20062024-03 TV VVD FdenBroeder ANTW- Aankoop Hoofdstraat 24 sGravenmoer

Te c h n i s c h e v r a a g Naam:

Frans den Broeder

Datum: 11 juni 2024 Onderwerp: Portefeuillehouder:

Zaaknummer 2023-137541 Aankoop Hoofdstraat 24 's Gravenmoer C.A.M. de Jong

Vraag / vragen 1) Is bekend of er sprake is van schone grond, afwezigheid van asbest en andere potentiële verontreiningen? Ja, dat is bekend. In het kader van de voorgenomen aankoop zijn er bodem- en asbestonderzoeken uitgevoerd. In de bodem zijn licht verhoogde gehalten aan bodemvreemde stoffen aangetroffen. Deze zijn echter zo gering dat het geen belemmering vormt voor aankoop en/of herontwikkeling. In de bodem is geen asbest aangetroffen. In de opstallen zijn een asbesthoudend vloerzeil en een asbesthoudende buis aangetroffen. Deze zijn echter zeer gering van omvang en eenvoudig te verwijderen. Daarmee vormen deze asbesthoudende materialen ons inziens geen belemmering voor de voorgenomen aankoop. 2) Zal de koopovereenkomst voorzien in de nodige voorbehouden aangaande vervuilingen, saneringskosten en dergelijke Bij het principeakkoord zijn deze voorbehouden gemaakt. Inmiddels zijn de onderzoeken als genoemd onder het antwoord op vraag 1 uitgevoerd, waardoor er nu duidelijkheid bestaat over de milieutechnische staat van het object. 3) Er wordt gerefereerd aan de Nota Grondbeleid. Dit betreft de Nota Grondbeleid 20162021 vastgesteld door de Raad op 10-12-2015 en in werking getreden op 8-1-2016. a) Wat is de juridische status van dit document? Een beleidsdocument? Verordening? Anders? Deze nota betreft een beleidsdocument.

b) Aangezien deze beleidsnota tot en met 2021 loopt, op welke gronden heeft deze Nota nog steeds rechtskracht? De nota is niet ingetrokken en of vervangen door een nieuwe beleidsnota. Daardoor is deze nog steeds van kracht. De nota is met het oog op de inwerkingtreding van de Omgevingswet niet vervangen door een nieuwe nota. Het grondbeleid gaat in de toekomst onderdeel uitmaken van en geintegreerd worden in de op te stellen omgevingsplannen. c) De Nota stelt "Gelegenheidsaankopen worden slechts gedaan op grond van een zorgvuldige haalbaarheids- en risicoanalyse". Waar is de risicoanalyse? Er is een financiële verkenning gedaan van een mogelijke ontwikkeling. Aangezien de kaders voor de ontwikkeling echter nog niet geheel vaststaan is dit een verkenning op hoofdlijnen. Vanwege de vele onzekerheden is deze verkenning niet gedeeld.

Pagina 1 van 2

d) Wanneer wordt er verwacht een voorstel of plan te kunnen voorleggen voor ontwikkeling van deze locatie? Na een positief aankoopbesluit wil het college de ontwikkeling van de locatie voortvarend ter hand nemen. Daarbij dienen echter alle mogelijke ontwikkelingsstappen nog genomen te worden. Dit vergt een zorgvuldig proces dat tijd kost. Daarbij dient ook participatie ingebed te worden. Een concrete tijdsplanning kunnen wij op dit moment dan ook nog niet geven.

Pagina 2 van 2