Bijlage 2b.11. Bijlage 11 bij ruimtelijke onderbouwing - Boomeffectanalyse en waardebepaling.pdf

BOOM EFFECT ANALYSE DR. HUBER NOODTSTRAAT 38A TE DOETINCHEM

Rapportage boom effect analyse Dr. Huber Noodtstraat 38a te Doetinchem Opdrachtgever

Burgland Real Estate Postbus 59 2820 AB Stolwijk

Rapportnummer Versienummer

17537.002 D1

Status

Eindrapportage

Datum

3 december 2021

Vestiging

Gelderland Fabriekstraat 19c 7005 AP Doetinchem 0314 - 365150 doetinchem@econsultancy.nl

Opsteller

De heer ing. Y.O. van Woerkom European Tree Technician

Paraaf

Kwaliteitscontrole

De heer B. Arndt, MSc

Paraaf

Kwaliteitszorg Econsultancy is lid van het Netwerk Groene Bureaus (NGB). Het NGB is een vereniging van ecologische advies- en onderzoeksbureaus die werkt aan de kwaliteit van advisering gericht op natuur, landschap, water, milieu en ruimte en die de belangen behartigt van groene adviesbureaus. Het Netwerk hanteert een gedragscode die opdrachtgevers en andere belanghebbenden een basis biedt om de leden aan te spreken op de kwaliteit van hun werk. Econsultancy werkt volgens een dynamisch kwaliteits- en milieusysteem, zoals beschreven in het kwaliteits- en milieuhandboek. Ons kwaliteits- en milieusysteem is gecertificeerd volgens de eisen in de NEN-EN-ISO 9001 en NEN-EN-ISO 14001.

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING .................................................................................................................................. 1

2

GEBIEDSBESCHRIJVING ......................................................................................................... 2 2.1 2.2

3

ONDERZOEKSMETHODIEK ..................................................................................................... 4 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5

4

Huidig gebruik onderzoekslocatie en omgeving ............................................................... 2 Toekomstig gebruik van de onderzoekslocatie en voorgenomen ingrepen ..................... 3

Inventarisatie .................................................................................................................... 4 Boomveiligheidscontrole ................................................................................................... 4 Beoordeling groeiplaats .................................................................................................... 5 Toekomstverwachting ....................................................................................................... 5 Projectinvloeden ............................................................................................................... 5

RESULTATEN ............................................................................................................................ 6 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5

Inventarisatie .................................................................................................................... 6 Boomveiligheidscontrole ................................................................................................... 7 Beoordeling groeiplaats .................................................................................................... 9 Toekomstverwachting huidige situatie ........................................................................... 10 Projectinvloeden ............................................................................................................. 11

5

CONCLUSIE ............................................................................................................................. 13

6

ADVIES ..................................................................................................................................... 14

Bijlage I Bijlage II

Overzichtskaart Inventarisatiegegevens 17537.002

1

INLEIDING

Econsultancy heeft van Burgland Real Estate opdracht gekregen voor het uitvoeren van een boom effect analyse aan de Dr. Huber Noodtstraat 38a te Doetinchem. Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van de voorgenomen herontwikkeling op de onderzoekslocatie. Het doel van de van het onderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke negatieve invloeden van de (civiele) werkzaamheden op de bomen. Tevens wordt bepaald of en welke maatregelen benodigd zijn om negatieve effecten te minimaliseren, waardoor zoveel mogelijk bomen duurzaam te behouden zijn. De centrale vraag van de boom effect analyse is: ‘kunnen de aanwezige bomen, in de huidige verschijningsvorm en op de huidige standplaats, in relatie met de voorgenomen werkzaamheden, duurzaam behouden worden?’. Econsultancy is lid van de branchevereniging "Netwerk Groene Bureaus" en werkt volgens de door het Netwerk opgestelde gedragscode en protocollen. In dat kader verklaart Econsultancy ten behoeve van de onderzoekslocatie niet eerder betrokken te zijn geweest voor ecologische advisering of ecologisch onderzoek. De opsteller van dit rapport is onder auspiciën van de European Arboricultural Council gecertificeerd als European Tree Technician en is Groenkeur gecertificeerd Boomveiligheidscontroleur.

Rapport 17537.002 versie D1

Pagina 1 van 14

2 2.1

GEBIEDSBESCHRIJVING Huidig gebruik onderzoekslocatie en omgeving

De onderzoekslocatie (± 1.600 m²) ligt aan de Dr. Huber Noodtstraat 38a te Doetinchem. De ligging en afbakening van de onderzoekslocatie is weergegeven in figuur 1.

Figuur 1. Ligging en afbakening onderzoekslocatie.

De onderzoekslocatie is bebouwd met enkele bedrijfspanden. Aan de noordzijde van de locatie zijn zes esdoorns gesitueerd. De bomen staan nabij de perceel grens en zijn deels vergroeit met de erfafscheiding (hekwerk). Zie figuur 2 en 3 voor een impressie van de onderzoekslocatie.

Figuur 2. Onderzoekslocatie gezien vanaf het steegje tussen Dr. Huber Noodtplaats en de Dr. Huber Noodtstraat.

Rapport 17537.002 versie D1

Figuur 3. Onderzoekslocatie gezien vanaf het binnenplein aan de Dr. Huber Noodtstraat

Pagina 2 van 14

2.2

Toekomstig gebruik van de onderzoekslocatie en voorgenomen ingrepen

De initiatiefnemer is voornemens de bebouwing binnen de onderzoekslocatie te amoveren en een nieuw. Het plan voorziet in de realisatie van 62 appartementen, waarvan 60 in een nieuw te bouwen appartementencomplex en vier appartementen in bestaande bebouwing. Onder het appartementencomplex wordt een parkeerkelder met in totaal 76 parkeerplaatsen gerealiseerd. Het appartementencomplex zal verder bestaan uit vier woonlagen. De centrale binnenplaats wordt groen ingericht. In figuur 4 is het ontwerp weergegeven. In figuur 5 is een vogelvlucht weergegeven van de massastudie waarin de bestaande en nieuwe situatie vergeleken wordt.

