Document · PDF

Bijlage 3 Concept intrichtingsplan Ontwikkeling Koekendaalseweg Doetinchem

beeldvormende raad 2 juli 2026, gemeente DoetinchemBij agendapunt: 1: Initiatief Koekendaalseweg3.334 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

KOEKENDAALSEWEG DOETINCHEM

ABEN LAND

HAPSARH1TETUUR ID-I2-24

1NHEIUDSEIP1AVE l. ¡ntroduti 2.bstaand n voorstl onrpt ¡nrithtingsplan

p p 4 pID

bijlagn - div plankaartn

p14

1 INTRODUCTIE

Betreft: Kadastraal:

\ /

4 444

//\

ls hat mnglijk nm mat n wnnnkavl n cnlngisch schakl t makn? ls hat dnkbaar dat n niuw particulir nntwikkling bijdrag gaat zijn aan d hnnfdgrnnstructuur van Dnatinchm? Kan n prclsinrichting duurzaam grnn garandrn?

Het perceel Het perceel Duetinchem 5278 ligt tussen de Kuekendaalseweg en de spuurlijn. Het perceel heeft een agrarische bestemming, wurdt gebruikt als landbuuwgrund en is als zudanig verpacht. De directe umgeving is recentelijk veranderd en zal nug verder veranderen. Vuur het aangrenzend gebied aan de zuidzijde van de spuurlijn is een plan untwikkeld vuur wuningbuuw. De nuurdzijde van de Kuekendaalseweg is recentelijk bebuuwd.

Aanvraag untwikkeling natuur- en landschapszune met wuning aan de Kuekendaalseweg te Duetinchem. Duetinchem 5278

/// lnterpretatie van de beleidsduelstellingen uit het Druenstructuurplan: Het perceel is underdeel van het Druenstructuurplan van 2D17. ln dit plan is vuur de nuurduustelijke zune langs de spuurlijn huufdgruenstructuur tuegekend. Dat maakt wuningbuuw up het perceel precair, tuch denken we dat we juist een eculugische en ruimtelijke bijdrage kunnen leveren duur een specifieke wijze van verkavelen, inrichten en juridisch bestemmen.

¿*%%% /

1n?

..å.

\°

huidige situatie met aan de nuurdzijde recente wuningbuuw en aan de zuidzijde geplande wuningbuuw

l3rnn waas Het plan heeft als muttu en duel de gruene waas te cuncretiseren. Dit wurdt in het plan geïdentificeerd als het bevurderen van een gruene /. uitstraling en het versterken en burgen van biudiversiteit en het inspelen up tuekumstige klimaatveranderingen . Bij vuurkeur, zu wurdt genuemd, // duur samen up te trekken met de inwuners i.c. eigenaren 2 Duk de beleidsmudule Biudiversiteit zet hierup in. i,

z :/ rì I

f ¡ / / / --

Vrstrkn grnnstructuur samn mat particulirn Vanuit het gemeentelijke gruene vakgebied wurdt in het gruenstructuurplan de wens geuit um in geval van untbrekende schakels in de gruenstructuur deze te versterken, dan wel, wanneer het gaat um particulier gruen, particuliere eigenaren te stimuleren zulks te duen uf dit te understeunen . Vuur versterking/uitbreiding van de gruenstructuur up terreinen van particulieren stelt zich de gemeente uitnudigend up. De upstellers van het plan laten desgevraagd weten dat het agrarische perceel behuurt tut de untbrekende schakels in het functiuneren van de plaatselijke huufdgruenstructuur en dat medewerking van particulieren de beuugde functie zuu kunnen verwezenlijken. Het Druenstructuurplan beschrijft dat dit plan gaat uver beleid ten aanzien van Dpenbaar gruen. Daarbij wurdt verwuurd dat particulier gruen een belangrijke rul kan spelen: waar het particuliere grunden betreft kan de particulier kiezen vuur aansluiting up de tuegekende gruenstructuur. ln geval van nieuwe untwikkelingen geldt vulgens het plan dat uitgangspunten van het gruenstructuurplan wurden meegewugen, maar niet per definitie duurslaggevend zijn

I. runstrutuurpln bsismudul pg. 8 2. runstrutuurpln bsismudul pg. 5 3. runstrutuurpln blidsmudul pg. l. 21: bsismudul pg. 22

..,,

rr,

ro ro

ro -] C]

ro ro

r j

•

-] C] C] =-

= =

3 3 =

,•,

Q Q

, Al

l= r

•:z =

D /

= = =

i=:i r

b1.

