Brochure BIZ-plan 2024-2028.pdf
Tekst van het document
Beste vastgoedeigenaar in de binnenstad van Doetinchem,
Meer weten?
Als eigenaren hebben wij allemaal belang bij een
investeren in projecten, belangenbehartiging,
Het volledige BIZ-plan, inclusief een nadere uitleg van de wetgeving en
goed functionerende binnenstad van Doetinchem.
evenementen, marketing, etc. die bijdragen aan
techniek, maar ook inclusief alle concrete plannen en begroting, is te
Een plek die bruist, een sterk imago heeft en veel
het functioneren van de binnenstad. Dat heeft tot
vinden in het businessplan BIZ op https://www.vvvd.nl/biz.
bezoekers trekt genereert een goede omzet.
mooie resultaten geleid, maar we zijn er nog lang
Dat is belangrijk voor de verhuurbaarheid en
niet. De binnenstad en onze panden verdienen
U kunt ook contact opnemen met
vastgoedwaarde van uw pand.
het dat we volop blijven inzetten op een sterke
Gerard Stolwijk
economische toekomst.
voorzitter VVVD
In 2019 is de Bedrijven Investerings Zone (BIZ) Elke BIZ heeft een maximale wettelijke looptijd
Circa driekwart van de ondernemers stemde
van vijf jaar. Na deze periode dient er opnieuw
vóór invoering. Met deze BIZ brachten wij de
gestemd te worden, voor een periode van opnieuw
Wil Klaasen
afgelopen jaren een budget van circa €175.000,-
vijf jaar. Dat is goed, want dat biedt ons de kans
bestuurder VVVD
per jaar bijeen. Tezamen met de ondernemers en
om te evalueren en opnieuw aan u te vragen of u
Tel. 06 53 18 13 07
de gemeente is in dat jaar het Binnenstadbedrijf
nog steeds vóór de BIZ stemt.
w.j.klaasen@hotmail.com
die na aanloopperikelen (met name corona) in
Per 31 december 2023 houdt de huidige
het laatste jaar is uitgebouwd tot een krachtige
eigenaren-BIZ in de binnenstad van Doetinchem
uitvoeringsorganisatie. Door ons budget binnen
op te bestaan. Daarom stellen wij u opnieuw de
het
vraag:
Mogen we reken op úw stem, voor een vitale en renderende binnenstad?
Doetinchem opgericht: een unieke samenwerking
te
bundelen
met
gelijkwaardige
U kiest toch ook voor een sterke binnenstad en goede waardeontwikkeling? U kiest toch ook voor de verlenging van onze BIZ vastgoed?
Tel. 06 53 27 16 16
voor vastgoedeigenaren gestart in de binnenstad.
BBD
Doorwerken aan een vitale binnenstad van Doetinchem = Samen stemmen vóór verlenging van de BIZ vastgoed
bijdragen van de ondernemers en de gemeente
g.stolwijk@stolwijkkelderman.nl
Door te stemmen vóór verlenging van de BIZ:
en aanvullende subsidies is er een stabiel totaalbudget voor de binnenstad beschikbaar gekomen. Met de BIZ jagen we als eigenaren een veel grotere impuls in de binnenstad aan, een impuls welke wij gezamenlijk nodig hebben. De afgelopen jaren hebben we ons als eigenarenBIZ, samen met partners in het BBD er keihard voor ingespannen om met deze middelen te
Wilt u samen met ons blijven investeren in een vitale binnenstad van Doetinchem? Stemt u vóór de verlenging van de BIZ?
Scan de QR-code voor het volledige BIZ-plan
•
Kiest u voor continuering van de inzet voor een vitale binnenstad, als kloppend hart van de Achterhoek;
•
Werken we keihard om verhuurbaarheid en de waarde van panden te behouden en te vergroten;
•
Kan het bestuur van de VVVD blijven lobbyen voor onze belangen, voor uw belang;
•
Blijven we als eigenaren met ondernemers en gemeente samen werken én samen investeren;
•
Trekken we extra middelen van buiten Doetinchem (co-financiering);
•
Maken we werk van thema’s als transformatie, leegstandsaanpak, vergroening, verkeer, duurzaamheid en marketing;
•
Heeft u invloed op de investeringen in de binnenstad vanuit het Binnenstadbedrijf Doetinchem;
Wat is een BIZ?
Wat gebeurt met de middelen?
Wat gaat het mij kosten?
Met de BIZ-middelen zetten wij ons in om onze overkoepelende doelen te
Op basis van de WOZ-waarde van zijn/haar niet-woning betaalt elke eigenaar per pand een bijdrage
behalen, namelijk het bevorderen van de:
aan de BIZ. Dit gebeurt volgens onderstaande tabel. We kiezen er in het eerste jaar (2024) voor om
•
economische vitaliteit en aantrekkingskracht van de binnenstad van
de tarieven exact hetzelfde te houden als vijf jaar geleden. De BIZ-vereniging zal eind 2024 in een
Doetinchem;
ALV de keuze maken of er vanaf 1 januari 2025 een jaarlijkse indexatie plaats moet vinden van de
waardeontwikkeling, vastgoedrendement en goede verhuurbaarheid van
tarieven. Daarbij gaan we uit van een jaarlijkse indexatie van 3%. Door deze indexatie worden de
panden.
tarieven per WOZ-categorie verhoogd (bijv.: het tarief van €200 gaat naar €206).
