoners bij de inrichting van hun tuin - Een mogelijk nadeel van de nieuwe wijk (gelijk aan die van de Beljaart) is de mogelijke toename van het aantal kinderen dat naar de Vlinderboom of Heilig Hart gaat. Vooral bij het Heilig Hart staan de auto's tijdens het ophalen tot achter in de straat en dubbel geparkeerd. Vanuit de andere wijken werd deze vraag niet begrepen of als minder relevant gevonden. Er werden ook kansen gezien op meer doorstroming en het vrijkomen van sociale huurwoningen.

Kinderen krijgen de kans in de eigen gemeente te blijven wonen. Bij vraag 4 ‘Waarmee moeten we volgens u rekening houden bij het ontwerpen van de nieuwe woonwijk?’ zijn de reacties als volgt: - Genoeg groen. - Gezonde mix van groen en uitgeefbare meters. Veel speelvoorzieningen en Johan Cruyff veldjes. - Ook groen op eigen percelen, minder com[act bouwen - Niet teveel landschap / buitengebied opofferen voor woningbouw. - Duurzaamheid / energieneutraal - Genoeg betaalbare woningen voor starters / jongeren maar ook voor senioren. Betaalbare woningen in het algemeen. Niet te veel richten op 1 doelgroep, gewoon geen grote huizen bouwen. - Transparante loting van woningen. - Meer sociale huurwoningen.

-

-

Anderzijds ook een enkele opmerking over goede mix tussen koop en huur en verschillende prijsklassen, niet teveel sociale huur en aandacht voor niet teveel mengen sociale huur en koop. Verschillende woonvormen ook alternatieve woonvormen. Een wijk voor iedereen, geen yuppenwijk. Een goed woonplezier Voldoende parkeergelegenheid. Niet aan buitenzijde van het plangebied (ontsiert het straatbeeld). Goede infrastructuur, goede ontsluiting van de wijk.

De reacties vanuit West 2 sluiten hierbij aan. Aanvullend hierop: - Er wordt er veel opgemerkt over de Noorderlaan (snelheid, verkeersintensiteit, verkeersveiligheid, gebruik fluisterasfalt). - Noorderlaan niet als ontsluitingsweg houden maar andere ontsluiting kiezen. - Aandacht voor ontsluitingswegen van uit nieuwbouw op Noorderlaan. - Voldoende parkeergelegenheid om geen druk in naastgelegen wijk te veroorzaken. - Geen hoogbouw om uitzicht vanuit Noorderlaan en Groenstraat te behouden. - Regenwater terug de natuur in (dubbele riolering, opvang regenwater). Natuur neutrale wijk. - Rekening houden met starters die een huis willen kopen, niet alles op laten kopen door huiseigenaren die het vervolgens gaan verhuren. - Ruimte tussen de huizen, niet boven op elkaar bouwen. - Ruimte voor doorstromers en voor zelfbouw - Aandacht voor de molenbiotoop. Bij vraag 5 ‘Wat vindt u van de eerste schetsen voor de nieuwbouwwijk Noorderlaan?’ is vanuit de omliggende wijken veelal positief gereageerd: - Een mooi plan, veel groen, gevarieerde opzet, goede balans tussen groen en bebouwing Daarnaast wordt er aandacht gevraagd voor: - meer water, - het wijdse karakter aan de Noorderlaan, - zorgen voor het wegvallen van het buitengebied en de verstedelijking (zijn al deze woningen nodig?). - Er kunnen meer woningen gebouwd worden om tegenmoet te komen aan de woningnood.

- Teveel sociale huur, te weinig kansen voor starters op de koopmarkt. - Ontsluiting op de Noorderlaan is een minder goed idee. Geopperd om ontsluiting aan de achterzijde van de nieuwbouwwijk te doen. - Veel groen ingetekend, dit was in De Beljaart ook het geval maar in de praktijk ziet het er een stuk minder groen uit. - De tuinen grenzen veelal aan de tuinen van de buren, weinig privacy. - Het concept klein huis met grote diepe tuin wordt gemist. - Vrijstaande woningen en grotere kavels aan de noordzijde (rustige zijde) van het plan gesitueerd. Niet netjes ten opzichte van mensen die niet in staat zijn om een groot vrijstaand huis te kopen. - Plaats en ruimte voor winkels, niet alles moet naar het centrum hoeven te gaan. - Veel groen en wandelpaden is perfect.( nog mooier zou zijn als de voetpaden en fietspaden een verbinding zouden hebben naar de Lidl zonder op de steeds drukkere Noorderlaan te hoeven komen). - Er is geen rekening gehouden met de Molenbiotoop zoals gesteld in de nieuwe Omgevingswet. - De verkeersontsluiting voor het gehele gebied is minimaal en geeft een overlast aan de ontsluitingsstraat met de Noorderlaan. - De cultuurhistorische elementen van het gebied (o.a de molensticht) ontbreekt. - De geplande kinderboerderij / wijkcentrum zou beter gesitueerd kunnen worden bij de waterpartij cq het gebied van de molen. - Reactietermijn is te kort.

- Gronden van derden zijn niet meegenomen in de planvorming.

1.

Hoe prettig vindt u uw wijk / buurt in het algemeen?

In welke wijk/buurt woont u?

Hoe prettig vindt u uw wijk / buurt in het algemeen?

Beljaart Beljaart Beljaart Beljaart

Heel prettig Minder prettig Neutraal Wel prettig

4 1 1 3

Biezen Biezen Biezen Biezen

Heel prettig Minder prettig Neutraal Wel prettig

5 1 2 6

Centrum Centrum Centrum

Heel prettig Neutraal Wel prettig

4 1 2

Hoge Akker Hoge Akker

Heel prettig Wel prettig

3 1

Klein-Dongen-Vaart Klein-Dongen-Vaart

Heel prettig Wel prettig

1 1

Oud Dongen Oud Dongen

Heel prettig Wel prettig

3 8

s Gravenmoer

Wel prettig

1

West 1 West 1 West 1 West 1 West 1

Heel prettig Minder prettig Neutraal Niet prettig Wel prettig

2 1 2 1 7

West 2 West 2 West 2 West 2

Heel prettig Minder prettig Neutraal Wel prettig

17 2 10 27

Totaal

Aantal

117 100%

Toelichting Beljaart

Biezen

Minder prettig

Woon tegenover sociale huurwoningen. De term sociaal is m.i. bij een aantal onbekend. Betreft hier laat op straat/geluidsoverlast, voortuin wordt gebruikt als fietsenstalling of als opslag. Neutraal Er is geen rust in de wijk en de buurt is erg lawaaierig Heel Weinig verkeer en rustige buurt en redelijk wat groenvoorzieningen. prettig Veel groen en zowel basis als middelbare school in de buurt. Ook het centrum ligt op een mooie afstand. Zeer rustig en nette buurt met veel groen en vijvers veel overlast (geluid, drugs, etc) Leuke wijk, maar wel wat overlast van de geur van de agrarische bedrijven hierachter en van de hoge bomen (bladeren) aan de procureurweg. Wel Opgegroeid in de biezen het is er ruim en groen prettig We wonen prima maar willen graag een nieuw huis, in verband met onderhoud en duurzaamheid rustige wijk met veel groen Nee. Ik woon op een appartement in het centrum Ik woon in Oosterhout Vrachelen (niet in centrum Dongen) en bij ons wonen veel verschillende leeftijden door elkaar. Ik ben van mening dat het erg mooi is omdat

Centrum

Hoge Akker KleinDongenVaart Oud Dongen

West 1

West 2

iedereen elkaar zo kan helpen en van elkaar kan leren in de kleinste dingen. Het geeft een leuke sfeer aan de wijk. Neutraal groen, ruimte prettig wonen, zou wat dichter bij het centrum mogen Heel Weinig privacy, weinig parkeergelegenheid prettig Ik woon in Oosterhout Vrachelen, dus bovenstaande vraag klopt niet helemaal. Maar ik vind het prima wonen, alleen wel ver van werk af. Mooie locatie direct aan de rand van de bebouwde kom Ruimte en groen Neutraal Ik zou in een meer groene omgeving willen wonen. Heel Alle voorzieningen op fietsafstand, leuke huizen en voldoende groen. prettig Heel Fijne buurtvereniging en buurt app prettig Wel Er wordt te hard gereden in onze straat, dat is minder. prettig Heel Fijne buurt, met park rondom de Donge. Geluid van en drukte op Middellaan is prettig minder prettig. Goed bereikbaar, faciliteiten in de buurt, rustige wijk Wel Rustig wonen. prettig Mooi groen dorp, lekker vrij Ik woon hier erg fijn. Rustig gelegen Kan van de buren niets verwachten ieder voor zich De huizen zijn wat verouderd en er is niet erg veel parkeergelegenheid Heel Rustige straat prettig Wel Het is een fijne, redelijk rustige wijk om te wonen. prettig Fijne groene buurt met rust en veel ruimte Verhuisd binnen plan west 2 van de Straussstraat naar de Noorderlaan enkele jaren geleden omdat we graag in de wijk wonen.

