regels_14 Inrichtingsplan Goorstraat 6 Doetinchem.pdf

Goorstraat 6 Doetinchem

4.2.10 Landschappelijke inpassing Bij verschuiving van een bouwvlak dient de landschappelijke inpassing gewaarborgd te zijn in een landschappelijk inrichtingsplan, die voldoet aan het bepaalde in bijlage 1, 2 en 3 van het bestemmingsplan buitengebied 2012. Natuurbank Overijssel heeft onderzoek gedaan naar de landschappelijke inpassing van de planlocatie. Het erf ligt op enige afstand van de meest nabij gelegen doorgaande weg. Het zicht vanaf deze weg op het erf wordt redelijk ontnomen door de aanwezige erfbeplanting en de (hoogstam) fruitbomen langs de erftoegangsweg en de boomgaard. Vanaf de Goorstraat is de noordwesthoek van het bedrijf wel redelijk goed zichtbaar vanwege het ontbreken van erfbeplanting. Er is geen vrij zicht op de zuidzijde van het erf vanwege de strook bos tussen de Rekhemseweg en het open cultuurland. De woning en het privé-gedeelte van het erf worden door erfbeplanting fraai ingepast. De overige bedrijfsbebouwing wordt niet door beplanting ingepast en is vrij zichtbaar. Vanwege de ligging op enige afstand van de doorgaande wegen is de beleefbaarheid van de vrij zichtbare bebouwing niet bijzonder sterk, uitgezonderd de noordwesthoek van het erf. De inpassing van het nieuwe erf kan door de toevoeging van enkele beplantingen verbeterd worden. Omdat de oppervlakte van het bouwblok niet wordt vergroot, is er geen kwantitatieve 14

verplichting voor de aanleg van extra erfbeplanting. Ondanks het ontbreken van deze verplichting kan de ruimtelijke kwaliteit van het erf versterkt worden door de aanleg van erfbeplanting, vooral aan de voorzijde en de noordzijde omdat alleen deze kanten van het erf vrij zichtbaar zijn vanaf de Goorstraat. Kwantitatieve verplichting: - geen Geadviseerd wordt om het erf landschappelijk te versterken door de volgende onderdelen aan te leggen: - 22 meter beuken scheerhaag - Vijf hoogstam fruitbomen (appel) - 50 meter struweelhaag Op de onderstaande afbeelding wordt het ontwerp weergegeven.

Afbeelding 8. Landschappelijke inpassing De rood omlijnde elementen worden toegevoegd.

15

Bijlage x

Erfinrichtingsplan Goorstraat 6

17

                                    

                            ! " #$%      $  ! &    ! '*'+         /%  ! 479 '; /% ! > #? @! < '/'=  < '/'=  =   % !                  ! /  C; T4S;FU#   W #%  '    W #$%   

* !   &   ! 7;  C;4 F   CI9IC;9

JMIP  JCC;'CQ7M44'CS9









 

       " #$%             %'U          #  %#        'U             X             Y   '  Z%       #   #         %# ##    'Z%#Y X             # #  [  #     \ [  # \    '  "                         %#   ' 

    



            'U            *   >% '$  #              '





>ŝŐŐŝŶŐǀĂŶŚĞƚƉůĂŶŐĞďŝĞĚŝŶĚĞŽŵŐĞǀŝŶŐ͘

 

          %  *   % %%  %   " #&%]    %#     %#  <^     >      '  &%]  Y  %     #    '  Y ]   Z Y%    %  'U    %#   ?# @% C



 %%    ##]   '    % Y% Y      #            #   ## '_    #   #Y%    %  Y % / # Y Z#'  Z%    %         # #           Y  ? @'>  %          ?  @'%Y%  %   `* ##                    #    Y  '>         !    '&%       %#    ]   Z '  #_  #&%    ]  >  &%   ]   Z   '     &%          #Y '`        $<^  

?@ Y'<#    _   Y      #Y'YY   + X          % #  =   $ <^  '>  Y    ##Y    #   ' * #   '  < ]I_  #&%  %  /     ]   "% I+ '$<^     #  '<$^ X %   #  Y   'U ^ #Y<          #Y       # Y Y   =    +Y #'U ^ #Y<< ^ X %#     `       ?U  &#@'  ^ #Y  I   _   # # X       #'Z%    %  %#  %    %#     '        

  X         '  <  _      #        Y     %'Z%    Y  #    # ' Y   %#YY    FY% Y  %I    #'U #   U           '= $<^    Y   ?% @ ?q + %#@+  $     Y%      '  FY%Y%Y    %###  % # #  #     #  'Y       Y FY%'>  #  Y %  'Y#Y  Y[ U   Y#     #  % ?Z I @'U  * ##   Y     Y '$       #  Y %FY%   

    '$  U  #  %# Y    + %# '  F #     "I_    #   # Y  &%<^  '<# ''ZI*  +Y ##

7



    Y   %###    Y% '$##     %#      #  Y #     4;#%Y     ##  ?!=$/I @'  

