Structuurschets_Spoorzone Doetinchem_Presentatie_raad 2023-06-09 KLEIN.pdf

Welkom Informatieve sessie spoorzone 9 juni 2023

Programma - Aanleiding

15:30 uur

- Uitleg proces

15:35 uur

- Ruimtelijke structuurschets (visie)

15:45 uur

- Wandeling

16:15 - 17:15 uur

- Afsluiting

17:15 - 17:30 uur

Aanleiding Van omgevingsagenda naar omgevingsvisie (besluit 2022-01): Spoorzone belangrijke opgave : Procesaanpak Slangenburg e.o. Procesaanpak Gaanderen e.o. Toekomstbestendig centrum Spoorzone Doetinchem Doetinchem woonstad Doetinchem 2036 - 70.000 inwoners Doel aantrekkelijk gebied als entree en visitekaartje van de stad De ideale plek voor wonen, werken, leren en elkaar ontmoeten.

Proces

1e stap ruimtelijke structuurschets (visie) Interactief met zogenaamde gebiedscafés 1e gebiedscafé 23 november 2022 Informatieve raadsbijeenkomst 9 maart 2023 Gebiedscafé met jongeren 27 maart 2023 2e gebiedscafé 5 april 2023 3e gebiedscafé 7 juni 2023

Voor de zomer afronden ruimtelijke structuurschets Na de zomer beeld- en besluitvormende raad 2e stap structuurschets uitwerken in masterplan en ontwikkelstrategie 3e stap uitvoering in fasen. Lange termijn, maar ook snel aan de slag!

Functies in en rondom projectgebied spoorzone

Gebied in transitie Zelfstandige projecten

SPOORZONE DOETINCHEM

STRUCTUURSCHETS

INHOUD IJsselkade

1. Kijkje in de keuken

Spinbaan

2. Structuurschets

Melkweg

Terborgseweg

C.Missetstraat

3. Karaktergebieden 1. Stationsomgeving 2. Oude IJsseloevers 3. Werken en Leren 4. Ambachtelijke stedelijkheid

Stationsstraat

Havenstraat Hamburgerbroeklaan

4. Wandeling Industriestraat

Fabriekstraat

8

1. Kijkje in de keuken

9

1. Kijkje in de keuken Impressie van gebiedscafés

Gebiedscafé jongeren 27 maart 2023

Gebiedscafé spoorzone Doetinchem

Schetsen op de locatie

1. Kijkje in de keuken

gebiedscafé#2

Place making

Historische plekken in beeld

Ambacht + wonen Atelierwoningen

Veilige oversteken

Foodhal + binnenmarkt

Fietsen langs de Oude IJssel

Geur Speelplekken

Menselijke maat

Publieke functies toevoegen

Gastvrijheid Drugsoverlast, kwestbare doelgroep

Museum Oude station ‘terugbrengen’