Figuur 4. Schetsontwerp nieuwe situatie (bron: Kolpa Architecten, 2020-07-210628_Massastudie. p13 schetsontwerp nieuwe toestand).

Figuur 5. Massastudie bestaande versus nieuwe situatie (bron: Kolpa Architecten, document 2020-07-210628_Massastudie. p16 Massastudie).

Rapport 17537.002 versie D1

Pagina 3 van 14

3

ONDERZOEKSMETHODIEK

Om te bepalen of de aanwezige bomen, in de huidige verschijningvorm en op de huidige standplaats, in relatie tot de voorgenomen werkzaamheden, duurzaam behouden kunnen worden zijn de volgende onderzoeksinspanningen verricht: 1. 2. 3. 4. 5.

Inventarisatie van de bomen. Boomveiligheidscontrole middels VTA-methode. Beoordeling van de boven- en ondergrondse groeiplaats. Bepalen toekomstverwachting bij gelijkblijvende omstandigheden. Bepalen effecten van de voorgenomen werkzaamheden op de bomen.

3.1

Inventarisatie

Bij de inventarisatie zijn per boom de volgende gegevens opgenomen: boomnummer, Nederlandseen wetenschappelijke soortnaam, kroondiameter, stamdiameter (gemeten op 1,30 meter), boomhoogte en de conditie. De kroonprojectie en boomhoogte is ingeschat in en de stamdiameter is gemeten met een PI-band. De conditiebepaling, onderdeel van de inventarisatie, geeft een oordeel over de gezondheidstoestand van de boom op een bepaald moment. Bij de conditiebepaling wordt, afhankelijk van het seizoen, gelet op de volgende conditiekenmerken: de blad-/knopbezetting, kroontransparantie, takscheutlengte en de locatie van afgestorven takken in de kroon. Bij de conditiebepaling is onderscheid gemaakt tussen vier conditieklassen, zie tabel I. Tabel I. Conditieklassen (Roloff, 2001).

conditieklasse goed redelijk matig slecht

3.2

omschrijving boom vertoont goede groei en vertoont een beeld dat van de soort verwacht mag worden onder goede groeiplaatsomstandigheden. niet optimale groei, te zien aan verminderde twijglengte en een ijlere kroon, maar de minder optimale omstandigheden hebben geen duidelijke of onomkeerbare negatieve gevolgen voor de verdere ontwikkeling van de boom. er is duidelijk sprake van negatieve gevolgen voor de verdere ontwikkeling van de boom, zoals een ijle kroon, scheut- of taksterfte en beperkte twijggroei. duidelijk aftakelende boom, waarbij veelal sprake is van een ijle kroon met zware taksterfte resulterend in veel en soms zwaar dood hout.

Boomveiligheidscontrole

De boomveiligheidscontrole (BVC) is uitgevoerd volgens de VTA-methode. De VTA-methode betreft een visuele controle van de gehele boom (kroon, stam en stamvoet) waarbij biologische en mechanische symptomen die duiden op (verborgen) gebreken geregistreerd worden. Op basis van de aard van de gebreken wordt de boom ingedeeld in een van de veiligheidscategorieën, zie tabel II. Tabel II. Veiligheidscategorieën (Matteck, 1995).

veiligheidscategorie omschrijving boom zonder de boom heeft geen noemenswaardige gebreken: er zijn geen symptomen aangetroffen gebreken welke duiden op een biologisch of mechanisch gebrek. de boom heeft een zichtbaar gebrek. Echter geeft dit gebrek geen directe aanleiding tot attentieboom een verhoogd risico. de boom heeft een zichtbaar gebrek welke een verhoogd risico veroorzaakt. Of, de risicoboom boom heeft een zichtbaar gebrek maar op het moment van controle is geen uitspraak te doen over het risico van het gebrek.

Rapport 17537.002 versie D1

Pagina 4 van 14

3.3

Beoordeling groeiplaats

De boven- en ondergrondse groeiplaats van de bomen in het onderzoeksgebied zijn beoordeeld. De bovengrondse groeiplaats is visueel beoordeeld waarbij is gekeken kijken naar obstakels en de benodigde doorrij- en werkhoogte. De ondergrondse groeiplaats is beoordeeld met behulp van meerdere grondboringen tot 120 cm -maaiveld. Aanvullend zijn proefsleuven gegraven om de beworteling in kaart te brengen. 3.4

Toekomstverwachting

Op basis van de conditie, gebreken, groeiplaatsomstandigheden en de leeftijd is een inschatting gemaakt van de resterende levensduur van de bomen onder gelijkblijvende omstandigheden. De toekomstverwachting van de bomen is ingedeeld in een van de volgende categorieën, zie tabel III. Tabel III. Categorieën toekomstverwachting.

categorie > 15 jaar 10-15 jaar 5-10 jaar < 5 jaar -

3.5

omschrijving toekomstverwachting is minimaal 15 jaar met actieve groei. toekomstverwachting van 10 tot 15 jaar met actieve groei. toekomstverwachting van 5 tot 10 jaar met actieve groei. toekomstverwachting van 0 tot 5 jaar met actieve groei. boom is reeds afgestorven en heeft als levende boom geen toekomstverwachting.