We wisten dat er in de toekomst tegenover ons iets zou gaan gebeuren. We hopen wel dat hiermee het verkeer aan de Noorderlaan aan wordt gepakt qua snelheid en drukte. Fijne woonomgeving, goede bereikbaarheid en ik vind het fijn dat er ruimte is voor groen in de omgeving. Locatie vind ik fijn omdat je snel in de polder zit om te wandelen, ook zit je snel in het centrum van Dongen maar ook snel op de snelweg. Niet Veel verkeer, veel overlast in het huizenblok. prettig Wel Ik vind hem weinig ruimte voor groen en slecht onderhouden openbare ruimtes. prettig Neutraal Fijne vriendelijke en veilige omgeving. Huis voor 1 persoon te groot, tuin te klein, te veel verkeer/geluidsoverlast, minder groen maar op zicht nog oké. Minder Fijne wijk om te wonen, rustig en in onze straat ook prettige omgang met elkaar prettig Heel Inrichting openbare ruimte behoeft aandacht: auto te gast en klimaatadaptie prettig Goed contact met de buren waardoor er een prettige sfeer in de buurt is. Genoeg mogelijkheden om snel in een groene omgeving te staan, ecologische zone. Goed bereikbaar met fiets/auto of te voet en voldoende parkeerplaatsen voor bewoners. Alleen weinig groen in de straat zelf. Ik woon in een fijn huis met winkels op loopafstand en tegen de polder, waar je heerlijk kunt wandelen.

Veel groen in omgeving, nadeel toename verkeer Beljaart Vrij veel doorgaand verkeer in de Keijserstraat waar de straat niet voor bedoelt was, bij de ontsluiting van west 2. Het is redelijk rustig. Het vele groen maakt het fijn wonen Erg weinig aanbod van winkels.

Wel prettig

Heel prettig wonen met grasveld en struiken aan de voorkant, mooi uitzicht altijd met veel plezier en veilig gevoel gewoond (nog) Rustige wijk aan de rand van Dongen uitzicht over de akkers Het is druk in onze straat (met auto's) dat er bijna de vuilnisauto er niet door kon. Aan 1 kant van de straat een verbod voor pareren doen. wij wonen sinds de Zoutmanstraat bestaat al op dit adres dus ± 50 jaar Ik woon aan de Noorderlaan. Prachtig vrij uitzicht. Het is helaas een racebaan. Te druk. Te veel vrachtverkeer. Te Veel sluiproute verkeer. Parkeer problemen, te weinig plaatsen. Te gevaarlijk om soms in en uit te stappen. Ruim opgezet met groen en bomen Ruim opgezet en groen Fijnste wijk in Dongen, lekker ruim, veel groen en goede mix van huizen. Ik woon in de Noorderlaan, een fijne woonomgeving met veel groen en wandelroutes door de polder, hier geniet ik graag van. Wel is het geluid van het verkeer toegenomen, dit geeft soms geluidsoverlast (vrachtverkeer) Woon hier al 52 jaar heel tevreden Zeer vrij het is een rustige buurt en redelijk ruim opgezet Ik woon erg fijn in deze buurt. In mijn straat is er alleen weinig parkeergelegenheid Geluidsoverlast door: 1. Feesten bij de buren tot diep in de nacht, ook op illegaal verhuurde feestlocatie. 2. Bewerking staal in de avond door bedrijf dat niet in een woonwijk thuishoort. 3.

Meerdere keren per dag laagvliegende helikopters en vliegtuigen. 4. Ventilatoren van koelingen Lidl en warmtepomp buren. 5. Denderende vrachtwagens en auto’s met losliggende materialen in aanhanger. 6. Gekrijs van buurkinderen en hun bezoek. 7. Zeer slecht wegdek en trottoir langs de Donge: in 2015 al laten onderzoeken door Cauberg-Huygen, in 2021 een paar kuilen opgehaald!!!!!!!!!!!!!

Overlast door trillingen: Op 10 juli 2015 is er in opdracht van mij door DPA Caubergs-Huygen een trillingsonderzoek en scheurmeting gedaan. Op 11 december 2015 heb ik daarover een gesprek gevoerd met de heren M.Roza en P. Van Strien van de gemeente Dongen. Hierna is er alleen een putkop voor ons huis vervangen. Pas in 2021 zijn er enkele kuilen in het wegdek opgehaald. Helaas ervaren wij nog steeds overlast door de kuilen in het wegdek en zijn de scheuren in ons huis toegenomen. fijne buurt Het is er prettig wonen rustige buurt Het is hier nog een echte buurt. Er is sprake van betrokkenheid en gezelligheid. Over het algemeen een rustige wijk. - prachtig vrij uitzicht - racebaan! Te druk verkeer, veel vrachtverkeer, veel sluiproute verkeer - parkeerproblemen te weinig plaats aan de Noorderlaan Ik woon prachtig aan de Noorderlaan met vrij zicht op de molen. Het enige nadeel is dat er hard gereden kan worden op de Noorderlaan. Neutraal Verkeersluwe wijk. Winkels in de buurt. Ik woon in de Groenstraat. Ik woon hier heel erg graag maar 's avonds zou meer verlichting in de buurt erg prettig zijn. Meer groen in de wijk brengen met mooie natuurlijke speelplekken voor de kinderen Aansluiting op de ecologische zone zou een mooie toevoeging zijn vanuit Noorderlaan richting watertoren Ik woon in een prettige wijk, maar wel een oude wijk. Ons huis is niet heel erg energiezuinig.

Minder prettig

Het is altijd erg rustig en een leuke sfeer. Het enige is dat het allemaal relatief oude bouw is en ik liever in een iets nieuwere wijk zou willen wonen. Wij hebben hier zonnepanelen neergelegd, maar 0 op de teller zou ik erg leuk vinden. Het is erg druk met verkeer op de Noorderlaan en er wordt te hard gereden Geen verkeer meer bijhebben. Teveel verkeer, te weinig parkeerplaatsen. Gevaar bij uitstappen van auto. Oversteken met de fiets is ook een gevaar. Het was fijn wonen, maar de Noorderlaan is véél te druk geworden Een mengeling van diverse bevolkingsgroepen , veel groen en goede secondaire voorzieningen. Niet meer zo prettig 1) veel te druk op de Noorderlaan 2) onveilig op de fiets / geen fietspad 3) geen buurtcentrum meer 4) weinig groen (toen wij de grond kochten was naast ons het blok Kortenaerstraat Ruyterstraat. Groen gepland eenmaal gekocht werd het groenblok volgebouwd) 5) veel verkeerslawaai

2.

Gaat de nieuwe wijk kanse bieden voor uw eigen woonplezier?

In welke wijk/buurt woont u?2

Gaat de nieuwe wijk kansen bieden voor uw eigen woonplezier?

