20210318-04 Toezegging D66 ANTW- RIB 17 Voortgangsrapportage woningbouwontwikkelingen

Toezeggingen opiniërende raadsvergadering Fractie: Naam: Datum:

D66 18 maart 2021

Onderwerp: Portefeuillehouder:

RIB 17 Voortgangsrapportage woningbouwontwikkelingen en woningbouwprogramma Wethouder Van Boxtel

Vraag (vragen):

Wat wordt er bedoeld met het ontwerpen van flexibele bestemmingsplannen voor de Noorderlaan en Waspikseweg? Hoe ziet dat flexibele deel in die plannen er uit? (zie thema 4 nieuwbouwprogrammering). Thema 4 komt uit de samenvatting van de gemeentelijke woonvisie ‘Dongen Woont 2017 – 2027. In paragraaf 2.8.4 van de woonvisie wordt hierover de volgende uitleg beschreven: “2.8.4 Flexibilisering van de bouwprogramma's De achter ons liggende crisis op de woningmarkt heeft duidelijk gemaakt, dat het langdurig gedetailleerd ''dichtplannen'' van in- en uitbreidingslocaties zijn doel voorbijschiet. In een in tal van opzichten veranderende, dynamische maatschappij en economie beantwoordt een statisch woningbouwprogramma niet (langer) meer aan de soms snel wijzigende behoeften. Denk hierbij aan economische omstandigheden als flexibilisering van de arbeidsmarkt, de hoge(re) eisen, die gesteld worden aan huishoudens, die een hypotheek willen verkrijgen en rijksmaatregelen, zoals het afschermen van de sociale huursector voor inkomensgroepen boven modaal. Een en ander impliceert, dat er zowel in planologisch opzicht als in termen van de woningbouwprogrammering ruimte moet worden gelaten om tot bijsturing van woningtypologieën en segmenten over te kunnen gaan, als de markt daarom vraagt. Aldus kunnen we slagvaardig inspelen op verander(en)de marktomstandigheden.

Globale eindplannen bieden de mogelijkheid snel en flexibel in te spelen op de kwalitatieve behoefte. Voor de planologische inrichting van toekomstige uitbreidingsgebieden gaan wij van dit instrument gebruikmaken, waarvan overigens al sprake is bij uitleggebied De Beljaart. De woningbouwprogrammering voorziet nu nog in een vrij gedetailleerde uitsplitsing van woningen naar typologie (koop-huur) en segment (goedkoop, middelduur, duur). Om sturing te kunnen houden op voldoende aanbod en in te kunnen spelen op demografische ontwikkelingen en veranderende marktomstandigheden is het zaak om bij de jaarlijkse herziening van het programma en na (sub)regionale afstemming dynamiek in het programma te brengen door het open te stellen voor nieuwe ontwikkelingen en inzichten.”

Pagina 1 van 2

Pagina 2 van 2