Projectinvloeden

De toekomstverwachting van de bomen kan tijdens en door de uitvoering van de (civieltechnische) werkzaamheden van het project ernstig beïnvloed worden. Over het algemeen is negatieve beïnvloeding van de toekomstverwachting toe te schrijven aan gevolgen zoals hieronder beschreven. Bovengrondse schade Door inzet van zwaar materieel in de nabijheid van bomen ontstaat de kans op stam- en/of kroonbeschadiging. Ondergrondse schade (wortelschade en bodemverdichting) Door graafwerkzaamheden in de nabijheid van bomen tijdens de uitvoering van de (civieltechnische) werkzaamheden kan wortelverlies ontstaan. Daarnaast bestaat het risico dat de bodem wordt verdicht door de inzet van zwaar materieel en/of opslag van materiaal binnen de kroonprojectie. Bodemverdichting verstoort de uitwisseling van zuurstuf tussen de bodem en de buitenlucht wat wortelschade/sterfte tot gevolg heeft. Bronbemaling Bomen nemen via de opnamewortels voedingstoffen en vocht op. Bomen zijn voor de vochtvoorziening afhankelijk van regen- en grondwater. Indien bronbemaling wordt toegepast zal het grondwater tijdelijk verlaagd worden en mogelijk niet bereikbaar zijn voor de opnamewortels. Afhankelijk van de periode waarin de werkzaamheden plaatsvinden kan het vochtleverend vermogen ontoereikend zijn voor de bomen in het projectgebied.

Wanneer bronbemaling noodzakelijk is bij voorkeur buiten het groeiseizoen uitvoeren (oktober tot maart). Indien nodig worden de effecten bepaald door middels van het graven van proefsleuven.

Rapport 17537.002 versie D1

Pagina 5 van 14

4

RESULTATEN

Ten behoeve van de BEA zijn op 2 december 2021 in totaal zes bomen geïnventariseerd en is de boomveiligheid beoordeeld met behulp van de VTA-methode. Aanvullend is ondergronds onderzoek uitgevoerd om de beworteling en inpasbaarheid van de bomen te bepalen. Een overzichtskaart met de unieke boomnummers is weergegeven in bijlage I. De nummers zoals weergegeven op de kaart corresponderen met de nummers zoals weergegeven in de tabel met inventarisatiegegevens, zie bijlage II. 4.1

Inventarisatie

De zes bomen betreffen allen exemplaren van de soort gewone esdoorn (Acer pseudoplatanus). De bomen hebben een leeftijd van ca. 45 jaar en verkeren over het algemeen in matige conditie. De stampositie en kroonprojectie van de bomen is weergegeven in figuur 6. In tabel IV zijn de inventarisatiegegevens van de bomen weergegeven.

Figuur 6. Stampositie en kroonprojectie. Tabel IV. Inventarisatiegegevens. Stamdiameter is gemeten op 130 cm boven maaiveld stamdiameter

hoogte

kroondiameter

conditie

opmerkingen

gewone esdoorn

40 cm

12-18 m

9m

redelijk

driestammig; klimop; ingegroeid prikkeldraad

2

gewone esdoorn

32 cm

12-18 m

8m

matig

3

gewone esdoorn

31 cm

12-18 m

8m

matig

4

gewone esdoorn

26 cm

12-18 m

8m

matig

5

gewone esdoorn

35 cm

12-18 m

10 m

matig

6

gewone esdoorn

36 cm

12-18 m

8m

matig

Nr.

boomsoort

1

Rapport 17537.002 versie D1

eenzijdig ontwikkelde kroon; ingegroeid hekwerk afgeplatte kroon vanwege concurrentie met boom 2 en 4; ingegroeid hekwerk afgeplatte kroon vanwege concurrentie boom met 3 en 5; ingegroeid hekwerk tweestammig; redelijk afgeplatte kroon vanwege concurrentie boom 4 en 6; ingegroeid hekwerk eenzijdig ontwikkelde kroon; ingegroeid hekwerk

Pagina 6 van 14

Bijzonderheden • Boom 1 staat binnen het kadastrale perceel DTC01, sectie C en perceelnummer 3105. De bomen 2 t/m 6 staan op het kadastrale perceel DTC01, sectie C en perceelnummer 3733. Dit betekend dat boom 1 eigendom is van de initiatiefnemer van de voorgenomen ontwikkeling en boom 2 t/m 6 eigendom zijn van gemeente Doetinchem. • Bij alle bomen is de erfafscheiding (hek of prikkeldraad) in de stam gegroeid. Zie figuur 7 en 8 ter illustratie.

Figuur 7. Ingegroeid hekwerk bij boom 3.

4.2

Figuur 8. Ingegroeid hekwerk bij boom 2.

Boomveiligheidscontrole

De boomveiligheidscontrole is uitgevoerd middels de VTA-methode. De resultaten van de boomveiligheidscontrole zijn weergegeven in tabel V. Tabel V. Resultaten boomveiligheidscontrole. stamdiameter

gebreken

gewone esdoorn

40 cm

-

2

gewone esdoorn

32 cm

3

gewone esdoorn

4

Nr.

boomsoort

risicoklasse

maatregel

1

urgentie

boom zonder gebrek

-

ingerotte snoeiwond

risicoboom

nader onderzoek

< 3 maanden

31 cm

ingerotte snoeiwond

risicoboom

nader onderzoek

< 3 maanden

gewone esdoorn

26 cm

-

boom zonder gebrek

-

5

gewone esdoorn

35 cm

ingerotte snoeiwond

risicoboom

nader onderzoek

< 3 maanden

6

gewone esdoorn

36 cm

holte; ingerotte snoeiwond

risicoboom

nader onderzoek

< 3 maanden

Boom 1 en 4 zijn vrij van gebreken. Bij deze bomen zijn op dit moment, in het kader van boomveiligheid, geen maatregelen nodig. Bij boom 2,3, 5 en 6 zijn gebreken aangetroffen (ingerotte snoeiwond,

Rapport 17537.002 versie D1

Pagina 7 van 14

holte) waar bij de visuele inspectie geen uitspraak gedaan kan worden over de omvang en het risico van het gebrek. Bij deze bomen dient binnen 3 maanden nader onderzoek uitgevoerd te worden. Afbeeldingen van de gebreken zijn weergegeven in figuur 9 t/m 12.