Beljaart Beljaart Beljaart Beljaart Beljaart

Enkele kansen Geen kansen Neutraal Veel kansen Weinig kansen

2 1 3 2 1

Biezen Biezen Biezen Biezen

Enkele kansen Neutraal Veel kansen Weinig kansen

3 4 6 1

Centrum Centrum Centrum

Enkele kansen Neutraal Veel kansen

2 1 4

Hoge Akker Hoge Akker

Enkele kansen Weinig kansen

3 1

Klein-Dongen-Vaart Klein-Dongen-Vaart

Enkele kansen Neutraal

1 1

Oud Dongen Oud Dongen Oud Dongen Oud Dongen Oud Dongen

Enkele kansen Geen kansen Neutraal Veel kansen Weinig kansen

2 1 2 5 1

s Gravenmoer

Veel kansen

1

West 1 West 1 West 1 West 1

Enkele kansen Geen kansen Neutraal Veel kansen

3 3 5 2

West 2 West 2 West 2 West 2

Geen kansen Neutraal Veel kansen Weinig kansen

9 14 17 9

Totaal

Aantal

117 100%

Toelichting Beljaart

Biezen

Veel kansen Enkele kansen Geen kansen Veel kansen

Enkele kansen

eventueel kans op een senior woning/ aan een hofje wonen met uitzicht op zorg Vooral de huurwoningen. Ik denk niet dat ik wil gaan verhuizen, ik woon waar ik nu woon heel fijn Ik moet nog starten op de woning markt. Dit kan zorgen dat er genoeg panden vrijkomen dat de prijzen van de huizen die vrijkomen op een realistisch bedrag uitkomen. Geeft wellicht de kans om een energie neutrale te betrekken en mogelijk ook levensloopbestendig. Wil kleiner wonen in een betaalbaar sociaal huurwoning in een soort sociale woongroep levensloopbestendige woningen Het zijn nieuwe toekomstbestendige woningen, sommigen groter dan onze huidige woning. ligt aan wat er mogelijk is afhankelijk van de invulling geeft me dit wellicht een kans om een huis te kopen. maar de huidige prijzen en het ontbreken van startersleningen o.i.d. maakt het vrij lastig momenteel.

Neutraal

Centrum

Weinig kansen Veel kansen

Enkele kansen Hoge Akker

KleinDongenVaart

Neutraal Enkele kansen n Veel kansen

Enkele kansen Neutraal

West 1

Weinig kansen Geen kansen Veel kansen

Enkele kansen

Neutraal Geen kansen

West 2

Veel kansen

Ik ben op zoek naar een woning in het buitengebied en niet in een dichtbevolkte wijk. Woon er te ver vanaf wellicht, wat kleinere eigen woning Veel te weinig rekening houdend met oudere bewoners Veel ruimte, grotere woning Ik sta open voor een meer groene omgeving waarbij in gemeenschappelijk voorzieningen worden gedeeld. Wij kunnen en willen vrijstaand klimaat neutraal groen en onderhoudsvriendelijk wonen binnen de ring van Dongen Ik ben op zoek naar een eigen huis dus dit bied zeker kansen op een woning Als er starters woningen komen wel Ik weet niet welke soort woningen daar komen Ligt aan verkoopprijs/huurprijs Zou groter willen gaan wonen Ik woon nu sinds mijn scheiding in een particulier woonhuis. Ik ben op zoek naar een woning via de woningbouw waarvan ik weet dat ik lange tijd kan blijven. Ik hoop dat er eindelijk betaalbare woningen worden gebouwd voor starters. Er is in Dongen niks te koop voor alleenstaande. Er worden enkel flats gemaakt voor mensen op leeftijd. Zo jaag je alle jongeren weg uit het dorp terwijl er genoeg jongeren willen blijven. hoop dat het een goede woon plezier zal zijn Afhankelijk van prijs en hoeveel animo er voor de huizen is. Ik zou graag willen doorstromen. Hopelijk senioren woningen. Hopelijk kunnen we daar gaan wonen. Onzekerheid ivm grote vraag en weinig aanbod.

Zeker voor onze kinderen Niets aan toe te voegen Alles wat gebouwd wordt is veel te duur, zal hier ook wel weer zo zijn. Vermoedelijk niet meer of minder woonplezier Ik zou graag willen samenwonen met mijn partner en deze nieuwe wijk bied veel kansen. Doordat deze nieuwe wijk veel groen bied zal dat mijn woonplezier vergroten en omdat de bereikbaarheid vergelijkbaar is met plan west 2 vind ik dat ontzettend fijn. Een mooier opgezette wijk, geen huurwoningen naast je en een vrijere woning Zoals begrepen worden er starterswoningen gebouwd. We wonen nu in een huurwoning en zouden eventueel de stap naar een koopwoning kunnen maken bij deze plannen. Komen er genoeg senioren appartementen bij, bv ineen vorm van een woontoren. Dongen is wel toe aan iets uitdagends en aan doorstroming lijkt me dat er veel mogelijkheden zijn, voor fijn woongenot, ik denk bv. aan seniorenwoningen in een hofje b.v. Is niet aangrenzend, maar een mooie aanvulling zoals het er nu naar uitziet. nog thuiswonend en zelf wel opzoek naar een mooie plek om te wonen Mijn vrije uitzicht gaat weg waardoor ik straks aan een nog drukkere weg woon en uitkijk op huizen. Ik ben zelf op zoek naar een seniorenwoning maar verwacht dat door veel vraag niet voor in aanmerking kom. Van de andere kant vind ik het ook jammer dat na het historische gebied de Beljaart ook de polders bij de Noorderlaan verloren gaan.

Diversiteit, kleinschalig en aandacht klimaat. Ik vind het fijn dat het een natuurlijke omgeving word Ik zou er graag willen gaan wonen Wij willen graag nieuwer en bewuster gaan wonen. Het liefst zelfs 0 op de teller!

Enkele kansen

Neutraal

Weinig kansen

Eigenlijk dezelfde reden als hierboven. Vernieuwing en uitbreiding, ook de kans om een huis te kopen wordt groter. Aangezien dat nu erg moeilijk is. jong en oud door elkaar dat is toch mooi Graag wil ik in Dongen een twee-onder-een-kap gaan bouwen. Ik denk dat dit mogelijk gaat zijn in deze nieuwe wijk. Ik woon momenteel nog thuis, op de Noorderlaan. Als starter zou ik niets liever willen dan in Dongen blijven wonen in de buurt van mijn ouders. De nieuwe locatie is perfect voor mij omdat ik dan zelf iets kan gaan opbouwen in de buurt waar ik zelf ben opgegroeid. Ik woon heel graag in omgeving Noorderlaan. Er komen woningen die levens bestemmend zijn Tegen de tijd dat de woningen in de nieuwe wijk zijn gerealiseerd zou ik graag gaan kijken voor een eigen koophuis. De nieuwe wijk komt dicht bij het huis van mijn ouders te liggen dus dit lijkt mij een mooie wijk om in te wonen. Daarbij vind ik het fijn om in het buitengebied te wonen. Als starter zou ik graag in deze wijk willen wonen! Groen en ruimte en hopelijk een hoek of 2 onder 1 kap woning Veel kans op een seniorenwoning te huren of een kans op een appartement te huren en kans om te gaan wonen in een jonge groene wijk Ik hoop het wel, het prettige is dat er gezinnen in alle leeftijdsgroepen wonen. Groen Wandel gebied Wij hopen binnen 5 jaar te gaan verhuizen naar een nieuwbouwwoning in Dongen Mogelijk wel.

Wanneer de nieuwe wijk voldoende mogelijkheden biedt voor starters is het een aantrekkelijke optie om er naartoe te verhuizen. Kansen om er eventueel zelf te gaan wonen, ik woon graag aan de rand, en die schuift nu op... hihi Ik weet zelf niet of ik er dan nog ben als de wijk gerealiseerd wordt. Mijn vrouw waarschijnlijk al niet meer, omdat zij ernstig ziek is. Ik hoop dat er wat betaalbare woningen gebouwd gaan worden. Blijft spannend als er tegenover je iets gaat gebeuren waar nu vrij uitzicht is. Hopelijk blijft de realisatie vd woningen dan ook op wat verdere afstand van ons huis, Noorderlaan 79 en blijft er achter de sloot eerst een groenstrook, bomen evt fietspad en het zou mooi zijn als er een wandelpad komt vanuit de ecologische zone. Ik zou het heel erg vinden als er aan de rand met name tegenover ons huurwoningen of appartementen gaan komen, we hebben zelf enorm aan ons huis gewerkt en als daar dan huur tegenover komt, zou ik dat echt heel erg vinden. Ook in de Beljaart haal je de huurwoningen er nu al uit qua onderhoud ed. Afhankelijk van hoe de wijk (en met name de ontsluiting ervan) vorm krijgt, zal dat wel of niet bijdragen aan ons woonplezier. Parkeren is een probleem hier.

