Bijlage 1. Nota van wijzigingen.pdf
Tekst van het document
Nota van wijzigingen bestemmingsplan 'Dr Huber Noodtstraat 38a-42 - 2022'
Nota: 7 maart 2023 / Y. Klein Braskamp
Voor de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Dr Huber Noodtstraat 38a-42 - 2022’ worden de volgende wijzigingen1,2 voorgesteld ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan3: Wijzigingen in de regels Waar (artikel) 1.68
Wat Wijzigen identificatienummer.
3.5.5
Wijzigen nummer bijlage.
3.5.6
Toevoeging voorwaardelijke verplichting geluid.
7.1.2. onder a
Wijzigen nummer bijlage.
8.2 lid c
Wijzigen nummer bijlage.
Reden Vastgesteld plan heeft versiecode 0003 in plaats van 0002. Vernummering bijlagen n.a.v. wijziging bijlagen regels. Bedoeld om te borgen dat conform uitgevoerd geluidsonderzoek en goede ruimtelijke ordening voldaan wordt aan een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Vernummering bijlagen n.a.v. wijziging bijlagen regels. Vernummering bijlagen n.a.v. wijziging bijlagen regels.
Wijzigingen in de bijlagen van de regels Waar (bijlage) Bijlage 5 en 6 Bijlage 7 en 8
Wat Verwijderen Terrassenbeleid en Standplaatsenbeleid. Vernummering.
Reden Abusievelijk zijn deze bijlagen opgenomen als bijlagen bij de regels. Door verwijderen terrassenbeleid en standplaatsenbeleid.
Wijzigingen op de plankaart Nr. 1
Waar (onderdeel) Maatvoeringsaanduiding ter hoogte van Dr Huber Noodtstraat 26
Wat Wijziging maximale bouwhoogte van 7,5 m naar 4.5 m.
2
Maatvoeringsaanduiding ter hoogte van hoekaccent
Wijziging maximale bouwhoogte van 14 m naar 17 m.
1
2 3
Reden Naar aanleiding van een zienswijze heeft overleg plaatsgevonden tussen initiatiefnemer en indiener. Op basis daarvan is het ontwerp aangepast en is de zienswijze ingetrokken. Wijziging noodzakelijk om aangepaste ontwerp te borgen. Idem.
Wijzigingen als gevolg van een zienswijze zijn ‘normaal’ weergegeven, ambtshalve wijzigingen zijn ‘cursief’ weergegeven. Ondergeschikte wijzigingen, waaronder correcties in stijl, zijn niet vermeld in deze nota. Nummering (artikel, alinea) komt overeen met die in het ontwerpbestemmingsplan, dit kan afwijken van de nummering in het vast te stellen bestemmingsplan.
1613961 / 1757249
Pagina 2 van 3
7 maart 2023
Wijzigingen in de toelichting Waar (paragraaf) 2.2
Wat
Reden
Toevoeging toekomstige situatie.
3.3
Aanpassing versie geldende omgevingsverordening provincie Gelderland.
4.2
Aanpassing passage vastleggen bouwhoogten in verband met bezonning. Toevoeging passage voorwaardelijke verplichting geluid. Verwijzing bijlage Gebiedstypen.
Het ontwerp voor het gebied is n.a.v. de terinzagelegging van het ontwerp gewijzigd. Deze wijziging is verwerkt in de verbeelding (zie wijzigingen op de plankaart). Met de toevoeging wordt de aanpassing ook in de toelichting tot uitdrukking gebracht (en hoe dat zich verhoudt tot de opgestelde stukken). Na terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan is een geactualiseerde omgevingsverordening vastgesteld en in werking getreden. Zie nr. 1 en 2 onder ‘wijzigingen plankaart’. De bezonningsstudie is daar op aangepast. Zie ‘wijzigingen regels’ v.w.b. artikel 3.5.6.
4.2 5.2.3.5 7.3
Toevoeging passage maatschappelijke uitvoerbaarheid.
Vernummering bijlagen n.a.v. wijziging bijlagen regels. Aanvullende passage geeft actuele weergave van (uitkomst) overleg omgeving i.r.t. aanpassingen plan.
Wijzigingen in de bijlagen van de toelichting Waar (bijlage) Bijlage 1
Wat Ruimtelijke onderbouwing.
Bijlage 6
AERIUS-berekening.
Bijlage 16
Bezonningsstudie.
1613961 / 1757249
Pagina 3 van 3
Reden Aan paragraaf 2.2. van de ruimtelijke onderbouwing is een alinea toegevoegd over de betekenis van afbeeldingen in de onderbouwing en onderliggende onderzoeken i.r.t. het bestemmingsplan. Op basis van de meest recente AERIUScalculator is de eerder uitgevoerde berekening geactualiseerd. De geactualiseerde versie is bijgevoegd bij het vast te stellen bestemmingsplan. Naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan is de bezonningsstudie geactualiseerd. De geactualiseerde versie is bijgevoegd bij het vast te stellen bestemmingsplan.
7 maart 2023