Figuur 9. Ingerotte snoeiwond boom 2.

Figuur 10. Ingerotte snoeiwond boom 3.

Figuur 11. Ingerotte snoeiwond boom 6.

Figuur 12. Holte boom 6.

Rapport 17537.002 versie D1

Pagina 8 van 14

4.3 4.3.1

Beoordeling groeiplaats Bovengronds

De bomen zijn gesitueerd in een groenstrook tussen bebouwing. Boom 1 staat op zeer dichte afstand tot een gebouw maar heeft bovengronds voldoende ruimte om een gebalanceerde kroon te ontwikkelen. Boom 2 t/m 6 staan redelijk dicht op elkaar en op zeer korte afstand van een erfscheiding (muur). De bomen 2 t/m 6 hebben vanwege beperkte afstand tussen elkaar sterke concurrentie om licht. Hierdoor hebben de bomen een ongelijkmatige, soms eenzijdig of afgeplatte kroon ontwikkeld. Het maaiveld is aan de zijde van de steeg gedeeltelijk afgedekt met verharding. Aan de andere kant van de erfgrens (muur) is het maaiveld volledig bedekt met verharding (30x30 tegels). Zie figuur 13 en 14 ter illustratie van de bovengrondse groeiplaats.

Figuur 13. Bovengrondse groeiplaats boom 1. Boom staat zeer dicht op een gebouw.

4.3.2

Figuur 14. Bovengrondse groeiplaats boom 2 t/m 6. Bomen staan op relatief korte afstand van elkaar, waardoor de bomen een afgeplatte of eenzijdige kroon hebben ontwikkeld.

Ondergronds

De ondergrondse groeiplaats is met behulp een boring profielboringen beoordeeld. De positie van de boring is weergegeven in bijlage I. De opbouw van de bodem is weergegeven in tabel VI. Een afbeelding van het boorprofiel is weergegeven in figuur 15. Tabel VI. Bodemopbouw onderzoekslocatie.

diepte (cm -maaiveld) 0-10 10-20

materiaal verharding matig grof zand

20-90

zwak humeus, matig grof, zwak lemig zand

90-120

matig fijn, zwak lemig zand

Rapport 17537.002 versie D1

opmerking gebakken straatsteen straatzand geroerde grond; puinhoudend en matig intensieve fijne beworteling moedermateriaal

Pagina 9 van 14

Figuur 15. Bodemopbouw onderzoekslocatie.

De ondergrondse groeiplaats biedt circa 70 centimeter redelijk geschikte doorwortelbare ruimte. Dit betreft de bodemlaag vanaf 20 tot 90 cm -mv. Deze bodemlaag is zwak humeus (max 2,5% organische stof) en bestaat uit puinhoudend matig grof zand. De bodem is vanwege de aanwezigheid van puin en de matig grove zandfractie een vrij open structuur. In deze bodemlaag is dan ook vrijwel alle beworteling aangetroffen. Vanaf 90 cm -mv is het geel matig grof zand (moedermateriaal) aangetroffen. Deze bodemlaag biedt geen geschikte doorwortelbare ruimte vanwege de afwezigheid van organische stof. De diepste beworteling is aangetroffen op maximaal 90 cm -mv. Het grondwater ligt op de locatie dieper dan 200 cm -mv (Dinoloket en klimaateffectatlas). De bomen staan derhalve op een hangwaterprofiel. Dit betekend dat de bomen voor de vochtlevering afhankelijk zijn van infiltratie door neerslag en vochtvoorraad in de bodem aan het begin van het groeiseizoen. 4.4

Toekomstverwachting huidige situatie

Op basis van de conditie en de beoordeling boven- en ondergrondse groeiplaats is een inschatting gemaakt van de toekomstverwachting van de bomen bij gelijkblijvende omstandigheden. Boom 1 verkeert in redelijke conditie en is vrij van gebreken. Deze boom heeft bij gelijkblijvende omstandigheden een toekomstverwachting van > 15 jaar. Boom 3 verkeert in matige conditie en ondervind sterke concurrentie van de naastliggende bomen. De boom heeft hierdoor een sterk afgeplatte kroon ontwikkeld en heeft weinig bladmassa. Bij de boom zijn meerdere ingerotte snoeiwonden aanwezig nauwelijks callusweefselvorming (overgroeiingsweefsel) is waargenomen. De toekomstverwachting van deze boom bij gelijkblijvende omstandigheden wordt ingeschat op 5 tot maximaal 10 jaar. De overige bomen (2, 4, 5 en 6) verkeren in matige conditie en ondervinden in lichte mate concurrentie van elkaar. Bij enkele bomen zijn daarnaast gebreken waargenomen (ingerotte snoeiwonden en holte). De toekomstverwachting van deze boom bij gelijkblijvende omstandigheden wordt ingeschat op 10 tot maximaal 15 jaar.

Rapport 17537.002 versie D1

Pagina 10 van 14

4.5

Projectinvloeden

Voor de realisatie van de voorgenomen plannen worden werkzaamheden uitgevoerd welke negatieve invloed hebben op de aanwezige bomen. Op basis van de toekomstige inrichting (figuur 4) is één knelpunt geformuleerd. Het knelpunt is de bouw van het appartementencomplex inclusief aanleg parkeergarage. Het gebouw is in het huidige ontwerp zeer dicht op de bomen gepositioneerd. Om de effecten te beoordelen is één proefsleuf gegraven op de rand van de footprint van het gebouw. De sleuf is gegraven ter hoogte van boom 5, direct achter de muur op de erfgrens. De ligging van de proefsleuf ten opzichte van de bomen en de footprint van het gebouw is weergegeven in figuur 16.

Figuur 16. Ligging proefsleuf ten opzichte van footprint appartementencomplex en stampositie en kroonprojectie bomen.