Ontmoeting rondom station

Verbinding over/onder spoor

Rondjes

Ontmoetingshub voor Expats

Duurzame binnenstad distributie Veel meer groen

MBO ZONE college

Leren

Recreatie voor de wijken

Stilstaand water, slecht voor waterkwaliteit

Betaalbaar wonen

Avond bedrijvigheid

Werken

Onderwijs

Praktijkonderwijs

Milieuzonering van bedrijven

Loop- en fietsbrug Laadplein

Centrale batterijopslag

Waardevolle bomen/groenstructuur

Opmerkingen uit gebiedscafé #2 5-4-2023

Bedrijvigheid

Verbinding met het Ziekenhuis

Rekening houden met bestaande bedrijven

1. Kijkje in de keuken

1. MEER GROEN 2. BEREIKBAARHEID 3. COMPLEMENTAIR AAN BINNENSTAD 4. BESTAANDE BEDRIJVIGHEID

2. Structuurschets Van visie naar uitvoering

Los mozaiek van stedelijke fragmenten

Structuurschets maakt meer dan de som der delen

2. Structuurschets Van visie naar uitvoering

STRUCTUURSCHETS AANTREKKELIJK BEELD 2036

ONTWIKKELSTRATEGIE

2022 HUIDIGE SITUATIE EN PLANVORMING

2. Structuurschets Van visie naar uitvoering

Ontwikkelperspectief Spoorzone Zwolle

H TA XI

@

@

TA XI

K+ R

@

H AR T

AR T

@ @

@

2. Structuurschets Analyse van het gebied

Veel (verscholen) karakter en gebied in ontwikkeling

2. Structuurschets Ontwikkelkompas met bouwstenen

Mobiliteitshub van stad en Achterhoek

Overzichtelijk, veilig en comfortabel overstappen

Robuust landschappelijk raamwerk

Klimaatadaptieve en groene inrichting

Optimale fietstrein verbinding

Station als herkenbaar visitekaartje van stad en regio

Gezonde en groene leefomgeving

Zichtbare cultuur(historie)

Energieneutraal en circulaire bebouwing

STOMP-principe

Aantrekkelijke openbare ruimte

Doetinchemse maat en schaal

Divers woningbouwprogramma met plek voor iedereen Menging van programma

Doetinchemse stedelijkheid

2.STRUCTUURSCHETS Naar stevig landschappelijk raamwerk

• Landschappelijke structuren met elkaar verbinden • Vergroening van de Spoorzone • Oude IJssel als groenblauwe structuur door het gebied

2.STRUCTUURSCHETS Naar stevig landschappelijk raamwerk

SPINBAAN

MELKWEG

WADI IN STRAAT AANPLANT BOMEN

GROEN IN VOLLE GROND

2.STRUCTUURSCHETS Naar stevig landschappelijk raamwerk

Veel verharding weinig groen

Meer groen en biodiversiteit

2.STRUCTUURSCHETS Goede verbindingen en voetganger centraal

• Dwarsverbindingen toevoegen • Aantrekkelijk fietsparkeren beide zijden spoor • Ontwerpen vanuit de voetganger (Stomp)

2.STRUCTUURSCHETS Goede verbindingen en voetganger centraal

P

P

P

P

HUB

P P

P

• Doorgaand verkeer meer om het ei heen. • Afvangen/faciliteren van de auto aan de zuidzijde van spoor • Distributie voor de binnenstad en het gebied. • Voetgangersgebied rondom station/binnen gebieden.

2.STRUCTUURSCHETS Fijnmazig netwerk van straten en plekken

Lanen/stadstraten Straten Dwarsstraten Plein Interessante plekken

2.STRUCTUURSCHETS Fijnmazig netwerk van straten en plekken

Stad

Stationsplein

Stationspark

Leerplein

Cafe

Sportveld

Werkplekken buiten

Binnentuin

Pocket plein

Werktafel buiten

Buurt

Blok

2.STRUCTUURSCHETS Fijnmazig netwerk van straten en plekken

Huidige stationsstraat 25

2.STRUCTUURSCHETS Fijnmazig netwerk van straten en plekken

Stationsstraat

Toekomstige stationsstraat 26

2.STRUCTUURSCHETS Gevarieerd straatbeeld en menging van functies Veel lege kavels

