20210923-04 TV VVD PWens ANTW- Bestemmingsplan Hoge Ham 138-142

Technische Vragen Fractie:

Dongense VVD

Naam:

Perry Wens

Datum:

13 september 2021

Raadsvoorstel:

2021-012312

Portefeuillehouder:

E. van Boxtel

Behandelend ambtenaar: J.H. Rijken-de Haan

Vragen: 1. Wat gebeurt er met Scapino ten tijde van de bouw (huisvesting)? De initiatiefnemer is al geruime tijd in gesprek met Scapino. Het huidige huurcontract heeft nog een looptijd van ca. 4,5 jaar. Initiatiefnemer heeft Scapino laten weten de huurovereenkomst aan het einde van die termijn te willen beëindigen. Als de bestemmingsplanprocedure en de verdere uitwerking van de bouwplannen voorspoedig verloopt, is het voor initiatiefnemer wenselijk om het huurcontract eerder te laten eindigen/ontbinden. Dit is juridisch mogelijk aangezien het voornemen tot grootschalige vernieuwing/renovatie gezien wordt als “dringend eigen gebruik”. De plannen voor de realisatie van het project ‘De Post en De Nijverheid’ zijn alleen mogelijk als de sterk verouderde opstallen aan de Hoge Ham 140 en Hoge Ham 142 gesloopt worden. Het is dan ook niet mogelijk voor Scapino om tijdens de bouwwerkzaamheden op deze locatie een (nood)winkelruimte te huren. Omdat de initiatiefnemer graag wil dat Scapino in Dongen blijft, heeft zij een winkelruimte aangekocht die voor de Scapino een zeer passend en betaalbaar alternatief zou zijn. Dit betreft de voormalige Schoenenreus op de hoek Hoge Ham/Biezen. Uit coulance is deze winkelruimte tegen een aangepast huurtarief aangeboden onder de voorwaarde dat Scapino de huidige locatie aan de Hoge Ham 140 eerder verlaat.

Op dit aanbod is door Scapino afwijzend gereageerd. Ook de nieuwbouw biedt mogelijkheden voor Scapino om op de huidige locatie terug te keren. Het is begrijpelijk dat voor

Vraag nummer:

Pagina 1 van 2

de nieuwe commerciële ruimte andere huurprijzen gevraagd zullen worden dan voor de huidige verouderde opstallen. Ook dit voorstel is door Scapino afgewezen. Uit de diverse gesprekken maakt initiatiefnemer op dat Scapino een afwachtende houding aanneemt en hoopt op een goede afkoopsom/verhuisvergoeding als de huurovereenkomst eerder beëindigd wordt. 2. Heeft de huidige huurovereenkomst van Scapino effect op het plan? Initiatiefnemer blijft in gesprek met Scapino en probeert tot een voor alle partijen passende oplossing te komen. Gezien het bovenstaande is de initiatiefnemer van mening dat de huidige huurovereenkomst met Scapino geen gevolgen heeft voor de ontwikkeling en realisatie van het project.

Vraag nummer:

Pagina 2 van 2