C/]

= = = = = C/]

....

•,r

:1 i I f

o o \

ILJIlL /A

-=j _] -.- -.- = ==

ro ro -] ro ro

3 ro ro ro ro

ro ro

ro ro -.-

• ro

< ro ro

= =

]

-.-

-= 3

— ro

ro ro

]

= ro

ro ro =

-- Lro

ro = = =!- =- ro = — ro ro =

— ri C] = L =

< Lro ro

- =

- ro

ro ro

L ro ro - - ro = 3 ri — ro

= -

ro <:

-aro r-i- ro- =ro-.- = ro

- =

—

- -

ro -.ro

]

ri ro

-ro = =ro =-

-L

ro _] C] < ro ri <: ro ro

ro = -] ro = ro

r-.i =

ro =

= ro ro

]

ro ro

<ro ro — = ro ro _] =- = ro - =ro E = ro ro = = ro ==

ro — =- ro

- ro =- -

= =

ro ro =

ro = 2 -=-ro =

ro = C] =

= 3 — = 3 r-.i - = ro

= = - - ro ro = = <ro = —ro —— = ri C]

--<

ro r= ro ro = -.-=

3 L

ro2 = ri = _] t= ] = ro

ro ri

ro -r= ro ro ro

ro =ro =ro ro -] :

L-] ro ro Lro = ro

< •

ro ri

= C] ri =ro ro ro

-] =ro =ro -

= = =

ro ro

= =

- - =- = = ro =-

= = =-] ro ro

r j

ro =

= =

- - ro = - ro = = ro =-. = ro C]

= = =

ro _]

- - =

ri ro = = L= = = = ] =ro ro — ro

= r = r j

ro — ro < ro < Lro — = - ro ro ro -l- L

= =- ,

- 3 _] < ro = L

ro2

=ro

ro C] ro

=-r=

ro-] _] = ro ri _] - =-.-

= == ro = ro _] — =- < ro ro = = - =< ro

= = _] E

ro ro

_] =-

_] =

E-

= r-.j

ro < < = = _] C]

_] =

ro ri

ro ro ro - = ro

ro < ro -] =ro _] =

r r j

_] =

= - t= ro == = C] —-= < = ri = _] =

]

t= t= =ro ro C]

= =

C — ro ro =

-.-

ro C]

- ro ro < -.t =

- 3 -ro ro -.- — ro -] = = = - - ri -= ro

= r j

= =

2T ro = ro C] - = _ ro 3 3 = =- E;- E- - - -•- -=

= ri ro = = =: _] =- == ro

ro = ro

ro = ] -.ro = 3 ro L ro = L = ro -.- - L - - L

-]3

_] =-

ro -.-

-.- =ro

= 2T

= 3

r= ro ro = = ro < = ro =

ro —

ro ro

-] =

rr, ro

- ri -.-

ro -

= ro =_] = - - ri ro

3 EE E.

= - - --.== ro = = = = = C] ri ri ro =!- ro = ro = ro ]

- =-•- ro L E° <: ro = ro _] ._3 ro — = = _ ro = roro -.- <: ;:2- =- ;=j:- L ro ro = L <: = - = ro = ro ro -.- ro -. = = L ] ro = - -•- ] LC] ro - ro = ro ro = E <: = = - =- ro L ro - ] - - — ro Lro = - -- ro -<- =ro ro = L = = = ro

ro ro

ri ro ro =-_] = .- = L =

-.-

= = -.- L

== ro

-- ] = 2. ro ro ro H. = Lro = ro -.-.L H. t= -.<: == ro ro ro =- = -.- ro L ri] < ro _ L ro ro ro 9- = ro = 3 C] = ro ro ro Lro ro ro ro T C] ro -] 2 ro ro - = EL ro = ro = = 3 <: ro- ro L = = =

= =

= ;= = ro =- C] = E° =ro = ro ro

C] =

ro ro

ð =

ro ro

,, #.

ro C]

- =ro =- ro!—

= L

<: ro =

ro ro

ro ro ro

ro ro

ro = — —

•

-.-

= L -

= =

— ro

=ro

C] -== r-•= - ]

r-•--

•

= -

ro -.-

ro ro r

-= ro ] C]

•

\\\\

—

= — =-

5ss. 5 \\\

= -.-

%.. %.. ...

