Bijlage 3 Lokale woonagenda gemeente Doetinchem 2016-2025, vastgesteld 22-9-2016.pdf

Pagina 51 van 55

Subbijlage 1a – Producten van het SVn Starterslening

Stimuleringslening

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten (koopsom + bijkomende kosten) van de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen bij de bank. Over de Starterslening hoeft de eerste 3 jaar geen rente en aflossing te worden betaald. De Starterslening wordt als 1e hypotheek gevestigd.

Met de Stimuleringslening kan een inwoner een pand goed onderhouden en verbeteren. De Stimuleringslening wordt onder andere ingezet voor: • • • • • • • •

Corporatie Starterslening De Corporatie Starterslening is te combineren met speciale koopregelingen voor zittende huurders. Deze regelingen mogen echter geen belemmering vormen voor de verkrijging van Nationale Hypotheek Garantie. Voor kopers worden de maandlasten met een Corporatie Starterslening de eerste 3 jaar aanzienlijk lager dan bij reguliere aankoop. Die aantrekkelijk lage maandlasten concurreren met de gangbare huurprijzen.

Collectief Particulier Ondernemerschap (CPO) Funderingsherstel Groot onderhoud VvE’s Herstructurering van wijken Onderhoud van monumenten Multifunctionele accommodaties Particuliere woningverbetering van bestaande woningen Wonen boven Winkels

Restschuldlening Duurzaamheidslening Met de Duurzaamheidslening kunnen particuliere woningeigenaren tegen aantrekkelijke voorwaarden energiebesparende maatregelen in of aan hun woning te treffen. Zo wordt de bestaande woningvoorraad energiezuiniger. Voor de woningbezitter vallen de lasten van de Duurzaamheidslening in de meeste gevallen weg door een lagere energierekening. Maatwerklening De Maatwerklening is er voor omstandigheden waarin geen standaard lening kan worden afgesloten bij de bank, maar er toch een onhoudbare situatie moet worden opgelost. Denk aan noodzakelijk funderingsherstel of een gevaarlijke woonsituatie. Over de Maatwerklening hoeft de eerste 3 jaar geen rente en aflossing te worden betaald.

Met de Restschuldlening kan een particuliere woningeigenaar de restschuld financieren waardoor hij toch kan verhuizen naar een volgende woning. De Restschuldlening is altijd een 2e hypotheek. De 1e hypotheek is de hypotheek voor de aankoop van de nieuwe woning. Blijverslening De Blijverslening is bestemd voor eigenaren-bewoners die hun woning meer levensloopbestendig en daarmee toekomstbestendig willen maken. Daarmee kan men langer zelfstandig thuis wonen. De Blijverslening kan als hypothecair en als consumptief worden aangeboden

Lokale woonagenda gemeente Doetinchem 2016-2025 – Vastgesteld door de gemeenteraad op 22 september 2016

Pagina 52 van 55

Subbijlage 1b – Overzicht verstrekte Startersleningen

Lokale woonagenda gemeente Doetinchem 2016-2025 – Vastgesteld door de gemeenteraad op 22 september 2016

Pagina 53 van 55

Lokale woonagenda gemeente Doetinchem 2016-2025 – Vastgesteld door de gemeenteraad op 22 september 2016

Pagina 54 van 55

Bijlage 1I - WoonKeur certificaat Het certificaat WoonKeur Het certificaat WoonKeur wordt afgegeven aan woningen die een voldoende niveau aan gebruikskwaliteit, toegankelijkheid, flexibiliteit en aanpasbaarheid bezitten. Een belangrijk aspect is dat een WoonKeur-woning levensloopbestendig is, d.w.z. dat als een bewoner iets komt te mankeren hij/zij niet gedwongen is om om die reden te verhuizen. Er is een eisenpakket voor nieuwbouwwoningen en een apart eisenpakket voor bestaande woningen. Het is een certificaat dat gedragen wordt door diverse consumentenorganisaties, vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland. Voor wie is WoonKeur bedoeld WoonKeur is bedoeld voor de bewoner zelf, of die nu huurder of eigenaar van de woning is. Het betekent een kwalitatief goede woning waar je desgewenst je hele leven kunt blijven wonen. WoonKeur bestaande woningen WoonKeur Bestaande woningen bestaat uit twee afzonderlijke certificaten, elk met een eigen gebruikswaarde. Doordat in bestaande woningen het doorvoeren van hoge eisen niet altijd mogelijk is, is er voor twee niveaus in het eisenpakket gekozen. Het zullen veelal de ruimtelijke mogelijkheden en de afmetingen van ruimten zijn die de doorslag geven welk certificaatniveau kan worden behaald. Een andere overweging voor een bepaald certificaat kan de beoogde doelgroep van bewoners zijn.

De twee certificaten De certificaten zijn opgebouwd uit eisen, die het voor een bewoner mogelijk maken om langer in zijn woning te kunnen blijven wonen. De eisen hebben betrekking op praktische bruikbaarheid, veiligheid en comfort voor de woning en –voor zover aan de orde- voor het woongebouw.

certificaat C ‘rollatorgeschikt’ De eisen in het pakket Certificaat C houden in dat de woning in het alledaagse gebruik praktisch en comfortabel is, en dat de kans op ongelukken beperkt is, zoals struikelen over drempels, vallen van de trap en uitglijden in de badkamer. Ook wanneer de bewoner gebruik moet gaan maken van een rollator blijft de woning geschikt. Een woning met certificaat C is in principe geschikt voor elke bewoner, ook als deze gebruik maakt van een loophulpmiddel, zoals stokken, krukken, een looprek of een rollator. certificaat D ‘rolstoelgeschikt’ De eisen in het pakket certificaat D maken de woning levensloopbestendig. Net als een woning volgens de eisen van Certificaat C is de woning praktisch en comfortabel in het gebruik. In een woning van Certificaat D kunnen bewoners als ze een ernstiger fysieke beperking krijgen toch blijven wonen. Dit betekent dat de woning geschikt is voor elke bewoner, ook als deze gebruikt moet maken van een loophulpmiddel of van een rolstoel. WoonKeur Nieuwbouwwoningen De eisen in het Handboek WoonKeur voor nieuwbouwwoningen liggen boven het niveau van het Bouwbesluit, omdat in het Bouwbesluit alleen de wettelijke minimumeisen vastgelegd zijn. Het eisenpakket van WoonKeur Nieuwbouw kent een onderscheid tussen een Basispakket en een Pluspakket Wonen met Zorg.

Het Basispakket is er voor woningen die een voldoende niveau aan gebruikskwaliteit, flexibiliteit, toegankelijkheid en aanpasbaarheid bezitten. Ze moeten levensloopbestendig zijn, zodat een bewoner op latere leeftijd of als hij een beperking krijgt thuis kan blijven wonen. In het Basispakket wordt hierbij al rekening gehouden met mogelijk rolstoelgebruik. Het Pluspakket Wonen met Zorg is een aanvulling op het Basispakket. In woningen die aan deze aanvullende eisen voldoen kunnen mensen met ernstigere beperkingen ook intensieve verzorging van mantelzorgers en professionals ontvangen.

Lokale woonagenda gemeente Doetinchem 2016-2025 – Vastgesteld door de gemeenteraad op 22 september 2016

Pagina 55 van 55