2021-016707 Bijlage 5- alternatieven gebiedsgerichte benadering

Bijlage 5 Behorende bij raadsvoorstel 3 februari 2022 Alternatieven gebiedsgerichte benadering deelgebied Bedrijventerreinen In de raadswerkgroep Omgevingsbeleid zijn voor de gebiedsgerichte benadering voor Bedrijventerreinen de volgende 3 scenario’s beschreven: A1 Geheel welstandsvrij maken Het voordeel van deze optie is dat het heel eenvoudig en efficiënt toetsbaar en werkbaar is. Er hoeft immers geen aanvraag in dit deelgebied op welstandspunten beoordeeld te worden. Iedere aanvrager en initiatiefnemer heeft een grote mate van vrijheid. Men is wel gebonden aan de bestemmingsplanvoorschriften, zoals maximale goot- en bouwhoogte, afstanden tot de perceelsgrenzen, afstanden tot de weg en bebouwingspercentages. Daar moet het ontwerp nog steeds aan voldoen. Werkt deregulerend. Nadeel is dat de gemeente minder kan sturen / richting kan geven. A2

Het gehele industriegebied welstandsvrij verklaren met uitzondering van de zichtlocatie ’s aan de doorgaande weg Het gaat hier met name om de Vierbundersweg en eventueel de Steenstraat. Gebouwen langs deze weg / wegen vallen onder hetzelfde toetsingsniveau als beschreven in deelgebied C. De overige delen van de bedrijventerreinen zijn welstandsvrij. A3

Het hele gebied welstandsvrij verklaren met uitzondering van de nieuwbouw en / of algehele herbouw/renovatie van het hoofdgebouw. Bij deze keuze zijn alle verbouwingen en alle nieuw op te richten bijgebouwen vrijgesteld van een welstandstoets. Nieuwbouw en gehele renovatie van het hoofdgebouw valt onder de reguliere welstandstoets. In het raadsvoorstel wordt voorgesteld te besluiten tot scenario A3.