De BIZ is een wet die het mogelijk maakt dat alle eigenaren in de binnenstad van Doetinchem bijdragen aan de collectieve activiteiten in de binnenstad. Het initiatief hiervoor ligt bij onszelf: de eigenaren, verenigd in de VVVD. De BIZ is ván eigenaren
•
en vóór eigenaren. Onder dit doel hangen we 8 speerpunten voor de komende 5 jaar, zoals De BIZ kent een afgebakend gebied waarin alle eigenaren van niet-woningen (dus met
aanbodversterking en leegstandsbeperking, branding, vergroening en
WOZ-waarde
name commerciële panden) jaarlijks een bijdrage doen aan een BIZ-fonds. Deze bijdrage
verduurzaming, parkeren en bereikbaarheid, transformatie en wonen en
Van
Tot
Tarief
Gereduceerd tarief*
loopt via de gemeente, die op basis van de WOZ-waarde een BIZ-aanslag oplegt (de
communicatie. Goede samenwerking en een heldere visie zijn daarbij de basis.
€1
€100.000
€200
€100
€100.000
€200.000
€300
€150
tarieven staan hiernaast op de pagina.) Deze bijdrage wordt, na aftrek van kosten, direct doorgezet naar de eigenaren-BIZ Doetinchem. De gemeente is hierbij dus vooral
We brengen onze prioriteiten én de BIZ-middelen in bij het BBD, waar
faciliterend.
we als eigenaren-BIZ een sterke bestuurspositie hebben. Het BBD is een
€200.000
€300.000
€400
€200
uitvoeringsorganisatie, die werkt vanuit aansturing door eigenaren, ondernemers
€300.000
€400.000
€500
€250
De BIZ wordt alléén doorgezet als er uit de komende stemronde voldoende draagvlak blijkt
en de gemeente Doetinchem. Samen hebben we een stevig budget van circa €500.000 per jaar. Op basis van onze prioriteiten wordt er elk jaar een jaarplan
€400.000
€500.000
€600
€300
onder eigenaren.
€500.000
€600.000
€700
€350
€600.000
>
€800
€400
uitgewerkt dat vervolgens uitgevoerd wordt.
De BIZ komt er alleen als:
Heb ik invloed op de bestedingen?
*Kantoren, opslagruimten en praktijkruimten
•
Minimaal 50% van de ‘bijdrageplichtigen’ gaat stemmen;
•
Van de stemmers minimaal 2/3e (66,7%) vóór stemt;
Als eigenaar kunt u lid worden van de Vereniging van Vastgoedeigenaren
•
De voorstemmers een grotere WOZ-waarde vertegenwoordigen dan de
Doetinchem (VVVD), waarin we als eigenaren elk jaar onze prioriteiten, plannen,
tegenstemmers.
begroting en rekening bespreken. Door hier actief aan deel te nemen heeft
De stemronde bepaalt of de verlenging van de BIZ wel of
u invloed op de keuzes en bestedingen. Ook organiseren we vanuit de VVVD
niet doorgaat. Uw stem is dus van groot belang!
diverse activiteiten, zoals inhoudelijke bijeenkomsten.
De gemeente organiseert de officiële stemronde, onder
Vijf jaar geleden heeft deze stemronde op dezelfde wijze plaatsgevonden.
Stemprocedure
Toen was de uitslag positief en we hopen dat we ook nu weer op uw ja-stem
notarieel toezicht. De stemronde vindt plaats van 6 tot
mogen rekenen!
en met 24 november 2023. U ontvangt een stembiljet, per post of persoonlijk afgeleverd door één van de BIZambassadeurs: collega-eigenaren die hopen dat zoveel mogelijk mensen vóór de BIZ-verlenging gaan stemmen. U kunt uw stembiljet invullen en in een gesloten retourenvelop: •
Opsturen naar de gemeente
•
(Laten) afgeven op het gemeentehuis
•
Scannen en mailen aan: bizvastgoed@doetinchem.nl.
Uw stem dient uiterlijk 24 november, 24:00 uur bij de gemeente Doetinchem binnen te zijn. Let op! Als u eigenaar bent van meerdere panden ontvangt u een stembiljet voor elk pand dat u bezit. U kunt voor elk pand dat u bezit 1x stemmen. Let er dus op dat u ook elk stembiljet separaat invult, ondertekent en terugstuurt! Bij een positieve uitslag start de BIZ op 1 januari 2024.