parkeerterreinen

Groen ruimtes

Vergroening in de straat Collectieve tuinen

Ieder ontwikkeling zorgt voor z’n eigen parkeervoorziening

Voorkanten aan de straat

Veel verharding Ontbreken van stedelijkheid Autoluwe straten

Voorbeeld huidig straatprofiel

Principes toekomstig straatprofiel

2.STRUCTUURSCHETS Gevarieerd straatbeeld en menging van functies

Windhinder voorkomen door setbacks

Accenten op bijzondere plekken t/m 12 lagen

Top

Aantrekkelijk dakenlandschap Hoogtes 4 tot 8 lagen

Middenopbouw

Aantrekkelijke plinten

2.STRUCTUURSCHETS Raamwerkkaart

Legenda Groene en gezonde leefomgeving

Doetinchemse stedelijkheid

Mobiliteitshub van stad en Achterhoek

3.KARAKTERGEBIEDEN Complementair aan de binnenstad, maar met eigen karakters

Ambachtelijke stedelijkheid

Oude IJsseloevers

Stationsomgeving

Werken en leren

3.KARAKTERGEBIEDEN Complementair aan de binnenstad, maar met eigen karakters

Ambachtelijke stedelijkheid

Werken en leren Stationsomgeving

Oude IJsseloevers

Mix van werken, voorzieningen, leren en wonen per gebied verschillend

MULTIMODAAL KNOOPPUNT

3.KARAKTERGEBIEDEN

Stationsomgeving

Openbare voorziening Horeca in plint

HOOGSTEDELIJK WOON-WERKEN

Collectief parkeren

Fietsparkeren bebouwd

Voorziening in plint

Bestaande kantoren Ontmoetingshub voor expats

Hoogtes 4 tot 8 lagen Wonen voor verschillende doelgroepen

P+R Onderwijsvoorziening

Kantoor Betaalbaar wonen

ONDERWIJS Groene binnenruimtes

Accenten op bijzondere plekken t/m 12 lagen

Ruimte voor milieucategorie 2

Bestaande kantoren Groene ruimtes Wadi’s

33

3.KARAKTERGEBIEDEN

Oude IJsseloevers Collectief woonblok Cultuurhistorie

Wonen voor verschillende doelgroepen

BUURT

Betaalbaar wonen

Gezondheidscentrum Werken Hoogtes 4 tot 8 lagen

Parkeren halfverdiept Beschutte binnentuinen Werken aan huis

watergerelateerde bedrijvigheid

Openbare route langs water Recreatie

ONTSPANNEN STEDELIJKHEID

CULTUUR

3.KARAKTERGEBIEDEN

Oude IJsseloevers

Terugbrengen Oude IJssel

In combinatie wonen & werken….

35

3.KARAKTERGEBIEDEN

Ambachtelijke stedelijkheid Experiment

(VOEDSEL) PRODUCTIE EXPERIMENT

Werkloods

Circulair Ambachtscentrum

Buurtkas Buurttuin

Winkel Flexwoningen

parkeren met buurtbatterij Atelierwoningen

CIRCULAIRE ECONOMIE EN AMBACHT

WONEN/WERKEN Werkfuncties kleinschalig

3.KARAKTERGEBIEDEN

Ambachtelijke stedelijkheid

Havenkwartier Deventer

3.KARAKTERGEBIEDEN

Werken en leren

Logistieke hub voor binnenstadslogistiek circulaire hub Parkeren clusteren of in gebouwde voorzieningen

WERKEN Energieopwekking

Ruimte voor Start-ups innovatiebroedplaats

Praktijkonderwijs

MAATSCHAPPELIJK Bestaande bedrijvigheid

Handel Huisvesting werknemers of studenten

Maatschappelijke werkplaats

Logistiek

LOGISTIEK EN HANDEL

3.STRUCTUURSCHETS Voorbeeldverkaveling Toekomst: 2036?

3.STRUCTUURSCHETS Voorbeeldverkaveling Verre toekomst: 2050?

3.STRUCTUURSCHETS

ogootjes, tructuren heck gebouwen verkant Oude IJssel leine tekstjes 47 roen rond ei

Huidige situatie in 2022

3.STRUCTUURSCHETS

Een blik in de toekomst in 2036

Busstation

Mobiliteitshub

ogootjes, tructuren heck gebouwen verkant Oude IJssel leine tekstjes 48 roen rond ei

Wandeling

1 - Broeken Binkie 2 - Sturko terrein 3 - Busstation 4 - Hamburgerbroeklaan 5 - Ketelhuis

Vervolg

1e stap ruimtelijke structuurschets Voor de zomer afronden ruimtelijke structuurschets Na de zomer beeld- en besluitvormende raad

2e stap structuurschets uitwerken in masterplan en ontwikkelstrategie 3e stap uitvoering in fasen. Lange termijn, maar ook snel aan de slag!

Bedankt voor uw aanwezigheid