Bijlage 3 - Nota van wijzigingen.pdf

Nota van wijzigingen bestemmingsplan Varsseveldseweg tussen 93 en 99 - 2022

Nota: 6 juli 2023 / S. Janssen

Voor de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Varsseveldseweg tussen 93 en 99 - 2022’ worden de volgende wijzigingen1,2 voorgesteld ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan3: Wijzigingen in de regels Waar (artikel) 4.5.4

Wat Toevoegen voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Reden Om de privacy te waarborgen is de landschappelijke inrichting (het plaatsen van een beukenhaag en het planten van enkele bomen) aan de oostkant van het plangebied middels een voorwaardelijke verplichting toegevoegd aan de regels van het bestemmingsplan.

Er zijn geen wijzigingen in de bijlagen van de regels. Waar (bijlage) Bijlage 7

Wat Terreininrichting toegevoegd

Reden Vanwege de koppeling met de voorwaardelijke verplichting is de terreininrichting toegevoegd aan de bijlagen bij de regels.

Wijzigingen in de verbeelding Nr. 1.

Wat Een gebiedsaanduiding ‘overige zone voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing’ wordt toegevoegd aan de verbeelding.

Reden Om de privacy te waarborgen is de landschappelijke inrichting (het plaatsen van een beukenhaag en het planten van enkele bomen) aan de oostkant van het plangebied middels een specifieke aanduiding voorwaardelijke verplichting toegevoegd aan de verbeelding.

Er zijn geen wijzigingen in de toelichting. Wijzigingen in de bijlagen van de toelichting Waar (bijlage) Bijlage 1

1

Wat Ruimtelijke onderbouwing aangevuld naar aanleiding van zienswijzen

Reden De resultaten van de extra onderzoeken die zijn uitgezet naar aanleiding van de zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan worden toegelicht in de ruimtelijke onderbouwing.

Wijzigingen als gevolg van een zienswijze zijn ‘normaal’ weergegeven, ambtshalve wijzigingen zijn ‘cursief’ weergegeven. 2 Ondergeschikte wijzigingen, waaronder correcties in stijl, zijn niet vermeld in deze nota. 3 Nummering (artikel, alinea) komt overeen met die in het ontwerpbestemmingsplan, dit kan afwijken van de nummering in het vast te stellen bestemmingsplan. Pagina 2 van 3 6 juli 2023 1646263 / 1764311

Waar (bijlage) Bijlage 5 Bijlage 9

Wat Akoestisch onderzoek parkeerplaats toegevoegd Vervangingskostenbepaling plataan toegevoegd

Bijlage 11

AERIUS-rapport toegevoegd

Bijlage 12

Beoordeling archeologisch rapport toegevoegd

Bijlage 14

Impressies Varsseveldseweg 94-97 toegevoegd

Bijlage 15

Terreintekening toegevoegd

Bijlage 16

Ontwerptekening toegevoegd

Bijlage 17

Bezonningsstudie toegevoegd

1646263 / 1764311

Pagina 3 van 3

Reden Dit onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van ingediende zienswijzen. Dit document maakte al onderdeel uit van de papieren versie van het ontwerpbestemmingsplan maar was per abuis niet digitaal gepubliceerd. Geactualiseerde AERIUS-berekening volgens de meest recente rekenmethode. Dit document maakte al onderdeel uit van de papieren versie van het ontwerpbestemmingsplan maar was per abuis niet digitaal gepubliceerd. Dit document maakte al onderdeel uit van de papieren versie van het ontwerpbestemmingsplan maar was per abuis niet digitaal gepubliceerd. Dit document maakte al onderdeel uit van de papieren versie van het ontwerpbestemmingsplan maar was per abuis niet digitaal gepubliceerd. Dit document maakte al onderdeel uit van de papieren versie van het ontwerpbestemmingsplan maar was per abuis niet digitaal gepubliceerd. Dit onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van ingediende zienswijzen.

6 juli 2023