C] -r= = =

ro < ro

ro = =-

3 - L

< ro =

L - C] ] < = L = ro

roro

ro ro

F° =

ro ro

— ro

ro =

2. _ =ro

C] C] =

= L <

C] < ro

= L

E2 5 ro C] - ro -.- =ro

\\\\

ro . =

ro ro

=ro

\\\

ro = =-

ro ro

S \\

-r= =-

roN =

- =

E. =

= - L

L ro —

L =-

•

ro C] ro r-•= r-•- C] = = ro L ro

=-=ro

= ] =

ro ro 3L ro ] ro 3roro

E. ro r-.i ro ro =

= =

]

.<ro =

= =

= L = _] == = ro = =-::;] = ro C] ro = = = =_] ro • r= j — C]

- -

ro 3 ro

r--

ro ro

ro _] ro

= =-

ro ro _]

ro ro

C] =r-ro =

= ro

ro ro ro ro

= <

= =-

C] -=

ro ro

L ro =

] = C]

= -

C] < = =

ro _] ro

ro ro _] =-

r= ro

= = L =-

ro ro

< = L

ro =-

C] -

C] =

= =

r-= = -]

= L C] L

= = C] r-= =

ro ro

= = -=

== =

r- -

C] r -

ro ro

-C] r- -

= =-

_] C]

ro ro

•

• ,

= -

= C]

= - = L

I!j

=--

= — C] C] =-

= -

•

< = = _] =

3 ro ro — = ro r-•= = ] =

C] = =

ro r-•r--

= = C] --

_] =-

ro —

ro-

C] C] =<

= ro L L roro

= —

ro =

•= =- = ro E 3 ro

-] = =

r-•-

= ro

ro =

ro -

r-•-

< =

ro =

-] =

= ro

ro r-•-

]

< = ro L

C] =

C] 3 roro

=ro -.-

ro -.-

ro - .

C] = ro

= L --

ro ro

—

C] C]

= —

ro ro

] =-

ro -

-=-

3 -]

L --.

3roro ro ro -

]

• ro

= ro -

= = -]

=C] -

ro:

-.-

= L

=C -.-

ro L

C C]

—

L ro

—

= = =

=--

D] ij -_] m

—

-.-

-= =-

-= _] =

= =

]

C] C] =-

= _] =-

= =

= ro:

_] C]

ro ro

= -

ro -.-

= -.

L ro

-] —

= —

L • =-

•2

= -

ro = = =

]

ro ro

= E <

= = ro

3 C

—

] = = =-

= ==-

ro ro

== = _]

ro ro

_] = -=

C -

= L

= 2.

L = -.-

= =-

7 - . =ro ro

= - = —

ro ro

—

C= =

= —

= =

= = C C]

= _] -= ro

=-= 2 = L

L =

= = =-

ro -

= =L

I-

;:i:2 < =

= = = — C =-

L — = =

L ro L

F _

= —

— ro

—

ro -

C C]

ro ro

= 4

-3

•

= ro

ro:

= =

3 L

= EE

- =

_•

3 - = L

]

=r -- - =- - =-] = ro

-.-

C] C]

-.-

= ro

-.- -

]

= =-

C] =

- =-

-ro - ro = ro ro =

ro ro

G] = _] C

= =

C] C] =ro

- -ro -

= ]

= =-

- =

= <:

ro ro

r --

ro ro

L <

]

] = L = _]

-.-

= = ro _] = =---

= 3

= ro

< --

=ro

= C]

ro -

= =

]

=-=-

— C_ C] C] C] -

C] =-

-= - =

G] =

]

= =-

=-.-

] C

C -.-

3 = =

ro - = ro < ro roro3 = =

=ro

== -

•

= = L

ro ro

-ro

= =

- - — C] L - ro 3 3roro ro = _] = -

3=--

ro ro

-ro

= =

< = = _]

2 - -

ro ro

= =

—

= — =

= =

-.-

7 -- =

= =

ro:

=ro

L _] Croro

3==

ro ro

3 =

ro- -

C] - =

- .-

C] -.-

ro]3

— 3

— •

= C]

3 -= L <:

L C] r = =

-.=

] 3

_] =

-:= ro -

= >\

ro =ro

•

ro ro

= ro ro

=< -= =

C] = L

ro =

= L L

ro: L ro

ro= roL =D

—

= <

_ _]

ro ro

- = L

_] C]

_] S••

S •N

r j = =

ro ro ro ro

ro D

ro ro

ro ro ro

LD ro -] =NJ = D =-

LD -]

ro ro

P= = D ro

-] D

ro ro

= =

LD D = D

-] D

ro ro ro

-] == D

ro ro ro

LD D

NJ =-

rr, = ro ro ro -] =ro c- - = ro = ro r ro

= ro =ro

=ro

= ,

: = ro

-:= . =-

] ro

ro =

-:= ro

ro ro — - C]

