19092024-02 TV D66 UKöse ANTW- Vaartweg 14

Te c h n i s c h e v r a a g Naam:

Ulas Köse

Datum:

9-9-2024

Onderwerp:

Vaststelling bestemmingsplan Vaartweg 14 in Dongen

Portefeuillehouder:

C.A.M. de Jong

Vraag / vragen In de beantwoording van onze eerdere technische vragen is gesteld dat Jong Fruit BV de huisvester is. De huisvester dient volgens het beleidskader huisvesting arbeidsmigranten 2022 SNF gecertificeerd te zijn. Op de Vaartweg 14 staat Tijdelijk Wonen Brabant B.V. als onderneming die gecertificeerd is. Deze is ook gevestigd aan de Vaartweg 14. Echter wordt zij nergens in de stukken genoemd. 1. Is de gemeente bekend met wat deze B.V. doet? Tijdelijk wonen Brabant B.V. valt net als Jong Fruit B.V. onder de JongWouw BV. Dit is het overkoepelende bedrijf waaronder alle activiteiten vallen. De tijdelijke huisvesting van Jong Fruit B.V. is onder de naam Tijdelijke Wonen Brabant B.V. ondergebracht. De teelten vallen onder Jong Fruit B.V.. De reden hiervoor is dat sinds 1 juli 2023 de Wet goed verhuurderschap geldt. Dit betekent dat de huisvesting van arbeidsmigranten niet langer gekoppeld mag zijn aan de arbeidsovereenkomst. Dit om te voorkomen dat (tijdelijke werknemers) die ontslagen worden of zelf ontslag nemen direct op staat komen te staan en daardoor mogelijk rond kunnen gaan zwerven in de gemeente. In de praktijk betekent dit dat alle tijdelijke arbeidsmigranten, die gebruik maken van de tijdelijke huisvesting en in dienst zijn bij Jong Fruit B.V. en gebruik maken van de tijdelijke huisvesting, een huurcontract zijn aangegaan met Tijdelijk wonen Brabant B.V.

Hiermee is er sprake van een scheiding tussen werkgever en verhuurder, zodat voldaan wordt aan de regels van de Wet goed verhuurderschap. Dit betekent dat onder Tijdelijk wonen Brabant B.V. alle huisvestingsactiviteiten van Jong Fruit B.V. (JongWouw B.V.) zijn ondergebracht. 2. Waarom is zij SNF gecertificeerd als Jong Fruit B.V. de huisvester is? Zie de beantwoording onder 1. 3. Wordt er gecontroleerd of ondernemingen voldoen aan dit certificaat? Ja, Na inschrijving in het register vinden er zowel periodieke als jaarlijkse inspecties plaats. Deze zien er als volgt uit: - Periodiek: Hierbij worden álle locaties waarvoor de organisatie zelf verantwoordelijk is (Eerst-verantwoordelijk) geïnspecteerd of deze voldoen aan alle SNF-normen. - Jaarlijks: Bij alle geregistreerde ondernemingen vindt een administratieve inspectie plaats, waarin wordt gecontroleerd of álle locaties zijn opgegeven bij SNF en of aan de eisen van goed werkgeverschap en toezicht en beheer wordt voldaan.

Pagina 1 van 2

4. Zo ja, waarom is dit niet ter sprake gekomen bij de vorige controle? De inspectie vanuit SNF staat los van de controles die de gemeente uitvoerd op de tijdelijke huisvesting. De gemeente handhaaft aan de hand van de verleende tijdelijke omgevingsvergunning. In de vergunning staan voorwaarden vermeld, waaronder dat de tijdelijke huisvesting dient te voldoen aan de geldende Beleidsregel tijdelijke huisvesting arbeidsmgiranten gemeente Dongen 2022, onder artikel 2 ‘algemene eisen huisvesting’. De huisvester moet aantoonbaar gecertificeerd zijn volgens de meest recente normen van de Stichting Normering Flexwonen (SNF). Al sinds 2018 is er een illegale situatie, waar wel uitzicht op legalisatie was. Er is niets vermeld over een gedoogbeslissing in de stukken. 5. Is er een gedoogbeslissing genomen? Nee. 6. Zo nee, wat was hier de afweging voor? De gemeente Dongen is terughoudend in het afgeven van gedoogbeschikkingen omdat de strijdige situatie blijft. Door het afgeven van een gedoogbeschikking beslist de gemeente om niet te handhaven. Bij de huisvesting van tijdelijke is dit niet wenselijk. 7. Wat is de reden dat het 6 jaar heeft geduurt om de situatie legaal te maken? Op het moment van indiening van de aanvraag voor het voeren van een omgevingsplanprocedure, duurt het vaak langere tijd voordat een procedure compleet is en opgestart kan worden.

Na deze periode deed Corona z’n intrede en is de procedure tussentijds nog aangepast voor de wijziging van 1 unit aan de voorzijde die naar achteren is geplaatst. Dit heeft te maken met een Binnenplanse afwijking voor een Warmte Kracht Koppeling (WKK) met watertank op deze locatie.

Pagina 2 van 2