Grote reden waarom ik in de toekomst wil verhuizen Als ik de ontwerp plannen zie lijkt het een dorpje aan de rand van een dorp te worden, waar andere dorpsbewoners weinig van zullen profiteren Woon nu goed ; leeftijd speelt rol Ik zal er in de toekomst alleen langsheen fietsen Mensen moeten wonen, maar ga wel de open ruimte op korte afstand missen. We hopen op ruimte met veel groen waar gewandeld kan worden, speelfaciliteiten voor kinderen en minder drukte door beter reguleren van verkeer Noorderlaan. Als het verkeer maar wordt omgeleid en niet door de Noorderlaan denk van niet Ik denk dat er meer verkeersoverlast gaat komen, dus ik hoopt dat dat het woonplezier niet verpest Ik denk dat het heel druk wordt in onze straat. Extra natuurwandelgebied. Helaas gaat mijn vrije uitzicht weg! Te druk. Toename verkeer. Lijkt ruimtelijk / groen opgezet. Erg veel 275 woningen Mijn vrije uitzicht gaat weg. Ik kan tot Raamsdonk kijken! Ik vrees voor de toename van het verkeer. Wat doet dat met de uitstoot van co2 en stikstof grenzend aan de Noorderlaan.

Geen kansen

Erg veel 275 woningen Lijkt ruimtelijk / groen opgezet Wij wonen op de Ruyterstraat op korte afstand van de Noorderlaan en ondervinden nu al veel hinder van de verkeersdrukte op de Noorderlaan. Met de huidige geplande ontsluitingsweg neemt deze drukte substantieel toe en dat is niet wenselijk. Zou niet weten wat er voor mij verbeterd. Grens met het groene landschap verschuift verder. ik zou graag in een tiny house wonen Alles is er al en ik ben bang voor nog meer verkeer over de Noorderlaan. Dat betekent nog meer geluidsoverlast. Ook ben ik mijn vrije uitzicht kwijt. Met de bouw van de wijk gaat een mooi stuk natuur en aanzicht verloren, bovendien zal de Noorderlaan bovenmatig worden belast. Regelmatig wordt de Beljaartlaan en Noorderlaan als racecircuit gebruikt. De Noorderlaan is niet berekend op nog meer toename van verkeer. Verkeersdruk De Ruyterstraat /Noorderlaan is al hoog word alleen hoger. Mijn uitzicht wordt belemmerd. 1. De toename van verkeer door de bouw van de Beljaart, vestiging van bedrijven zoals Lidl, Action enz. en nu de bouw in de Noorderlaan, vereist een goede ontsluitingsweg, geen veredeld karspoor. 2. Wonen in het groen voor de nieuwe wijk: Zij krijgen uitzicht op ons GROEN, wij op steeds meer STENEN. 3. Vanaf 2012 horen wij al de herrie van bouwactiviteiten bij buren en in onze buurt.

Wij voorzien dat dit de komende jaren door de ontwikkeling van het nieuwe woongebied nog zal toenemen: het open gebied achter ons perceel houdt geen geluid tegen. Het wordt alleen maar drukker!! - Nog meer verkeersbewegingen en verkeerslawaai i.v.m. ontsluiting van de nieuwe wijk. - landelijk uitzicht is weg. - Nog moeilijker om van de oprit de weg op te kunnen (i.v.m. meer verkeersbewegingen) Nee, de Noorderlaan wordt nog drukker, is nu al de ontsluitingsweg voor de Beljaart. Geen uitzicht meer

3.

Gaat de nieuwe wijk kansen bieden voor uw eigen buurt en wijk?

In welke wijk/buurt woont u?3 Beljaart Beljaart Beljaart Beljaart Beljaart

Gaat de nieuwe wijk kansen bieden voor uw eigen buurt en wijk? Enkele kansen Geen kansen Neutraal Veel kansen Weinig kansen

Biezen Biezen Biezen Biezen

Enkele kansen Geen kansen Neutraal Weinig kansen

2 3 7 2

Centrum Centrum Centrum

Enkele kansen Geen kansen Neutraal

3 2 2

Hoge Akker Hoge Akker

Geen kansen Neutraal

2 2

Klein-Dongen-Vaart

Geen kansen

2

Oud Dongen Oud Dongen Oud Dongen Oud Dongen Oud Dongen

Enkele kansen Geen kansen Neutraal Veel kansen Weinig kansen

5 3 1 1 1

s Gravenmoer

Weinig kansen

1

West 1 West 1 West 1 West 1 West 1

Enkele kansen Geen kansen Neutraal Veel kansen Weinig kansen

3 1 5 2 2

West 2 West 2 West 2 West 2 West 2

Enkele kansen Geen kansen Neutraal Veel kansen Weinig kansen

7 8 30 6 5

Aantal 3 1 1 2 2

Toelichting Beljaart

Biezen

Centrum

Hoge Akker

Veel meer groen en water en milieu kansen Neutraal Dat zou ik echt niet weten. Misschien komt er interne mobiliteit op gang waardoor ouderen uit onze wijk of misschien juist jongeren gaan verhuizen Enkele dat huidige bewoners van de Biezen verhuizen naar de nieuwe wijk kansen Enkele Er wonen hier veel alleenstaande die graag kleiner willen wonen in een sociale kansen huurwoning in combinatie met sociaal aspect Neutraal Ik vindt het een onduidelijke vraag en begrijp niet wat je wilt weten en waar de relatie tussen de wijken zit. mogelijke doorstroming nieuwe wijk brengt altijd doorstroming en dat is goed, maar voor alle wijken Weinig ik zou niet weten hoe dit mijn wijk beïnvloed kansen Geen Ik denk niet dat de nieuwe wijk veel invloed op onze buurt zal hebben. kansen denk dat de biezen er net te ver vanaf ligt om er iets van te merken n Enkele Doorstroom van en voor de jeugd kansen Ligt aan de algemene opzet Geen Staat er totaal los van kansen Neutraal Minder druk op de woningmarkt in Dongen

KleinDongenVaart Oud Dongen

West 1

West 2

Geen kansen Geen kansen Enkele kansen

Zie dit niet. We wonen te ver weg van deze nieuwe buurt

misschien dat hierdoor weer sociale huurwoningen vrijkomen. De woningnood is hoog veelal voor kleine gezinnen denk ik ivm scheiding enz. Voor senioren word er al heel veel gebouwd de laatste jaren. Voor de doorstroming in de woningen is het zeker goed om uit te breiden. En de kinderen de kans te geven in de eigen gemeente te blijven wonen hoop van wel Door doorstromers komen er in West 1 starterswoningen vrij Neutraal Deze wijk gaat niets merken van de nieuwbouw Weinig Verschuiving van verkeer? Minder over Middellaan, en meer over Noorderlaan? kansen Geen Zie voorgaand antwoord. kansen Zonde dat er nog meer landbouw grond verdwijnt. Veel Hoogbouw appartementen geeft meer doorstroming kansen Misschien wordt er dan ook weer wat meer geïnvesteerd in de hele wijk. Enkele Dat men makkelijk even naar "de overkant" kan gaan, en lekker het groen in om een kansen stukje te wandelen. Meer groen en ruimte Neutraal Ik denk dat plan west 2 over het algemeen een fijne wijk is en blijft om te wonen. Wel l denk ik dat er een goede overloop moet komen tussen beide wijken zodat plan west 2 aantrekkelijk blijft om te wonen. Dat zal de toekomst uitwijzen, hopelijk veel groen en fijn wandelgebied. Weinig De druk op de toegangswegen word groter dus ook de veiligheid voor kinderen komt kansen in gevaar. Veel De wijk wordt er nog aantrekkelijker van, in de toekomst meer winkels.

Dat maakt het kansen helemaal af Ik denk dat het kansen biedt voor starters om hier dan weer te gaan wonen. Ik denk dat een nieuwe wijk Dongen weer goed op de kaart zet, er is veel vraag naar woningen en dit plan ziet er heel aantrekkelijk uit. Het nodigt echt uit. Ik denk dat de Noorderlaan er ook echt van gaat opleven als er een mooi nieuw stukje dongen bij komt. Hoop wat woningen voor ouderen. vooral de senioren woningen eventueel met zorg staan mij wel aan Enkele Elke nieuwbouwwijk geeft ook kansen aan doorstromers mits de te bouwen kansen woningtypes aan deze behoefte voldoen. in onze wijk wonen redelijk wat oudere die best wat kleiner willen gaan wonen en daar door jonge gezinnen kans geven voor een wat ruimere woning Maak de harde grens (Noorderlaan) zacht en verbind met West 2 Neutraal Verkeersintensiteit van de Noorderlaan zal toenemen en deze is al erg druk. Het zal drukker worden in de buurt waar ik nu woon. De groenstraat is nu een hele rustige plek met veel uitzicht op weilanden. Dit uitzicht op weilanden zal veranderen in uitzicht op de nieuwe woonwijk. Mijn buurt grenst niet direct aan de Noorderlaan, ik verwacht dan ook niet dat de nieuwe wijk veel invloed zal hebben. Wel zorgt het vele groen in de wijk ervoor dat er een andere wandeling of route gefietst kan worden in plaats van de Ecozone of de Beljaart.

