2021-015544 RV Vaststelling Gebiedsvisie Kloosteromgeving Dongen

RAADSVOORSTEL

Zaaknummer

: 2021-015544

Portefeuillehouder

: C.A.M. de Jong

Behandelend ambtenaar

: Patrick Verschoor

Onderwerp

: Raadsvoorstel vaststelling Gebiedsvisie Kloosteromgeving Dongen

VOORSTEL: 1. De Gebiedsvisie Kloosteromgeving Dongen vast te stellen.

BESLUIT: 1. De Gebiedsvisie Kloosteromgeving Dongen vast te stellen.

INLEIDING: In de hoek Hoge Ham en Bolkensteeg te Dongen ligt een bijzonder gebied met een historisch en groen karakter. Er staan markante en waardevolle gebouwen en het gebied heeft een bijzondere sfeer met een groen karakter. Tegelijkertijd zijn er ook onderdelen van mindere kwaliteit aan te wijzen en staan er in de toekomst een aantal ontwikkelingen te gebeuren. Een voorbeeld daarvan is onder andere het vrijkomen van een aantal schoolgebouwen. Vanwege deze mogelijke ontwikkelingen heeft het college besloten een gebiedsvisie op te stellen. Deze visie is geen plan maar geeft duidelijk richting aan de beoogde ontwikkeling van het gebied. Op 12 april 2022 heeft het college van B&W besloten om het concept van de Gebiedsvisie Kloosteromgeving Dongen ter inzage te leggen. Dit concept van de Gebiedsvisie heeft vervolgens vanaf vrijdag 20 mei 2022 tot en met donderdag 30 juni 2022 ter inzage gelegen. Op het concept zijn vijf reacties ontvangen. Deze reacties zijn beoordeeld en daar waar nodig verwerkt in de definitieve versie van de Gebiedsvisie. In de Reactienota zijn de reacties samengevat weergegeven, voorzien van een beoordeling en tevens is aangegeven of deze hebben geleid tot aanpassing van de Gebiedsvisie Kloosteromgeving Dongen.

ARGUMENTEN: 1.1 Door vaststelling van de Gebiedsvisie wordt een richtinggevend kader bepaald. Door de Gebiedsvisie vast te stellen wordt een richtinggevend kader bepaald voor de verdere toekomstige ontwikkeling van het gebied. In deze Gebiedsvisie zijn diverse reacties op het eerder gepubliceerde concept verwerkt. Hoe dat is beoordeeld is op te maken uit de bijbehorende Reactienota. Uitdrukkelijk wordt vermeld dat de Gebiedsvisie geen vastomlijnd plan maar een richtinggevend document is. Dit richtinggevende document geeft de ontwikkelingsvisie van het gebied aan waaraan in de toekomst (deel)ontwikkelingen binnen het gebied gerefereerd gaan worden. 1.2 De visie op het gebied is bepalend voor de toekomstige uitwerking van (deel)plannen Voor het vaststellen van een gebiedsvisie bestaat geen wettelijk kader, waardoor er ook geen vastgesteld bestuursorgaan is aangewezen die tot vaststelling overgaat. Aangezien de gebiedsvisie bepalend is voor het richtinggevende kader dat gaat gelden voor de toekomstige uitwerking van (deel)plannen is het college van mening dat dit stuk breed gedragen dient te worden. Met name omdat toekomstige ontwikkelplannen ter besluitvorming aan de raad zullen worden voorgelegd in de vorm van een bestemmingsplan c.q. omgevingsplan. Daarom stelt het college voor dat de gemeenteraad deze gebiedsvisie vaststelt.

KANTTEKENINGEN: 1.1. Het betreft een visie en geen vast plan Het visiedocument is een vergezicht op de mogelijke ontwikkeling van het gebied. Het is daarmee uitdrukkelijk geen vastomlijnd en vaststaand plan. Het geeft richting aan de ontwikkelingsgedachte. De verdere uitwerking is echter geen verplichting voor de stakeholders in het gebied. Ieder houdt daarbij zijn eigen autonome vrijheid om een deelontwikkeling wel of niet op te pakken. Dat geldt ook voor de gemeente zelf. De ontwikkelingen van de schoolgebouwen en de infrastructuur zullen pas concreet worden opgepakt als de eigenaar, in dit geval de gemeente, de tijd rijp acht, een bredere afweging heeft plaatsgehad op bijvoorbeeld ontwikkelingsperspectief en verkeerskundige aspecten, en indien daar ook bijvoorbeeld financiële middelen voor worden vrijgemaakt. Voordat dit concreet tot een plan wordt uitgewerkt zal dus altijd nadere besluitvorming aan de orde zijn.

FINANCIËN: De gebiedsvisie is op initiatief van het college opgesteld en bekostigd uit de grondexploitatie van De Beljaart. Dit gebied maakt immers deel uit van bestemmingsplan De Beljaart.

COMMUNICATIE: Het concept van de gebiedsvisie is met stakeholders uit het gebied tot stand gekomen. Vervolgens heeft het vanaf vrijdag 20 mei 2022 tot en met donderdag 30 juni 2022 ter inzage gelegen. Er zijn vijf reacties ontvangen die in de reactienota nader zijn behandeld.

VERVOLG: Na vaststelling van de gebiedsvisie geldt dit als een richtinggevend document voor verdere planuitwerkingen. Er staat geen bezwaar en/of beroep tegen deze vaststelling open.

BIJLAGEN: 1. Gebiedsvisie Kloosteromgeving Dongen 2. Reactienota Gebiedsvisie Kloosteromgeving Dongen 3. Raadsbesluit