5- L

ÌÌ

= =

= ro ro

ro ro = ro ro

= <: ro

ro L ro L

= roro L ro

ft -.-

ro =C] =

ro ro = —

=3 ro ==ro =

] ro

T = = =

E2 =j

< ro =

ro r1 : ro

ro =

- = ro L - - C]

ro = =

ro L

/ ,

r ro = E. = = - -:= =•a= ro = < = < Lro < ro = = =ro

ro _] ro -.-

ro -

- C]

ro = =-

— ro =

=roL

rro

— =

ro ro ]

--:-

.l,

—

-:=

= -

L = _] ro: =

ro = ro =

-•-

2. L r

= C]

=ro

< ro ]

ro L ro ro

L ro = •

ro _] L ro

< ro =

C] ro ro =

= ro

= =-

= =ro ro

= = L ro -] = L

= r

= ]

=ro ro

L ro

= = /

C] ,-.-

= =

= ro

t= ro

C] ro

L ro

ro L ro

ro ro

= =_ ro

-.-

= =

ro ro

= ==

= = = ] =-

L ro =-

ro L

-.-

/// ..

ro ro =

r1 ro ro —

ro — < ro

ro < -t= ro

ro =

2. = 3 ro

= _]

/ ,.

t4 -

C] < L

t= ro

ro <

- E;-

\ _7

= ro ro ro ro = ro

< ro 5ro

< =

ro ro ro

= ro =

ro •

] = ro = ro

= ro

ro =

L ro C

-L

\Ç

( ro = =_

ro ro

ro =

=_ - r1 ro

-.- == =ro ,-.= = =ro 3 ro =

ro =

cD Q

.--\

=ro ro L

\ \t

=ro ro =

2. ro = ro

ro ro = L _] ro ,-t- = N.1 ro = = = _]

r-_J ,-.ro ro

ro = == ro= C] EE 2. ro C] = ro

L ro

e•

Q /

= =

= = = = =

p{f

Q Q

/ S_

-2

•

CA3 C3

= = C3 D

../

= =-

-= =

ro = ro

= = 3 = ro ro ro

= -

ro ro

= ro

= =-

= ---

- i , , ,

= C]

=- \ ro =

=ro ro

: , ,

ro ro

F-

ro ro

: ,

: l

]

ro ro C] =

-.-

: , , , ,

ro -

z ro - = ro

= --

ro = == 5= = L = - -= =--=

,,l ,, ,

: i

ro ro = r-.i = -c?_

\ __________________________

ðj

\L-H ,

,...

-.:.. ,:°

,:°

,/1 <\2V \

/> i /... -, í :

,...-

////

t -

,/•.

Ôf

\\ , i, (J1

—

.-- 7,

- -J - -J

D°

° >

..-

-.-,, sv

ro ro

D D

=D.

ro ro ro

.:&J

-1

= =

<: =

=ro

ro ro

= =-

,-.-

= L

= L =-

. < = = _]

= -=

:-=

C] ro

= L =_] COD

= =

D = -]

O = =

= =

= -

2. =

-] 2

—

_] =

= -.-

= 3 == LDCO

= =

•

= _] = ro

DD -=3 =-

ro ,-._ ro

_] _]

= =

—

- ] ro

=ro

= _] L =

L ro ro

ro =

ro _]

,-.= ro

= =

= -= L

= ==

LD =

,-.==

= =

= -=

3 L

= =

r1 ro

= ro

-.< = = _] <

= -.= =

— O C < = L =_] =

ro ro

LD ro

= T

]

C C

ro =

= =

-n =,-.= = = =

= = ] ro

= = =

= C ro

—

LF = = <

= =ro

= =C =ro

LD.

ro ro

]

_] - -

—

-= L

ro<

-= L

= =

,-.= =

= C

J. =

ro ro

D - -

= =-

= =

r-i

= D

ro ro

•

]

•

-.-

= <

]

E;-

L C

ro ro

— =

ro ro —

-.= =

r-i = =

-•<

]

C < = =ro

ro ro

= •

]

LO D l]

r-i

= = = D

-] = = =-

ro r- i ro

= <

C- , r1 =- LD , = ] =- =

= =-

= D

D D

= <

]

r= r1

= = ] •

= = r-i ro

ro ]