Een mogelijk nadeel van de nieuwe wijk (gelijk aan die van de Beljaart) is de mogelijke toename van het aantal kinderen dat naar de Vlinderboom of Heilig Hart gaat. Vooral bij het Heilig Hart staan de auto's tijdens het ophalen tot achter in de straat en dubbel geparkeerd. Als ik de ontwerp plannen zie lijkt het een dorpje aan de rand van een dorp te worden, waar andere dorpsbewoners weinig van zullen profiteren Maakt van West2 een binnen- dorpse wijk. Voor- en nadelen zijn er niet of nauwelijks. Voorzieningen in nieuwe wijk kunnen eventueel ook wat betekenen voor West2.

Weinig kansen

Geen kansen

Er komen alleen woningen, geen faciliteiten, extra wandelroute? Er is alles aanwezig hier m.b.t. winkels, parken e.d. dus wat gaat daar aan verbeteren? Begrijp wel de noodzaak van meer " betaalbare" en " huur" woningen. Daar moet het accent op komen wat mij betreft. Die verantwoordelijkheid voel ik om toch het plan te steunen maar hoop dat de gemeente Dongen dat ook ėcht gaat doen en die verantwoordelijkheid neemt. Relatief dure vrije sector woningen zijn er genoeg. De gemeente zorgt voor de andere burgers hoop ik. leuke nieuwe mensen, maar ook meer (verkeers) geluiden, drukte op de wegen, minder zand in de tuinen vanwege de akker die droog staat. Wellicht wordt dan de doelgroep verplaatst Meer verkeer en nieuwe kansen. Tijd zal het leren denk ik, drukker Ik heb geen idee Hangt er vanaf welke eisen er gesteld gaan worden aan de nieuwe bewoners bij de inrichting van hun tuin Moeilijk in te schatten. Als er een hofje wordt gerealiseerd, zullen er mogelijk nog twee buurtbewoners voor inschrijven. Geen extra verkeer Noorderlaan, te veel verkeer Dat is afwachten! De nieuwe wijk krijgt veel groen, als er wat voetgangers doorsteken zouden komen, kunnen de bewoners van West 2 eens rustig uitlopen. De Noorderlaan is echt geen wandelstraat. Er komen geen faciliteiten, alleen woningen.

Meer toegankelijke natuur Sociale contacten met jong en oud Vergroening Als bewoner van de Noorderlaan zie ik op dit moment vooral nadelige gevolgen. De verkeersintensiteit op de Noorderlaan zelf wordt groter en is in het huidige plan niet over nagedacht. Ook vind ik dat de weg de Noorderlaan nu een splijtpunt is tussen West2 en de nieuwe woonwijk. Die paar winkels op Europaplein bieden niet veel, het centrum wordt alleen maar drukker. Vindt dit meer een vraag voor een winkelier, nieuwbouw biedt geen kansen voor mijn buurt Wordt drukker Nog meer verkeer omdat de nieuwbouwwijk dicht bij onze wijk ligt. Een van de laatste vergezichten over de polder gaat verdwijnen, jammer! gebied Noorderlaan zal weinig verandering geven Zie antwoord vorige vraag. toename uitstoot en geluidsoverlast verkeer Belemmerd uitzicht, minder groen en meer verkeer. Nog meer geluidshinder. Is helemaal aan de andere kant van dongen

4.

Waarmee moeten we volgens u rekening houden bij het ontwerpen van de nieuwe woonwijk?

Beljaart

Biezen

Centrum

Hoge Akker

Meer sociale huurwoningen. Op dit moment zijn die er amper in Dongen. Toekomst bestendig. Klimaat adaptief. Goed aansluiten bij de bestaande kern en het omliggende landschap. Hou oog voor de ligging en het functioneren van de molen Een gezonde mix van groen en uitgeefbare meters. Geen koop en sociale huur in een straat. Zorg voor een korte bouwperiode en meer ruimte in de wijk. Zorg voor mogelijkheid tot groen op de eigenpercelen ipv alleen maar openbaar groen, maw : minder compact bouwen. jongeren aantrekken, locatie is te ver weg van centrum voor ouderen met oudere en hulp behoevende mensen en mensen die wat kleiner willen wonen voor een redelijke prijs en die niet kunnen kopen Diversiteit in bouwen: verschillende prijsklassen, verschillende samenlevingsvormen en verschillende leeftijden. Veel groen en beschutte ‘hofjes’ als miniwijkje Woningen die geen gasaansluitingen hebben. Voldoen aan de huidige milieueisen Dat we niet te veel landschap/buitengebied gaan opofferen voor het wonen in zijn algemeenheid. Verschillende woonvormen ook alternatieve woon vormen zoals plekken voor Tiny House of andere woonvormen. Ruimte, energie neutraal, levensloopbestendig, kansen voor de jeugd en veel groen. ok, de appartementenmarkt is stuk momenteel qua prijs/value verhouding, en een groot huis is voor een grote groep mensen niet een optie in de markt.

Dus prijs/value gaat een uitdaging worden. CO2 uitstoot en de energietransitie is verder belangrijk voor me, daar moet uiteraard aan gedacht worden. Uitvalswegen, speelmogelijkheden voor kinderen, ruimtelijk opgezet/parkeermogelijkheden. In de Biezen is het meer dan vol met auto's. Senior woningen bijv knarrenhof of gelijkvloers wordt nu teveel door ontwikkelaars bepaald en de gemeente doet hier niets mee. Zoals de toekomstbestendig nieuwbouw in de Beljaart die wel zo aangeboden worden maar uiteindelijk na kostbare opties pas toekomst bestendig zijn. Gemeente moet daar op ingrijpen genoeg groen, genoeg betaalbare woningen voor starters/jongeren groen, variatie en goede kwaliteit Vooral betaalbare woningen, zeker voor starters en senioren is dit van belang. Dat kleine sociale huurwoningen woningen zoals bijvoorbeeld een soort woongroep niet enkel voor de 55+ is ik ben 35 en houd ervan om tussen de wat oudere te wonen Huizenaanbod voor iedere portemonnee levensloopbestendige woningen voor ouderen Veel speel voorzieningen en Johan Cruyf veldjes. Voldoende parkeergelegenheid, dit zie ik her en der nog wel eens mis gaan.

Betaalbaarheid, eerlijke kansen, aansluiten bij vraag, groen en milieubewust Genoeg voor de starters wat niet duur is, want anders is het niet meer voor starters Gezamenlijke tuinen, sociale cohesie, samen investeren en samen eigenaar worden van energievoorziening en mogelijk andere middelen welke iemand niet dagelijks gebruikt. Dat er vooral ook betaalbare woningen komen voor starters! Voor alle leeftijden onderhoudsvrij en klimaat neutraal bouwen (in alle prijsklassen) Senior woningen dienen ruim vertegenwoordigd te zijn Starters woningen voor alleenstaande Betaalbare woningen ook sociale huur Betaalbaarheid Niet mee doen aan of voorzichtig zijn met "groene" hypes zoals warmtepompen. Een groen grasveld in een park is leuk, maar zorg ook voor voldoende bomen en struiken. Niet teveel proberen te richten op een doelgroep (ouderen, starters, etc.) Gewoon geen grote huizen bouwen.

Klein-DongenVaart Oud Dongen

s Gravenmoer West 1

West 2

senioren woningen Kinderopvang, basisschool in de wijk, veel groen en misschien al zonnepanelen plaatsen op de woningen van de gemeente Betaalbaarheid en duurzaamheid Groen, saamhorigheid. Voldoende groen, betaalbare prijs. Een open karakter, variatie in de bouw. De Beljaart als voorbeeld, een mooie wijk geworden. Rijtjes woningen met verschillende voorgevels geeft een heel ander straatbeeld, als bijvoorbeeld in de wijk plan west 1 en 2 Een woonwijk waar er plaats is voor sociale minima en minder validen, en niet zoals de Beljaart en Hoge Akker een yuppen wijk. Ontwikkel ook huizen zoals in Brabantpark zodat ook mensen die in een gelijkvloerse woning moeten wonen in deze wijk welkom zijn. Meer starters woningen voor jongeren een goede woonplezier Groen, drempels, voldoende parkeergelegenheid, basisschool 1 voldoende groen 2 gezonde wijk, zoals geluid en luchtkwaliteit. 3 loting transparant laten verlopen. Bijvoorbeeld altijd loten met notaris. Maatschappelijk draagvlak, voldoende koopwoningen voor starters, goede mix tussen koop en huur en verschillende prijsklassen, niet teveel sociale huur Goede infrastructuur en rekening houdende met open landschap ter plekke. Voorzieningen voor alle leeftijden en afkomsten Toegankelijkheid van de natuur. Nu loop je vanaf hier zo het weiland in.

