20210121-05 Opinieweergave + reactie college- Vaststelling bestemmingsplan St Josephstraat 39 def (004)

Opinieweergaven gemeenteraad Dongen Opiniërende raadsvergadering d.d. 21 januari 2021 5 Agendapunt Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Sint Josephstraat 39 -53 Opinievorming PvdA: goed plan, er is geluisterd naar inwoners en er zijn aanpassingen gedaan. Graag nog reactie van wethouder op bijdrage insprekers. VVD: rekening houden met de boom (proberen te behouden) en de verkeersroute bij voorkeur aan de oostzijde leggen. Zijn grondgeboden nodig om project rendabel te houden en worden er beschermende maatregelen tijdens de bouw. D66 Goed plan en we horen ook positieve geluiden. Met bezwaren van omwonenden is rekening gehouden. Aandachtspunten: niveau van gevelgeluid bij bestaande woning(en), zorgen over het nieuwe pad achter de fabriekshal (mogelijk nieuwe sluiproute). Wat is de verantwoordelijkheid van de gemeente voor wat betreft het behoud van rijksmonumenten. De gemeente krijgt met uitvoering van voorliggend bestemmingsplan er een groot stuk openbare ruimte bij, met de verplichtingen en zorg die hierbij past. Gezien de financiële situatie bij de gemeente en de werkdruk bij het groenonderhoud, is dat wat ons betreft echt een punt dat aandacht verdient. VPD: Blij met het plan zoals het er nu ligt. Enkele kleine zorgpunten: inrit/uitrit en het behoud van de boom. Aandacht voor het bouwverkeer. Kan de grond, die vrij komt gebruiken voor de Bergen.

OPD Mis argumentatie voor het vervallen van wandelpaden. Authenticiteit van de Bergen moet worden bewaard. Kijk naar het gevelgeluid bij bestaande woning(en).Moeten twee verplaatste woningen er komen? Wat te doen met het onderhoud van het groen. CDA DE BOOM & VERKEER Het gaat met name om de boom. Deze boom moet behouden blijven. Zienswijzen zijn ongegrond verklaard. Er is een voorstel voor de in-en uitrit gemaakt om deze om te wisselen waarbij de parkeerplaatsen aan zijde woning huisnummer 41 worden gesitueerd en de weg aan andere zijde. Ofwel omwisselen, ten aanzien van het huidige plan. Er komen immers 40 woningen met meerdere auto's. Wij begrijpen dat de wijze van ontsluiting prettiger is voor de bewoner. Kunt/wilt u het alternatieve plan overwegen. Is dit een optie? Dit is onzes inziens een win-win situatie? GROEN BESCHERMEN Mevr. Mahieu had een mooie inbreng, één algehele afscheiding tussen woningen en De Bergen. Een mooi idee volgens de fractie van het CDA. Is dit een reële optie ter bescherming van het stukje natuur? De toegankelijkheid van het park wordt door een nieuw aan te leggen pad extra vergroot: laten we deze ingang van het park wel beschermen tegen scooters/brommers door een fietssluis.

BEZWARENCOMMISSIE Er zijn zoveel bezwaren ingediend, hoe is de bezwarencommissie mee omgegaan? Hoe is de procedure van de bezwaarcommissie geweest, waaruit bestond de bezwaarcommissie? Wij krijgen namelijk sterk de indruk dat er is geen officiële bezwaarcommissie is geweest. Is dat wel een correcte procedure. Je eigen vlees keuren? Dit vinden wij zorgelijk. Daarom roepen wij op om alsnog met de bezwaarmakers in gesprek te gaan. Gereed voor besluitvorming: Ja, het voorstel wordt besluitrijp geacht voor de raadsvergadering van 28 januari 2021 en zal worden geagendeerd als bespreekstuk. Opinieweergaven Opiniërende Raadsvergadering d.d. [datum] Behorend bij agendapunt

Pagina 1 van 2

Agenderen als:

BESPREEKSTUK

De griffier, H.J. Dammingh

Reactie college van burgemeester en wethouders, d.d. 26 januari 2021 Het behoud van de kastanjeboom staat voorop. De mogelijkheden van het verplaatsen van de uitricht wordt nader onderzocht. Er wordt begin februari (afhankelijk van het weer) een groeiplaatsonderzoek uitgevoerd om de wortels goed in beeld te brengen. Of verplaatsen van de uitrit naar de andere zijde van de boom mogelijk is hangt af van: behoud boom, wortelonderzoek, benodigde ruimte, mogelijkheden om parkeerplaatsen op andere plaats te realiseren (zowel parkeerplaatsen voor het rijksmonument als langs de uitrit), het kunnen aanbrengen van de nutsvoorzieningen en dergelijke. Op het vaststellen van het bestemmingsplan heeft dit geen invloed op een latere keuze voor de exacte locatie van de uitrit. De bestemming is hier overal Verkeers-verblijfsgebied. In de opzet van het plan is rekening gehouden met de aanwezige hoogtes in het plan. Tussen de grondgebonden woningen en het rijksmonument wordt een verhoging in het plan aangebracht. Gronden die vrijkomen in andere delen van het gebied worden gebruikt voor deze verhoging. Er wordt uitgegaan van een gesloten grondbalans. Dit is nog niet berekend door Hazenberg bouw b.v. De verwachting is dat er eerder extra grond naar het gebied moet worden gebracht om deze verhoging te realiseren dan dat er grond zou overblijven.

Het wandelpad achter de rijksmonument is onverhard en enkel bestemd voor voetgangers. De materialisatie wordt in samenspraak met de gemeente verder vormgegeven. De voorkeur van ontwikkelaar gaat uit naar meerdere wandelroutes naar De Bergen maar om tegemoet te komen aan de indieners van de zienswijzen zijn er 2 paden geschrapt. Wij verwachten niet dat dit ene wandelpad richting de Bergen overlast zal veroorzaken of de drukte in de Bergen substantieel zal laten toenemen. Voorafgaand aan de werkzaamheden in het plan wordt een bomenbeschermingsplan opgesteld door Hazenberg. Deze maakt deel uit van de aanbestedingsprocedure.

Opinieweergaven Opiniërende Raadsvergadering d.d. [datum] Behorend bij agendapunt

Pagina 2 van 2