4.5.1 Invloed ondergronds Voor de aanleg van de parkeergarage en de beringen zal een ontgraving benodigd zijn tot circa 2,5 m -mv, op circa 0,8 tot 1,5 meter uit de bomen. Hierbij wordt ernstige schade verwacht aan essentiële beworteling van alle bomen. Om de effecten in te schatten is een proefsleuf gegraven. De aangetroffen beworteling in de proefsleuf is weergegeven in figuur 17 en 18.

Figuur 17. Beworteling in proefsleuf.

Rapport 17537.002 versie D1

Figuur 18. Detailfoto stabiliteitswortel in proefsleuf (doorsnede ca. 30 cm).

Pagina 11 van 14

In de proefsleuf is direct onder de verharding extensieve oppervlakkige beworteling aangetroffen. Op circa 10 cm -mv is een dikkere wortel aangetroffen die in het verleden is afgezet. Dit is te zien aan de ontwikkeling van nieuwe fijne wortels op het punt waar de wortel is afgezet. Deze wortel heeft een doorsnede van circa 5,0 cm. Op circa 20 cm -mv is een zeer forse stabiliteitswortel aangetroffen. De wortel heeft een doorsnede van circa 30 centimeter. Deze wortel is essentieel voor de stabiliteit en opnamecapaciteit van boom 4, 5 of 6. Vanwege de benodigde ontgraving voor de aanleg van de parkeerkelder zal naar verwachting ca 40 tot 50% van de totale beworteling van boom 1 t/m 6 verwijderd worden. Hierbij zal onvermijdelijk ook stabiliteitswortelschade ontstaan, zoals bijvoorbeeld de aangetroffen dikke wortel in de proefsleuf. Bij schade en/of amputatie van dikke stabiliteitswortels ontstaan permanente invalspoorten waarbij de boom vatbaar wordt voor houtrotschimmels zoals honingzwam (Armillaria sp.) en dikrandtonderzam (Ganoderma adspersum). Indien een boom wordt aangetast door een houtrotschimmel kan op (lange) termijn wortelrot ontstaan, waardoor stabiliteitsproblemen ontstaan. In deze situatie wordt verwacht dat circa 40 tot 50% van de stabiliteitswortels binnen de stabiliteitskluit geamputeerd zullen worden.

Hierdoor zullen de bomen naar alle waarschijnlijkheid direct instabiel worden. 4.5.2 Invloed bovengronds De footprint van het gebouw bevindt zicht op circa 1,5 meter afstand tot de stampositie van boom 1. Bij boom 2 t/m 6 is de afstand van de boom tot het gebouw circa 1,0 tot 0,8 meter. Het gebouw heeft vier woonlagen en daarmee een totale hoogte van circa 13,0 meter. Bovengronds is het gebouw daarmee conflicterend met de kroonprojectie van boom 1 t/m 6. Om het gebouw te realisten zal vrijwel de gehele kroon van boom 1 t/m aan oostzijde verwijderd moeten worden. Op basis van het de boven- en ondergrondse projectinvloeden zijn boom 1 t/m 6, in relatie tot de voorgenomen werkzaamheden, niet duurzaam te behouden.

Rapport 17537.002 versie D1

Pagina 12 van 14

5

CONCLUSIE

Op basis van de onderzoeksresultaten wordt de hoofdvraag van de boom effect analyse per boom beantwoord. De hoofdvraag luidt: kunnen de aanwezige bomen, in de huidige verschijningsvorm en op de huidige standplaats, in relatie tot de voorgenomen werkzaamheden, duurzaam behouden worden?” Boom 1 t/m 6 zijn in relatie tot de voorgenomen werkzaamheden niet duurzaam te behouden. De bomen zijn niet duurzaam te behouden vanwege de verwachtte negatieve boven- en ondergrondse effecten. Ondergronds: vanwege de benodigde ontgraving voor de aanleg van de parkeerkelder zal op circa 0,8 tot 1,5 uit de stam van de bomen gegraven worden. Hierbij zal naar verwachting 40 tot 50% van de totale beworteling van boom 1 t/m 6 verwijderd worden. Hierbij zal onvermijdelijk ook stabiliteitswortelschade ontstaan, zoals bijvoorbeeld de aangetroffen dikke wortel in de proefsleuf (fig 17 en 18). Bij schade en/of amputatie van dikke stabiliteitswortels ontstaan permanente invalspoorten waarbij de boom vatbaar wordt voor houtrotschimmels zoals honingzwam (Armillaria sp.) en dikrandtonderzam (Ganoderma adspersum). Indien een boom wordt aangetast door een houtrotschimmel kan op (lange) termijn wortelrot ontstaan, waardoor stabiliteitsproblemen ontstaan. In deze situatie wordt verwacht dat ook circa 40 tot 50% van de stabiliteitswortels binnen de stabiliteitskluit geamputeerd zullen worden.

Hierdoor zullen de bomen naar alle waarschijnlijkheid direct instabiel worden. Bovengronds: de footprint van het gebouw bevindt zicht op circa 1,5 meter afstand tot de stampositie van boom 1. Bij boom 2 t/m 6 is de afstand van de boom tot het gebouw circa 1,0 tot 0,8 meter. Het gebouw heeft vier woonlagen en daarmee een totale hoogte van circa 13,0 meter. Bovengronds is het gebouw daarmee conflicterend met de kroonprojectie van boom 1 t/m 6. Om het gebouw te realisten zal vrijwel de gehele kroon van boom 1 t/m 6 aan oostzijde verwijderd moeten worden.