- C

-] ro

ro ro

= = 3

ro ro

= = =

r-i

= =

= ]

ro 2 ro

LD <

: -.= =< D

= D

LD -

—

r1 = ro

E <

ro r1

=D ro

< =

]

= = --

= L ro

= D= —

= D

L <

— < = -D

= <

3 L

ro = ro

E L

, — =

r-i =

r•= = r-i D

E -

LD ro

= , = -

r-i D = D

3 -

ro ro

— ro

]

r-1 ro

< D D

]

—

= ro

]

= =

ro L

= Tft5

, D

—

= =

] D

= <

D = ,

rr,

- - L = ro

]

rororo =

ro ro

- =

2 = =

j - LD

•5 -

r-i =

•

, ro

< ro

—

N-i -

3 ro ro

ro D - =

E C - -

3 -]

]

r1 r= _

= =-

ft —

< =

= =

- =

__ <

= <

- L

ro ro

- = L

= D

D = =

E -

ro r=

= = _]

ro ro

= L

= =

r= = l

ro =

3 ro

— =

-_L

]

= =

E -

]

= =

j = -] = < 2. ro ro LD C ro C = ro ro

ET = -

CroLD

= L

]

, -

= = <

C -

•

= 3 L

ft;=

= r-i

= • r= =

r1 LD

= -

= D -

ro ro

—

] •

ro -

- =

r= 3

D = =-

= =

L ro

= <

= =

]

- <

ET ro -—

< = =

D --

L =

-L =

r= LD =

= L

]

-] r-i

r- i

ET = =-

= ] =

= =

=< L C < = 3

= ,-.= = D

= D

ro ro

< = =

]

= -

= - -

]

= 2 = ro - =

= =•

—

-_D

r-i

- ;:

- =

]

—

= -

r= 3

ro ro

- 3

r= ro

= -=

3 - -

ro =-

]

< =

= L

,-.-

= =

= -=

C =

< = = ro —

ro ro

ro -

L -

= =

C] =-

ro ro

i—

•

]

-]-

ro ro

-.ro

== =

L ro

2=.< -

= -

]

_. =

= _] =,-.-

= r03 -=

,-.= -.00

—

= -=

-•ro =

= _]

C = = -

= _]

- C] -=

]

3 CLD

]

= = =L6 L ==roro.L

ro ro

ro r1

< =

L ro

= D

- = =-

ro r1

= = -= ro

r-i = =-

ro ro

= =

L _]

D <

L .

C] =

= L

N-1

roD

i—

< = L

= =-

•: = = -= •: == ]

•:

-=-

OLO

-D 3

LD ro <

= ro NJ = NJ ro

- ro

D = =

LD D

ro =

LD ro -] =D D

3ro = _

ro =

= = -]

ro ro -] ro

•\

= D

1111

r,.

ro ro ro

rol

-] D D -]

P-

LD ro

= =

ro =ro -] D ro

=D = =

D 3

.•

roi NJ

ro ro

-] =D

LD ro ro ro

ro =ro ro LD

Ô / .

,__ .;

-w .

: .

•,•

: •T: 1

•*

•

\\\

ê ,

.•

d2Ç\

•

/,j

//////

. •

•

• : :

ìììiÏ

. f

. r-.

•1r

Ö r

./o (e

ftå

/ A

, /

- v/

/ ,

ò /

, o

G)C)C) =

o :,. -

= Q) c c

(D ≤

(D -) (D

< (!)

09 cL

(D -:

C) N

=o (D

rGçD — -Q_

((DZ

crz = cu CD -t. = (D

#/.f

s #•

L ,• ,, (•

....• Í

•/

•••

( /YÌZl

..!

\\ %.

..-•

_,/F

/ / / ð

ê / 4* /

// ,/

ð /

Ô / \\

_-\

\<_<,-_

\..(

--- \

<_, /

\\(\ \/ÿ

1 cD J

cD (fl

a (D

OJ O

cD (fl O

a. c

(fl

cD (fl

cD o

rn -

tD Q)

O..t

a c

U1 tD

o,—

ai (D

<2 fD

fD tD

o o

r5=ìì!! !I

oo-

o D w D(D

o 3

Q D w o- cn o-

m -1 om

oL,

-l Dm m

o oo re

— Q,

o-- , I -

D1I

vD t.-

P.) Q

Qì

£so

2 w

.s)

-, VD

o m w om

o r (D D -

.+ )

. o

• D O (D

o--

o_ o- g o

z z D I

-tj

. , n

. n -

c c

c -I

o o -n o z

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://besluitvorming.doetinchem.nl/api/v1/meetings/8368/documents/52476