Doorstroming Ik zou het heel fijn vinden als er aan de buitenkanten van deze nieuwe wijk, er gemeenschappelijke parkeerplaatsen komen. Geen auto's in de straten en voor de deur. Dat geeft vaak een ontsierend straatbeeld Verkeer remmende maatregelen. Ook voor de wijk west 2. Duurzame bouw, goede mix. Ik vind het belangrijk dat er ook naar nieuwe woonvormen gekeken wordt en dat de woningen betaalbaar zijn. Ruimte en uitzicht en ruimte voor groen. Wandelpaden. Kansen voor een persoons huishoudens en wie weet ook soort van Tiny houses. Geen huur of appartement aan de rand! Tegenover mijn huis, Noorderlaan79 Graag zouden wij op de hoogte gebracht worden wat er precies tegenover ons gaat gebeuren, is nu nog lastig te zien. behoud het groen in de wijk dat geeft deze wijk zeker zijn charme Bewijst bouwen energie neutraal. Goeie ontsluiting van de wijk Dat het prettig wonen is en dat er veel verschillende mogelijkheden zijn voor de kopers/ huurders. De weg die uitkomt op de Noorderlaan (ter hoogte van nummer 143) lijkt me niet verstandig. Te veel verkeer wat er langs komt. De verbinding tussen West2 en de nieuwe woonwijk optimaliseren door een veiligere verkeerssituatie te creëren tussen de twee wijken. Het verkeer vooral richting hoge ham naar lage ham dat zich daar doorheen gaat wringen. Het is nu al veel te druk en dat zal alleen nog maar erger worden.

Ruimte voor Tiny houses zodat er koophuizen komen: * onder 200.000 euro * voor mensen die kleiner willen gaan wonen, de gangbare huizen binnen Dongen zijn groot voor alleenwonende en stellen zonder kinderen * minder impact hebben op het milieu tijdens de bouw * een elektrische laadpaal voor fietsen en voor auto's * een moestuin waaraan ouderen en jongeren samen in de natuur aan de gang kunnen Rekening houden met de Noorderlaan als verkeerd weg , misschien 2 of 3 rotonde erin zodat de doorstroming gewaarborgd blijft maar de snelheid een stuk kan worden verminderd , Nu is het af en toe een race baan . Woon er meer als 40 jaar en moet

tegenwoordig de auto achterwaarts op de oprit zetten om veilig weer de weg (Noorderlaan) op kunnen komen Klimaatneutraal en integratie met aan de ene zijde West 2 en open landschap aan de andere zijde Mooi veel groen en dat regenwater ook terug de natuur in gaat dat de wijk natuur neutraal is Het vele groen (zoals in de schetsen) behouden zodat de wijk een open karakter krijgt, en het regenwater opgevangen kan worden is belangrijk voor mij. Ook vind ik het belangrijk dat er over duurzaamheid wordt nagedacht, wordt er geen gas meer aangesloten, of alleen bij een deel van de wijk. Wordt er gekeken naar de mogelijkheid van een collectieve warmtekoudeopslag met individuele warmtepompen, of een ander alternatief? Het idee dat senioren in dezelfde wijk een plek krijgen als starters vind ik een mooi idee, hierdoor stroomt de wijk niet helemaal leeg tijdens kantooruren. Wat ik als derde punt belangrijk vindt is het karakter van de straten in de wijk, het creëren van bijvoorbeeld autoluwe straten zorgt ervoor dat er meer ruimte is voor groen en het creëren van het open karakter wat zo belangrijk wordt geacht. Tot slot vind ik wijken waarin verschillende typen woningen staan altijd mooier dan een wijk met dezelfde huizen waardoor het eentonig wordt. De Noorderlaan is een gigantische racebaan en levensgevaarlijk..

dus een aanpak van de gehele Noorderlaan ( met rotondes of werkende drempels) zodat de nieuwe wijk en met name de Noorderlaan veiliger worden Met de verkeersoverlast op de Noorderlaan. Dit zou op te lossen zijn door de weg om de nieuwe wijk te leggen of fluisterasfalt aan te leggen op de Noorderlaan. ontsluiting verkeer, druk op Noorderlaan, snelheid remmende maatregelen Noorderlaan, geen landschapsvervuiling door hoogbouw Genoeg parkeergelegenheid. Niet dat ze in de wijk ertegenover gaan parkeren! Dat er maar een centrale ontsluitingsweg komt, die daar dan ook voor gebruikt wordt. Liefst tegenover de bedoelde ontsluitingsweg van west2 namelijk de Ruyterstraat. Veel meer aandacht voor starters is beslist gewenst. Dat er betaalbare huurwoningen komen voor mensen die een laag inkomen hebben Gevarieerd aanbod van woningen ook voor ouderen Rekening houden met starters die een huis willen kopen, niet alles op laten kopen door huiseigenaren die het vervolgens gaan verhuren. Geen hoogbouw, dit om het uitzicht vanuit zowel de Noorderlaan als de Groenstraat te behouden. Niet te duur, niet te hokkerig op elkaar. Veel groen en ruime/ normale tuinen. Veilige omgeving voor kinderen Een mooie combinatie van jong en oud, met veel groen in de wijk. Dat er ook rekening wordt gehouden met starters, wij zijn zelf op zoek naar de volgende stap.

Maar het is veel te moeilijk voor starters om nu een woning te vinden. ruimte voor jong en oud zeker kindvriendelijk Niet 1 centrale toegangsweg maar meerdere om de druk in de straat te verdelen. Meer snelheids- beperkende maatregelen voor de Noorderlaan. Maak het 30 km zone . Meer senioren woningen/ begaande grond. Geen hoogbouw/ appartementen, die zijn er al genoeg in dongen. Loop /fiets verbinding door wijk naar Lidl en action. Natuurspeeltuin voor kids. Meer kangoeroe / mantelzorg/ duo woningen.!!!! Aanleg pluktuin/ vlindertuin/ paddenpoel Toename verkeer, extra luchtvervuiling co2/ stikstof uitstoot voor direct omwonende Noorderlaan dit compenseren. Aan de beoogde ontsluitingsweg valt gezien de ligging van de bouwlocatie niet te ontkomen. Om problemen te voorkomen zou ik zeker voor kiezen om een 2e ontsluiting te realiseren. Als je goed naar de ruimtelijke plannen kijkt dan is dat prima mogelijk via een ontsluiting aan de noord-west zijde van het plangebied. Betaalbare woningen, voldoende groen, veiligheid, klimaatadaptiefontwerp Als 50% door de gemeente wordt gebouwd is dat dan sociale woningbouw met huurhuizen? Weinig informatie daarover kan ik vinden. Ruimte tussen de huizen. Dus niet boven op elkaar bouwen

Genoeg ruimte bieden voor burgers om zelf dingen te realiseren. Verkoop bijv. een kavel waar mensen zelf een twee-onder-een-kap op kunnen bouwen. Zonnepanelen op de daken aanleggen vind ik belangrijk, zo kan je zelf je steentje bijdragen aan het milieu. Ook vind ik het zelf prettig dat de huizen op een manier gebouwd zijn waardoor de achterburen niet direct in je achtertuin kunnen kijken. Op die manier heb je privacy in je eigen tuin. Het zou ook fijn zijn als er goed gekeken wordt naar verschillende wegen, ik merk zelf nu dat het vrachtverkeer op de Noorderlaan toeneemt, het lijkt mij niet ideaal als er ook een hoofdweg door de nieuwe wijk gaat lopen. Verder vind ik met oog op de toekomst iets van een speeltuintje voor kinderen ook belangrijk zodat ze niet de grote weg hoeven over te steken. Seniorenwoningen liefst in hofje met verzorging in de toekomst. Verkeerstroom en drukte Noorderlaan. Werk met drempels of wegversmalling zodat de snelheid wordt geremd. Wissel aanbod, dus ouderen woningen, starterswoningen, eengezinswoningen en woningen voor gezinnen met minimaal 3 kinderen Veel groen en laagbouw. ruim opzetten, groen, variatie, water, privacy voor bewoners, Kindvriendelijk en uitnodigend Het zou fijn zijn als het ruimtelijk opgezet word met veel vergezicht lijnen. Niet dat je tegen muren aankijkt. 1. Aanleg van een geluidswal met bomen en struiken rondom de wijk. 2.