Rapport 17537.002 versie D1

Pagina 13 van 14

6

ADVIES

De bomen 2 t/m 6 hebben in de huidige situatie reeds een matige conditie en een beperkte toekomstverwachting. Daarnaast zijn verschillende gebreken geconstateerd die nader onderzocht moeten worden. De bomen zijn gezien de huidige kwaliteit niet dermate bijzonder waardoor een planaanpassing gerechtvaardigd is. Daarom wordt geadviseerd een om omgevingsvergunning met activiteit vellen van houtopstanden (kapvergunning) aan te vragen en binnen de planlocatie minimaal 6 nieuwe bomen aan te planten. Om direct een groene uitstraling in het plangebied te creëren wordt geadviseerd bomen aan te planten van een redelijk formaat (maat 25-30 of groter). De bomen dienen in een kwalitatieve en ruime groeiplaats aangeplant te worden zodat de bomen minimaal de beoogde omlooptijd goed kunnen functioneren. De omvang van de groeiplaats is afhankelijk van de soort (1 e, 2e of 3e grootte) en de beoogde omlooptijd. Met behulp van richtlijnen uit handboek bomen kan de omvang van de groeiplaats berekend worden.

Econsultancy Boxmeer, 3 december 2021

Rapport 17537.002 versie D1

Pagina 14 van 14

GERAADPLEEGDE BRONNEN •

Prooijen, G. J. van (2016). Stadbomen Vademecum 2A: groeiplaatsaspecten (Herz. ed.). Arnhem, Nederland: IPC groene ruimte.

•

Roloff, A. (2001). Baumkronen: Verständnis und praktische Bedeutung eines komplexen Naturphänomens. Duitsland: Ulmer.

•

Mattheck, G. C., Breloer, H., & Visser, B. M. (1995). Handboek boomveiligheid: de boombreuk in mechanica en rechtspraak. Zutphen, Nederland: Pius Floris Producties.

Rapport 17537.002 versie D1

Bijlage 1

Overzichtskaart

Rapport 17537.002 versie D1

Bijlage 2

Inventarisatiegegevens stamdiameter*

hoogte

kroondiameter

conditie

gebreken

gewone esdoorn

40 cm

12-18 m

9m

redelijk

-

2

gewone esdoorn

32 cm

12-18 m

8m

matig

3

gewone esdoorn

31 cm

12-18 m

8m

4

gewone esdoorn

26 cm

12-18 m

5

gewone esdoorn

35 cm

6

gewone esdoorn

36 cm

Nr.

boomsoort

1

maatregel

boom zonder gebrek

-

Ingerotte snoeiwond

risicoboom

nader onderzoek

matig

Ingerotte snoeiwond

risicoboom

nader onderzoek

8m

matig

-

boom zonder gebrek

-

12-18 m

10 m

matig

Ingerotte snoeiwond

risicoboom

nader onderzoek

< 3 maanden

10-15 jaar

12-18 m

8m

matig

holte; ingerotte snoeiwond

risicoboom

nader onderzoek

< 3 maanden

10-15 jaar

Rapport 17537.002 versie D1

urgentie

toekomstverwachting

risicoklasse

opmerkingen

> 15 jaar

driestammig; klimop; ingegroeid prikkeldraad

< 3 maanden

10-15 jaar

eenzijdig ontwikkelde kroon; ingegroeid hekwerk

< 3 maanden

5-10 jaar

10-15 jaar

afgeplatte kroon vanwege concurrentie met boom 2 en 4; ingegroeid hekwerk afgeplatte kroon vanwege concurrentie boom met 3 en 5; ingegroeid hekwerk tweestammig; redelijk afgeplatte kroon vanwege concurrentie boom 4 en 6; ingegroeid hekwerk eenzijdig ontwikkelde kroon; ingegroeid hekwerk

Boomwaardetaxatie Dr. Huber Noodtstraat 38a

Taxatierapport

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns

Registratienummer

048-21-006

Object

vijf esdoorns

Locatie

Dr. Huber Noodtstraat 38a, 7001 DX Doetinchem

30 november 2021

M.J. Hoogendoorn Geregistreerd taxateur (N.V.T.B. en V.R.T.) van bomen en houtige gewassen European Tree Technician ETT Naam bedrijf Adres

P211664/BST/MJH

Telefoon

Hoogendoorn Boomadvies B.V. Postbus 128 7120 AC Aalten 088 - 850 4000

E-mail Website

info@hoogendoornboomadvies.nl www.hoogendoornboomadvies.nl

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a Doetinchem

Pagina 1 van 10

INHOUDSOPGAVE

SAMENVATTING

3

INLEIDING

4

1

5

OBJECTBESCHRIJVING 1.1 1.2

2

5 5

BEREKENING VERVANGINGSKOSTEN 2.1 2.2 2.3

3

HET OBJECT LEEFTIJD, CONDITIE EN LEVENSVERWACHTING

6

KEUZE TAXATIEMETHODE UITGANGSPUNTEN VERVANGINGSKOSTEN

6 7 7

VERANTWOORDING

8

BIJLAGE 1

SITUATIE & FOTO’S

9

BIJLAGE 2

BEREKENING VERVANGINGSKOSTEN

10

P211664/BST/MJH

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a Doetinchem

Pagina 2 van 10

SAMENVATTING Taxatierapport

P211664/BST/MJH Vervangingskosten vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a, Doetinchem

Object

Boomsoort: Aantal: Stamomtrek: Leeftijd:

Locatie

Dr. Huber Noodtstraat 38a, 7001 DX Doetinchem

Eigenaar

_

Opdrachtgever

Econsultancy Boxmeer Heinz Moormannstraat 1-B 5831 AS BOXMEER

Contactpersoon

De heer Y. van Woerkom

Opdrachtnemer

Hoogendoorn Boomadvies B.V. info@hoogendoornboomadvies.nl

Contactpersoon

De heer M.J. Hoogendoorn

Datum opname veldwerk

23 november 2021

Registratienummer taxatie

048-21-006

Doelstelling taxatie

Taxeren van de vervangingskosten van de esdoorns

Taxatiemethode Totale vervangingskosten

Rekenmodel vervangingskosten, versie 2019_rev2 € 6.649,- exclusief btw Zegge zesduizend zeshonderdennegenveertig euro

