Bijlage 3 - Nota van wijzigingen.pdf

Nota van wijzigingen bestemmingsplan Vulcanus - 2023

Nota: 20 februari 2024 / Y. Klein Braskamp

Voor de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Vulcanus - 2023’ worden de volgende wijzigingen1,2 voorgesteld ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan 3: Wijzigingen in de regels Waar (artikel) 1.71 1.38 3.4.4

Wat Aanpassing identificatienummer van versie 0002 naar 0003 Toevoeging begrip energieopslagsysteem Toevoeging afwijking van de bouwregels voor wat betreft het maximaal toegestane bebouwingspercentage

3.4.5

Toevoeging afwijking van de bouwregels voor wat betreft de maximale toegestane bouwhoogte

3.4.6

Toevoegen afwijking van de bouwregels ten behoeve van energieopslagsysteem

3.4.7

Toevoegen afwijking van de bouwregels ten behoeve van een overkapping

3.6.2

Toevoegen afwijking van de gebruiksregels ten behoeve van energieopslagsysteem

1

2 3

Reden Noodzakelijke aanpassing conform standaarden. Toevoeging om onderscheid/verschil met een nutsvoorziening te duiden. Om het bestaande bedrijf ruimtelijk perspectief te bieden, is met een binnenplanse afwijking met bijbehorende voorwaarden de mogelijkheid opgenomen dat het college van b&w met een omgevingsvergunning meer bebouwing kan toestaan tot een in de binnenplanse afwijking bepaald maximum. Om te voldoen aan wettelijke milieunormen zullen voorzieningen worden getroffen die een grotere hoogte hebben dan de bij recht toegestane bouwhoogte. Met een afwijking is het mogelijk een grotere bouwhoogte tot 20 meter toe te staan ter plaatse van een specifieke bouwaanduiding. Afhankelijk van het soort energieopslagsysteem kan het zijn dat de bij recht toegestane mogelijkheden voor bouwwerken geen gebouwen zijn onvoldoende zijn. Met een binnenplanse afwijking kan een grotere bouwhoogte tot 4 meter en grotere oppervlakte tot 100 m2 worden toegestaan. Afwijking moet in samenhang worden bezien met 3.6.2 voor het gebruik als energieopslagsysteem. Om een gefaseerde revitalisering van de bestaande bedrijfsgebouwen mogelijk te maken danwel verdere verduurzaming van de bedrijfsvoering wordt met een binnenplanse afwijking onder voorwaarde ruimte geboden voor een overkapping die groter is dan wat bij recht is toegestaan.

Om een energieopslagsysteem mogelijk te maken kan met een binnenplanse afwijking en bijbehorende voorwaarden medewerking worden verleend.

Wijzigingen als gevolg van een zienswijze zijn ‘normaal’ weergegeven, ambtshalve wijzigingen zijn ‘cursief’ weergegeven. Ondergeschikte wijzigingen, waaronder correcties in stijl, zijn niet vermeld in deze nota. Nummering (artikel, alinea) komt overeen met die in het ontwerpbestemmingsplan, dit kan afwijken van de nummering in het vast te stellen bestemmingsplan. 1685688 / 1750499

Pagina 2 van 3

20 februari 2024

Waar (artikel) 14.2

Wat Toevoeging sub b

15.3.1

Aanpassing aanduidingsomschrijving

15.3.2

Toevoeging beoordelingscriteria, onderbouwing, voorschriften en uitzonderingen

Reden Expliciet tot uitdrukking brengen dat het dak van de overkapping als bedoeld in 3.4.7. gebruik mag worden voor zonnepanelen. In overeenstemming brengen met vastgesteld bestemmingsplan Parapluherziening cultuurhistorie – 2023. In overeenstemming brengen met vastgesteld bestemmingsplan Parapluherziening cultuurhistorie – 2023.

Er zijn geen wijzigingen in de bijlagen van de regels. Wijzigingen op de plankaart Nr. 1

Waar (onderdeel) Bestemming ‘Bedrijf’

Wat Toevoeging ‘specifieke bouwaanduiding – grotere bouwhoogte’

Reden De toevoeging van artikel 3.4.5 aan de regels vraagt ook om een aanpassing van de plankaart.

Wijzigingen in de toelichting Waar (paragraaf) 2.3.

Wat

Reden

Aanpassing paragraaf ‘inhoud bestemmingsplan’

3.4.1

Aanpassing paragraaf ‘Structuurvisie Doetinchem 2035’

4.9

Toevoeging waterschapsverordening Vervanging Waterbeheerplan 2016-2021 Tekstuele verduidelijking

Doorgevoerde wijzigingen n.a.v. terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan. Inmiddels is de structuurvisie vervangen voor de omgevingsvisie gemeente Doetinchem. Sinds 1 januari 2024 is sprake van een waterschapsverordening. Het waterbeheerplan is opgevolgd door het waterbeheerprogramma. Zonder inhoudelijke wijzigingen zijn in diverse paragraf verduidelijkingen doorgevoerd mede i.r.t. de wijzigingen in de regels.

4.9 Diverse paragrafen

Wijzigingen in de bijlagen van de toelichting Waar (bijlage) 5

Wat Toevoeging vergunning Wet Natuurbescherming

1685688 / 1750499

Pagina 3 van 3

Reden Provincie Gelderland heeft een vergunning Wet Natuurbescherming verleend (zaaknummer 2021-010889). Ter onderbouwing is deze als bijlage bij de toelichting opgenomen.

20 februari 2024