Omheining van de woonwijk om het “groen” van particulieren te beschermen. 3. Bestaande ontsluitingswegen verbeteren, dus niet alleen perfecte nieuwe wegen zoals in De Beljaart. 4. Maximaal 2 woonlagen. Denk vooral ook aan de doorstromers, doorstromers geven ruimte voor starters. Huidige nieuwbouw is te duur voor starters. De kans is groot dat er weinig huizen van onder de 300.000 euro gebouwd gaan worden. De vrijkomende huizen van doorstromers (starterswoningen die Dongen veel heeft) zijn in het algemeen beter betaalbaar voor starters. Dus, bouw voldoende 2 onder 1 kap en vrijstaande woningen. Dat er veel vraag is naar betaalbare huur seniorenwoningen/appartementen . Hemelwater berging, klimaatneutraal en veel groen Veel ruimte voor groen Winkels!!!! ruimtelijk en betaalbaar De uitgangswegen aan laten aansluiten bij de bestaande zijwegen van de Noorderlaan en geen aparte (losse) uitgangsweg op de Noorderlaan maken. De bebouwing van de nieuwe woningen in plan Noorderlaan zo situeren dat er een grote ruimte zit met de bestaande woningen aan de Noorderlaan. Zo mogelijk net als in De Ruyterstraat. Gelet op de verkeersdrukte zou het fijn zijn als de Noorderlaan een B weg wordt. Verder graag een ruim opgezette nieuwe wijk, met aandacht voor spelende kinderen. Met dubbele riolering, zodat regenwater weer zo de natuur in kan.

Naast voldoende omgevingsgroen is het ook van belang dat aan toekomstige bewoners eisen gesteld worden t.a.v. de inrichting van hun tuin, door beperkte verharding toe te staan. Zie nu in Dongen op veel plaatsen dat tuinen verhard worden en het groen geen ruimte krijgt. Daardoor minder ruimte voor insecten en vogels. uitstraling van de huizen, groen in de wijk, goed toegankelijk, detailhandel Een hofje waar het prettig wonen is voor ouderen (50 plus) en enkele jongeren en mogelijk een of twee minder begaafde mensen. Voldoende groen, rekening houdend met het klimaat en betaalbare woning. Die alleen gekocht mogen worden door mensen die er ook daadwerkelijk gaan wonen. De Noorderlaan wordt erg druk. Rondweg! Noorderlaan verbreden of secundaire weg.

Verkeerssituatie, het is erg druk met name zwaar verkeer, daarmee zal rekening gehouden moeten worden in relatie tot de ontsluitingswegen op de Noorderlaan. De snelheid moet naar 30 km/uur Noorderlaan. Het is al een druk verkeer door auto's en vrachtvervoer. Motor, gevaar en geluidoverlast. Lidl, Action, Beljaart, Gravenmoer, alles komt er door en er wordt te hard gereden. Ik zie dat de huizen niet rechtstreeks aan de Noorderlaan komen. Zo slim hadden ze 50 jar geleden moeten zijn! Dan zouden de mensen, die nu aan de Noorderlaan wonen niet zoveel last hebben van het verkeer! - Deze enquête wordt ingevuld namens Leasimmo BV Windmolenweg 12 Dongen. Deze is eigenaar van de molen en aangrenzende gronden van het plan. - Rekening houden met molenbiotoop van de Molen koningin Wilhelmina Windmolenweg 14 en zijn biotoop in het nieuwe bestemmingsplan zoals o.a. ook aangegeven is in de brief van de molenstichting aan B&W dd 20- juli 2020. - Zorgdragen dat de nieuwe Omgevingswet van toepassing komt op het plan. - Een goede en heldere visie en uitgangspunten betreffende de aanhechting, invulling en ontsluiting van de aangrenzende, nog te ontwikkelen gebieden. Geen wijkontsluiting ter hoogte van de Ruyterstraat en het gebied Ruyters straat tot van Heemkerkstraat. Er zijn 3 blokken bebouwing waar geen parkeerplaatsen aan de Noorderlaan zijn.

Deze mensen hebben net als wij problemen om van de oprit / eigen parkeerplaats de weg op te komen ivm de vele auto's, fietsers enz. Fietspad in de nieuwe wijk evenwijdig aan de Noorderlaan. Ook toegang tot nieuwe wijk vanaf andere kant. Meer snelheidsbeperkende maatregelen voor de Noorderlaan Meer senioren woningen begaande grond geen hoogbouw / appartementen nu broeden de kievieten op het land Betaalbare senioren woningen / laagbouw, hofjes en groenvoorziening / tuintje Groen behouden! Gevoel van ruimte! Betaalbare woning alleenstaande, laagbouw (komen meer singels) Dat de Noorderlaan drukker aan verkeer zal worden en dat er voldoende parkeergelegenheid komt, zodat we daar op de Noorderlaan niet te veel last van gaan krijgen. De nieuwe wijk komt er sowieso dus een beetje onnodig dat ik deze vragen beantwoord. Misschien is het mogelijk dat er een andere ontsluitingsweg door de Noorderlaan komt. Genoeg parkeerplaatsen

5. Wat vindt u van de eerste schetsen voor de nieuwbouwwijk Noorderlaan? Beljaart Mooi. Plan lijkt gemaakt rondom beschikbare grond, maar er lijkt een verbeterslag te maken mbt de ruimte richting de lage ham /Lidl terrein Tekeningen zien er denkbaar uit echter zou een doorzicht naar de door derde te ontwikkelen velden wel wenselijk zijn om de samenhang te kunnen beoordelen Ruim opgezet, ziet er prima uit! Lijkt stedenbouwkundig nogal op de Beljaart. prima plan om te beginnen Die heb ik nog niet echt op mijn netvlies, maar de sfeerbeelden zien er goed uit mooi en duidelijk. er is ruimte voor groen Biezen lijkt me dat er redelijk wat groenvoorzieningen komen en dat is positief. Ik begrijp niet zo goed waarom er zoveel woningen gebouwd gaan worden; Is de bevolkingsgroei ze groot in Dongen, of komen er steeds meer mensen van buitenaf in Dongen wonen. Mijn zorg zit in het wegvallen van het buitengebied en de verstedelijking. Goed, knus en groen Zien er veelbelovend uit, mede omdat er veel groen is opgenomen en redelijk ruimtelijk is opgezet. Wat mij betreft mag er meer water opgenomen worden. ziet er te generiek uit om echt een beeld door te krijgen. Als benoemd wordt wat de wijk gaat differentieren heb ik meer info. Goed, ziet er aantrekkelijk uit qua opzet/groen/ligging. Vooral bij de vrijstaande woningen in het linker gedeelte van de schets.

Niet duidelijk genoeg ok gevarieerde opzet. Ik vind het vele groen wel een pluspunt, zeker omdat aan die kant van wijk West 2 er wat minder groen is. Niet geheel duidelijk kan er niet goed uithalen of wat ik hoop te kunnen vinden daar ook iets van op de planinning staat daarom zou ik graag daarover mee willen brainstormen Zeer blij met de ruimte en groen in de tekening Positief verrast zien er veelbelovend uit Voor mij onduidelijk Vind het eer erg ruim opgezette wijk met veel grote woningen waar ik het idee heb dat er meer gebouwd kan worden. Zeker nu met deze woningnood. Wat niet weg neemt dat het er mooi en sfeervol uit ziet. Centrum Veelbelovend Het ziet er netjes uit met veel groen wat ik wel mooi en leuk vind. Ik ben enthousiast over de plannen! Best mooi, maar voor mij (beginner) nog moeilijk om te lezen. Heel interessant voor ons, gezien de vrijstaande huizen aan de rand. We hopen dat de plekken 'ontwikkelen voor 3e' betekend vrije bouwkavels Onduidelijke schets Ziet er netjes uit Hoge Akker Ziet er goed uit mooi Tof Prima Kleingeen beschrijvingen over welk type woningen het gaat. Du summier Dongen-Vaart Ziet er mooi uit Oud Dongen Prima Ziet er mooi uit. Nog heel vaag. Het plan ziet er wel netjes uit.