'ĞŽŵŽƌĨŽůŽŐŝƐĐŚĞŬĂĂƌƚǀĂŶĚĞKͲ>ŝĞŵĞƌƐ͘,ĞƚƉůĂŶŐĞďŝĞĚǁŽƌĚƚŵĞƚĚĞĐŝŬĞůĂĂŶŐĞĚƵŝĚ͘



 

  U        #I     '  %      '"    Y          y%# %Y      '      Q #I     '+#    Y% %     #             Y       '<     #     I '=         #    #%    ##'    %              #    Y '            '+    # #    #   %'$   ##Y% %#     #'?!=$/  _  %#@'  

4





<ĂƌĂŬƚĞƌŝƐĞƌŝŶŐǀĂŶůĂŶĚƐĐŚĂƉƐƚLJƉĞŶĞŶĚĞůŝŐŐŝŶŐǀĂŶŚĞƚƉůĂŶŐĞďŝĞĚ;ďƌŽŶ͗ŐĞŵĞĞŶƚĞŽĞƚŝŶĐŚĞŵͿ͘

 

  U     #    Y%#    '        Y ' # #  %     %  X %     'U          'Z#I    ##   Y%  # I '` Y                    ##  ?` @'U          YY%     # '?! '  @' 







hŝƚƐŶĞĚĞǀĂŶĚĞďŽĚĞŵŬĂĂƌƚ;ůŝŶŬƐͿĞŶĚĞŐĞŵŝĚĚĞůĚĞǀŽŽƌũĂĂƌƐŐƌŽŶĚǁĂƚĞƌƐƚĂŶĚ;'s'Ϳ͘,ĞƚĞƌĨǁŽƌĚƚŵĞƚĚĞĐŝƌŬĞů ĂĂŶŐĞĚƵŝĚ͘

      9



 

!"#  #   <   X #     ##  #  '> Y        #    X ? @  X '     Y%##  # #I     {  ůnjĞŶƐŝŶŐĞůƐ U  # %#       #    I  #   %      Y   'Y Y         Y '  <ŶŽƚďŽŵĞŶ + Y #  I y Y   'Y#               #   #'+  Y              '  <#I        # %# %             #'  $#  X         #I            %##         #    #I     '    Y% ##  # #    {  ,ĞŐŐĞŶĞŶŚĂŐĞŶ U  ## 

 '$  #    '&   #  # #'  ,ŽŽŐƐƚĂŵŵŐĂĂƌĚ <    X Y% %    '<Y\ %    Y '#%         # '"    Y%Y          # '  ^ŽůŝƚĂŝƌĞďŽŵĞŶ $    #   Y   Y# # # % # % # '  ,ŽƵƚǁĂůůĞŶĞŶ,ŽƵƚƐŝŶŐĞůƐ U     #  '*     # Y%Y# Y         #   Y  %   'U    %#  %               #'  'ĞƌŝĞĨŚŽƵƚďŽƐũĞ   %  # #%   Y    Y'  %  #    Y Y#Y '     



$%   +#  # Y #     ' T;I%      %  #     '       #      '  U          #    'U #     '   'U  YY  #        Y      'Y%    % !  • #  #? @    'U          #   '*    [   \' •     X   YY%  'U    # Y ?| @    '  Y%    Y     ' • %  [\% 'Y %#  'U Y% Y   '  %  C7  '># YY#  ?# @# #  Y '$#  

# %' *     {        # ' U      [ \'  U     %      # '       ?# @#      ?     @   %  Y#     '$#         '    Y         ' $##      'U Y       #'U          {   'U             Y #% I    '    # '  



dƌĂĚŝƚŝŽŶĞůĞĞƌĨŽƉďŽƵǁŵĞƚ͚ǀŽŽƌ͛ĞŶ͚ĂĐŚƚĞƌ͛͘

 T



 &'(  )#(% U   T;  Y  'U   Y%       %   Y#      '$       %    'U  Y%         'U     Y%     %  I ' 

>ƵĐŚƚĨŽƚŽǀĂŶŚĞƚĞƌĨ͘



      

S





tĞĞƌŐĂǀĞǀĂŶŚĞƚŚƵŝĚŝŐĞĞƌĨ͘

     

Q



dƌĂĚŝƚŝŽŶĞůĞŝŶĚĞůŝŶŐǀĂŶŚĞƚĞƌĨŝŶ͚ǀŽŽƌͲ͛ĞŶ͚ĂĐŚƚĞƌĞƌĨ͛͘



  !*+ %   FY%    #             ? @  #       %  '=   Y%         ' %   #  F# #'>     # #'#F# #             ' 

ĞĂĂŶǁĞnjŝŐĞĞƌĨďĞƉůĂŶƚŝŶŐŽƉŚĞƚĞƌĨ͘



  ;



$* (  )##   U       %     'U Y Y      %# Y    ? @         '>    # %  %# Y    #   '  %Y  YY%    #   &#      ' 



