Bijlage 1 Vast te stellen bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021 Plankaart legenda.pdf

Plangebied

Uit te werken bestemmingen

Plangebiedgrens

Bedrijventerrein - Uit te werken

(b≤2)

bedrijf tot en met categorie 2

(sa-zp)

specifieke vorm van agrarisch - zonnepark

(sm-fw)

specifieke vorm van maatschappelijk - fietsenwinkel

Wonen - Uit te werken

(b≤3.1)

bedrijf tot en met categorie 3.1

(sb-ab)

specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf

(sm-k1)

specifieke vorm van maatschappelijk - kantoor 1

BT-U

Bestemmingen

W-U

(zw)

zorgwoning

Bouwvlak (b≤3.2)

bedrijf tot en met categorie 3.2

(sb-au)

specifieke vorm van bedrijf - autosloperij

(sm-k2)

specifieke vorm van maatschappelijk - kantoor 2

Leiding - Gas

(b≤4.1)

bedrijf tot en met categorie 4.1

(sb-bm)

specifieke vorm van bedrijf - bouwmarkt

(sm-ko)

specifieke vorm van maatschappelijk - kinderopvang

Leiding - Hoogspanningsverbinding bovengronds

(b≤4.2)

bedrijf tot en met categorie 4.2

(sb-bw)

specifieke vorm van bedrijf - bovenwoning

(sm-zp)

specifieke vorm van maatschappelijk - zorgplaatsen

Leiding - Hoogspanningsverbinding ondergronds

(b≤5.3)

bedrijf tot en met categorie 5.3

(sb-dh)

specifieke vorm van bedrijf - detailhandel

(ss-sr)

specifieke vorm van sport - showroom

Leiding - Riool

(b=1)

bedrijf van categorie 1

(sb-dvd)

specifieke vorm van bedrijf - detailhandel voor dierbenodigdheden

(sv-fk)

specifieke vorm van verkeer - fietsenkelder

Waarde - Archeologie

(bw)

bedrijfswoning

(sb-df)

specifieke vorm van bedrijf - diervoederfabriek

(sv-lv)

specifieke vorm van verkeer - langzaamverkeer

Waarde - Archeologisch monument

(bp)

begraafplaats

(sb-hel)

specifieke vorm van bedrijf - helikoterplatform

(sw-bk)

specifieke vorm van wonen - bakkerij

Waarde - Archeologische verwachting 1

(bwb)

bouwbedrijf

(sb-hap)

specifieke vorm van bedrijf - huisartsenpraktijk

(sw-bu)

specifieke vorm van wonen - bijgebouw uitsterfregeling

Waarde - Archeologische verwachting 2

(brk)

brandweerkazerne

(sb-k)

specifieke vorm van bedrijf - kantoor

(sw-cat)

specifieke vorm van wonen - cafetaria

Waarde - Archeologische verwachting 3

(cs)

caravanstalling

(sb-ko)

specifieke vorm van bedrijf - kantoor overgangsrecht

(sw-gsb)

specifieke vorm van wonen - glas- en schildersbedrijf

Waarde - Archeologische verwachting 4

(cc)

creativiteitscentrum

(sb-ka)

specifieke vorm van bedrijf - kapper

(sw-slij)

specifieke vorm van wonen - slijterij

Waarde - Archeologische verwachting 5

(co)

cultuur en ontspanning

(sb-kw)

specifieke vorm van bedrijf - kringloopwinkel

(sw-ug)

specifieke vorm van wonen - uitsluitend garages

Waarde - Archeologische verwachting 6

(cw)

cultuurhistorische waarden

(sb-kwo)

specifieke vorm van bedrijf - kringloopwinkel overgangsrecht

(sw-zp)

specifieke vorm van wonen - zonnepark

Waterstaat - Waterkering

(dh)

detailhandel

(sb-mf)

specifieke vorm van bedrijf - machinefabriek

(spt)

speeltuin

(dhp)

detailhandel perifeer

specifieke vorm van bedrijf - metaaloppervlaktebehandelingsbedrijf

(sz)

speelvoorziening

(s)

sport

Agrarisch A

Functieaanduidingen

bouwvlak

Dubbelbestemmingen Bedrijf

B

L-G

Bedrijf - Nutsvoorziening B-NV

L-HVB

Bedrijventerrein BT

L-HVO

Bos BO

Bouwaanduidingen [aeg]

aaneengebouwd

[bg]

bijgebouwen

[gs]

gestapeld

[ond]

onderdoorgang

L-R

Centrum C

WR-A

Cultuur en ontspanning CO

[sba-gs]

specifieke bouwaanduiding - geluidscherm

[sba-op]

specifieke bouwaanduiding - opbouw

[sba-ob]

specifieke bouwaanduiding - overbouwing

[sba-ok]

specifieke bouwaanduiding - overkapping

[sba-ok2]

specifieke bouwaanduiding - overkapping 2

[sba-rm]

specifieke bouwaanduiding - reclamemast

[sba-ss]

specifieke bouwaanduiding - schoorsteen

[sba-vgl]

specifieke bouwaanduiding - variabele gevellijn

WR-AM

Detailhandel DH

WR-AV1

Gemengd - 1 GD-1

WR-AV2

Gemengd - 2 GD-2

WR-AV3

Gemengd - 3 GD-3

WR-AV4

Gemengd - 4 GD-4

WR-AV5

Gemengd - 5 GD-5

WR-AV6

Gemengd - 6 GD-6

WS-WK

Gemengd - 7 GD-7

(sb-mobb)

