Bijlage 3 Nota van wijzigingen Winkelcentrum De Bongerd - 2020.pdf
Tekst van het document
Nota van wijzigingen bestemmingsplan Winkelcentrum De Bongerd - 2020
Nota: 23 maart 2021
Voor de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Winkelcentrum De Bongerd - 2020’ worden de volgende wijzigingen1,2 voorgesteld ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan 3: Wijzigingen in de regels Waar (artikel) 3.2.2. onder c, onder 2˚ 4.2.2
Wat Hoogtenorm in ‘Specifieke bouwaanduiding – 1’ (toren) gewijzigd naar 20 meter (was 30 meter) Specifieke bouwaanduiding overkraging opgenomen
Reden Er was veel verzet tegen een hoogte van 30 meter. Een toren van 20 meter is ook voldoende om te kunnen dienen als landmark. Een deel van de bestemming ‘Gemengd-2’ is hangend over de openbare ruimte.
Wijzigingen in de bijlagen van de regels Waar (bijlage) Bijlage 2
Wat Visie boodschappenstructuur gemeente Doetinchem
Reden De visie boodschappenstructuur was per abuis niet opgenomen in de bijlagen van de regels.
Wijzigingen op de plankaart Nr. 1
Waar (onderdeel) Bestemming ‘Centrum’
2
Bestemming ‘Gemengd – 2’
Wat De aanduiding van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – 1’ is kleiner gemaakt. ‘Specifieke bouwaanduiding – overkraging’ opgenomen.
Reden Hierdoor is het duidelijker waar deze bebouwing mogelijk is. Een deel van de bestemming ‘Gemengd-2’ is hangend over de openbare ruimte.
Wijzigingen in de toelichting Waar (paragraaf) Hoofdstuk 4 2.2.2 2.2.4
1
Wat De aanvullende onderzoeken zijn tekstueel verwerkt in het hoofdstuk Haalbaarheid Afbeelding 2.4 vervangen door laatste versie Tekst over toren aangepast
Reden Nieuwe, aanvullende onderzoeken zijn verricht naar aanleiding van zienswijzen. I.v.m. routing laden en lossen bij nieuwe Aldi (1 richtingsverkeer) Er was veel verzet tegen een hoogte van 30 meter. Een toren van 20 meter is ook voldoende om te kunnen dienen als landmark.
Wijzigingen als gevolg van een zienswijze zijn ‘normaal’ weergegeven, ambtshalve wijzigingen zijn ‘cursief’ weergegeven. 2 Ondergeschikte wijzigingen, waaronder correcties in stijl, zijn niet vermeld in deze nota. 3 Nummering (artikel, alinea) komt overeen met die in het ontwerpbestemmingsplan, dit kan afwijken van de nummering in het vast te stellen bestemmingsplan. Pagina 2 van 3 23 maart 2021 1408005 / 1560349
Wijzigingen in de bijlagen van de toelichting Waar (bijlage) Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlagen 6, 7, 8, 10 en 16
Wat Beplantingsplan parkeerterrein t.h.v. Fruitweg Bezonningsstudie, Combinatiegebouw De Bongerd II toegevoegd Aanvullende onderzoeken op het gebied van wegverkeerslawaai, industrielawaai, luchtkwaliteit en stikstof zijn toegevoegd. Tevens is een briefnotitie verkeer en parkeren toegevoegd.
1408005 / 1560349
Pagina 3 van 3
Reden Beplantingsplan naar aanleiding van zienswijzen toegevoegd. In toelichting van het bestemmingsplan wordt verwezen naar deze bezonningsstudie. Aanvullende onderzoeken. Uitgevoerd naar aanleiding van zienswijzen, moeten aan het bestemmingsplan worden toegevoegd.
23 maart 2021