Taxateur

Hoogendoorn Boomadvies B.V. De heer M.J. Hoogendoorn Telefoon 088 – 850 4000 info@hoogendoornboomadvies.nl

Plaats, datum

Aalten, 30 november 2021

Acer pseudoplatanus – gewone esdoorn 5 81-103 centimeter 45 jaar (informatie opdrachtgever)

Handtekening

P211664/BST/MJH

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a Doetinchem

Pagina 3 van 10

INLEIDING In opdracht van de heer Y. van Woerkom van Econsultancy heeft Hoogendoorn Boomadvies B.V. een vervangingskostenbepaling uitgevoerd bij bomen aan de Dr. Huber Noodtstraat 38a te Doetinchem. De aanleiding zijn de voorgenomen veranderingen nabij het huidige perceel. De heer Van Woerkom wil inzicht krijgen in de vervangingskosten van deze esdoorns. Het betreffen vijf gewone esdoorns, waarvan één tweestammige esdoorn. Deze esdoorns staan op de perceelgrens van nummer 38a (perceelnummer 3106). De taxatie is uitgevoerd aan de hand van de Richtlijnen NVTB, versie 2019_rev2. In hoofdstuk 1 wordt het object beschreven. De berekening van de vervanging is opgenomen in hoofdstuk 2. De verantwoording voor deze taxatie staat in hoofdstuk 3.

In bijlage 1 is beeldmateriaal opgenomen en in bijlage 2 is de vervangingskostenberekening opgenomen.

P211664/BST/MJH

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a Doetinchem

Pagina 4 van 10

1

OBJECTBESCHRIJVING

1.1

Het object

De vervangingskostenbepaling bevatten de vijf gewone esdoorns op het ontwikkelingsterrein aan de Dr. Huber Noodtstraat 38a. De bomen op deze locatie zijn vrijuitgroeiende esdoorns die ooit lijken te zijn aangeplant als erfafscheidende bomen. In bijlage 1 is een luchtfoto opgenomen van de situatie

Tabel 1 Boomgegevens Naam object

Dr. Huber Noodtstraat 38a, 7001 DX te Doetichem

Boomsoort

Acer pseudoplantanus – gewone esdoorn

Aantal bomen

5

Klasse (cf. Richtlijnen NVTB)

1, snelgroeiend en eenvoudig vermeerderbaar

Stamomtrek op 130 cm +mv.

81-103 centimeter

Boomhoogte

14 meter

Diameter kroonprojectie

6-10 meter

Conditie

Normaal

Toekomstverwachting

Goed

Kroonstructuur

Geen afwijkingen

Stamstructuur

Geen afwijkingen

Stamvoetstructuur

Geen afwijkingen

Standplaats

Beplanting

Bodem

zandgrond

Plantwijze

rijbeplanting

Leeftijd nu

45 jaar

Functiecategorie (NVTB)

6, bomen met een standaard begeleidingsperiode

1.2

Leeftijd, conditie en levensverwachting

De esdoorns zijn nu 45 jaar. Ze vervullen hun functie vanaf 20 jaar (functieleeftijd). Dat betekent dat de betreffende bomen hun functie sinds 25 jaar vervullen. Visuele beoordeling van de boom (o.a. knopzetting, schotlengte, vertwijging en vorming callusweefsel) geeft aan dat de conditie van de bomen normaal is zoals van de soort verwacht kan worden. De eindleeftijd voor deze soort op deze groeiplaats onder normale omstandigheden bedraagt 60 jaar. Zie ook de foto’s in bijlage 1. Op basis van het voorgaande is vastgesteld dat de bomen nog een levensverwachting hebben van ten minste 15 jaar.

P211664/BST/MJH

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a Doetinchem

Pagina 5 van 10

2

BEREKENING VERVANGINGSKOSTEN

2.1

Keuze taxatiemethode

Voor het bepalen van de vervangingskosten van bomen bestaan in principe drie basismethoden: −

De handelswaarde;

−

De feitelijke vervangingskosten van een vergelijkbare boom;

−

Berekening conform het Rekenmodel Vervangingskosten1.

Ten aanzien van het object is geen sprake van een primair economische gebruiksfunctie. Vaststelling van de handelswaarde is daarom niet van toepassing. Vervangingskosten zijn niet van toepassing, omdat de bomen vanuit boom- en beheertechnisch oogpunt niet gelijkwaardig vervangen kunnen worden. Daarom moet de boomwaarde in dit geval indicatief vastgesteld worden met behulp van het Rekenmodel Vervangingskosten. Het Rekenmodel Vervangingskosten is gebaseerd op de theoretische kosten die gemaakt moeten worden om de betrokken boom op dezelfde locatie te vervangen door een gelijkwaardig exemplaar. Deze kosten worden berekend door uit te gaan van de (her-)planting van één boom, plus de kosten voor beheer en onderhoud tot de betreffende boom in vergelijkbare mate de functie vervult. Schaalvoordeel is hier aan de orde en berekend. Het betreffen hier meerdere bomen binnen dezelfde beplantingsgroep. Er is schaalvoordeel van 25 procent berekend.

1 De Richtlijnen NVTB versie 2019_rev2 kunnen gedownload worden van de site www.boomtaxateur.nl.

P211664/BST/MJH

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a Doetinchem

Pagina 6 van 10

2.2

Uitgangspunten

Bij de toepassing van het Rekenmodel Vervangingskosten wordt berekend welke kosten gemaakt moeten worden om een gelijkwaardige boom op dezelfde of gelijkwaardige plaats terug te krijgen. Bij het vaststellen van de kosten spelen de volgende aspecten een grote rol: Tabel .3 Uitgangspunten taxatie

2.3

De soortklasse

Soortklasse 1. Snelgroeiend en eenvoudig vermeerderbaar

De functiecategorie

Functiecategorie 6. In dit geval hebben we te maken met standaard begeleidingsperiode. Betrokken bomen zouden met 20 jaar in redelijke mate hun functie vervullen. De groei- en standplaats zijn afgestemd op een levensduur van ten minste 30 jaar.