ZƵŝŵƚĞůŝũŬĞĂŶĂůLJƐĞǀĂŶŚĞƚĞƌĨ͘

 

ŝĐŚƚŽƉŚĞƚĞƌĨǀĂŶƵŝƚŶŽŽƌĚǁĞƐƚ͘



  &,(     }I         '  %           %Y '>            %Y   %Y 



# Y # '    #   #     ' 

 -      *  ]  $     #   %#  'U#    %#     Y%  #   '   #   # %   %#'  



tĞĞƌŐĂǀĞǀĂŶĚĞŚƵŝĚŝŐĞͲĞŶǁĞŶƐĞůŝũŬĞ;ŐƌŽĞŶĞĐŽŶƚŽƵƌͿďĞŐƌĞŶnjŝŶŐǀĂŶŚĞƚĂŐƌĂƌŝƐĐŚďŽƵǁďůŽŬ͘

   



C



!/   (  !* (   ( U        #     %# X % ##  Y         %# ##         # I##  #   'Z% ##       Y%      !  ŝĐŚƚďĂĂƌŚĞŝĚďĞďŽƵǁŝŶŐ F    Y Y%       'U          [ \   '= %#% %#   [ \   '  ^ƚƌĞĞŬĞŝŐĞŶďĞƉůĂŶƚŝŶŐ F          #     # '      # ##  #       #     ? @'"        # Y        %          '   ! "     )%(     3      #     %               %     # 'YY%! 



          9;;  C;;;~y 9;;~  ! #       C; ##  Z        > #      4;C U      C9 ##  /         > #  y   7;C            C;;;~y 9;;~  ! #       C; ##  Z     S;C > #      4;C U      9; ##  $ %      9 ##  > #  y   7;C   F  !     #  %#'           %   '       # 9;C?|    @'F #Y  Y  '$ #     %   %#      ' %    Y% ' 

7



   !  (   U         'U      % 79   '          |       '>    [   %# \      %#            %#'    

4



$  $*  $   #   #      #         |    '$#   #Y   #  %# #     #       Y% Y%  Y#  %Y Y%  '<  #      #     %#     Y '  +      ! I          %#  #     ! I CC #   I >%  ?  @ I 9;      $          ' 

>ĂŶĚƐĐŚĂƉƉĞůŝũŬĞŝŶƉĂƐƐŝŶŐǀĂŶŚĞƚŶŝĞƵǁĞĞƌĨ͘



   $ 5          6(  *   #   Y%  #  '        # '*   #   Y    '*     %#     Y  '  

9





sŽŽƌďĞĞůĚǀĂŶĞĞŶƐƚƌƵǁĞĞůŚĂĂŐ;ƚƚĞŶ͕dĂƉƉĞŶǁĞŐũƵůŝϮϬϭϯͿ



 " 7%  U Y%   "      '$          I   ' # #  # '] #   ## Y%        '     #    #   %#'U Y%    YY    %#   '   

sŽŽƌďĞĞůĚǀĂŶĞĞŶŐĞǀůŽĐŚƚĞŶŵĞŝĚŽŽƌŶŚĂĂŐ͘





          I ' U  #    #%      #  'U  #   #   Y Y%Y    'Z #         '    #    'U       %# # #  %#     '   





&    $     %#  #   I      '   &       6(       7     %     9|9'Z             '      #                     #   '            #     #  Y  %           # '  I  #  #9;€      #{ I      }}I %{ I   CI7%      { I        %{   (#  #   }}I %        ;C9I;4  %}}%;7I;9% %   'F      CI7%    "  #  # '$      #    '   %(  >       # #   ;I C? 

# 9 @'               ' %# # #   'YY%  # Y#    '  

      T



>! • U #;  'U    %#%       #   ' • /      ;   # # S      #' • >       Y# %#  Y%#  'U       T;|T;|T;  '*          ' • /       ? C9;%S@   9#    ?      Y @%    ' • #      '/ %     %            '     &  U    %#          %#  #'         '  (#    % %# C  # ‚   Y   %#    '     U         'U   %      ' Y    '_   

#   '$##      ' Z%             %# '=              '  sŽƌŵƐŶŽĞŝ      %#%% ' #   Y%  #'Z%        Y #'/  #  #'Y##%   '"           %#       '     # 4   ##   ###   'F# %#  # #Y     #'  KŶĚĞƌŚŽƵĚƐƐŶŽĞŝ q #  % %#   'U   %          %Y#  %#      '<        Y  #%   ' #  #   ##'    %'        S



6(       #   '";%  #Y# %#'      #   ;IC% Y 'FY   #      ;C;   Y ' #  YY  'Z% Y    #                  '  # #%   ?ƌŽŶ͗>ĂŶĚƐĐŚĂƉƐďĞŚĞĞƌ

'ĞůĚĞƌůĂŶĚ͘ŝĞŽŽŬǁǁǁ͘ůĂŶĚƐĐŚĂƉƐďĞŚĞĞƌŐĞůĚĞƌůĂŶĚ͘ŶůͿ

 

Q