Wel aardig. Maar ik blijf het zonde vinden van het prachtige wijdse karakter aan de Noorderlaan. Bovendien zou een nieuwe yuppen wijk een splitsing veroorzaken tussen de nieuwbouw en de huidige bewoners van West 2. Ziet er goed uit ja een mooie nieuwe woonwijk Mooie schets, had ik niet beter gekund Veelbelovend Teveel sociale huur, te weinig kansen voor starters die een koopwoning zoeken Goede indruk. Er lijkt een goede balans tussen groen en bebouwing. s Gravenmoer Prima West 1 Tot op heden heb ik enkel de locatie gezien; kan hier moeilijk over oordelen. Te weinig doorstromingsmogelijkheden afwisselend Ziet er goed uit. Op papier ziet het er goed uit, ik zie voldoende groen, maar ik kan niet zien om wat voor soort woningen het gaat. Ontsluiting op de Noorderlaan vind ik een minder goed idee, de Noorderlaan is al zo druk. Ziet er goed uit! Benieuwd naar de overwegingen en argumenten voor gemaakte keuzes. Het ziet er mooi uit, hoop echt dat de groene sfeer doorgetrokken wordt. zoals ik het nu zie is er veel groen aanwezig hier ben ik zeer content mee Ziet er duidelijk uit. Document “Schets Noorderlaan” spreekt mij ontzettend aan! Ook vind ik he duidelijk. De sfeerbeelden vind ik wat onduidelijk, maar ik neem aan dat dit t.z.t. duidelijker wordt. Netjes! Op zich aardig.

Alhoewel ik mij afvraag hoe de moodboard aan gaat sluiten bij de beperkte groenvoorziening ruimtes die ik in de plattegrond zie. Ik mis in de algemene huizenbouw in Nederland tegenwoordig wel het concept "klein huis (rijtjeshuis) met grote diepe tuin". Ook hier mis ik dat wederom. Er is veel groen ingetekend maar dat was bij de Beljaart ook. In de praktijk ziet het er een stuk minder groen uit. De tuinen grenzen veelal aan de tuinen van de buren. Ik voorzie weinig privacy. West 2 oké Het is een schets en er kan pas wat op gereageerd worden als er een voorlopig plan ligt Positief verrassend & maakt nieuwsgierig Ziet er zeer leuk uit De eerste schetsen zien er veelbelovend uit. Het is duidelijk dat groen hier een belangrijke rol speelt, zelfs de parkeerplaatsen lijken semi-groen te zijn. Ik zie vooral het blauw van water het verste weg van de Noorderlaan. Hoe dichter je bij de Noorderlaan komt, hoe minder ruimte er is voor water in de wijk. De verschillende vormen van de plaatsing van de huizen en de verschillende type huizen geven de wijk een speels en open karakter. Zien er super mooi uit! Die zien er goed uit. Het enige waar ik iets op aan te merken heb zijn de toegangswegen vanuit de Noorderlaan. Ik zou liever zien dat de toegangswegen aan de achterkant van de wijk zouden lopen. beknellend, m.n door bouw van hoogbouw Ziet er mooi uit.

Ziet er leuk uit, wellicht wat meer goedkope huurwoningen plannen. ziet er goed uit. Zien er goed uit, veel groen Zijn nog te ruw om me een passende mening te vormen. Mooie schetsen met veel groen en ruimte. Het spreekt mij erg aan en ik zou mij graag aanmelden voor deze woningen. Veel belovend, ziet er erg mooi uit Ziet er goed uit, ik ben erg benieuwd naar de ontwikkelingen. Het ziet er erg goed uit!

ziet er goed en interessant uit Ziet er ruimtelijk en groen uit. Ik hoop dat ik niet op muren ga uitkijken. Je ziet dat de vrijstaande woningen en grotere kavels aan de Noordzijde (rustige zijde)van het plan gesitueerd zijn. Ik begrijp dat omdat dat goed aansluit bij de bestaande vrijstaande woningen in dat deel, maar het lijkt er ook op dat dat is gedaan omdat de verkeershinder in de huidige opzet op die plek het minst is. Ik vind dat persoonlijk niet netjes tov de mensen die niet in staat zijn om een groot vrijstaand huis te kopen. Vooralsnog goed Zien er netjes uit en toelichting klinkt wel goed maar nogmaals type/prijzen/huur? Ziet er goed uit. Mix van rijtjes huizen en wat anders Veel groen, ik hoop dat er ook een aantal kavels te koop zullen zijn. De eerste schetsen spreken mij enorm aan! Het geeft een duidelijk beeld van hoe de sfeer in de nieuwe wijk eruit komt te zien. Door veel groen te gebruiken geeft het ook een weerspiegeling weer van de omgeving waarin de nieuwe wijk komt te liggen. Ik ben zeer enthousiast en zie mezelf absoluut in deze wijk wonen Hoopgevend Geen mening Netjes Moeilijk te beoordelen. prima eerste opzet Heel mooi! Ik zou graag in aanmerking willen komen voor een van deze woningen als die mogelijkheid er is 1e schetsen bieden potentie. 1. Onduidelijk waar de appartementen komen. 2. Hoe hoog de gebouwen worden. 3.

Hoe ongewenste gasten uit ons “groen” worden geweerd. Veel groen en wandelpaden is perfect.( nog mooier zou zijn als de voetpaden en fietspaden een verbinding zouden hebben naar de Lidl zonder op de steeds drukkere Noorderlaan te hoeven komen). Te weinig 2 onder 1 kap- en vrijstaande woningen.(zie uitleg vorige vraag) Ziet er mooi uit en lekker ruim opgezet en veel groen en uitnodigend om te wonen. Positief vooral omdat door aanleg van 1 of meerdere rotondes snelheid op de Noorderlaan omlaag gaat. Lijkt mooi te worden met veel groen Ziet er mooi uit maar plaats er ruimte voor winkels, alles moet nu naar centrum, Dat gaat niet meer. heel mooi en veel belovend Er is in elk geval aan groen gedacht en aan een diversiteit van het soort woningen. Uitgaande van de diversiteit aan woningen in combinatie met de doelgroepen denk ik dat het een prettige wijk wordt om te wonen. ziet er goed uit De eerste ideeën spreken mij beslist wel aan. Eén nadeel is dat het toch wat verder van het centrum is gelegen. Ziet er niet verkeerd uit. Wel veel groen, dat leeft. Uitwegen niet uit laten komen op de huizen, lichten schijnen binnen. Mooi, veel groen en goede combinatie wonen jong en oud Plan is mooi.

Maar maakt Noorderlaan niet geschikt als randweg! - Op 30 juni 2020 hebben dhr Kerkhof en dhr vd Heuvel een presentatie gegeven over gedachten tav ontwikkeling van de aangrenzende percelen, die eigendom zijn van Leasimmo bv aan mw Gorissen en dhr Verschoor. We mochten hier niets meer op vernemen cq zien we niets van terug in de nieuwe planvorming. - Het is verbazend dat er maar in een zeer korte tijd gereageerd kan worden op de plannen door alleen omwonenden en ondernemers uit de omgeving. Tevens hebben wij bij navraag begrepen dat er geen advies gevraagd is bij de Brabantse Molenstichting en de Heemkundekring. Belangrijk is dat er vanaf het begin af aan een zorgvuldige en goede

inspraakopzet is tbv een goed doortimmerd plan, er kan immers maar 1 keer goed gestart worden met de nieuwbouw ontwikkeling. - Er is geen rekening gehouden met de Molenbiotoop zoals gesteld in de nieuwe Omgevingswet. - De verkeersontsluiting voor het gehele gebied is minimaal en geeft een overlast aan de ontsluitingsstraat met de Noorderlaan. - We missen de oppak van cultuurhistorische elementen van het gebied (al de molensticht). - De geplande kinderboerderij / wijkcentrum zou beter gesitueerd kunnen worden bij de waterpartij cq het gebied van de molen. Gelukkig wat meer groen dan in West 2 Amfibieën in de sloten, natuurpoelen aanleggen, aanleg van pluktuin / vlindertuin loopfietsverbinding binnendoor naar Lidl/Action Natuurspeeltuin voor kids kangeroewoning / mantelzorg woningen / duo wonen Toename verkeer - extra luchtvervuiling voor direct omwonenden. Fijnstof uitstoot toename Waarom naar de kant van de Westerlaan toe? Zier er prima uit, vooral het vele groen stemt mij positief. Duidelijk Goed