Begeleidingsperiode tot functievervulling (FV)

Na 20 jaar is er sprake van functievervulling

Eindleeftijd (T)

Op basis van de groei- en standplaats is de eindleeftijd ten minste 60 jaar.

Herplantmaat

14-16 cm stamomtrek.

Beheerkosten

Het gaat hier om bomen met een standaard begeleidingsperiode met reguliere- aanplant en beheerkosten.

Vervangingskosten

De vervangingskosten zijn als volgt getaxeerd:

Tabel 4. Vervangingskosten Vervangingskosten bij functievervulling 20 jaar

€ 3.156, -

Actuele vervangingskosten 45 jaar

€ 1.773, -

Actuele vervangingskosten 5 bomen Schaalvoordeel -25% Taxatiebedrag

P211664/BST/MJH

€ 8.865, -€ 2.216, € 6.649, -

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a Doetinchem

Pagina 7 van 10

3

VERANTWOORDING

Dit taxatierapport is opgesteld door een geregistreerd boomtaxateur, aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen (NVTB) en geregistreerd bij het Verenigd Register van Taxateurs (VRT).

Het registratienummer van deze taxatie is 048-21-006

Voor prijzen is gebruik gemaakt van de Richtlijnen NVTB, versie 2019_rev2.

In het geval van verschil van mening over dit taxatierapport tussen de taxateur en zijn opdrachtgever, kan de laatste een schriftelijk verzoek indienen bij het bestuur van de NVTB om het geschil voor te leggen aan de geschillencommissie van de NVTB. Aan de behandeling van een geschil zijn kosten verbonden (zie website van de NVTB).

Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen p/a Postbus 27 9000 AA GROU Tel. : 06-28310948 E-mail: info@boomtaxateur.nl

P211664/BST/MJH

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a Doetinchem

Pagina 8 van 10

BIJLAGE 1

SITUATIE & FOTO’S

Afbeelding 1. Locatie bomen

Afbeelding 2. esdoorns P211664/BST/MJH

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a Doetinchem

Pagina 9 van 10

BIJLAGE 2

P211664/BST/MJH

BEREKENING VERVANGINGSKOSTEN

Boomwaardetaxatie vijf esdoorns Dr. Huber Noodtstraat 38a Doetinchem

Pagina 10 van 10

Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen Taxatierapport RP211664 Objectbeschrijving Locatie Eigenaar/opdrachtgever

Acer pseudoplatanus - gewone esdoorn (boomnummer 1-5) Dr. Huber Noodtstraat 38a, 7001 DX Doe nchem Econsultancy De heer Y. van Woerkom

Geregistreerd Taxateur NVTB

Hoogendoorn Boomadvies B.V.

Naam

Dhr. M.J. Hoogendoorn

Datum

30-11-2021

Doelstelling Vervangingskosten huidige leeftijd Toelichting Kostenopbouw & schadeberekening

Boomwaardebepaling €1.772,84

exclusief BTW

In verband herontwikkeling Rekenmethode NVTB

normbedragen

NVTB 2019

Aanplant en nazorg Stamomvang nieuwe aanplant

14/16 cm

Boomlee ijd bij aanplant (a)

0 jaar

Duur aanslagperiode incl. nazorg (b)

soort

Acer pseudoplatanus

3 jaar

garan etoeslag

10%

Kosten plantgoed

klasse 1

€250,00

A1

exclusief BTW

9%

NVTB 2019

Plantkosten

regulier

€270,00

A2

exclusief BTW

21%

NVTB 2019

€520,00

A3

exclusief BTW

21%

NVTB 2019

Kosten aanplant Kosten aanplant & rente

€584,93

1,12

Garan e

€58,49

10%

Subtotaal

€643,42

rente factor (b) A4

Kosten nazorg, per jaar

€235,00

Totale kosten nazorg

€733,58

Vervangingskosten na aanplant en nazorg

€1.377,00

3,12

A5

t+rente factor (b)

A6

Begeleiding tot func evervulling Boomlee ijd bij func evervulling (c)

20 jaar

Plantjaarlee ijd bij func evervulling (d)=(c)-(a)

20 jaar

Jaarlijkse beheerkosten

Verwachte totale levensduur

regulier

€20,00

Aantal jaren begeleiding tot func evervulling (e)

60 jaar

Jaren na aanplant van boom met specifieke maat exclusief BTW

17

21%

NVTB 2019

Annuïteit 4%, (h)jaar

-159,46

(d)-(b)

Kosten begeleiding, totaal

€473,95

23,70

R1

t+rente factor (e)

Kosten plantgoed en aanplant

€2.682,26

1,95

R2

rente factor (e)

Vervangingskosten bij func evervulling

€3.156,21

R3

Vervangingskosten na afschrijving func onele ouderdom Afschrijvingsmodel Verwachte totale levensduur (f) Afschrijvingssduur (h) Afgeschreven jaren (i)

Vervangingskosten huidige lee ijd

4 afschrijving volgens annuïteit 60 jaar (zonder schade)

(f)-(c )

25 jaar

(g)-(c ) Afschrijving

€1.772,84

Hoogendoorn Boomadvies B.V.

plaats en datum

Registra enummer: 048-21-006

naam / handtekening:

BERGAMBACHT, 30-11-2021 Dhr. M.J. Hoogendoorn www.boomtaxateur.nl

45 jaar

Boomlee ijd (g)

40 jaar

43,83%

€-1.383,37