Presentatie Wonen landelijk gebied 21-11-2024.pdf

Beleidsuitwerking wonen landelijk gebied

Informatieve raad Doetinchem 21 november 2024

Even voorstellen: LOS • ruimte maak je samen • Ontwerpbureau voor stedenbouw en landschap • We stappen er middenin, iedereen mag meedoen • We werken beeldend

Agenda • Presentatie (20 min) • Wat we tot nu toe hebben gedaan • Uitkomsten gebiedsbijeenkomsten + vragenlijst

• Interactieve themasessies; leefbaarheid, landschap & accenten (3 x 20 min) • (Meest gehoorde + overige) aspecten doornemen • Ophalen wat zijn de voor- en tegens per aspect • Prioritering van de argumenten

• Afsluiting (10 min)

Onze opdracht • Waar liggen kansen voor wonen in het Landelijk Gebied? • Hoe kan wonen bijdragen aan het landschap of de sociale cohesie? • Wonen mag geen beperking vormen voor andere functies.

Doel van deze interactieve bijeenkomst • Jullie bijpraten over wat we tot nu toe gedaan hebben • Argumenten uit de maatschappelijke discussie bespreken • Doorpraten aan de hand van de thema’s: leefbaarheid, landschap en woonvormen

Proces

1. Ophalen Ophalen van kennis (en ervaringen) over de kwaliteiten, kenmerken en maatschappelijke behoeftes in het gebied.

2. Visie Verschillende mogelijkheden in beeld te brengen & beargumenteerde keuzes maken

3. Uitwerking Keuzes uitwerken en testen

Met wie? Ambtelijk: projectgroep Interviews: zorg, sociale raad, wijkregiseurs, dorpsraden, woonmakelaar, Ijzevoorde 3 Gebiedsbijeenkomsten: • West: ong. 20 deelnemers • Midden: ong 40 deelnemers • Oost: ong. 70 deelnemers Online vragenlijst: 76 deelnemers

Jongeren: Pizza avond >>> nog te organiseren

Woonvormen | vragenlijst

Wat hebben we tot nu toe gedaan? • Ambities en doelen (gebiedsvisies, omgevingsvisie, woonvisie) • Landschapsanalyse

• Woonvormen onderzoek • Maatschappelijke opgaven:

• Interviews t.b.v. leefbaarheid • Gebiedsbijeenkomsten

• Online vragenlijst

LANDSCHAP • Wat past binnen het landschap?

• Welke landschapselementen zijn een toevoeging in het landschap?

Landschapsanalyse | natuur & water

Landschapstypen

Bos Broeklanschap Boomsingels en boomrijen

Open, rivier, nat

Beek

Coulissen landschap

Veel genoemde landschapselementen beleefbaar landschap – routes en paden

openheid

Landschap | belangrijkste argumenten (inwoners) Overal: - Toevoegen van landschapselementen zoals bomenrijen, houtwallen en erfbeplanting

- Behoud van bestaande landschapselementen - Goede fiets- en wandelpaden (veilige paden, meer paden, recreatieve paden

Landschap | belangrijkste argumenten (inwoners) west:

midden:

- Schaalverkleining: Meer aandacht voor nieuwe landschapselementen

- Kleinschalige natuurontwikkelingen

- Meer variatie zoals bloemrijke bermen en poelen oost: - Openheid en doorzichten behouden (agrarische percelen) - Terugbrengen greppels en sloten bij Gaanderen en Ijzevoorde (ook i.v.m. wateroverlast)

LEEFBAARHEID • Welke leefbaarheidaspecten spelen er?

• Welke leefbaarheidsaspecten dragen bij aan een vitaal landelijk gebied?

Set leefbaarheidsaspecten (uit interviews & beleid)

Set leefbaarheidsaspecten (uit interviews & beleid)

Leefbaarheidsaspecten | gebiedsbijeenkomsten

Leefbaarheidsaspecten | vragenlijst + Verkeersveiligheid / drukte

+ Tegengaan van verrommeling

+ Maatwerk bij initiatieven

Leefbaarheidsaspecten | gebiedsgericht Deelgebied west: - Nieuwe routes en toegankelijkheid landschap

Deelgebied oost: - Voorkomen van eenzaamheid - Versterken van de groene randen en toegankelijk van de kernranden

WOONVORMEN • welke woonvormen kunnen bijdragen aan een vitaal landelijk gebied?

• welke types zijn gewenst leefbaarheid + landschap

Woonvormen | 1 – 2 woningen

Woonvormen | meer dan 2 woningen

Woonvormen | gebiedsbijeenkomsten Overal

-

Woningsplitsing

Linten & bestaande clusters & gemengde delen landelijk gebied -

+ 1 woning

-

Verdichten langs linten (afhankelijk van de plek)

Rond dorpen, dorpsranden -

Gehele transformatie erven VAB’s

-

Deels transformatie van bestaande erven

-

Heel soms nieuw erf als het echt bijdraagt aan andere doelstellingen en landbouw niet in de weg zit

Woonvormen | gebiedsbijeenkomsten Agrarische gebieden - Enkel bedrijfswoningen Maatwerk - Wonen i.c.m. landschaps- en natuurontwikkeling

INTERACTIEVE SESSIE leefbaarheid | landschap | woonvormen • (Meest gehoorde + overige) aspecten doornemen

• Ophalen wat zijn de voor- en tegens per aspect • Prioritering van de aspecten