[tae]

twee-aaneen

[vrij]

vrijstaand

Gebiedsaanduidingen Groen

geluidzone - industrie

(-dh)

detailhandel uitgesloten

(sb-pf)

specifieke vorm van bedrijf - papierfabriek

Horeca

milieuzone - geluidsgevoelige functie

(-dhv)

detailhandel volumineus uitgesloten

(sb-pdh)

specifieke vorm van bedrijf - perifere detailhandel

G

(sph)

sporthal

H

Maatvoeringaanduidingen Kantoor

milieuzone - geurzone

(dv)

dienstverlening

(sb-pb)

specifieke vorm van bedrijf - politiebureau

(sps)

sportschool

maatvoeringsvlak

Maatschappelijk

milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

(fit)

fitnesscentrum

(sb-wer)

specifieke vorm van bedrijf - werkplaats

(spv)

sportveld

Natuur

milieuzone - natte landnatuur

(gab)

garagebox

(sb-wur)

specifieke vorm van bedrijf - woning uitsterfregeling

(sd)

stadion

Recreatie

overige zone - aardkundige waarden

(gz)

gezondheidszorg

(sb-pz)

specifieke vorm van bedrijventerrein - paramedische zorg

(su)

supermarkt

b

minimum bouwhoogte (m)

overige zone - evenemententerrein 1 t/m 13

(g)

groen

(sc-zf)

specifieke vorm van centrum - zelfstandige functie

(vw)

vaarweg

B

maximum bouwhoogte (m)

Tuin

overige zone - geluidruimte

(gh)

groothandel

(sdh-bw)

specifieke vorm van detailhandel - bovenwoning

(vl)

verenigingsleven

Verkeer

overige zone - gnn

(h≤2)

horeca tot en met categorie 2

(sdh-db)

specifieke vorm van detailhandel - dagelijkse boodschappen

(v)

verkeer

Verkeer - Railverkeer

overige zone - go

(h≤3)

horeca tot en met categorie 3

(sh-1)

K

maximum goothoogte (m)

A

M

a

A

minimum goothoogte (m), maximum goothoogte (m)

N

R

Sport

1...13

S

c

C

minimum dakhelling (graden), maximum dakhelling (graden)

T

V

V-RV

specifieke vorm van horeca - 1

(vml)

maximum bebouwingspercentage (%)

D

A

verkooppunt motorbrandstoffen met lpg

maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)

B

Water

overige zone - grote lawaaimakers

(h=1)

horeca van categorie 1

(sh-2)

specifieke vorm van horeca - 2

(vm)

verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg

Wonen

overige zone - nieuwe risicobronnen toegestaan

(h=2)

horeca van categorie 2

(sh-3)

specifieke vorm van horeca - 3

(vt)

volkstuin

E

maximum aantal wooneenheden

WA

B

maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)

D

W

A

B

Wonen - 1

overige zone - nieuwe risicobronnen uitgesloten

(hv)

hovenier

(sh-4)

specifieke vorm van horeca - 4

(vu)

vulpunt lpg

Wonen - 2

overige zone - ondergrondse parkeergarage

(jh)

jachthaven

(sh-5)

specifieke vorm van horeca - 5

(w)

wonen

H m2

maximum vloeroppervlakte; bvo (m2)

Wonen - 3

veiligheidszone - bevi 1

(k)

kantoor

(sh-6)

specifieke vorm van horeca - 6

(-w)

wonen uitgesloten

J e

minimum aantal parkeerplaatsen

Wonen - 4

veiligheidszone - bevi 2

(-k)

kantoor uitgesloten

(sh-7)

specifieke vorm van horeca - 7

(wp)

woonwagenstandplaats

Wonen - 5

veiligheidszone - lpg

(m)

maatschappelijk

(sh-8)

specifieke vorm van horeca - 8

(zo)

zend-/ontvangstinstallatie

Woongebied - 1

vrijwaringszone - molenbiotoop

(n)

natuur

(sh-9)

specifieke vorm van horeca - 9

Woongebied - 2

wetgevingzone - afwijkingsgebied speelautomatenhal

(on)

onderwijs

(sh-10)

specifieke vorm van horeca - 10

wetgevingzone - wijzigingsgebied 1 t/m 22

(ovs)

openbaar vervoerstation

(sh-11)

specifieke vorm van horeca - 11

(op)

opslag

(sh-12)

specifieke vorm van horeca - 12

D

W-1

maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)

W-2

W-3

Figuren

W-4 gevellijn W-5

WG-1

VASTGESTELD N

WG-2

gemeente Doetinchem Woongebied - 3

1...22

NL.IMRO.0222.SgB003-0002

WG-3

afdeling ruimte Woongebied - 4 WG-4

Woongebied - Uit te werken

(p)

parkeerterrein

(sh-13)

specifieke vorm van horeca - 13

WG-U

schaal n.v.t. tek.

get. / gew.

buRO

26 mei 2021

Bestemmingsplan (prr)

praktijkruimte

(sh-14)

specifieke vorm van horeca - 14

formaat: A2

Stedelijk gebied - 2021 (si)

seksinrichting

(sit)

sierteelt

(sil)

silo

(sh-is)

(sm-dhdv)

Legenda

specifieke vorm van horeca - indoorschietbaan

specifieke vorm van maatschappelijk - detailhandel en dienstverlening

Vastgesteld door de raad in zijn vergadering van 24 juni 2021 (sm-dp)

specifieke vorm van maatschappelijk - dierenartsenpraktijk

De griffier,

De voorzitter,

BGT Doetinchem:

11-01-2021

kadastrale kaart:

11-01-2021